2024年度房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)互換條件3.1互換原因3.2互換方式3.3互換期限3.4互換房產(chǎn)的交付時間及方式4.社區(qū)資源共享內(nèi)容4.1共享項目及范圍4.2共享方式及時間4.3共享費用的承擔5.房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的費用5.1交易稅費5.2房產(chǎn)過戶費用5.3其他相關(guān)費用6.合同履行及違約責任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責任及處理7.房產(chǎn)互換過程中的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)使用安全7.3房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的糾紛處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X有限公司法定代表人：X乙方：X個人法定代表人：X1.2住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：X省X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X乙方住所地：X省X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積甲方房產(chǎn)位于X省X市X區(qū)，建筑面積為120平方米。乙方房產(chǎn)位于X省X市X區(qū)，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號為X。乙方房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號為X。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施甲方房產(chǎn)配套設(shè)施包括：燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。乙方房產(chǎn)配套設(shè)施包括：燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。第三條房產(chǎn)互換條件3.1互換原因甲方因工作調(diào)動需搬遷至乙方所在城市，乙方因家庭原因需搬遷至甲方所在城市，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意進行房產(chǎn)互換。3.2互換方式雙方約定以房屋產(chǎn)權(quán)互換方式進行房產(chǎn)互換。3.3互換期限本合同約定的房產(chǎn)互換期限為自合同生效之日起五年。3.4互換房產(chǎn)的交付時間及方式甲方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方；乙方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。第四條社區(qū)資源共享內(nèi)容4.1共享項目及范圍1）共用停車場；2）共用健身設(shè)施；3）共用綠化區(qū)域。4.2共享方式及時間共享項目可在每日早8點至晚10點之間自由使用。4.3共享費用的承擔共享項目費用由雙方平均分攤。第五條房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的費用5.1交易稅費房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。5.3其他相關(guān)費用第六條合同履行及違約責任6.1履行方式雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享的各項工作。6.3違約責任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條房產(chǎn)互換過程中的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證雙方應(yīng)保證互換的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題造成對方損失，由責任方承擔。7.2房產(chǎn)使用安全雙方應(yīng)確保互換的房產(chǎn)使用安全，如因房屋使用安全導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由責任方承擔。7.3房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的糾紛處理雙方在房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除的條件1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3）雙方在解除合同后，應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3合同終止的條件1）合同約定的互換期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X省X市仲裁委員會仲裁。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件1）房產(chǎn)互換協(xié)議；2）社區(qū)資源共享協(xié)議；3）房產(chǎn)評估報告；4）雙方身份證復(fù)印件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起七個工作日內(nèi)達成一致意見；3）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項的效力本合同中其他約定事項的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年2月28日。13.2簽署地點本合同簽署地點為X省X市X區(qū)X路X號。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：X乙方代表（簽字）：X第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，并承擔相應(yīng)的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方介入的職責：1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享的相關(guān)工作；2）對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3）在必要時，向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；2）第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入的確認：1）甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。4.2第三方責任限額的承擔：1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；2）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；3）超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方影響；2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：1）第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方影響；2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成合同約定的各項任務(wù)；2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行變更；2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除：1）甲乙雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方；2）第三方應(yīng)在收到解除合同通知后七個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：1）爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2）如未約定，爭議解決機構(gòu)為X省X市仲裁委員會。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：1）合同約定的互換期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止合同。8.2第三方介入的合同終止程序：1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；2）第三方應(yīng)在收到終止合同通知后七個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方房產(chǎn)互換的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：該協(xié)議是房產(chǎn)互換的主要法律文件，應(yīng)詳細記錄互換過程和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.社區(qū)資源共享協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出社區(qū)資源共享的具體內(nèi)容、使用方式、費用承擔等。附件說明：該協(xié)議是社區(qū)資源共享的法律依據(jù)，確保雙方在資源共享過程中的權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的履行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅證明、個人所得稅證明等過戶所需文件。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)互換過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；雙方未按合同約定共享社區(qū)資源；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按合同約定履行違約責任。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；違約責任限額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；如違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；雙方未按合同約定共享社區(qū)資源，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)互換基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2互換原因3.房產(chǎn)互換條件3.1互換時間3.2互換地點3.3互換方式4.社區(qū)資源共享內(nèi)容4.1共享項目4.2共享方式4.3共享時間5.費用及支付方式5.1房產(chǎn)互換費用5.2社區(qū)資源共享費用5.3支付方式6.房產(chǎn)互換責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.社區(qū)資源共享責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.2乙方責任與義務(wù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2社區(qū)資源共享清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)互換基本情況2.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________乙方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________2.2互換原因甲方因________原因，愿與乙方進行房產(chǎn)互換；乙方因________原因，愿與甲方進行房產(chǎn)互換。3.房產(chǎn)互換條件3.1互換時間甲方與乙方房產(chǎn)互換時間為：________年________月________日。3.2互換地點甲方與乙方房產(chǎn)互換地點為：________。3.3互換方式甲方與乙方房產(chǎn)互換方式為：________。4.社區(qū)資源共享內(nèi)容4.1共享項目1.社區(qū)綠化2.社區(qū)健身設(shè)施3.社區(qū)文化活動4.社區(qū)安全保障4.2共享方式資源共享方式為：________。4.3共享時間資源共享時間為：________。5.費用及支付方式5.1房產(chǎn)互換費用甲方與乙方房產(chǎn)互換費用為：________元。5.2社區(qū)資源共享費用甲方與乙方社區(qū)資源共享費用為：________元。5.3支付方式房產(chǎn)互換費用及社區(qū)資源共享費用支付方式為：________。6.房產(chǎn)互換責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。6.2乙方責任與義務(wù)1.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金________元；若甲方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元；若乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)互換完成，雙方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方約定的資源共享期限屆滿。3.合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)交易合同12.2社區(qū)資源共享清單1.社區(qū)綠化維護責任劃分2.社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)定3.社區(qū)文化活動參與方式13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________。13.3簽署人員甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的履行或者為提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入可以是直接參與合同條款的制定，也可以是在合同履行過程中的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等輔助性工作。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進展和相關(guān)信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定1.《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責任限額。18.第三方責任與義務(wù)18.1第三方責任1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，全面、及時、準確地履行職責。2.第三方應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同變更20.1變更條件1.經(jīng)甲乙雙方同意。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.變更內(nèi)容不影響合同的履行。20.2變更程序1.甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容后，應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂《合同變更協(xié)議》。2.《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入合同解除21.1解除條件在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。解除條件如下：1.第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.雙方無法通過協(xié)商解決第三方介入問題。21.2解除程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出解除合同的通知。2.第三方收到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止介入行為。3.甲乙雙方根據(jù)《合同解除協(xié)議》處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)評估報告（如有）房產(chǎn)過戶手續(xù)文件2.社區(qū)資源共享清單社區(qū)綠化維護責任劃分社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)定社區(qū)文化活動參與方式社區(qū)安全保障措施3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)約定第三方的責任限額約定第三方介入的期限和程序4.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)約定合同變更的生效條件5.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)約定合同解除后的處理方式6.違約金支付憑證用于證明違約金已支付的事實7.爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等附件的詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。違反社區(qū)管理規(guī)定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。違反社區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住新房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)互換價格不合理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)互換基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2互換原因及目的3.社區(qū)資源共享情況3.1共享資源種類3.2共享方式及時間4.房產(chǎn)互換條件4.1互換期限4.2互換房屋的權(quán)利義務(wù)4.3互換房屋的維修責任5.社區(qū)資源共享條件5.1共享資源使用方式5.2共享資源使用費用及支付方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除條件9.2合同解除后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3通知方式及送達地址11.合同附件11.1房產(chǎn)互換協(xié)議書11.2社區(qū)資源共享協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)互換基本情況2.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________乙方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2互換原因及目的甲方因____________________原因，愿意與乙方進行房產(chǎn)互換；乙方因____________________原因，愿意與甲方進行房產(chǎn)互換。3.社區(qū)資源共享情況3.1共享資源種類甲方同意將____________________資源供乙方使用；乙方同意將____________________資源供甲方使用。3.2共享方式及時間共享方式：____________________共享時間：____________________4.房產(chǎn)互換條件4.1互換期限互換期限為____________________，自本合同生效之日起計算。4.2互換房屋的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；雙方應(yīng)保證互換房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3互換房屋的維修責任互換期間，雙方應(yīng)各自負責各自房產(chǎn)的維修責任。5.社區(qū)資源共享條件5.1共享資源使用方式共享資源的使用方式為____________________。5.2共享資源使用費用及支付方式共享資源使用費用為____________________，支付方式為____________________。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)互換，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。6.2乙方違約責任若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)互換，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方約定的互換期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除本合同。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方依法解除本合同。9.2合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)互換及社區(qū)資源共享活動；2.雙方應(yīng)各自返還已提供的共享資源；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.3通知方式及送達地址1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；2.送達地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將最新的送達地址通知對方。11.合同附件11.1房產(chǎn)互換協(xié)議書11.2社區(qū)資源共享協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件a.房產(chǎn)互換或社區(qū)資源共享涉及復(fù)雜交易流程；b.需要專業(yè)評估或鑒定；c.需要法律意見或協(xié)助；d.雙方認為有必要的情況下。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的事宜；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方責任限額為本合同總金額的____________________%。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，對甲方提供的服務(wù)負責；2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換；3.第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)追究第三方的法律責任。17.2第三方與乙方責任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，對乙方提供的服務(wù)負責；2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換；3.第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)追究第三方的法律責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任1.若第三方在履行服務(wù)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔相應(yīng)的責任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的