房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式模版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式模版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同訂立1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況2.4房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二第十一章附件11.1附件一11.2附件二第十二章簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三章生效條件13.1生效條件一13.2生效條件二第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：1.1.2買(mǎi)方：1.2合同目的1.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照本合同的條款，將賣(mài)方的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。1.3合同訂立1.3.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，協(xié)商一致訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋所有權(quán)2.2.1賣(mài)方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用情況：2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的合法性，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四章房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.1.1房屋成交價(jià)格為：4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后：第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由：承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1若賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意在中國(guó)解決爭(zhēng)議。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2合同終止9.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十章雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.1.1雙方同意，房屋交付后，賣(mài)方不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。10.2事項(xiàng)二10.2.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章附件11.1附件一11.1.1附件一中包含的內(nèi)容：11.2附件二11.2.1附件二中包含的內(nèi)容：第十二章簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同于中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同于公元____________年____________月____________日簽署。第十三章生效條件13.1生效條件一13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件二13.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)14.2.1賣(mài)方留存一份，買(mǎi)方留存一份。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽署日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方定期提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)的證明，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方及時(shí)整改任何影響房屋質(zhì)量的問(wèn)題。3.若乙方未按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付違約金。4.甲方在房屋交付后，不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但若發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)的證明，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方及時(shí)整改任何影響房屋質(zhì)量的問(wèn)題。3.若甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但若發(fā)現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款1.雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方辦理合同履行所需的手續(xù)。4.若中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.附屬設(shè)施清單及說(shuō)明5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋維修記錄7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋2.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，導(dǎo)致問(wèn)題出現(xiàn)4.乙方未能按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.第三方中介提供虛假信息或未能履行其職責(zé)6.雙方未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)7.任何一方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.質(zhì)量保證：指賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保障，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.維修責(zé)任：指因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)解決辦法：雙方協(xié)商分期支付，或乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法