保證書家庭唯一住宅

保證書家庭唯一住宅合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律適用1.4爭(zhēng)議解決第二章保證事項(xiàng)2.1家庭唯一住宅的聲明2.2住宅權(quán)屬證明2.3住宅用途限制2.4住宅維護(hù)與保養(yǎng)第三章保證責(zé)任3.1保證真實(shí)性的責(zé)任3.2保證有效性的責(zé)任3.3保證連續(xù)性的責(zé)任3.4保證違約的責(zé)任第四章保證期限4.1保證的開始與結(jié)束4.2保證期限的延長(zhǎng)4.3保證期限的縮短4.4保證期限的暫停第五章保證的履行5.1保證人履行保證義務(wù)的方式5.2保證人履行保證義務(wù)的期限5.3保證人履行保證義務(wù)的地點(diǎn)5.4保證人履行保證義務(wù)的費(fèi)用第六章保證的變更與解除6.1保證的變更6.2保證的解除6.3保證變更與解除的條件6.4保證變更與解除的程序第七章保證的效力7.1保證的對(duì)外效力7.2保證的對(duì)內(nèi)效力7.3保證的效力限制7.4保證的效力期限第八章違約責(zé)任8.1保證人的違約行為8.2保證人的違約責(zé)任8.3保證人的違約賠償8.4保證人的違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議的解決時(shí)間第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性10.4合同轉(zhuǎn)讓的禁止第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的權(quán)益處理11.4合同終止的效力第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽12.3合同的修訂12.4合同的解除第十三章合同附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更換13.4附件的保管第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的主體14.4簽署的效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由保證人向受益人作出的，關(guān)于保證家庭唯一住宅的真實(shí)性、有效性和連續(xù)性的承諾。1.1.2本合同中的“保證人”是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.1.3本合同中的“受益人”是指享有合同權(quán)益的自然人或者法人。1.1.4本合同中的“家庭唯一住宅”是指保證人名下的唯一住宅，用于居住。1.2合同主體1.2.1保證人應(yīng)具備合法的住宅權(quán)屬證明，且該住宅為保證人的家庭唯一住宅。1.2.2受益人應(yīng)具備合法的身份證明，且具備與保證人簽訂本合同的民事行為能力。1.3法律適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4爭(zhēng)議解決1.4.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向保證人所在地的人民法院提起訴訟。第二章保證事項(xiàng)2.1家庭唯一住宅的聲明2.1.1保證人聲明其擁有的住宅為家庭唯一住宅，且該住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2住宅權(quán)屬證明2.2.1保證人應(yīng)向受益人提供合法的住宅權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3住宅用途限制2.3.1保證人對(duì)家庭唯一住宅的使用用途作出承諾，該住宅僅用于居住，不得用于其他商業(yè)目的。2.4住宅維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1保證人應(yīng)負(fù)責(zé)家庭唯一住宅的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保住宅的安全、整潔和舒適。第三章保證責(zé)任3.1保證真實(shí)性的責(zé)任3.1.1保證人應(yīng)對(duì)其提供的家庭唯一住宅的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2保證有效性的責(zé)任3.2.1保證人應(yīng)對(duì)其保證的家庭唯一住宅的連續(xù)有效性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3保證連續(xù)性的責(zé)任3.3.1保證人應(yīng)保證家庭唯一住宅的權(quán)屬和使用狀態(tài)在合同期限內(nèi)持續(xù)有效。3.4保證違約的責(zé)任3.4.1如果保證人違反本合同的保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受益人的損失。第四章保證期限4.1保證的開始與結(jié)束4.1.1本合同的保證期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.2保證期限的延長(zhǎng)4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同的保證期限。4.3保證期限的縮短4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以縮短本合同的保證期限。4.4保證期限的暫停4.4.1在保證期限內(nèi)，如發(fā)生法定或者約定的暫停事由，保證期限可以暫停。第五章保證的履行5.1保證人履行保證義務(wù)的方式5.1.1保證人應(yīng)按照本合同的約定，履行保證家庭唯一住宅真實(shí)性的義務(wù)。5.2保證人履行保證義務(wù)的期限5.2.1保證人應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行保證家庭唯一住宅真實(shí)性的義務(wù)。5.3保證人履行保證義務(wù)的地點(diǎn)5.3.1保證人應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)，履行保證家庭唯一住宅真實(shí)性的義務(wù)。5.4保證人履行保證義務(wù)的費(fèi)用5.4.1保證人履行保證義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由保證人承擔(dān)。第六章保證的變更與解除6.1保證的變更6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的保證事項(xiàng)、保證責(zé)任和保證期限等。6.2保證的解除6.2.1在保證期限內(nèi)，如發(fā)生法定或者約定的解除事由，本合同可以解除。6.3保證變更與解除的條件6.3.1保證的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4保證變更與解除的程序6.4.1保證的變更與解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1保證人的違約行為8.1.1保證人違反本合同的保證事項(xiàng)，屬于違約行為。8.2保證人的違約責(zé)任8.2.1保證人應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受益人的損失。8.3保證人的違約賠償8.3.1受益人因保證人的違約行為遭受損失的，保證人應(yīng)按照受益人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.4保證人的違約解除8.4.1如果保證人的違約行為嚴(yán)重影響到受益人的利益，受益人有權(quán)解除本合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向保證人所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用9.3.1因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議的解決時(shí)間9.4.1雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響本合同的履行。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.2.1如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性10.3.1合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，否則轉(zhuǎn)讓無效。10.4合同轉(zhuǎn)讓的禁止10.4.1保證人不得將其在本合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1本合同在保證期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并進(jìn)行必要的交接。11.3合同終止后的權(quán)益處理11.3.1合同終止后，雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的違約責(zé)任仍然有效。11.4合同終止的效力11.4.1合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽12.2.1合同續(xù)簽應(yīng)遵循雙方自愿、公平的原則，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同的修訂12.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.4合同的解除12.4.1合同解除應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件的效力13.2.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.3附件的更換13.3.1如果附件損毀或者遺失，雙方應(yīng)協(xié)商更換。13.4附件的保管13.4.1雙方應(yīng)對(duì)附件進(jìn)行妥善保管，避免遺失或者損毀。第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.1.1本合同的簽署時(shí)間為____年__月__日。14.2簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署的主體14.3.1保證人（甲方）簽字：________14.3.2受益人（乙方）簽字：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的家庭唯一住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)引起的一切法律責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供與家庭唯一住宅相關(guān)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方違約若甲方違反本合同的保證事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保其身份證明合法有效，并承擔(dān)因身份不實(shí)引起的一切法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供家庭唯一住宅的真實(shí)性證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、居住證明等。2.3乙方違約若乙方違反本合同的保證事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不規(guī)范引起的一切法律責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與家庭唯一住宅相關(guān)的合法證明文件，以確保中介服務(wù)的準(zhǔn)確性。3.3第三方中介違約若第三方中介違反本合同的保證事項(xiàng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4中介費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家庭唯一住宅權(quán)屬證明2.身份證明3.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證4.居住證明5.房屋所有權(quán)證6.合同續(xù)簽協(xié)議7.合同修訂協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保證事項(xiàng)，提供虛假的家庭唯一住宅信息。2.甲方未按約定履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。3.乙方提供虛假的身份證明，或未按約定履行其義務(wù)。4.乙方未按約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方中介提供不規(guī)范的中介服務(wù)，或違反保證事項(xiàng)。6.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或違約。三、法律名詞及解釋：1.家庭唯一住宅：指甲方名下的唯一住宅，用于居住。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)的合法文件。3.身份證明：指證明個(gè)人身份的合法文件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的房屋交易服務(wù)。7.違約：指違反合同約定的行為。8.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假的家庭唯一住宅信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的家庭唯一住宅信息，并承擔(dān)虛假信息引起的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：第