2024年度房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)2.1抵押物基本情況2.2抵押經(jīng)營權(quán)授予2.3抵押經(jīng)營權(quán)期限3.抵押物管理3.1抵押物維護(hù)3.2抵押物使用3.3抵押物收益4.抵押物處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置收益5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限6.合同履行6.1履行主體6.2履行義務(wù)6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)授權(quán)書11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)”是指抵押人將其名下的房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在抵押期間對該房地產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押人仍保留對該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，但需承擔(dān)抵押期間的責(zé)任和義務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)的授予、管理、處置和責(zé)任，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)保障抵押人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，抵押人與債權(quán)人之間就房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、變更、終止等相關(guān)事宜的約定。第二條房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)2.1抵押物基本情況抵押物為抵押人名下的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地面積為[土地面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.2抵押經(jīng)營權(quán)授予抵押人同意將上述房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人同意接受抵押，并取得該房地產(chǎn)的抵押經(jīng)營權(quán)。2.3抵押經(jīng)營權(quán)期限抵押經(jīng)營權(quán)自本合同生效之日起至[抵押經(jīng)營權(quán)終止日期]止。第三條抵押物管理3.1抵押物維護(hù)3.2抵押物使用抵押人仍可使用抵押物，但不得損害抵押物的使用價(jià)值和價(jià)值。3.3抵押物收益抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但抵押人需將抵押物產(chǎn)生的收益的一部分用于償還債權(quán)人的債務(wù)。第四條抵押物處置4.1處置條件在抵押經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，如抵押人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。4.2處置程序債權(quán)人處置抵押物前應(yīng)書面通知抵押人，抵押人有權(quán)在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)提出異議。如無異議，債權(quán)人可依法處置抵押物。4.3處置收益處置抵押物所得收益，在扣除債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、處置費(fèi)用后，剩余部分歸抵押人所有。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的市場價(jià)值，保險(xiǎn)期間與抵押經(jīng)營權(quán)期限一致。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，債權(quán)人有權(quán)代抵押人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押經(jīng)營權(quán)生效之日起至抵押經(jīng)營權(quán)終止之日止。第六條合同履行6.1履行主體本合同由抵押人和債權(quán)人雙方共同履行。6.2履行義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于抵押物的維護(hù)、使用、收益和償還債務(wù)等。6.3履行責(zé)任抵押人和債權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約損害賠償違約方賠償對方損失后，不影響本合同其他條款的效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件（1）抵押經(jīng)營權(quán)期限屆滿；（2）抵押物被依法收回或滅失；（3）合同解除或終止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在抵押經(jīng)營權(quán)期限屆滿前[續(xù)簽期限]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)授權(quán)書附件一為抵押人授權(quán)債權(quán)人對抵押物行使抵押經(jīng)營權(quán)的書面文件。11.2附件二：抵押物清單附件二詳細(xì)列明了抵押物的基本情況，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息。11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同附件三為抵押人與保險(xiǎn)公司簽訂的抵押物保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)責(zé)任、費(fèi)用和期限等。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由抵押人和債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案期限備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后[備案期限]內(nèi)完成。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同中存在歧義，以有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣；（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)理和施工監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值誤差超過5%的部分，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所：因律師過錯導(dǎo)致的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)：拍賣過程中因拍賣機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的損失，由拍賣機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理過程中因監(jiān)理公司過錯導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理公司承擔(dān)；（5）其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（6）第三方介入期限；（7）第三方介入終止條件。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相關(guān)權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)事宜；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并監(jiān)督其工作；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出意見和建議。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)事宜；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并監(jiān)督其工作；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并監(jiān)督其工作。第二十條第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜，并結(jié)清報(bào)酬；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等，并由抵押人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明抵押人對債權(quán)人的授權(quán)，使其能夠合法行使抵押經(jīng)營權(quán)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項(xiàng)信息，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)抵押物的基本情況。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件作為抵押物保險(xiǎn)的憑證，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還債務(wù)；債權(quán)人未按約定行使抵押經(jīng)營權(quán)；第三方未按約定履行義務(wù)；雙方未按約定履行合同變更、解除或終止事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：抵押人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例二：債權(quán)人未按約定行使抵押經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)抵押登記情況3.抵押經(jīng)營權(quán)的基本條款3.1抵押經(jīng)營權(quán)范圍3.2抵押經(jīng)營權(quán)期限3.3抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.4抵押經(jīng)營權(quán)的變更與解除4.抵押經(jīng)營權(quán)的使用與管理4.1抵押經(jīng)營權(quán)的合理使用4.2抵押經(jīng)營權(quán)的禁止行為4.3抵押經(jīng)營權(quán)的日常管理4.4抵押經(jīng)營權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)5.抵押經(jīng)營權(quán)的收益分配5.1抵押經(jīng)營權(quán)收益的歸屬5.2抵押經(jīng)營權(quán)收益的分配方式5.3抵押經(jīng)營權(quán)收益的結(jié)算時(shí)間5.4抵押經(jīng)營權(quán)收益的稅務(wù)處理6.抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押經(jīng)營權(quán)的繼承條件6.3抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的登記手續(xù)7.抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)7.1抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)種類7.2抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任7.3抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.4抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件10.4合同解除的法律后果11.合同的解除與終止11.1合同解除的程序11.2合同終止的程序11.3合同解除與終止的法律后果12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時(shí)間13.3合同簽署與生效的法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.4房地產(chǎn)類型___________2.5房地產(chǎn)面積___________平方米2.6房地產(chǎn)抵押登記情況已登記，登記號為___________3.抵押經(jīng)營權(quán)的基本條款3.1抵押經(jīng)營權(quán)范圍乙方在甲方提供的房地產(chǎn)范圍內(nèi)享有抵押經(jīng)營權(quán)，具體范圍為___________。3.2抵押經(jīng)營權(quán)期限抵押經(jīng)營權(quán)期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。3.3抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)于每年___________日前向甲方支付抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為___________元。3.4抵押經(jīng)營權(quán)的變更與解除抵押經(jīng)營權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。抵押經(jīng)營權(quán)的解除需符合本合同約定的解除條件。4.抵押經(jīng)營權(quán)的使用與管理4.1抵押經(jīng)營權(quán)的合理使用乙方應(yīng)合理使用抵押經(jīng)營權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2抵押經(jīng)營權(quán)的禁止行為4.3抵押經(jīng)營權(quán)的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押經(jīng)營權(quán)的日常管理，確保其正常使用。4.4抵押經(jīng)營權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押經(jīng)營權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.抵押經(jīng)營權(quán)的收益分配5.1抵押經(jīng)營權(quán)收益的歸屬抵押經(jīng)營權(quán)的收益歸乙方所有。5.2抵押經(jīng)營權(quán)收益的分配方式乙方應(yīng)于每年___________日前將抵押經(jīng)營權(quán)收益的___________比例支付給甲方。5.3抵押經(jīng)營權(quán)收益的結(jié)算時(shí)間抵押經(jīng)營權(quán)收益的結(jié)算時(shí)間為每年___________。5.4抵押經(jīng)營權(quán)收益的稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法繳納抵押經(jīng)營權(quán)收益相關(guān)的稅費(fèi)。6.抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓抵押經(jīng)營權(quán)需經(jīng)甲方書面同意。6.2抵押經(jīng)營權(quán)的繼承條件乙方在抵押經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)去世，其合法繼承人可繼承抵押經(jīng)營權(quán)。6.3抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的登記手續(xù)抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)7.1抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購買抵押經(jīng)營權(quán)的___________保險(xiǎn)。7.2抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任包括___________。7.3抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)用抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)用為___________元/年。7.4抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)理賠抵押經(jīng)營權(quán)的保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如乙方未按時(shí)支付抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。（2）如乙方違反抵押經(jīng)營權(quán)的合理使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方未按時(shí)提供抵押經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)提供時(shí)間的___________%計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付的，按日向違約方支付___________%的滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同的解除與終止11.1合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容本合同的附件包括：___________。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署與生效的法律效力本合同的簽署與生效符合中華人民共和國法律的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)通過___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2合同語言的適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在中文與外文版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的保管本合同自簽署之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)和本合同約定的具體事項(xiàng)。2.2第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因提供錯誤信息或違反中介服務(wù)合同約定的責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的賠償，其賠償總額不超過擔(dān)保金額的___________%。（3）評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方責(zé)任限額：根據(jù)其專業(yè)服務(wù)合同約定，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。（3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明引入第三方的意愿和理由。（2）第三方在收到通知后___________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方之間簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。6.3第三方介入導(dǎo)致合同終止第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。2.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記的有效性。3.抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按照約定支付費(fèi)用。4.抵押經(jīng)營權(quán)收益分配協(xié)議要求：提供抵押經(jīng)營權(quán)收益分配協(xié)議，明確收益分配的具體方式和比例。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照約定支付違約金。9.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和賠償義務(wù)。10.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用（2）違反抵押經(jīng)營權(quán)的合理使用規(guī)定（3）未按時(shí)提供抵押經(jīng)營權(quán)（4）未履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定（5）未履行合同變更協(xié)議的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：按照應(yīng)付款項(xiàng)的___________%計(jì)算違約金。（2）違反抵押經(jīng)營權(quán)的合理使用規(guī)定：根據(jù)造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按時(shí)提供抵押經(jīng)營權(quán)：按照應(yīng)提供時(shí)間的___________%計(jì)算違約金。（4）未履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）未履行合同變更協(xié)議的約定：按照合同變更協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按時(shí)支付抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，逾期___________日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元。（2）乙方在抵押經(jīng)營期內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途，造成甲方損失___________元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)提供抵押經(jīng)營權(quán)，逾期___________日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方未按合同變更協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)標(biāo)的2.2房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)范圍2.3房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)期限2.4房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人地址4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.債務(wù)人信息5.1債務(wù)人名稱5.2債務(wù)人地址5.3債務(wù)人聯(lián)系方式6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置費(fèi)用8.3抵押物處置期限9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：1.3.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.3.2債務(wù)人名稱：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二條房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)標(biāo)的：________________________2.2房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)范圍：________________________2.3房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4房地產(chǎn)抵押經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：人民幣_______元，支付方式為_______第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：________________________3.2抵押物地址：________________________3.3抵押物面積：________________________3.4抵押物權(quán)屬證明：________________________第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱：________________________4.2抵押權(quán)人地址：________________________4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________第五條債務(wù)人信息5.1債務(wù)人名稱：________________________5.2債務(wù)人地址：________________________5.3債務(wù)人聯(lián)系方式：________________________第六條抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。7.3抵押物保管期限：抵押物保管期限與抵押權(quán)期限一致。第八條抵押物處置8.1.1以拍賣方式處置抵押物；8.1.2以變賣方式處置抵押物；8.1.3以折價(jià)方式處置抵押物。8.2抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、評估費(fèi)、公告費(fèi)、保管費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。8.3抵押物處置期限：抵押物處置應(yīng)在抵押權(quán)行使之日起_______日內(nèi)完成。第九條抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序：9.2.1抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知書；9.2.2債務(wù)人在接到通知書后_______日內(nèi)未能履行債務(wù)；9.2.3抵押權(quán)人可依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知書之日起_______日內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任：10.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金；10.1.2債務(wù)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)造成債務(wù)人損失的，應(yīng)賠償債務(wù)人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1抵押權(quán)期限屆滿；13.1.2債務(wù)人全部履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、權(quán)屬證明文件等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押經(jīng)營權(quán)合同中，除抵押權(quán)人和債務(wù)人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由抵押權(quán)人和債務(wù)人共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)人或債務(wù)人信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3第三方因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的目的和范圍；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.6第三方介入的爭議解決方式。4.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)抵押權(quán)人和債務(wù)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和債務(wù)人提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守抵押權(quán)人和債務(wù)人的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)確保其工作的質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督；6.1.2