2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3本合同目錄一覽2.雙方基本信息2.1出售方2.2代理方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋狀況3.4房屋權(quán)屬4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋展示4.2客戶咨詢4.3談判與簽約4.4跟進(jìn)服務(wù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1獨(dú)家代理期限6.2期限延長6.3期限終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2代理方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1郵寄通知13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“出售方”指本合同中作為房屋所有者的甲方。（2）“代理方”指本合同中接受委托進(jìn)行房屋出售代理的乙方。（3）“房屋”指本合同中甲方擬出售的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、權(quán)屬等。（4）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房屋出售相關(guān)服務(wù)。（5）“代理費(fèi)用”指乙方按照本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2上下文解釋本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：一、定義與解釋二、雙方基本信息三、房屋信息四、代理服務(wù)內(nèi)容五、代理費(fèi)用六、代理期限七、保密條款第二條雙方基本信息2.1出售方甲方（出售方）全稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2代理方乙方（代理方）全稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋狀況房屋現(xiàn)狀：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋展示乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通過線上線下等多種渠道，對(duì)房屋進(jìn)行展示。4.2客戶咨詢乙方負(fù)責(zé)解答客戶關(guān)于房屋的咨詢，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行實(shí)地考察。4.3談判與簽約乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，促成房屋買賣合同的簽訂。4.4跟進(jìn)服務(wù)第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額本合同約定的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________第六條代理期限6.1獨(dú)家代理期限本合同約定的獨(dú)家代理期限為____________________年。6.2期限延長如需延長獨(dú)家代理期限，雙方應(yīng)在本合同約定的獨(dú)家代理期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3期限終止任何一方違反本合同約定，均可提前終止本合同。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、客戶咨詢等活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下與客戶進(jìn)行談判，并簽署房屋買賣合同。（4）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。8.2代理方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房屋出售代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，并促成交易。（4）乙方應(yīng)在甲方支付代理費(fèi)用后，及時(shí)將交易款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方泄露商業(yè)秘密。（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢所有未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1郵寄通知除本合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄或快遞方式送達(dá)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要而介入的除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的代理費(fèi)用總額。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。4.2協(xié)議內(nèi)容（2）第三方介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。6.2退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條第三方責(zé)任追究7.1追究方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2追究程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，依法追究第三方責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的其他條款效力。8.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情形。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同確保合同的履行。第九條本合同修正本合同修正如下：（1）在合同中增加“第一條第三方定義”至“第八條第三方介入對(duì)本合同的影響”。（2）在合同中增加“附件：第三方介入?yún)f(xié)議”。（3）本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額條款，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失賠償上限。協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，要求第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效附件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。附件應(yīng)與房屋信息一致，確保房屋權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋狀況說明詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件中應(yīng)包含房屋的測量圖、照片等輔助說明材料。附件應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，便于潛在客戶了解。4.附件四：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。附件應(yīng)與合同中約定的支付方式一致。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的程序和規(guī)則。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)完成交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供房屋展示服務(wù)，導(dǎo)致甲方失去潛在客戶，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3房屋信息1.4代理范圍1.5代理期限1.6代理費(fèi)用1.7代理方式1.8信息披露與保密1.9房屋出售流程1.10房屋成交1.11傭金結(jié)算1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15其他條款第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1.1“甲方”指房屋出售方；1.1.1.2“乙方”指房屋出售獨(dú)家代理方；1.1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)；1.1.1.4“代理期限”指本合同約定的乙方獨(dú)家代理房屋出售的期限；1.1.1.5“獨(dú)家代理”指在代理期限內(nèi)，乙方為甲方提供房屋出售服務(wù)，且甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋。1.2合同雙方1.2.1甲方全稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方全稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________平方米房屋權(quán)屬：____________________1.4代理范圍1.4.1.1在全國范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售宣傳；1.4.1.2接待并聯(lián)系有意向購買房屋的客戶；1.4.1.3協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。1.5代理期限1.5.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。1.6代理費(fèi)用1.6.1乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，成交后一次性支付。1.7代理方式1.7.1乙方應(yīng)以線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房屋銷售推廣。1.8信息披露與保密1.8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9房屋出售流程1.9.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本等必要文件；1.9.1.2簽訂房屋買賣合同；1.9.1.3辦理房屋過戶手續(xù)。1.10房屋成交1.10.1房屋成交后，甲方應(yīng)與乙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付房款。8.1傭金結(jié)算8.1.1房屋成交后，甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，將傭金支付給乙方。8.1.2傭金支付方式：甲方應(yīng)將傭金直接支付至乙方指定的銀行賬戶。8.1.3傭金支付期限：房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方在代理期限內(nèi)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_______%的違約金。8.2.2若乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋出售，且無正當(dāng)理由，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_______%的違約金。8.2.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭議解決8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4合同解除與終止8.4.1.1代理期限屆滿，房屋未售出；8.4.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.4.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；8.4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.5其他條款8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.6生效與終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.7法定代表人或授權(quán)代表簽字8.7.1甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：8.7.2乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：8.7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。9.3第三方介入的同意9.3.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：9.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.4.1.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及房屋信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；9.4.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接責(zé)任，但不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.6第三方介入的具體條款9.6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限；9.6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；9.6.1.3第三方的費(fèi)用支付方式和支付期限；9.6.1.4第三方的保密條款。9.7第三方介入的變更與解除9.7.1.1第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.7.1.2第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；9.7.1.3第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.9第三方與其他各方的劃分說明9.9.1第三方與其他各方的劃分說明如下：9.9.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；9.9.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；9.9.1.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.10第三方介入的合同附件9.10.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等，作為本合同不可分割的一部分。9.11第三方介入的合同變更9.11.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。2.附件二：房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議要求：雙方簽訂的獨(dú)家代理協(xié)議，明確代理期限、代理費(fèi)用等條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：房屋買賣合同要求：房屋成交后，甲乙雙方簽訂的買賣合同，明確房屋的成交價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶過程中所需的各種文件和手續(xù)，如房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。6.附件六：傭金結(jié)算清單要求：明確傭金結(jié)算的具體金額、支付方式及支付期限。7.附件七：違約金支付證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方在代理期限內(nèi)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_______%的違約金。2.違約行為：乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋出售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_______%的違約金。3.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接責(zé)任，但不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息而產(chǎn)生的直接損失。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方在代理期限內(nèi)自行出售房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)5%的違約金，即房屋成交價(jià)的5%作為違約金支付給乙方。2.若乙方未能完成房屋出售，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)10%的違約金，即房屋成交價(jià)的10%作為違約金支付給甲方。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方房屋信息，第三方應(yīng)賠償甲方因其泄露信息而產(chǎn)生的直接損失，如客戶流失等。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.代理事項(xiàng)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2代理范圍4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋出售條件6.1房屋出售價(jià)格6.2房屋出售條件6.3房屋出售時(shí)間7.房屋出售方式7.1房屋出售渠道7.2房屋出售流程7.3房屋出售手續(xù)8.代理方責(zé)任8.1房屋宣傳推廣8.2房屋交易洽談8.3房屋交易手續(xù)辦理9.出售方責(zé)任9.1房屋權(quán)屬保證9.2房屋信息真實(shí)9.3房屋出售配合10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a.“出售方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。b.“代理方”指本合同中接受委托代理出售房屋的當(dāng)事人。c.“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。d.“獨(dú)家代理權(quán)”指代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)房屋的出售享有獨(dú)家代理的權(quán)利。e.“代理范圍”指代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，為出售方提供的一切與房屋出售相關(guān)的服務(wù)。f.“代理期限”指本協(xié)議約定的代理方開始行使代理權(quán)至終止代理權(quán)的期間。1.2解釋原則a.本合同中使用的詞語，除非上下文另有含義，否則應(yīng)具有通常的含義。b.本合同中的所有條款，均應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息a.出售方名稱：[出售方全稱]b.出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]c.出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2代理方信息a.代理方名稱：[代理方全稱]b.代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]c.代理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況a.房屋坐落：[具體地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]c.房屋面積：[房屋總面積]d.房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]b.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[登記情況說明]c.房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在及情況說明]3.3房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附所有權(quán)證復(fù)印件]4.代理事項(xiàng)4.1獨(dú)家代理權(quán)a.代理方在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，對(duì)房屋的出售享有獨(dú)家代理權(quán)。b.出售方不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋。4.2代理范圍a.代理方負(fù)責(zé)房屋的市場宣傳、客戶接洽、交易洽談、合同簽訂、款項(xiàng)收付等全部代理事務(wù)。b.代理方應(yīng)按照出售方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.3代理期限a.本協(xié)議的代理期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。b.除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，代理權(quán)自動(dòng)終止。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額a.代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2代理費(fèi)用支付方式a.代理費(fèi)用在房屋成交后，由買方支付給代理方。b.代理方應(yīng)在房屋成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給出售方。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間a.代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.房屋出售條件6.1房屋出售價(jià)格a.房屋出售價(jià)格為人民幣[金額]元。6.2房屋出售條件a.房屋出售條件包括但不限于：房屋買賣合同簽訂、款項(xiàng)收付等。6.3房屋出售時(shí)間a.房屋出售時(shí)間應(yīng)在不影響代理方正常工作的前提下，由雙方協(xié)商確定。8.代理方責(zé)任8.1房屋宣傳推廣a.代理方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房屋宣傳推廣計(jì)劃。b.代理方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布房屋信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告媒體等。8.2房屋交易洽談a.代理方負(fù)責(zé)與有意向的買方進(jìn)行洽談，促成交易。b.代理方應(yīng)維護(hù)出售方的利益，確保交易條件的合理性。8.3房屋交易手續(xù)辦理a.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋交易手續(xù)。b.代理方應(yīng)確保交易手續(xù)的合規(guī)性和及時(shí)性。9.出售方責(zé)任9.1房屋權(quán)屬保證a.出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。b.出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。9.2房屋信息真實(shí)a.出售方保證提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.出售方應(yīng)對(duì)房屋信息變更及時(shí)通知代理方。9.3房屋出售配合a.出售方應(yīng)積極配合代理方的工作，包括但不限于提供必要文件、參與交易洽談等。10.保密條款10.1保密信息范圍a.雙方在本協(xié)議中涉及的任何商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償a.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度等因素由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件a.如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。12.2解除程序a.解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。b.如選擇訴訟，訴訟管轄地為[法院所在地]。13.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。14.其他14.1合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同修改與補(bǔ)充a.本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除與終止a.本合同的解除與終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方介入條件a.雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；c.第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方職責(zé)4.1第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，有權(quán)要求賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與其他各方的職責(zé)劃分：a.第三方與甲方的劃分：第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和配合第三方工作。b.第三方與乙方的劃分：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和配合第三方工作。c.第三方與代理方的劃分：第三方與代理方之間不存在直接的法律關(guān)系，代理方應(yīng)確保第三方在本合同事項(xiàng)中能夠獨(dú)立行使職責(zé)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：a.雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)；b.雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始執(zhí)行職責(zé)；d.第三方完成職責(zé)后，向雙方提交評(píng)估、鑒定或咨詢報(bào)告；e.雙方根據(jù)報(bào)告內(nèi)容，決定后續(xù)處理措施。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a.雙方在合同中約定的第三方介入事項(xiàng)完成；b.第三方因故無法繼續(xù)執(zhí)行職責(zé)