2025物業(yè)服務(wù)合同糾紛民事起訴狀

?合同編號：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)使用方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及公共秩序的維護等。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，即從年__月__日至年__月__日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。3.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。4.合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同中涉及的法律法規(guī)，雙方可查詢相關(guān)法律文獻，以確保了解法律名詞的具體含義。4.雙方在簽訂合可就合同的注意事項和解決辦法進行詳細討論，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指為物業(yè)使用方提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.物業(yè)使用方：指接受物業(yè)服務(wù)提供方管理的業(yè)主或物業(yè)使用者。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)使用方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.公共維修基金：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)使用方維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施設(shè)備所需的資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。7.民事訴訟：指民事糾紛雙方依法向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主或物業(yè)使用方之間的服務(wù)合同。3.適用于其他需要物業(yè)服務(wù)提供方進行物業(yè)管理的情境。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細說明：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及公共秩序的維護等。3.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：包括但不限于支付時間、支付方式、支付賬戶等。4.物業(yè)服務(wù)期限的延長：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并明確延長后的服務(wù)期限。5.違約責(zé)任的的具體規(guī)定：包括但不限于違約金的計算方式、賠償限額等。6.爭議解決的途徑：包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.其他雙方認為需要約定的條款。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件。2.