2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.拍賣方式3.1拍賣規(guī)則3.2拍賣程序3.3拍賣時(shí)間4.拍賣價(jià)格4.1起拍價(jià)4.2加價(jià)幅度4.3最高限價(jià)5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金退還條件7.拍賣公告7.1公告內(nèi)容7.2公告發(fā)布方式7.3公告期限8.參與競(jìng)買8.1競(jìng)買資格8.2競(jìng)買人注冊(cè)8.3競(jìng)買人保證金繳納9.拍賣成交9.1成交確認(rèn)9.2成交價(jià)款支付9.3成交標(biāo)的物交付10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置，房屋結(jié)構(gòu)完好，未發(fā)現(xiàn)影響拍賣的其他因素。第三條拍賣方式3.1拍賣規(guī)則本次拍賣采用公開(kāi)拍賣方式，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。3.2拍賣程序（1）拍賣公告發(fā)布；（2）競(jìng)買人報(bào)名及繳納保證金；（3）拍賣會(huì)舉行；（4）拍賣成交；（5）成交價(jià)款支付及標(biāo)的物交付。3.3拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間定于2024年月日，具體時(shí)間以拍賣公告為準(zhǔn)。第四條拍賣價(jià)格4.1起拍價(jià)標(biāo)的物的起拍價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2加價(jià)幅度每次加價(jià)不得低于人民幣萬(wàn)元整。4.3最高限價(jià)本次拍賣不設(shè)定最高限價(jià)。第五條拍賣保證金5.1保證金金額競(jìng)買人需繳納人民幣萬(wàn)元整作為保證金。5.2保證金繳納方式競(jìng)買人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納保證金。5.3保證金退還條件（1）拍賣成交，成交價(jià)款已足額繳納；（2）拍賣未成交，競(jìng)買人在拍賣結(jié)束后日內(nèi)未提出異議。第六條拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式拍賣傭金按成交價(jià)款的%計(jì)算。6.2傭金支付方式傭金在拍賣成交后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付。6.3傭金退還條件拍賣未成交，甲方應(yīng)退還競(jìng)買人已繳納的傭金。第七條拍賣公告7.1公告內(nèi)容拍賣公告應(yīng)包括標(biāo)的物基本信息、拍賣時(shí)間、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金金額、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。7.2公告發(fā)布方式拍賣公告應(yīng)在拍賣前日內(nèi)在網(wǎng)站上發(fā)布。7.3公告期限拍賣公告發(fā)布后，至拍賣會(huì)開(kāi)始前日內(nèi)，為競(jìng)買人報(bào)名時(shí)間。第八條參與競(jìng)買8.1競(jìng)買資格參與競(jìng)買人須具備完全民事行為能力，且符合拍賣公告中規(guī)定的條件。8.2競(jìng)買人注冊(cè)競(jìng)買人需按照拍賣公告的要求進(jìn)行注冊(cè)，并提供真實(shí)有效的身份證明文件。8.3競(jìng)買人保證金繳納競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣保證金，未按時(shí)繳納者視為放棄競(jìng)買資格。第九條拍賣成交9.1成交確認(rèn)拍賣成交后，乙方應(yīng)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交結(jié)果。9.2成交價(jià)款支付競(jìng)買人應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署后日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。9.3成交標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在收到成交價(jià)款后日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。第十條履約保證金10.1保證金金額競(jìng)買人需繳納人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金。10.2保證金繳納方式履約保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納。10.3保證金退還條件（1）競(jìng)買人按約定履行合同義務(wù)；（2）拍賣標(biāo)的物交付完畢；（3）競(jìng)買人已支付全部傭金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）拍賣公告；（3）成交確認(rèn)書；（4）支付憑證；（5）其他雙方約定附件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，以不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他合同各方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失擴(kuò)大的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過(guò)程中的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一條本合同的變更與補(bǔ)充11.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明標(biāo)的物的合法性。說(shuō)明：附件中需明確標(biāo)注權(quán)屬證明文件的編號(hào)、日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。2.拍賣公告要求：包括標(biāo)的物基本信息、拍賣時(shí)間、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金金額、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注公告發(fā)布日期、發(fā)布媒體及發(fā)布方式。3.成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)格、付款方式、標(biāo)的物交付時(shí)間等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注雙方簽字（或蓋章）日期及地點(diǎn)。4.支付憑證要求：提供成交價(jià)款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注支付日期、支付金額、收款人信息等。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注繳納日期、繳納金額、收款人信息等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注服務(wù)協(xié)議簽訂日期、服務(wù)期限及服務(wù)范圍。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注相關(guān)文件的編號(hào)、日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件中需標(biāo)注附件名稱、文件編號(hào)、日期及發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明；拖延標(biāo)的物交付時(shí)間；違反合同約定，導(dǎo)致拍賣無(wú)法按時(shí)進(jìn)行。乙方違約：未按時(shí)支付成交價(jià)款；違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法按時(shí)交付；未按時(shí)支付拍賣傭金。第三方違約：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明，導(dǎo)致拍賣無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若第三方因故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1拍賣委托人信息1.2拍賣機(jī)構(gòu)信息2.拍賣標(biāo)的物2.1拍賣標(biāo)的物的基本信息2.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.2評(píng)估結(jié)果4.拍賣方式4.1拍賣方式的選擇4.2拍賣規(guī)則5.拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及方式5.1拍賣時(shí)間5.2拍賣地點(diǎn)5.3拍賣方式6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式7.拍賣傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式8.拍賣標(biāo)的物的交付8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付條件9.拍賣標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任9.1買受人瑕疵責(zé)任9.2委托人瑕疵責(zé)任10.拍賣合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1拍賣委托人信息委托人名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________地址：__________________1.2拍賣機(jī)構(gòu)信息拍賣機(jī)構(gòu)名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________地址：__________________2.拍賣標(biāo)的物2.1拍賣標(biāo)的物的基本信息標(biāo)的物名稱：__________________標(biāo)的物性質(zhì)：__________________標(biāo)的物位置：__________________標(biāo)的物面積：__________________標(biāo)的物用途：__________________標(biāo)的物權(quán)屬證明：__________________2.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況權(quán)屬清晰：__________________是否存在共有權(quán)人：__________________是否存在抵押、租賃等情況：__________________3.拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：__________________3.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：__________________評(píng)估日期：__________________4.拍賣方式4.1拍賣方式的選擇拍賣方式：公開(kāi)拍賣4.2拍賣規(guī)則起拍價(jià)：__________________增價(jià)幅度：__________________拍賣保證金：__________________傭金比例：__________________5.拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及方式5.1拍賣時(shí)間拍賣開(kāi)始時(shí)間：__________________拍賣結(jié)束時(shí)間：__________________5.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：__________________5.3拍賣方式線上拍賣：__________________線下拍賣：__________________6.拍賣保證金6.1保證金金額保證金金額：__________________6.2保證金繳納方式繳納時(shí)間：__________________繳納賬戶：__________________繳納憑證：__________________7.拍賣傭金7.1傭金比例傭金比例：__________________7.2傭金支付方式支付時(shí)間：__________________支付賬戶：__________________支付憑證：__________________8.拍賣標(biāo)的物的交付8.1交付時(shí)間交付時(shí)間：拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)8.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地8.3交付條件買受人須按拍賣成交價(jià)支付全部款項(xiàng)交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用條件買受人應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的相關(guān)規(guī)定9.拍賣標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任9.1買受人瑕疵責(zé)任買受人購(gòu)買標(biāo)的物后，對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不享有任何異議權(quán)9.2委托人瑕疵責(zé)任委托人保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.拍賣合同的解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件拍賣機(jī)構(gòu)違反合同約定10.2合同終止條件拍賣成交拍賣失敗雙方約定的其他終止條件11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任未按時(shí)支付拍賣保證金提供虛假信息未按時(shí)交付標(biāo)的物11.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未按時(shí)組織拍賣拍賣過(guò)程出現(xiàn)重大失誤未按規(guī)定收取傭金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________訴訟法院：__________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章拍賣機(jī)構(gòu)收取拍賣保證金13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、電話等14.2合同附件附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明附件二：拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告附件三：拍賣規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除拍賣委托人（甲方）和拍賣機(jī)構(gòu)（乙方）之外，參與或協(xié)助合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、融資、咨詢、代理、法律服務(wù)等。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：__________________4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更如需更換第三方，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。7.2第三方解除如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接歸屬于甲方。第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同約定的工作。第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方與標(biāo)的物買受人/承租人的關(guān)系第三方與標(biāo)的物買受人/承租人之間不存在合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由甲方和標(biāo)的物買受人/承租人另行約定。9.第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、代理費(fèi)等。第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2如第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。2.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值合理。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.拍賣規(guī)則要求：明確拍賣方式、起拍價(jià)、增價(jià)幅度、保證金等。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)確保拍賣過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。5.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，明確成交價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和買受人三方簽字蓋章。6.交付清單要求：詳細(xì)列明交付的標(biāo)的物清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：交付清單應(yīng)由甲方、乙方和買受人三方簽字確認(rèn)。7.支付款項(xiàng)憑證要求：證明支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：憑證應(yīng)與實(shí)際支付金額相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為未按時(shí)支付拍賣保證金提供虛假信息未按時(shí)交付標(biāo)的物乙方違約行為未按時(shí)組織拍賣拍賣過(guò)程出現(xiàn)重大失誤未按規(guī)定收取傭金第三方違約行為未按約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密超出責(zé)任限額造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付拍賣保證金：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)交付標(biāo)的物：賠償買受人因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任未按時(shí)組織拍賣：賠償甲方因此遭受的損失。拍賣過(guò)程出現(xiàn)重大失誤：賠償甲方和買受人因此遭受的損失。未按規(guī)定收取傭金：退還甲方已支付的傭金。第三方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)：賠償甲方和/或乙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。超出責(zé)任限額造成損失：按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期使用，乙方和買受人有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。乙方在拍賣過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無(wú)效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3拍賣目的1.4拍賣方式1.5拍賣時(shí)間1.6拍賣地點(diǎn)1.7拍賣程序1.8拍賣標(biāo)的1.9拍賣底價(jià)1.10拍賣保證金2.拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件2.4拍賣標(biāo)的的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利2.5拍賣標(biāo)的的共有權(quán)、優(yōu)先權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利2.6拍賣標(biāo)的的權(quán)屬糾紛2.7拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更登記3.拍賣標(biāo)的的評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告3.4評(píng)估結(jié)果3.5評(píng)估費(fèi)用4.拍賣保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還4.4保證金利息4.5保證金違約責(zé)任5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報(bào)名5.3拍賣競(jìng)價(jià)5.4拍賣成交5.5拍賣成交確認(rèn)書5.6拍賣合同簽訂5.7拍賣款支付5.8拍賣標(biāo)的交付5.9拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記5.10拍賣爭(zhēng)議解決6.拍賣標(biāo)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付費(fèi)用6.5交付責(zé)任6.6交付違約責(zé)任7.拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任7.5登記違約責(zé)任8.拍賣合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)8.4履行違約責(zé)任9.拍賣合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除違約責(zé)任10.拍賣合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止違約責(zé)任11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限11.4違約責(zé)任12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間12.5送達(dá)責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（拍賣人）和乙方（委托人）。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。1.3拍賣目的拍賣目的為通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出售甲方擁有的房產(chǎn)。1.4拍賣方式拍賣方式為公開(kāi)拍賣，具體拍賣形式由雙方協(xié)商確定。1.5拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為2024年__月__日__時(shí)__分，具體拍賣時(shí)間以拍賣公告為準(zhǔn)。1.6拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，具體地址以拍賣公告為準(zhǔn)。1.7拍賣程序拍賣程序包括但不限于拍賣公告發(fā)布、報(bào)名、競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。1.8拍賣標(biāo)的拍賣標(biāo)的具體為甲方擁有的位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_。1.9拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)為人民幣_(tái)_元整，為公開(kāi)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。1.10拍賣保證金拍賣保證金為人民幣_(tái)_元整，參與拍賣的競(jìng)買人需在報(bào)名時(shí)繳納。第二條拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證拍賣標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.2土地使用權(quán)甲方保證拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)合法，無(wú)爭(zhēng)議。2.3拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件甲方需提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4拍賣標(biāo)的的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利甲方需保證拍賣標(biāo)的房產(chǎn)上無(wú)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.5拍賣標(biāo)的的共有權(quán)、優(yōu)先權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利甲方需保證拍賣標(biāo)的房產(chǎn)上無(wú)共有權(quán)、優(yōu)先權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.6拍賣標(biāo)的的權(quán)屬糾紛甲方需保證拍賣標(biāo)的房產(chǎn)上不存在權(quán)屬糾紛。2.7拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更登記甲方需在拍賣成交后__個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更登記。第三條拍賣標(biāo)的的評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估方法評(píng)估方法為市場(chǎng)法、收益法等合理方法。3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為拍賣底價(jià)的基礎(chǔ)，雙方認(rèn)可。3.5評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用為準(zhǔn)。第四條拍賣保證金4.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)_元整，為競(jìng)買人參與競(jìng)拍的前提條件。4.2保證金繳納方式保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.3保證金退還拍賣結(jié)束后，未成交的競(jìng)買人保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。4.4保證金利息保證金不計(jì)息。4.5保證金違約責(zé)任競(jìng)買人未按時(shí)繳納保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。第五條拍賣程序5.1拍賣公告甲方在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等。5.2拍賣報(bào)名有意競(jìng)買的乙方需在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名。5.3拍賣競(jìng)價(jià)拍賣現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)方式由雙方協(xié)商確定。5.4拍賣成交拍賣成交后，成交價(jià)即為拍賣標(biāo)的成交價(jià)。5.5拍賣成交確認(rèn)書成交后，甲方與乙方簽訂拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)及成交細(xì)節(jié)。5.6拍賣合同簽訂成交后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方簽訂正式拍賣合同。5.7拍賣款支付乙方在拍賣合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣款。5.8拍賣標(biāo)的交付拍賣款支付完畢后，甲方將拍賣標(biāo)的交付乙方。5.9拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記甲方協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更登記。5.10拍賣爭(zhēng)議解決拍賣過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六條拍賣標(biāo)的交付6.1交付時(shí)間拍賣標(biāo)的交付時(shí)間為拍賣款支付完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為拍賣標(biāo)的的實(shí)際所在地。6.3交付方式交付方式為乙方自行接收。6.4交付費(fèi)用交付費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的交付乙方，乙方負(fù)責(zé)接收并妥善保管。6.6交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)構(gòu)權(quán)屬變更登記由具有相應(yīng)資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記時(shí)間權(quán)屬變更登記時(shí)間為拍賣款支付完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.5登記違約責(zé)任若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金。第八條拍賣合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為拍賣標(biāo)的的實(shí)際所在地。8.4履行違約責(zé)任若任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條拍賣合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除違約責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條拍賣合同終止10.1合同終止條件（1）拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，自終止條件成就之日起終止。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同終止違約責(zé)任合同終止后，若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于本合同的條款、拍賣標(biāo)的的權(quán)屬信息、拍賣價(jià)格等。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。11.4違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起__個(gè)工作日。12.5送達(dá)責(zé)任送達(dá)通知的責(zé)任由發(fā)出通知的一方承擔(dān)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.5爭(zhēng)議解決違約責(zé)任若一方未按仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本合同的解除應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。14.5合同終止本合同的終止應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在拍賣過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等，或?yàn)橐曳教峁I(yè)服務(wù)，如競(jìng)買咨詢、融資服務(wù)等，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人。第二條第三方的權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第三條第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同中約定，若未約定，則以第三方注冊(cè)資本的__%為責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)行為造成的直接損失、間接損失和違約金等。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式，如直接介入或通過(guò)中介方介入。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)