2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3合同的訂立時間與地點2.房地產(chǎn)的轉讓條件2.1房地產(chǎn)的權屬證明2.2房地產(chǎn)的權屬瑕疵2.3房地產(chǎn)的抵押、查封情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房地產(chǎn)的交付與驗收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.2房地產(chǎn)的交付方式4.3房地產(chǎn)的驗收標準4.4房地產(chǎn)的驗收程序5.房地產(chǎn)的價格與支付方式5.1房地產(chǎn)的價格5.2房地產(chǎn)的價格調(diào)整5.3付款時間與方式5.4付款憑證6.稅費與費用6.1稅費6.2費用6.3稅費與費用的承擔7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算與支付8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方住所：___________1.1.6賣方法定代表人：___________1.2房地產(chǎn)的基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：___________1.2.4房地產(chǎn)用途：___________1.2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________1.3合同的訂立時間與地點1.3.1合同訂立時間：___________1.3.2合同訂立地點：___________2.房地產(chǎn)的轉讓條件2.1房地產(chǎn)的權屬證明2.1.1房地產(chǎn)所有權證已由賣方取得并持有。2.1.2賣方保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。2.2房地產(chǎn)的權屬瑕疵2.2.1賣方承諾房地產(chǎn)不存在任何權屬瑕疵，包括但不限于共有、抵押、查封等情況。2.3房地產(chǎn)的抵押、查封情況2.3.1房地產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封或其他限制權利的情況。2.3.2賣方保證在合同簽訂前解除所有對房地產(chǎn)的限制。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.1.1買方有權獲得房地產(chǎn)的完整所有權。3.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。3.2買方的義務3.2.1買方應按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定。3.3賣方的權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權要求買方遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定。3.4賣方的義務3.4.1賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬瑕疵。3.4.2賣方應按照合同約定交付房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)的交付與驗收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同約定的______日后。4.2房地產(chǎn)的交付方式4.2.1房地產(chǎn)以現(xiàn)房形式交付，買方應在交付時接收房地產(chǎn)。4.3房地產(chǎn)的驗收標準4.3.1房地產(chǎn)交付時，應符合國家有關房地產(chǎn)交付的標準。4.4房地產(chǎn)的驗收程序4.4.1買方在接收房地產(chǎn)時，應進行現(xiàn)場驗收。4.4.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。5.房地產(chǎn)的價格與支付方式5.1房地產(chǎn)的價格5.1.1房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。5.2房地產(chǎn)的價格調(diào)整5.2.1合同價格不因市場價格變動而調(diào)整。5.3付款時間與方式5.3.1買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.3.2剩余房款于房地產(chǎn)交付前支付完畢。5.4付款憑證5.4.1買方應提供支付購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.稅費與費用6.1稅費6.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。6.2費用6.2.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由買方承擔。6.3稅費與費用的承擔6.3.1買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付所有稅費與費用。7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的解除7.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。7.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金按合同約定的比例計算。8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項的效力11.2.1其他約定事項的效力以書面形式為準。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由賣方保管______份，買方保管______份。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在______地簽署。14.3簽署人簽字14.3.1買方代表（簽字）：___________14.3.2賣方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢、信息、評估、測繪、交易撮合等服務。16.第三方介入的引入程序16.1買賣雙方在需要第三方介入時，應提前______日通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方應遵循誠實信用原則，提供真實、準確、完整的信息和服務。17.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務的費用由買賣雙方按照服務協(xié)議約定承擔。18.2若第三方服務費用未在服務協(xié)議中明確約定，則由引入第三方的一方先行墊付，后續(xù)由買賣雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方介入時的額外條款19.1.1買方和賣方應確保第三方提供的服務符合合同目的和法律法規(guī)的要求。19.1.2買方和賣方應積極配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方責任限額的明確20.1.1第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的______倍。20.1.2第三方因一般過失導致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的______倍。20.1.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同履行過程中，僅作為提供服務的輔助角色，不參與合同主體權利義務的履行。21.2買賣雙方對第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用承擔等事項負責，第三方對買賣雙方之間的權利義務不承擔任何責任。21.3第三方與其他各方之間的爭議，應按照各自服務協(xié)議或相關法律法規(guī)解決，不影響買賣雙方之間的合同履行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，買賣雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定或相關法律法規(guī)采取相應的措施。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除本合同，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行解除。25.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行合同終止后的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保買賣雙方對房地產(chǎn)的權屬清晰。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、用途等。說明：用于確認房地產(chǎn)的實際情況，確保買賣雙方對房地產(chǎn)的實際情況了解。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納相關稅費，確保合同履行。4.房地產(chǎn)交易資金支付憑證要求：提供房地產(chǎn)交易資金支付憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已支付購房款，確保合同履行。5.房地產(chǎn)交易合同補充協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明：用于補充合同中未約定的事項，確保合同內(nèi)容的完整性。6.房地產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，確保合同爭議的快速解決。7.第三方服務協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應支付______%的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應支付______%的違約金，并賠償買方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供測繪服務過程中，因測量失誤導致房地產(chǎn)面積與實際不符，應賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。示例：因自然災害導致房地產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔違約責任，但賣方應盡快采取措施恢復交付。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)5.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1居住用途：2.3.2商業(yè)用途：2.3.3辦公用途：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：2.4.1商品房：2.4.2經(jīng)濟適用房：2.4.3其他：2.5房地產(chǎn)權證編號：2.5.1房屋所有權證號：2.5.2土地使用權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房地產(chǎn)總價：3.1.2幣種：3.2付款方式：3.2.1預付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1預付款支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：4.履約保證金4.1保證金金額：4.1.1保證金總額：4.1.2保證金支付比例：4.2保證金支付方式：4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2銀行轉賬：4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成后退還：4.3.2合同解除后退還：5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方配合辦理過戶手續(xù)：5.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)：5.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)：5.2.1甲方提供必要文件：5.2.2甲方協(xié)助完成過戶：5.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)：5.3.1乙方提供必要文件：5.3.2乙方協(xié)助完成過戶：6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：6.1.1實際交付時間：6.1.2計劃交付時間：6.2交付條件：6.2.1房屋結構安全：6.2.2室內(nèi)設施齊全：6.2.3產(chǎn)權清晰：6.3交付方式：6.3.1甲方直接交付：6.3.2通過中介交付：8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應按照合同約定的價格和支付方式收取款項；8.1.2甲方應在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保乙方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權；8.1.3甲方應保證房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛；8.1.4甲方應按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房地產(chǎn)；8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定的價格和支付方式支付款項；8.2.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權；8.2.3乙方應按照約定的時間接收房地產(chǎn)，并負責房地產(chǎn)的日常維護；8.2.4乙方應遵守房地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時收取款項，應向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按時完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；9.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應承擔相應責任；9.1.4甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金；9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金；9.2.2乙方未按時配合過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；9.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任；9.2.4乙方未按時接收房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；10.2.2仲裁機構應具備相關資質(zhì)和權威性；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1違約方應提前通知對方合同解除的事由；11.2.2受害方有權要求違約方承擔違約責任；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到首付款；12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)過戶完成；12.2.2合同約定的義務履行完畢。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務或參與交易過程的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保交易過程的專業(yè)性和公正性。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的5%。2.2第三方責任限額的確定依據(jù)為合同簽訂時雙方約定的金額，若合同未約定，則以合同簽訂當日同類服務市場平均收費標準為依據(jù)。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1獲得合同雙方提供的相關信息和資料；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導；3.1.3在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合相關標準；3.2.2對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，確保合同履行過程的公正、公平、透明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2第三方應向甲方提供相關法律法規(guī)、政策咨詢；4.1.3第三方應確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2第三方應向乙方提供相關法律法規(guī)、政策咨詢；4.2.3第三方應確保乙方權益不受損害。4.3第三方與合同雙方：4.3.1第三方應在合同雙方授權范圍內(nèi)行事，不得超越權限；4.3.2第三方應公正、公平地處理合同雙方之間的爭議；4.3.3第三方應確保合同履行過程中的信息真實、準確、完整。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的付款方式：5.1.1甲方在支付首付款前，應確認第三方已介入并提供相關服務；5.1.2乙方在支付尾款前，應確認第三方已介入并提供相關服務。5.2第三方介入后的過戶手續(xù)：5.2.1第三方應協(xié)助合同雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2第三方應確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性；5.2.3第三方應協(xié)助合同雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1若合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前通知第三方，并取得第三方的同意；6.2第三方有權對合同變更提出建議，但無權強制要求合同雙方接受；6.3合同變更應書面記錄，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的合同解除7.1合同雙方如需解除合同，應提前通知第三方，并說明解除原因；7.2第三方有權對合同解除提出建議，但無權強制要求合同雙方接受；7.3合同解除應書面記錄，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件1.1附件一應包含房地產(chǎn)所有權證和土地使用權證的復印件；1.2附件一應由甲方提供，并保證其真實性和有效性。2.房地產(chǎn)測繪報告2.1附件二應由具備相應資質(zhì)的測繪機構出具；2.2附件二應包含房地產(chǎn)的面積、位置、結構等信息；2.3附件二應由甲方提供，并保證其準確性和合法性。3.交易雙方身份證復印件3.1附件三應由交易雙方提供身份證的復印件；3.2附件三應包含身份證的正反面；3.3附件三應由交易雙方自行保管。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.1附件四應由甲方提供房地產(chǎn)交易稅費繳納的憑證；4.2附件四應包含稅費繳納的金額、時間等信息；4.3附件四應由甲方提供，并保證其真實性和有效性。5.其他相關文件5.1附件五包括但不限于：5.1.1房地產(chǎn)買賣合同；5.1.2房地產(chǎn)抵押貸款合同（如有）；5.1.3房地產(chǎn)租賃合同（如有）；5.1.4其他與交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付款項；1.2乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)；1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在權屬糾紛；1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5第三方未按時提供專業(yè)服務；1.6合同雙方未按照約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定的比例計算；2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；2.3強制履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方不得拒絕；2.4解除合同：合同雙方均可因對方違約行為而解除合同。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的2%；3.2示例二：乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的1%；3.3示例三：第三方未按時提供專業(yè)服務，合同雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.合同簽訂時間及生效日期5.1合同簽訂時間5.2合同生效日期6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權登記7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收結果處理8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及附屬設施；1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出售方[出售方全稱]與購買方[購買方全稱]；1.1.3“合同”指本房地產(chǎn)買賣合同；1.1.4“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定應由買賣雙方各自承擔的稅費；1.1.5“交付”指出售方將房地產(chǎn)及相關權利義務完整地轉移給購買方；1.1.6“驗收”指購買方在交付后對房地產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定；1.2合同解釋原則1.2.1合同解釋應遵循文義解釋原則，以合同文字表述為準；1.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應解釋為有利于合同目的的實現(xiàn)；1.2.3本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：[具體房屋名稱或編號]3.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.4房地產(chǎn)面積：[總面積及各分項面積]3.5房地產(chǎn)用途：[具體用途]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣[金額]元整；4.2支付方式：4.2.1購買方應于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[百分比]作為定金；4.2.2剩余總價款應在[具體日期]前支付完畢；4.2.3支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等]。5.合同簽訂時間及生效日期5.1合同簽訂時間：[具體日期]5.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移：6.1.1出售方保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；6.1.2出售方應協(xié)助購買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶手續(xù)：6.2.1購買方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向相關機構申請辦理過戶手續(xù)；6.2.2出售方應配合購買方提供辦理過戶手續(xù)所需文件；6.3產(chǎn)權登記：6.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，購買方應于[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；6.3.2產(chǎn)權登記完成后，購買方取得房地產(chǎn)所有權證。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付：7.1.1出售方應于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給購買方；7.1.2出售方應在交付時向購買方提供房屋鑰匙及相關使用說明；7.2驗收標準：7.2.1購買方應在交付后[天數(shù)]內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；7.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；7.3驗收時間：7.3.1購買方應在驗收前通知出售方；7.3.2出售方應配合購買方進行驗收；7.4驗收結果處理：7.4.1如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應在驗收期限內(nèi)提出；7.4.2出售方應在[天數(shù)]內(nèi)修復或賠償；7.4.3若出售方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，購買方有權解除合同。8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1購買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；8.1.2出售方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等；8.2稅費承擔方：8.2.1本合同約定的稅費由各自承擔方按照國家法律規(guī)定和合同約定支付；8.2.2如稅費承擔方有爭議，由爭議解決機構裁決；8.3稅費支付方式：8.3.1各稅費承擔方應按照相關法律法規(guī)和合同約定的時間節(jié)點支付稅費；8.3.2支付稅費的方式應為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構：9.3.1若雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除；10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成，合同終止；10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力；11.2補充協(xié)議：11.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：[具體地點]12.2合同簽訂日期：[具體日期]13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止日期：本合同約定的房地產(chǎn)買賣交易完成后或合同解除、終止時。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉讓；14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織；1.2第三方不包括合同簽訂后因履行合同而產(chǎn)生的合同當事人。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入本合同；2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。3.第三方的責任限額3.1第三方對本合同履行的中介、評估、擔保、法律咨詢等服務中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同買賣價格的[百分比]；3.2第三方責任限額計算方式：3.2.1如因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任；3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按約定支付相關服務費用；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務：4.2.1第三方應保證其提供的服務的真實、準確、完整；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按約定時間完成服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議承擔責任；5.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的資料和信息負責，不對甲乙雙方的真實情況承擔責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息真實性負責；5.2.2甲乙雙方對自身提供的資料和信息真實性負責；5.2.3甲乙雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議承擔責任。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行；7.2如第三方介入后的爭議涉及第三方，第三方可參與爭議解決過程。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第十條“合同解除及終止條件”執(zhí)行；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方退出情況通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同需載明買賣雙方信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、合同簽訂時間及生效日期、房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)、房地產(chǎn)交付及驗收、房地產(chǎn)稅費承擔、違約責任及爭議解決、合同解除及終止條件等條款。說明：本附件為合同正本，具有法律效力。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證正本的清晰復印件，包括證書記載的房屋基本信息、產(chǎn)權人信息等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的相關款項。說明：本附件用于證明已履行付款義務。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的價值。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、土地面積等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的面積。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證正面的清晰復印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。7.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字蓋章等情況。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付購房款的；1.2出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；1.3購買方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權登記的；1.4雙方未按合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金數(shù)額按照合同約定的比例計算。3.示例說明3.1甲乙雙方約定，購買方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付購房款的50%作為定金；若購買方未在約定時間內(nèi)支付定金，則構成違約；違約方應向守約方支付定金總額的20%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權證編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1出賣方稅費承擔5.2買受方稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋平面圖9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同修改11.1修改方式11.2修改程序12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序13.合同解除13.1解除方式13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)權證編號：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)建筑結構：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：如第3.2款所述；3.4付款地點：________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日；4.2交付地點：________；4.3驗收標準：根據(jù)國家有關房地產(chǎn)驗收標準及雙方約定；4.4驗收程序：買受方應在交付時間前________個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1出賣方稅費承擔：________5.2買受方稅費承擔：________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：________6.2違約責任：6.2.1出賣方違約責任：________6.2.2買受方違約責任：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決地點：________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房地產(chǎn)交付并完成驗收；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋平面圖9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1簽署時間：________年________月________日10.2簽署地點：________10.3簽署方式：10.3.1出賣方：簽字（或蓋章）；10.3.2買受方：簽字（或蓋章）。11.合同修改11.1修改方式：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同備案12.1備案機關：________12.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應于________個工作日內(nèi)向備案機關備案。13.合同解除13.1解除方式：本合同的解除應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2發(fā)送解除通知；13.2.3收到解除通知后，合同即告解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方在履行合同過程中，如遇政策調(diào)整，應按照國家最新政策執(zhí)行。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關服務而介入本合同的第三方個人或機構。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易信息、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務的第三方機構或個人。2.2評估機構：指為房地產(chǎn)交易提供價值評估服務的第三方專業(yè)機構。2.3咨詢機構：指為甲方和乙方提供法律、財務、稅務等咨詢服務的第三方專業(yè)機構。2.4其他第三方：指除上述類型之外的，根據(jù)本合同約定需要介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及雙方約定的標準確定。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入前書面告知第三方。4.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定提供相關服務；5.1.2要求甲方和乙方支付約定的服務費用；5.1.3在履行職責過程中，有權了解甲方和乙方的相關信息。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3在介入過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方和乙方之間的關系為委托代理關系。6.2第三方對甲方和乙方的責任，由甲方和乙方共同承擔。6.3第三方對甲方和乙方的責任，不得影響甲方和乙方的合同權利和義務。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.3第三方介入期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方和乙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲方或乙方的合法權益；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權證復印件，包括證照首頁、附圖頁、權利人信息頁等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標明房屋結構、面積、門窗位置等。說明：附件二用于明確房屋的具體情況，為合同履行提供直觀依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明付款行為已發(fā)生，為合同履行提供財務依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件四用于證明交易稅費已繳納，為合同履行提供稅務依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權利義務等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時間等。說明：附件六用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準確性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：附件七用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定收取房款；1.2.2未按合同約定交付房地產(chǎn)；1.2.3未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的________%計算。3.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金按房地產(chǎn)交易價格________%計算。3.3甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按房地產(chǎn)交易價格________%計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)附屬設施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同簽訂地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)權證過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4權證領取6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收爭議處理7.房地產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4違約糾紛處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權證10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：其他附件（如有）11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易款項返還12.3合同解除爭議處理13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后事宜處理13.3合同終止爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：________1.1.3買方身份證號碼：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：________1.2.3賣方身份證號碼：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理機構名稱：________1.3.2代理機構負責人姓名：________1.3.3代理機構聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權屬：________2.5房地產(chǎn)附屬設施：________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：________年________月________日3.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.3合同簽訂地點：________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2付款方式：________4.3付款時間：________4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第五條房地產(chǎn)權證過戶5.1過戶時間：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)5.2過戶費用：________5.3過戶手續(xù)：由賣方負責辦理過戶手續(xù)，買方予以配合5.4權證領取：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應及時將權證交付買方第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)6.2交付方式：________6.3驗收標準：按照國家有關房地產(chǎn)交付及驗收的標準執(zhí)行6.4驗收時間：交付當天6.5驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第七條房地產(chǎn)維修責任7.1維修范圍：合同約定的房地產(chǎn)及附屬設施7.2維修責任：在正常使用條件下，因房地產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的維修由賣方負責7.3維修費用：維修費用由賣方承擔7.4維修期限：自合同生效之日起________年內(nèi)第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方有權在合同生效后________個工作日內(nèi)無條件解除合同，并要求賣方退還已付款項。8.1.2賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買方支付________%的違約金。8.2.2買方未按合同約定時間支付購房款的，應向賣方支付________%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)支付。8.4違約糾紛處理8.4.1雙方發(fā)生違約糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方同意以協(xié)商方式解決爭議。（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起________個工作日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商，并在________個工作日內(nèi)達成和解協(xié)議。9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商或仲裁地點：合同簽訂地。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權證10.1.1房地產(chǎn)權證復印件10.2合同附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單復印件10.3合同附件三：其他附件（如有）10.3.1其他附件清單及復印件第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，雙方還可以在下列情況下解除合同：（一）因不可抗力導致合同無法履行；（二）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，房地產(chǎn)應返還給賣方。12.2交易款項返還12.2.1合同解除后，已付款項應按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式返還。12.3合同解除爭議處理12.3.1合同解除后，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。13.3合同終止爭議處理13.3.1合同終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：________年________月________日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人員14.3.1買方代表：________14.3.2賣方代表：________14.3.3代理機構代表（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、保險等服務的機構或個人，不包括合同雙方及其代理人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和風險承擔。第三條第三方權利和義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取合同履行相關信息，并有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方應遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同標的額的________%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，合同雙方仍應承擔各自在合同中的權利和義務。5.2第三方與合同雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；5.1.2因合同雙方共同過錯導致合同無法履行或造成損失的，由合同雙方按各自過錯程度承擔相應責任；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響合同雙方在合同中的權利和義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的解除和終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，合同雙方和第三方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同為準。第十一條其他11.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，均應按照本部分修正內(nèi)容進行修改。11.2本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，確保權證真實有效，無產(chǎn)權糾紛。說明：房地產(chǎn)權證是證明房地產(chǎn)權屬的法定文件，是合同履行的基礎。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：房屋交接清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于明確雙方責任。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結果公正、準確。說明：房地產(chǎn)評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方達成共識。4.付款憑證要求：提供已付款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的依據(jù)，有助于維護雙方權益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和責任的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是修改合同條款的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是終止合同關系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時間支付購房款；1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責；1.4合同雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買方支付________%的違約金；2.2買方未按合同約定時間支付購房款的，應向賣方支付________%的違約金；2.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責的，應承擔相應的賠償責任；2.4合同雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導致買方無法按計劃裝修入住，賣方應向買方支付違約金人民幣________元；3.2買方未按合同約定時間支付購房款，導致賣方無法按時償還銀行貸款，買方應向賣方支付違約金人民幣________元；3.3第三方在介入過程中未履行保密義務，導致合同雙方商業(yè)秘密泄露，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權屬證書號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結構3.合同標的物及交付3.1合同標的物描述3.2交付時間及方式3.3交付條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1權屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所地：________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所地：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____