2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：全流程指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：全流程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.聯(lián)系方式1.4.注冊(cè)地址2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.欠費(fèi)處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用與維護(hù)7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.分租條件8.3.違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪裝修與改造10.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2.裝修審批10.3.裝修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.承租方名稱：___________1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________1.2.2.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________1.3.聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.3.2.承租方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.4.注冊(cè)地址1.4.1.出租方注冊(cè)地址：___________1.4.2.承租方注冊(cè)地址：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.1.1.商鋪名稱：___________2.2.商鋪地址2.2.1.商鋪地址：___________2.3.商鋪面積2.3.1.商鋪面積：___________平方米2.4.商鋪用途2.4.1.商鋪用途：___________2.5.商鋪裝修狀況2.5.1.商鋪裝修狀況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.租金支付時(shí)間：每月__日前4.3.支付方式4.3.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.欠費(fèi)處理4.4.1.如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整日期。5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__個(gè)月通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿后，商鋪無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3.押金退還時(shí)間6.3.1.押金退還時(shí)間為租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2.轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體，且不得改變商鋪用途。8.2.分租條件8.2.1.承租方如需分租，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。8.2.2.分租面積不得超過(guò)商鋪總面積的____%。8.3.違約責(zé)任8.3.1.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.1.2.轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體，且不得改變商鋪用途。9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.商鋪裝修與改造10.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.1.2.裝修方案需提前__個(gè)月向出租方提交審批。10.2.裝修審批10.2.1.出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2.如出租方不同意裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商修改。10.3.裝修費(fèi)用10.3.1.裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓等行為。11.1.2.承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造。11.1.3.承租方造成商鋪損壞或影響他人正常使用。11.2.違約責(zé)任11.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.解除程序13.2.1.解除合同需提前__個(gè)月通知對(duì)方。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)。13.3.解除后果13.3.1.解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。13.3.2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或賠償損失。14.其他約定14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、裝修方案、租金支付憑證等。14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等，其定義為在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并遵守本合同的約定。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和配合。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以補(bǔ)充。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。15.5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.如第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證或擔(dān)保。16.1.3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.乙方額外條款16.2.1.如第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證或擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2.調(diào)整第三方責(zé)任限額需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.3.第三方責(zé)任限額的賠償17.3.1.如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止的條件18.1.1.第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢。18.1.2.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.3.本合同因其他原因解除，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。18.2.第三方介入終止的程序18.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。18.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用和維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述商鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等，需經(jīng)出租方審批。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付的有效憑證，包括支付時(shí)間、金額、賬戶信息等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為押金收據(jù)，確認(rèn)出租方已收取押金。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修質(zhì)量、面積、費(fèi)用等。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約金支付的有效憑證，包括支付時(shí)間、金額、賬戶信息等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解除合同的協(xié)議，明確解除原因、后果等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他可能涉及的相關(guān)文件，如租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未獲得出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同。3.商鋪損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用商鋪過(guò)程中造成損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在商鋪內(nèi)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未按審批的裝修方案進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行其合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：全流程指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址商鋪地址位于：[商鋪詳細(xì)地址]。2.3商鋪面積商鋪面積為：[商鋪面積]平方米。2.4商鋪用途商鋪用途為：[商鋪具體用途]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[租賃終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期，如15日]。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。第五條租金押金5.1押金金額押金金額為：[押金金額]元。5.2押金退還條件押金退還條件為：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，乙方按時(shí)繳納所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后[具體時(shí)間，如一個(gè)月內(nèi)]。第六條使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪的使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪的整潔和安全。6.3商鋪損壞賠償若因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明等]。7.2設(shè)備清單設(shè)備清單包括：[列舉設(shè)備，如貨架、冷藏柜等]。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條商鋪裝修及改造8.1裝修審批乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)范；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施；2.甲方違反合同約定的使用規(guī)范。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況變更或解除合同。12.2通知方式雙方應(yīng)確保提供的通訊方式準(zhǔn)確有效，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后[具體時(shí)間，如24小時(shí)]視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括：[列舉附件名稱，如商鋪照片、設(shè)備清單等]。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署人簽名或蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽名或蓋章：簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的需求，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、范圍和預(yù)期效果。3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由甲方或乙方自行選擇，但需征得對(duì)方同意。3.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。4.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)合同中約定的方式確定。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間，如5年]。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入合同解除8.1解除條件下列情況下，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同：1.第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定；2.第三方違反保密義務(wù)；3.第三方存在違法行為。8.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]書(shū)面通知第三方。第九條本合同修正本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本合同修正條款的生效，不影響原合同的其他條款，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商鋪附屬設(shè)施的了解和責(zé)任。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備，如貨架、冷藏柜、收銀機(jī)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商鋪設(shè)備的了解和責(zé)任。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。說(shuō)明：此附件用于甲方審核乙方裝修方案，確保裝修符合合同要求。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明商鋪裝修已通過(guò)驗(yàn)收，符合合同要求。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明雙方因不可抗力無(wú)法履行合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。8.合同修正條款要求：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方簽訂的任何修正條款。說(shuō)明：此修正條款作為合同附件，用于明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施乙方違反合同約定的使用規(guī)范甲方違反合同約定的使用規(guī)范第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定第三方違反保密義務(wù)第三方存在違法行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)，如7天]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]。甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失[具體金額]。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任[具體金額]。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：全流程指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積、用途2.2商鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及程序5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.3商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造的審批程序6.2裝修與改造的承擔(dān)費(fèi)用6.3裝修與改造后的恢復(fù)原狀7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同的生效與變更10.3合同的附件與補(bǔ)充11.合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件11.2租賃商鋪平面圖11.3裝修與改造圖紙12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積、用途：商鋪位于[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，用途為[商鋪用途]。2.2商鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有[附屬設(shè)施與設(shè)備列表]，具體包括但不限于[具體設(shè)施與設(shè)備]。2.3商鋪的權(quán)屬證明：出租方承諾商鋪所有權(quán)清晰，已取得合法的權(quán)屬證明，并保證承租方在租賃期間對(duì)該商鋪的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金支付方式：租金每月[日期]前支付，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：本合同租金為每月[金額]元，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金金額及繳納方式：本合同押金為[金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[日期]內(nèi)一次性繳納。4.2押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，押金應(yīng)如數(shù)退還。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[租賃用途]業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。5.3商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造的審批程序：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.2裝修與改造的承擔(dān)費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用。6.3裝修與改造后的恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：8.1.1出租方違約行為：a)未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；b)違反合同約定擅自提高租金；c)干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.2承租方違約行為：a)未按時(shí)支付租金或欠繳水電費(fèi)等費(fèi)用；b)擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借；c)未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同的生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的附件與補(bǔ)充：本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件、商鋪平面圖、裝修與改造圖紙等。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件11.2租賃商鋪平面圖11.3裝修與改造圖紙12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年[日期]簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]12.3合同簽署人簽字：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)將合同報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方引入第三方的方式16.1中介方引入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，可引入中介方參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。16.2擔(dān)保方引入：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、保證書(shū)等形式。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)引入：在涉及商鋪價(jià)值評(píng)估、租金確定等事宜時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。16.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)引入：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可引入咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1中介方的責(zé)任與義務(wù)：a)中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和溝通；c)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)：a)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；b)擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：a)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[金額]元。18.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[金額]元。18.