2024年期房產(chǎn)交易資金保管合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房產(chǎn)交易資金保管合同示例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易資金保管合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3資金保管金額與期限1.4資金支付與退還1.5資金利息1.6費(fèi)用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10保密條款1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12合同的簽署與備案1.13附件1.14簽署日期與版本號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易資金保管合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指由甲方（買方）將其在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)付給乙方（賣方）的資金，交付給丙方（資金保管方）進(jìn)行保管，待交易完成后再按照約定退還給甲方的合同。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方（買方）的權(quán)利義務(wù)：1.2.1.1按照合同約定向丙方支付資金；1.2.1.2按照約定接受房產(chǎn)；1.2.1.3承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。1.2.2乙方（賣方）的權(quán)利義務(wù)：1.2.2.1按照合同約定接受資金；1.2.2.2按照約定交付房產(chǎn)；1.2.2.3承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。1.2.3丙方（資金保管方）的權(quán)利義務(wù)：1.2.3.1按照合同約定保管甲方支付的資金；1.2.3.2按照約定向甲方退還資金；1.2.3.3在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)資金保管責(zé)任；1.2.3.4對(duì)甲乙雙方的資金支付、退還進(jìn)行記錄和證明。1.3資金保管金額與期限1.3.1資金保管金額為甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)付給乙方的全部金額，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.3.2資金保管期限自甲方支付資金之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。1.4資金支付與退還1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向丙方支付資金。1.4.2丙方在收到甲方支付的資金后，應(yīng)出具收據(jù)并進(jìn)行登記。1.4.3房產(chǎn)過戶完畢后，乙方應(yīng)向丙方提出資金退還申請(qǐng)。1.4.4丙方在核實(shí)房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)將資金退還給甲方。1.5資金利息1.5.1丙方在保管甲方資金期間，應(yīng)按約定的利率支付利息。1.5.2利息計(jì)算方式為：按本金乘以約定的年利率計(jì)算，按日結(jié)算。1.6費(fèi)用承擔(dān)1.6.1甲方應(yīng)承擔(dān)因支付、退還資金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)賬費(fèi)等費(fèi)用。1.6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。1.6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因資金保管產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：按遲延支付金額的千分之五計(jì)算，按日結(jié)算。8.1.2甲方未按約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：按遲延交付房產(chǎn)的實(shí)際損失計(jì)算。8.2.2乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之二十。8.3丙方違約：8.3.1丙方未按約定保管甲方資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未妥善保管資金的百分之十。8.3.2丙方未按約定時(shí)間退還甲方資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：按遲延退還金額的千分之五計(jì)算，按日結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除后，丙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將甲方已支付的資金退還給甲方。11.保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與備案13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行備案。14.附件14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、資金支付憑證等。簽署日期：2024年版本號(hào)：B版第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。2.買賣雙方的身份證明：身份證明包括身份證、護(hù)照等，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.資金支付憑證：資金支付憑證是證明甲方已向丙方支付資金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等條款。5.資金保管協(xié)議：資金保管協(xié)議是甲方、乙方和丙方就資金保管事宜達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)包括資金的保管金額、期限等條款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證、身份證明、買賣合同等文件，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)已由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。7.資金退還申請(qǐng)：資金退還申請(qǐng)是乙方在房產(chǎn)過戶完畢后向丙方提出的資金退還書面請(qǐng)求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付房產(chǎn)交易資金，若甲方遲于該日期支付，則應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算違約金。1.2甲方未按約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方在房產(chǎn)過戶完畢后，無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，乙方應(yīng)在2024年2月1日前將房產(chǎn)過戶至甲方名下，若乙方遲于該日期交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照遲延交付房產(chǎn)的實(shí)際損失計(jì)算違約金。2.2乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易的，應(yīng)支付違約金。例如，乙方出售的房產(chǎn)在過戶前被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題，無法滿足居住安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未按約定保管甲方資金的，應(yīng)支付違約金。例如，丙方在保管甲方資金過程中，未妥善保管導(dǎo)致資金損失，則應(yīng)支付未妥善保管資金的百分之十作為違約金。3.2丙方未按約定時(shí)間退還甲方資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，丙方在房產(chǎn)過戶完畢后，遲于約定日期退還甲方資金，則應(yīng)按照遲延退還金額的千分之五計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同中的買方。3.乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同中的賣方。4.丙方：指本合同中承擔(dān)資金保管責(zé)任的第三方。5.資金保管：指丙方按照合同約定，對(duì)甲方支付的資金進(jìn)行妥善保管，確保資金安