2024年度高品質(zhì)住宅區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)住宅區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1預(yù)售方基本信息1.3.2購買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)面積2.5商品房公攤面積2.6商品房戶型2.7商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.商品房預(yù)售價格3.1商品房預(yù)售價格總額3.2商品房預(yù)售價格構(gòu)成3.3商品房預(yù)售價格支付方式4.合同款項支付4.1首付款支付4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式4.4按揭貸款支付4.4.1貸款金額4.4.2貸款期限4.4.3貸款利率4.4.4貸款支付方式4.5尾款支付4.5.1尾款支付時間4.5.2尾款支付方式5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記6.2商品房產(chǎn)權(quán)證辦理6.3商品房產(chǎn)權(quán)證交付7.商品房配套設(shè)施7.1基礎(chǔ)配套設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2商品房質(zhì)量保證期8.3商品房質(zhì)量問題處理9.商品房交付逾期9.1商品房交付逾期責(zé)任9.2商品房交付逾期賠償10.商品房價格調(diào)整10.1商品房價格調(diào)整原因10.2商品房價格調(diào)整方式10.3商品房價格調(diào)整通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除賠償12.違約責(zé)任12.1預(yù)售方違約責(zé)任12.2購買方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024預(yù)售0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售方住所：省市區(qū)路號預(yù)售方法定代表人：1.3.2購買方基本信息購買方名稱：購買方住所：省市區(qū)路號購買方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱：高品質(zhì)住宅區(qū)2.2商品房位置：省市區(qū)路號2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房套內(nèi)面積：80平方米2.5商品房公攤面積：20平方米2.6商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.7商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.商品房預(yù)售價格3.1商品房預(yù)售價格總額：80萬元3.2商品房預(yù)售價格構(gòu)成：購房款+稅費+公共維修基金3.3商品房預(yù)售價格支付方式：分期支付4.合同款項支付4.1首付款支付首付款金額：16萬元首付款支付時間：合同簽訂之日起7日內(nèi)首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2按揭貸款支付貸款金額：64萬元貸款期限：20年貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行貸款支付方式：銀行貸款4.5尾款支付尾款金額：16萬元尾款支付時間：商品房交付前7日內(nèi)尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：2025年12月31日5.2商品房交付條件：商品房達到約定的交付條件，并經(jīng)預(yù)售方通知購買方5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4商品房交付手續(xù)：購買方持商品房交付通知書、身份證、合同等材料辦理交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記：購買方在商品房交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權(quán)證辦理：預(yù)售方協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)證6.3商品房產(chǎn)權(quán)證交付：產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，預(yù)售方將產(chǎn)權(quán)證交付給購買方8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求8.2商品房質(zhì)量保證期：自商品房交付之日起計算，住宅質(zhì)量保證期為5年8.3商品房質(zhì)量問題處理8.3.1購買方在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知預(yù)售方8.3.2預(yù)售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題8.3.3預(yù)售方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后，根據(jù)情況采取維修、更換或退貨等措施8.3.4因質(zhì)量問題導(dǎo)致商品房無法正常使用的，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.商品房交付逾期9.1商品房交付逾期責(zé)任9.1.1預(yù)售方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付按預(yù)售價格萬分之二的違約金9.1.2逾期交付超過30日的，購買方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金10.商品房價格調(diào)整10.1商品房價格調(diào)整原因：國家政策調(diào)整、市場行情變化等10.2商品房價格調(diào)整方式：按預(yù)售方在調(diào)整原因發(fā)生后的調(diào)整通知執(zhí)行10.3商品房價格調(diào)整通知：預(yù)售方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的10日內(nèi)通知購買方11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，如未按約定交付商品房11.1.2購買方嚴(yán)重違約，如未按約定支付款項11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3合同解除賠償11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1預(yù)售方違約責(zé)任12.1.1未按約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失12.2購買方違約責(zé)任12.2.1未按約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?4.其他約定14.1合同附件：包括但不限于購房合同、購房款支付計劃、商品房交付通知書等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.4合同生效日期：2024年1月1日14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，預(yù)售方和購買方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)或行為的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展其服務(wù)活動。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)活動的獨立性、客觀性和公正性。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與預(yù)售方17.1.1第三方為預(yù)售方提供服務(wù)的，其服務(wù)成果和責(zé)任由預(yù)售方承擔(dān)。17.1.2第三方與預(yù)售方之間的爭議，由雙方自行解決。17.2第三方與購買方17.2.1第三方為購買方提供服務(wù)的，其服務(wù)成果和責(zé)任由購買方承擔(dān)。17.2.2第三方與購買方之間的爭議，由雙方自行解決。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方與合同其他方（如施工方、監(jiān)理方等）之間的關(guān)系，由合同其他方與第三方自行協(xié)商確定。17.3.2第三方與合同其他方之間的爭議，由合同其他方與第三方自行解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和補充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商品房基本信息、預(yù)售價格、款項支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：購房合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.購房款支付計劃詳細要求：包括首付款、按揭貸款、尾款的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：支付計劃是合同中關(guān)于款項支付的詳細安排，確保雙方按照約定時間支付款項。3.商品房交付通知書詳細要求：包括商品房交付時間、交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)、交付手續(xù)等。說明：交付通知書是預(yù)售方在商品房達到交付條件后通知購買方辦理交付手續(xù)的文件。4.商品房產(chǎn)權(quán)證詳細要求：包括商品房產(chǎn)權(quán)證的基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況等。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明購買方擁有商品房產(chǎn)權(quán)的法定文件。5.商品房配套設(shè)施清單詳細要求：包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：配套設(shè)施清單是列明商品房所提供的公共配套設(shè)施的文件。6.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書是預(yù)售方對商品房質(zhì)量保證的承諾。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的類型、范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定的解決合同爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方每逾期一日，應(yīng)向購買方支付按預(yù)售價格萬分之二的違約金。示例：若預(yù)售方應(yīng)于2025年12月31日交付商品房，但實際交付日期為2026年1月5日，則預(yù)售方需支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付按逾期款項萬分之五的違約金。示例：若購買方應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第8日，則購買方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則第三方需向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若預(yù)售方未如實告知商品房存在質(zhì)量問題，則預(yù)售方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未簽訂補充協(xié)議即變更合同內(nèi)容，則變更方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)住宅區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售價格3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3首付款比例4.預(yù)售合同生效條件4.1合同簽訂4.2付款到位4.3相關(guān)證件齊全5.商品房交付時間5.1預(yù)計交付時間5.2實際交付時間5.3返還逾期違約金6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋質(zhì)量6.2配套設(shè)施完善程度6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)證登記8.商品房稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后的履行13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1商品房預(yù)售許可證14.2房屋平面圖14.3付款計劃表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：市科技有限公司1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：市區(qū)路號第二條商品房基本信息2.1商品房項目名稱：高品質(zhì)住宅區(qū)2.2商品房位置：市區(qū)路號2.3商品房面積：150平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施：包含電梯、燃氣、供水、供電、供暖等基本生活設(shè)施，以及綠化、停車位等社區(qū)配套服務(wù)第三條商品房預(yù)售價格3.1預(yù)售價格：人民幣每平方米12000元3.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價的30%，剩余款項在交付前分三次付清3.3首付款比例：30%第四條預(yù)售合同生效條件4.1合同簽訂：本合同雙方簽字蓋章后生效4.2付款到位：買方支付首付款后，合同生效4.3相關(guān)證件齊全：賣方提供商品房預(yù)售許可證，合同生效第五條商品房交付時間5.1預(yù)計交付時間：2025年6月30日5.2實際交付時間：賣方應(yīng)在預(yù)計交付時間前通知買方，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)提前30日通知買方5.3返還逾期違約金：每延遲一天，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋總價0.1%的違約金第六條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋質(zhì)量：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格6.2配套設(shè)施完善程度：符合項目規(guī)劃要求，達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定進行精裝修，達到入住標(biāo)準(zhǔn)第七條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方在商品房交付后60日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：買方在收到通知后30日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證7.3產(chǎn)權(quán)證登記：買方應(yīng)在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八條商品房稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2稅費承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔(dān)8.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在收到繳納通知后30日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費第九條違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間交付商品房9.1.2賣方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3買方未按約定支付房款9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%9.3違約金計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算，直至違約行為消除第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力致使合同無法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及利息11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用第十二條合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：合同簽訂、首付款支付、相關(guān)證件齊全12.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同解除13.1合同解除情形：同第十一條13.2合同解除程序：同第十一條13.3合同解除后的處理：同第十一條第十四條合同附件14.1商品房預(yù)售許可證：本合同附件一，為市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得的商品房預(yù)售許可證14.2房屋平面圖：本合同附件二，為高品質(zhì)住宅區(qū)房屋平面圖14.3付款計劃表：本合同附件三，為雙方約定的付款計劃表14.4其他相關(guān)文件：本合同附件四，包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入時間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)保密。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的服務(wù)費用。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，積累的業(yè)績和聲譽。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的總額的一定比例。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息錯誤或不足造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由單獨的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.2如乙方因第三方的原因遭受損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2如甲方因第三方的原因遭受損失，甲方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同變更與通知6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入后的合同變更程序和通知方式。6.2甲乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響本合同的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證：證明賣方具有商品房預(yù)售資格的文件。2.房屋平面圖：展示商品房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。3.付款計劃表：詳細列出買方付款時間、金額及支付方式的表格。4.雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.預(yù)售合同：本合同的正式文本，雙方簽字蓋章。6.補充協(xié)議：對本合同進行補充或修改的協(xié)議。7.變更協(xié)議：對本合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。8.稅費繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費的文件。9.商品房驗收報告：由第三方機構(gòu)出具的商品房驗收報告。10.商品房產(chǎn)權(quán)證：證明買方擁有商品房所有權(quán)的證書。11.商品房維修基金繳納憑證：證明買方已繳納維修基金的文件。12.商品房貸款合同：如買方通過貸款購買商品房，應(yīng)提供貸款合同。13.商品房保險合同：證明商品房已購買保險的合同。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付商品房。1.2賣方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3買方未按約定支付房款。1.4雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方未按約定時間交付商品房，每延遲一天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋總價0.1%的違約金。2.1.2賣方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房屋總價0.1%的違約金。2.2.2買方擅自變更或解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價5%的違約金。3.違約行為示例說明：3.1賣方違約示例：賣方應(yīng)在2025年6月30日交付商品房，但實際交付時間為2025年7月15日。賣方應(yīng)向買方支付違約金，計算公式為：150平方米×12000元/平方米×0.1%×(151)天=675元。3.2買方違約示例：買方應(yīng)于2024年12月31日前支付首付款，但實際支付時間為2025年1月15日。買方應(yīng)向賣方支付違約金，計算公式為：150平方米×12000元/平方米×30%×0.1%×(151)天=135元。全文完。2024年度高品質(zhì)住宅區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.商品房基本信息2.1項目名稱及位置2.2商品房類型、建筑面積及戶型2.3預(yù)售許可證號3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格及付款方式3.2付款節(jié)點及金額3.3首付比例及尾款支付時間4.商品房交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付違約責(zé)任5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及通知10.1合同變更條件10.2變更通知方式11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋平面圖12.2預(yù)售許可證復(fù)印件12.3付款計劃表13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）出賣方名稱：_______________________（2）出賣方法定代表人：_________________（1）買受方名稱：_______________________（2）買受方法定代表人：_________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式（1）出賣方住所：_______________________（2）出賣方聯(lián)系方式：___________________（1）買受方住所：_______________________（2）買受方聯(lián)系方式：___________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：_______________________合同簽訂地點：_______________________2.商品房基本信息2.1項目名稱及位置項目名稱：_______________________項目位置：_______________________2.2商品房類型、建筑面積及戶型商品房類型：_______________________建筑面積：_______________________戶型：_______________________2.3預(yù)售許可證號預(yù)售許可證號：_______________________3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格及付款方式預(yù)售價格：_______________________付款方式：_______________________3.2付款節(jié)點及金額付款節(jié)點及金額如下：（1）首付款：_______________________（2）按揭款：_______________________（3）尾款：_______________________3.3首付比例及尾款支付時間首付比例：_______________________尾款支付時間：_______________________4.商品房交付條件及時間4.1交付條件交付條件：_______________________4.2交付時間交付時間：_______________________4.3逾期交付違約責(zé)任逾期交付違約責(zé)任：_______________________5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________5.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容質(zhì)量保修期限及內(nèi)容：_______________________5.3質(zhì)量問題處理流程質(zhì)量問題處理流程：_______________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______________________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：_______________________6.3爭議解決方式爭議解決方式：_______________________8.稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納所有稅費。8.2其他費用承擔(dān)其他費用承擔(dān)：（1）物業(yè)費：自商品房交付之日起，買受人應(yīng)按照物業(yè)合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費。（2）公共維修基金：按國家和地方相關(guān)政策繳納。（3）其他費用：如水電費、燃氣費等，按實際使用情況由買受人承擔(dān)。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）付款計劃表；（4）出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。9.2補充協(xié)議如有補充協(xié)議，需雙方另行簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）商品房交付并經(jīng)買受人驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。11.合同變更及通知11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更通知方式任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間布局、面積、門窗位置等信息。13.2預(yù)售許可證復(fù)印件預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，并加蓋出賣方公章。13.3付款計劃表付款計劃表應(yīng)詳細列明每個付款節(jié)點的金額、日期及付款方式。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：_______________________14.2其他約定事項二其他約定事項二：_______________________14.3其他約定事項三其他約定事項三：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、測量方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)理、評估、測量、設(shè)計、施工、供應(yīng)等，具體內(nèi)容根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議約定。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實際情況，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利2.2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品不符合合同要求，給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的百分之十（10%）。（2）第三方責(zé)任限額的計算基準(zhǔn)為合同簽訂之日的人民幣匯率。3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)