2024年度二手房全款交易保障服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房全款交易保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務描述2.2服務期限2.3服務范圍3.服務費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3付款時間4.甲方責任與義務4.1甲方信息提供4.2甲方配合義務4.3甲方違約責任5.乙方責任與義務5.1乙方服務提供5.2乙方保密義務5.3乙方違約責任6.交易保障措施6.1交易保障范圍6.2交易保障流程6.3交易保障期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“甲方”指購買二手房的買方；（2）“乙方”指提供二手房全款交易保障服務的公司；（3）“交易保障服務”指乙方為甲方提供的在交易過程中，對甲方可能遭受的損失進行保障的服務；（4）“交易保障金”指甲方支付給乙方的，用于保障交易安全的一定金額。2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務描述（1）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權證；（3）協(xié)助甲方進行房屋驗收；（4）對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行預警；（5）對交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供調(diào)解服務。2.2服務期限本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日止。2.3服務范圍本合同服務范圍限于甲方購買的本合同約定的房屋。3.服務費用及支付方式3.1費用標準乙方交易保障服務費用為人民幣元。3.2支付方式甲方應在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將交易保障服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間甲方支付交易保障服務費用的時間為每個服務項目實施前。4.甲方責任與義務4.1甲方信息提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息。4.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方的服務，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。4.3甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致交易保障服務無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任。5.乙方責任與義務5.1乙方服務提供乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的交易保障服務。5.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。6.交易保障措施6.1交易保障范圍（1）房屋產(chǎn)權真實合法；（2）房屋買賣合同真實有效；（3）房屋交易過程中，甲方合法權益受到保護。6.2交易保障流程乙方交易保障流程如下：（1）甲方支付交易保障費用；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權證；（4）乙方協(xié)助甲方進行房屋驗收；（5）乙方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行預警；（6）乙方對交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供調(diào)解服務。6.3交易保障期限乙方交易保障期限為自雙方簽訂本合同之日起至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、撤銷等情況；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知后日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）乙方應退還甲方已支付的除交易保障費用外的其他費用；（3）雙方應就合同解除前已發(fā)生的事項進行結(jié)算。10.合同變更與終止10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應提前日以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面合同變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止前的義務進行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務。11.通知與送達11.1通知方式本合同的書面通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達方式（1）郵寄送達：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達；（2）電子郵件送達：以發(fā)送成功并對方確認收到的時間為準；（3）傳真送達：以發(fā)送成功并對方確認收到的時間為準。11.3送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]；（2）乙方送達地址：[乙方地址]。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報送相關部門備案。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等，其介入目的在于輔助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。15.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同交易金額的%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔責任。（2）第三方對甲乙雙方因交易引起的糾紛不承擔責任，但應協(xié)助雙方進行協(xié)商或調(diào)解。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，并認可第三方的服務內(nèi)容和費用；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成相關工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和業(yè)務范圍；（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不泄露甲方信息，保護甲方合法權益；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，對第三方不履行或不適當履行職責的行為，乙方有權要求第三方改正或解除合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的服務，保障甲方權益；（2）第三方應遵守甲方的指示，完成相關工作；（3）第三方對甲方承擔保密義務。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的服務，協(xié)助乙方完成交易保障工作；（2）第三方應遵守乙方的指示，完成相關工作；（3）第三方對乙方承擔保密義務。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方因交易引起的糾紛不承擔責任，但應協(xié)助雙方進行協(xié)商或調(diào)解；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔責任；（3）第三方對因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失不承擔責任。18.第三方介入的具體情況18.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方同意第三方介入，并確定第三方的具體服務內(nèi)容和費用；（2）乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2第三方介入的終止（1）若第三方未能履行職責，或甲方、乙方對第三方的服務不滿意，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議；（2）若第三方完成服務協(xié)議約定的全部工作，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證詳細要求：應提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權的重要證明，確保交易的安全性。3.交易保障服務協(xié)議詳細要求：應詳細列明交易保障服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、雙方的權利和義務等。說明：交易保障服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了乙方提供的服務內(nèi)容和保障范圍。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、保密義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時簽訂的，明確了第三方在交易中的角色和責任。5.交易風險評估報告詳細要求：應包含房屋交易的風險評估結(jié)果，包括產(chǎn)權、交易背景、市場行情等。說明：交易風險評估報告有助于甲乙雙方了解交易風險，做出合理的決策。6.交易過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議、協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：這些文件記錄了交易過程中的重要事項，有助于后續(xù)的糾紛解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時支付交易保障費用：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付費用，若逾期支付，每日按應付款項的%支付滯納金。（2）甲方提供虛假信息：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于房屋交易失敗、法律責任等。示例：甲方在交易過程中提供虛假信息，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按時提供服務：乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時提供交易保障服務，每日按服務費用%支付違約金。（2）乙方泄露甲方信息：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲方隱私泄露、法律責任等。示例：乙方在提供服務過程中泄露甲方信息，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時履行職責：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，導致交易延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露保密信息：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲方隱私泄露、法律責任等。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲方信息，甲方因此遭受損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房全款交易保障服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易保障服務內(nèi)容2.3服務期限3.交易保障金3.1交易保障金金額3.2交易保障金繳納方式3.3交易保障金退還條件4.交易流程及保障4.1房產(chǎn)過戶流程4.2交易保障服務流程4.3保障措施及責任5.交易保障金的使用5.1交易保障金用途5.2交易保障金使用條件5.3交易保障金使用程序6.違約責任6.1協(xié)議雙方的違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2交易保障服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋機構(gòu)13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行義務13.3合同履行期限14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序14.3合同登記機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條協(xié)議標的及范圍2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2交易保障服務內(nèi)容保障服務包括但不限于：房產(chǎn)權屬核實房產(chǎn)交易風險評估交易過程中法律咨詢交易資金監(jiān)管2.3服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至[服務期限]，具體期限為[具體年月日]。第三條交易保障金3.1交易保障金金額交易保障金總額為人民幣[金額]元。3.2交易保障金繳納方式交易保障金由甲方在簽訂本協(xié)議時一次性繳納至乙方指定賬戶。3.3交易保障金退還條件交易雙方按照協(xié)議完成房產(chǎn)過戶，且交易資金安全到賬；交易過程中因不可抗力導致交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認。第四條交易流程及保障4.1房產(chǎn)過戶流程甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，具體流程包括：甲方提供房產(chǎn)權屬證明文件；乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；交易完成后，甲方將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下。4.2交易保障服務流程審核房產(chǎn)權屬證明文件；對房產(chǎn)交易進行風險評估；提供法律咨詢；監(jiān)管交易資金。4.3保障措施及責任對房產(chǎn)權屬進行核實；對交易資金進行監(jiān)管；在交易過程中提供法律咨詢；在交易過程中承擔相應的責任。第五條交易保障金的使用5.1交易保障金用途交易保障金用于保障交易雙方權益，包括但不限于：解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛；保障交易資金安全；補償因交易過程中產(chǎn)生的損失。5.2交易保障金使用條件交易保障金的使用條件包括但不限于：交易雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解或仲裁確認乙方有責任；交易過程中因乙方原因?qū)е录追綋p失；交易過程中因不可抗力導致交易。5.3交易保障金使用程序交易保障金的使用程序如下：甲方提出使用交易保障金的申請；乙方核實情況后，決定是否使用交易保障金；乙方將交易保障金支付給甲方或相關第三方。第六條違約責任6.1協(xié)議雙方的違約責任支付違約金；承擔由此造成的損失；承擔由此引起的法律責任。6.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金=交易保障金×[違約比例]；違約金應在違約事實發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。6.3違約責任的承擔違約責任的承擔方式包括但不限于：直接承擔；賠償損失；承擔法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件交易雙方按照協(xié)議完成房產(chǎn)過戶，且交易資金安全到賬；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知到達之日起解除。第九條其他約定9.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件；交易保障服務協(xié)議；其他相關文件。9.2合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同解除任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權解除本協(xié)議，并依法追究其違約責任。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本協(xié)議簽署時間為[具體年月日]。10.2合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地址]。10.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名及職務]乙方代表：[乙方代表姓名及職務]第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)所有權證；土地使用權證；不動產(chǎn)登記簿；其他相關證明文件。11.2交易保障服務協(xié)議交易保障服務協(xié)議包括但不限于：交易保障服務內(nèi)容；服務期限；交易保障金；爭議解決。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告；交易資金監(jiān)管協(xié)議；雙方簽字確認的其他文件。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。12.2合同解釋順序?qū)Ρ緟f(xié)議的解釋，應依據(jù)本協(xié)議的條款，如有歧義，則參照附件內(nèi)容。12.3合同解釋機構(gòu)對本協(xié)議的解釋，如有爭議，由[解釋機構(gòu)名稱]進行解釋。第十三條合同履行13.1合同履行主體本協(xié)議的履行主體為協(xié)議雙方。13.2合同履行義務協(xié)議雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自義務。13.3合同履行期限本協(xié)議的履行期限為[具體年月日]至[具體年月日]。第十四條合同備案及登記14.1合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應在[備案期限]內(nèi)向相關部門備案。14.2合同登記程序合同登記程序如下：雙方持本協(xié)議及相關文件到[登記機構(gòu)名稱]辦理登記手續(xù)；登記機構(gòu)審核無誤后，辦理登記手續(xù)。14.3合同登記機構(gòu)合同登記機構(gòu)為[登記機構(gòu)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因提供特定服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。第二條第三方職責為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢和服務；為乙方提供房產(chǎn)交易咨詢和服務；協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；對交易資金進行監(jiān)管；提供法律咨詢和風險評估；本協(xié)議約定的其他職責。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；3.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督。第四條第三方義務4.1第三方應按照本協(xié)議的約定，履行自己的職責；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應確保提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本協(xié)議約定的交易保障金金額。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3第三方責任限額的確定以雙方協(xié)商一致為準。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的關系：第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；第三方應遵守本協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的合法權益。第七條第三方變更7.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意。7.2新第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和條件，并按照本協(xié)議的約定履行職責。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的服務內(nèi)容和費用。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，與第三方進行合作。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定，處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2本協(xié)議未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證詳細要求：證明房產(chǎn)所有權歸屬的有效文件。說明：需為原件或經(jīng)房產(chǎn)所有權人簽字確認的復印件。2.土地使用權證詳細要求：證明土地使用權的有效文件。說明：需為原件或經(jīng)土地使用人簽字確認的復印件。3.不動產(chǎn)登記簿詳細要求：記錄房產(chǎn)登記信息的官方文件。說明：需為原件或經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)蓋章的復印件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：約定交易資金監(jiān)管方式及程序的協(xié)議。說明：需明確監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等內(nèi)容。6.交易保障服務協(xié)議詳細要求：約定交易保障服務內(nèi)容、期限、費用等事項的協(xié)議。說明：需明確保障服務范圍、責任承擔、爭議解決等內(nèi)容。7.法律咨詢意見書詳細要求：由法律顧問提供的針對交易相關問題的咨詢意見。說明：需包含咨詢問題、法律依據(jù)、咨詢意見等內(nèi)容。8.房產(chǎn)交易合同詳細要求：約定房產(chǎn)交易雙方權利義務的正式合同。說明：需包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。9.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的房產(chǎn)過戶申請文件。說明：需包含房產(chǎn)基本信息、申請人信息、過戶原因等內(nèi)容。10.其他相關文件詳細要求：與房產(chǎn)交易相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括購房合同、貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行付款義務違約責任認定：甲方或乙方未按時履行付款義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未付款項的[違約金比例]計算。2.第三方未按時履行服務義務違約責任認定：第三方未按時履行服務義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務部分的[違約金比例]計算。3.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責任認定：甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的[違約金比例]計算。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密違約責任認定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.第三方在交易過程中造成甲乙雙方損失違約責任認定：第三方在交易過程中造成甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：甲方應于[具體日期]前向乙方支付房款人民幣[金額]元，但甲方未按時支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。第三方應在[具體日期]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但第三方未按時完成，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。甲方在辦理過戶手續(xù)時，因自身原因未按時提交相關材料，導致過戶延遲，則甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024年度二手房全款交易保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務費用4.1費用標準4.2付款方式4.3退費條款5.服務期限5.1服務期限5.2延期條款6.服務流程6.1簽訂協(xié)議6.2付款6.3服務實施6.4服務驗收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責任7.3違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.協(xié)議附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買二手房的買方；（2）“乙方”指提供全款交易保障服務的機構(gòu)；（3）“二手房”指已取得產(chǎn)權證的住宅或商業(yè)用途物業(yè)；（4）“全款交易保障服務”指乙方為甲方提供的一攬子服務，包括但不限于資金監(jiān)管、交易過戶、產(chǎn)權過戶登記、貸款辦理等；（5）“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供全款交易保障服務的具體時間范圍。1.2解釋本合同中的所有術語，若在合同中有特殊解釋，則按照該特殊解釋為準。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方姓名：____________________（2）甲方身份證號碼：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________（3）乙方聯(lián)系方式：____________________第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理二手房交易過戶手續(xù)；（2）監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。3.2服務范圍服務范圍包括但不限于：（1）提供交易過戶所需的相關文件；（2）協(xié)助甲方與賣家進行交易談判；（3）監(jiān)管交易資金，確保交易款項的安全；（4）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。第四條服務費用4.1費用標準乙方提供全款交易保障服務的費用為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2付款方式甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付服務費用。4.3退費條款如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方有權按照實際提供服務的時間比例扣除相應費用，剩余部分予以退還。第五條服務期限5.1服務期限本合同約定的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2延期條款如因不可抗力或甲方原因?qū)е路掌谙扌枰娱L的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條服務流程6.1簽訂協(xié)議甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權利義務。6.2付款甲方按照第四條約定的時間向乙方支付服務費用。6.3服務實施乙方在收到甲方付款后，開始為甲方提供全款交易保障服務。6.4服務驗收甲方應在乙方完成服務后，對服務進行驗收，并簽署服務驗收單。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲方和乙方對本合同內(nèi)容、交易信息、服務過程中獲取的任何商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。7.2保密責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。7.3違約責任如因一方違約導致保密信息泄露，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定提供全款交易保障服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）因乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失。（2）因甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應給予對方____個工作日的書面通知，要求解決爭議。（2）如一方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出解決方案，另一方有權向法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式（1）通過郵寄方式送達至對方提供的地址；（2）通過電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細附件一詳細列明了乙方為甲方提供全款交易保障服務的具體內(nèi)容。13.2附件二：服務費用明細附件二列明了乙方為甲方提供全款交易保障服務的費用構(gòu)成和計算方式。13.3附件三：保密協(xié)議附件三為本合同的保密條款，詳細規(guī)定了雙方對保密信息的保護義務。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由甲方代表____（簽名）和乙方代表____（簽名）于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度二手房全款交易保障服務協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何參與交易或提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂的合同履行過程中，由第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入交易，以協(xié)助交易完成或提供相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為人民幣____元。第三條第三方介入的同意3.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）根據(jù)法律規(guī)定，第三方有權介入；（3）為保障交易安全或履行合同義務，第三方根據(jù)甲乙雙方的委托介入。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和管理；（3）第三方有權在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)，對交易結(jié)果進行確認和驗收。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保交易安全、合法、高效；（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；（3）第三方應承擔因自身過錯導致的損失，并在合同約定的責任限額內(nèi)予以賠償。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙雙方或任何一方可向第三方提出介入申請，第三方應在____個工作日內(nèi)給予答復。5.2第三方介入確認第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照合同約定或補充協(xié)議的約定，履行其職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分（1）第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔，但不超過合同約定的第三方責任限額。6.2權利劃分（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方書面同意