2024年新版安置房購買權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版安置房購買權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方就安置房購買權(quán)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)安置房的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置甲方所出售的房地產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。2.2房地產(chǎn)面積甲方所出售的房地產(chǎn)總面積為___________平方米，其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方所出售的房地產(chǎn)用途為___________，具體用途為___________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有甲方所出售房地產(chǎn)的購買權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的購房款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.4.2按合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同約定的購房款總額為人民幣___________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2付款方式為___________。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。4.3.2逾期付款的，買方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。第五條過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2甲方保證所提供的過戶資料真實(shí)、合法、有效。5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后___________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.3過戶及登記費(fèi)用5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由___________承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方未按合同約定支付購房款的；6.1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買方按照合同約定支付首期購房款；8.1.3合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證9.1.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效；9.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等；9.2.2雙方應(yīng)在房屋交接時共同簽署房屋交接清單。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同約定的其他相關(guān)文件包括但不限于：9.3.1.1房地產(chǎn)評估報(bào)告；9.3.1.2買賣雙方的身份證明文件；9.3.1.3與合同履行相關(guān)的其他文件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行；10.1.2通知應(yīng)明確送達(dá)地址。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：___________；10.2.2甲方送達(dá)地址：___________。10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過掛號信、快遞或直接交付的方式進(jìn)行送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的組成部分。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合合同約定的解除條件；13.1.2合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知應(yīng)采取書面形式；13.2.2合同解除通知應(yīng)明確解除合同的具體內(nèi)容和生效時間。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由中華人民共和國法律解釋；14.2.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的___________%。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。第五條第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.1.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額按本合同第四條約定執(zhí)行。5.1.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.4第三方保密：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)另一方同意后，雙方共同選擇合適的第三方。6.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入合同履行，協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)及時解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充9.1第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。9.2變更或補(bǔ)充的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽訂之日起生效。10.2本修正條款的效力高于原合同中與本修正條款內(nèi)容相抵觸的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：1.1房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)證的復(fù)印件；1.2房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息；1.3房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰、完整、無破損。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對所出售房地產(chǎn)擁有完全權(quán)利的法定文件。2.附件二：房屋交接清單要求：2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等；2.2房屋交接清單應(yīng)由買方、甲方及見證人共同簽署；2.3房屋交接清單應(yīng)與房屋實(shí)際狀況相符。說明：房屋交接清單是房屋買賣雙方在房屋交接過程中確認(rèn)房屋狀況的書面文件。3.附件三：買賣雙方身份證明文件要求：3.1買賣雙方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口簿等；3.2身份證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)證的復(fù)印件；3.3身份證明文件應(yīng)清晰、完整、無破損。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的法定文件。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：4.1房地產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；4.2評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等信息；4.3評估報(bào)告應(yīng)清晰、完整、無破損。5.附件五：合同簽訂證明要求：5.1合同簽訂證明應(yīng)由具有法律效力的見證人簽署；5.2合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂的時間、地點(diǎn)、當(dāng)事人等信息；5.3合同簽訂證明應(yīng)清晰、完整、無破損。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的法定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款的；1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；1.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定的保密條款的；1.5任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定；2.3違約責(zé)任的具體金額應(yīng)在合同中約定，如無約定，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；3.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金；3.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金；3.4任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年新版安置房購買權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.安置房價(jià)格及支付方式5.1安置房價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2公共配套設(shè)施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售安置房的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指本合同中購買安置房的當(dāng)事人。1.1.3“安置房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，在特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的用于安置特定人群的住房。1.1.4“合同”指本《2024年新版安置房購買權(quán)買賣合同》。1.1.5“附屬設(shè)施”指與安置房相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、公共設(shè)施等。1.1.6“公共配套設(shè)施”指安置房所在區(qū)域的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條安置房基本情況3.1安置房位置3.1.1安置房所在區(qū)域：_______3.1.2安置房具體地址：_______3.2安置房面積3.2.1安置房建筑面積：_______平方米3.2.2安置房使用面積：_______平方米3.3安置房用途3.3.1安置房用途為居住用房。3.3.2乙方購買安置房后，僅限自住，不得出租、轉(zhuǎn)賣或改變用途。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的安置房產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定，確保安置房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的相關(guān)證明文件。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付安置房價(jià)款。第五條安置房價(jià)格及支付方式5.1安置房價(jià)格5.1.1安置房價(jià)格為：_______元/平方米。5.1.2安置房總價(jià)為：_______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的_______%。5.2.3乙方應(yīng)在支付全部房款后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效6.2.1本合同自簽訂之日起生效。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除7.1.1在合同履行過程中，如甲方提供虛假信息或隱瞞安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.2在合同履行過程中，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方提供虛假信息或隱瞞安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，將安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和到場辦理。8.2登記手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)，自行或委托他人前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第九條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1安置房所包含的附屬設(shè)施清單詳見附件一。9.1.2乙方在購買安置房時，應(yīng)一并享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.2公共配套設(shè)施9.2.1安置房所在區(qū)域的公共配套設(shè)施清單詳見附件二。9.2.2乙方在購買安置房時，應(yīng)一并享有公共配套設(shè)施的使用權(quán)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第十一條合同附件11.1合同附件一11.1.1附件一為安置房附屬設(shè)施清單。11.2合同附件二11.2.1附件二為安置房所在區(qū)域公共配套設(shè)施清單。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需由甲乙雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。4.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式。4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。4.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2.4第三方介入的生效日期。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的金額的_______%。5.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償方式為現(xiàn)金賠償。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。7.2第三方退出合同關(guān)系需提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。8.2第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同的其余條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.合同解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋。11.合同生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：第三方介入同意書。13.合同變更及解除13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明安置房所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、綠化等。說明：該清單作為合同附件，是乙方購買安置房時享有附屬設(shè)施使用權(quán)的依據(jù)。2.安置房所在區(qū)域公共配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明安置房所在區(qū)域的公共配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。說明：該清單作為合同附件，是乙方購買安置房時享有公共配套設(shè)施使用權(quán)的依據(jù)。3.第三方介入同意書要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：該同意書是甲乙雙方及第三方達(dá)成一致，允許第三方介入合同關(guān)系的書面證明。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供甲方將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的證明文件。說明：該證明文件是合同履行完畢，乙方取得安置房產(chǎn)權(quán)的法定證明。5.付款憑證要求：提供乙方支付安置房價(jià)款的憑證。說明：該憑證是合同履行過程中乙方履行付款義務(wù)的證明。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時間、方式等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方提供虛假信息或隱瞞安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2乙方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方提供虛假信息或隱瞞安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_______%。全文完。2024年新版安置房購買權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.安置房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件5.購房款支付5.1支付方式5.2付款期限6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效時間7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2分發(fā)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“安置房”指政府為解決低收入家庭住房困難而建設(shè)的住宅；（2）“買方”指購買安置房的單位或個人；（3）“賣方”指出售安置房的單位或個人；（4）“購房款”指買方支付給賣方的購房費(fèi)用；（5）“本合同”指本《2024年新版安置房購買權(quán)買賣合同》。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的文字為準(zhǔn)，如有歧義，以賣方的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：________________；（2）買方地址：________________；（3）買方聯(lián)系人：________________；（4）買方聯(lián)系電話：________________。2.2賣方信息（1）賣方名稱：________________；（2）賣方地址：________________；（3）賣方聯(lián)系人：________________；（4）賣方聯(lián)系電話：________________。第三條安置房信息3.1房屋位置：________________；3.2房屋面積：________________平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________。第四條購買權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取書面形式進(jìn)行購買權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）買方需滿足政府規(guī)定的購買安置房的條件；（2）賣方需確保安置房符合政府規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方支付購房款后，賣方應(yīng)將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。第五條購房款支付5.1支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2付款期限：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的__%；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付尾款，金額為購房款的__%。第六條合同簽訂與生效6.1簽訂時間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。6.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。第七條履約義務(wù)7.1買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）遵守政府相關(guān)規(guī)定，合理使用安置房。7.2賣方義務(wù)：（1）按照合同約定將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；（2）確保安置房符合政府規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定轉(zhuǎn)讓購房權(quán)；（3）賣方提供的安置房不符合政府規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）賣方未按合同約定轉(zhuǎn)讓購房權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__%；（3）賣方提供的安置房不符合政府規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告。12.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。第十三條合同份數(shù)13.1份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2分發(fā)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，按本條約定分發(fā)。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；2.1.2確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和責(zé)任；2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.4第三方介入合同執(zhí)行，并按約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付；4.1.2在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)；4.1.3享有依法向甲乙雙方提出合理要求的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1