2024上海房產(chǎn)交易稅費減免專項買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)交易稅費減免專項買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4分期付款及還款方式4.交易稅費及減免4.1交易稅費計算標準4.2稅費減免條件4.3稅費減免金額4.4稅費承擔方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理所需資料5.4過戶手續(xù)辦理費用6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3代理方違約責任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費用13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理13.2稅費處理13.3其他事項處理14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方身份證號碼：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方身份證號碼：_______1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：_______1.3.2代理方地址：_______1.3.3代理方法定代表人：_______1.3.4代理方聯(lián)系電話：_______1.3.5代理方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1房產(chǎn)所有權：_______2.4.2是否存在共有權人：_______2.4.3是否存在抵押權：_______2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格總額：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付3.3首付比例3.3.1首付比例：_______3.4分期付款及還款方式3.4.1分期付款總額：_______元人民幣3.4.2分期付款時間：_______3.4.3還款方式：_______4.交易稅費及減免4.1交易稅費計算標準4.1.1交易稅費計算依據(jù)：_______4.1.2交易稅費計算公式：_______4.2稅費減免條件4.2.1減免稅費條件：_______4.3稅費減免金額4.3.1減免稅費金額：_______元人民幣4.4稅費承擔方4.4.1稅費承擔方：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：_______5.2過戶手續(xù)辦理地點5.2.1過戶手續(xù)辦理地點：_______5.3過戶手續(xù)辦理所需資料5.3.1所需資料：_______5.4過戶手續(xù)辦理費用5.4.1辦理費用：_______元人民幣6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付期限：_______6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：_______6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1驗收標準：_______6.4驗收程序6.4.1驗收程序：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商不成，爭議解決機構：_______8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔方：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：_______9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序：_______10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：_______10.2通知送達方式10.2.1通知送達方式：_______10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1合同附件：_______10.3.2補充協(xié)議：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除及終止程序：_______12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案機構：_______12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案手續(xù)：_______12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用：_______13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理：_______13.2稅費處理13.2.1稅費處理：_______13.3其他事項處理13.3.1其他事項處理：_______14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方以外的，為達成交易目的而提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管、合同簽訂見證、產(chǎn)權過戶代理等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務；2.2.2甲方或乙方單獨委托第三方提供服務；2.2.3第三方主動介入提供相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致本合同未能履行或履行不到位，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；3.2.2如合同中未約定第三方責任限額，則第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定提供服務，并收取相應的服務費用；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在提供服務的全過程中，應遵守相關法律法規(guī)。4.3第三方責任：4.3.1第三方因自身原因導致本合同未能履行或履行不到位，應承擔相應的責任；4.3.2第三方責任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、退還已收取的服務費用等。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的具體事項和服務內容；5.1.2明確第三方的責任范圍和責任限額；5.1.3明確第三方服務費用的支付方式及標準。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；5.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同協(xié)調解決問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應按照合同約定，為甲方提供服務，并承擔相應的責任；6.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應按照合同約定，為乙方提供服務，并承擔相應的責任；6.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。6.3第三方與合同其他相關方的劃分：6.3.1第三方應按照合同約定，為合同其他相關方提供服務，并承擔相應的責任；6.3.2合同其他相關方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息與合同約定一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，是房產(chǎn)交易的基礎。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方及代理方的身份證原件及復印件，確保身份信息真實有效。說明：身份證明文件用于確認交易雙方的身份，確保交易的真實性。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已支付的法律文件，是房產(chǎn)交易合法性的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方或代理方需委托第三方辦理過戶手續(xù)，應提供委托書。說明：委托書是授權第三方代為辦理過戶手續(xù)的法律文件，確保過戶手續(xù)的合法性。5.房產(chǎn)交付驗收清單要求：提供房產(chǎn)交付驗收清單，明確交付時房產(chǎn)的完好狀況。說明：驗收清單是確認房產(chǎn)交付時狀況的重要文件，有助于解決交付過程中的糾紛。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供本合同的原件及復印件，確保合同內容完整、準確。說明：合同是甲乙雙方權利義務關系的法律文件，是交易的核心。7.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件，確保服務質量和安全。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件是補充合同內容，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：出售方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金10000元人民幣。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：買受方未在合同約定的時間內支付房款，應向出售方支付違約金10000元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，應向甲乙雙方支付違約金5000元人民幣。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致本合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同自行終止。示例：因地震導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定代理甲乙雙方完成交易。責任認定：代理方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：代理方未按合同約定代理甲乙雙方完成交易，應向甲乙雙方支付違約金10000元人民幣。全文完。2024上海房產(chǎn)交易稅費減免專項買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費減免政策及計算5.1稅費減免政策5.2稅費減免計算6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間6.2過戶手續(xù)7.履約責任7.1買方履約責任7.2賣方履約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及上海市相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度上海市范圍內房產(chǎn)交易稅費減免專項的買賣雙方。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所：（買方住所地址）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所：（賣方住所地址）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況房產(chǎn)產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）房產(chǎn)性質：（性質描述）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元，于合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付；（2）尾款：（尾款金額）元，于房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內支付。4.3付款時間買方應按照約定的付款時間支付交易款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。5.稅費減免政策及計算5.1稅費減免政策（1）契稅減免；（2）個人所得稅減免；（3）土地增值稅減免。5.2稅費減免計算稅費減免具體計算方法按照上海市稅務局相關規(guī)定執(zhí)行。6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間賣方應于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。6.2過戶手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方應按照上海市房產(chǎn)交易規(guī)定繳納相關稅費；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。7.履約責任7.1買方履約責任（1）買方應按照本合同約定的付款時間和金額支付交易款項；（2）買方應按照本合同約定的交付時間接收房產(chǎn)；（3）買方應按照上海市房產(chǎn)交易規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2賣方履約責任（1）賣方應按照本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給買方；（2）賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議；（3）賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按照合同約定支付交易款項的；（2）賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的；（3）任何一方未按照合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔（1）買方未按時支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的（百分比）；（3）任何一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付違約金，違約金為守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市（具體法院名稱）提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為上海市（具體法院名稱）。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的合同義務。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。12.合同附件12.1合同附件一房產(chǎn)買賣合同附件一，包括房產(chǎn)所有權證、房屋登記證明等。12.2合同附件二房產(chǎn)買賣合同附件二，包括房產(chǎn)交易稅費減免相關證明文件。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、稅務顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方可作為中介方協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、稅務咨詢、房產(chǎn)評估等；（3）第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行過程。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方同意第三方介入前，應書面通知對方；（2）第三方介入應取得買賣雙方的一致同意；（3）第三方介入的具體事項和責任應在合同中明確約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款（1）買方應確保第三方提供的所有服務符合法律法規(guī)和合同約定；（2）買方有權要求第三方提供的服務具有獨立性，不得損害買方的合法權益；（3）買方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務提出改進建議。16.2賣方額外條款（1）賣方應積極配合第三方的服務，確保第三方能夠順利開展工作；（2）賣方不得以任何方式限制第三方的工作；（3）賣方有權要求第三方提供的服務具有公正性和客觀性。17.第三方的責任17.1第三方責任范圍（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對所提供服務的質量和效果承擔責任；（2）第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定損害買賣雙方的合法權益；（3）第三方在提供服務過程中因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過房產(chǎn)交易價格的（百分比）；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、買賣雙方違約或其他第三方責任導致的損失；（3）第三方責任限額的計算方式按照合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方的責任僅限于合同約定的服務范圍內；（2）買方對第三方的選擇和委托應負全部責任；18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方的責任僅限于合同約定的服務范圍內；（2）賣方對第三方的選擇和委托應負全部責任；18.3第三方與買賣雙方的共同責任（1）若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任；（2）買賣雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務；（3）買賣雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一附件名稱：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證正本的復印件，需加蓋賣方公章或簽字。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權。2.房產(chǎn)買賣合同附件二附件名稱：房屋登記證明復印件詳細要求：提供房屋登記證明的正本復印件，需加蓋賣方公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的登記信息與賣方提供的房產(chǎn)信息一致。3.房產(chǎn)買賣合同附件三附件名稱：房產(chǎn)交易稅費減免相關證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費減免的相關證明文件，如契稅減免證明、個人所得稅減免證明等。說明：用于證明買賣雙方符合稅費減免政策。4.房產(chǎn)買賣合同附件四附件名稱：房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)買賣合同附件五附件名稱：付款憑證詳細要求：提供買方支付交易款項的銀行付款憑證，需加蓋銀行公章。說明：用于證明買方已支付交易款項。6.房產(chǎn)買賣合同附件六附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付交易款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）。示例：買方應支付100萬元首付款，但未在規(guī)定時間內支付，則應向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的（百分比）。示例：賣方應于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但未能在規(guī)定時間內交付，則應向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時辦理過戶，賣方應賠償買方因此產(chǎn)生的律師費和差旅費。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金由買賣雙方在合同中約定。示例：第三方評估機構未在規(guī)定時間內出具評估報告，則應向買方支付違約金。全文完。2024上海房產(chǎn)交易稅費減免專項買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質3.4房產(chǎn)權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.稅費減免政策5.1減免稅費種類5.2減免稅費條件5.3減免稅費計算方法6.合同履行及交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶時間7.3過戶費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權利、義務，確保交易順利進行，并明確雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的稅費減免問題。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于上海市的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的交易行為。第二條雙方基本信息2.1買方信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________2.2賣方信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市________區(qū)________路________號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________平方米。3.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質為________。3.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式乙方應分________期向甲方支付房款，具體支付時間節(jié)點如下：1.首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；2.剩余款項：________元，于甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后________個工作日內支付。4.3付款時間節(jié)點乙方應按照第四條4.2款約定的時間節(jié)點支付房款。第五條稅費減免政策5.1減免稅費種類1.契稅減免；2.土地增值稅減免；3.個人所得稅減免。5.2減免稅費條件1.房產(chǎn)為個人所有；2.房產(chǎn)為首次交易；3.房產(chǎn)購買時間符合政策要求。5.3減免稅費計算方法稅費減免的具體計算方法按照上海市相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條合同履行及交付6.1房產(chǎn)交付條件甲方應在乙方支付全部房款后________個工作日內將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為乙方支付全部房款后的________個工作日內。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：1.交付房產(chǎn)證；2.交付房產(chǎn)鑰匙；3.交付相關物業(yè)文件。第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶申請甲方應在房產(chǎn)交付后________個工作日內向上海市房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。7.2過戶時間過戶手續(xù)辦理時間為甲方提交過戶申請后的________個工作日內。7.3過戶費用過戶費用按照上海市相關政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后________日內仍未履行或改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責任承擔1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的房款；3.因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付甲方相應的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為上海市________人民法院。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.房產(chǎn)證復印件；2.付款憑證；3.其他相關文件。10.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同簽署及生效11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同于上海市________地點簽署。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1解除條件1.甲方喪失房產(chǎn)所有權；2.房產(chǎn)被依法查封、扣押；3.房產(chǎn)被征收或征用。12.2終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。如有遺失，應及時通知對方，并按對方要求提供相應的證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關系的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易行為，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并有權變更或更換第三方。第三方一經(jīng)選定，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方職責1.依照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關手續(xù)；3.對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示和防范；4.遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方對本合同項下責任的最大賠償限額為人民幣________元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付相應的服務費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付相應的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；2.法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。5.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方的建議和協(xié)助進行交易。6.2第三方職責的履行第三方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行其職責。第七條第三方介入