2024年棚戶區(qū)改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.改造安置房買賣條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋交付條件4.4付款方式及期限4.5違約責任5.配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督5.1配套設(shè)施建設(shè)標準5.2配套設(shè)施建設(shè)進度監(jiān)督5.3配套設(shè)施驗收標準5.4配套設(shè)施建設(shè)資金管理6.監(jiān)督機構(gòu)與職責6.1監(jiān)督機構(gòu)設(shè)置6.2監(jiān)督人員職責6.3監(jiān)督機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.監(jiān)督程序與方法7.1監(jiān)督程序7.2監(jiān)督方法7.3監(jiān)督記錄與報告8.風險防范與處理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施8.4風險責任承擔9.違約責任與爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同監(jiān)督實施13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算14.其他14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱棚戶區(qū)改造安置房項目3.2項目地點________市________區(qū)________街道3.3項目規(guī)模建筑面積：________平方米住宅套數(shù)：________套3.4項目性質(zhì)棚戶區(qū)改造安置房4.改造安置房買賣條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行改造安置房的建設(shè)與銷售；乙方有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并配合甲方進行項目監(jiān)督。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方在取得房屋所有權(quán)證后，將房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給甲方。4.3房屋交付條件乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。4.4付款方式及期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式向乙方支付房款。5.配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督5.1配套設(shè)施建設(shè)標準配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，確保安全、環(huán)保、舒適。5.2配套設(shè)施建設(shè)進度監(jiān)督乙方應(yīng)按照合同約定的進度進行配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)對進度進行監(jiān)督。5.3配套設(shè)施驗收標準配套設(shè)施驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準進行，甲方有權(quán)對驗收結(jié)果進行監(jiān)督。5.4配套設(shè)施建設(shè)資金管理配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方負責管理，乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資金使用證明。6.監(jiān)督機構(gòu)與職責6.1監(jiān)督機構(gòu)設(shè)置本合同監(jiān)督機構(gòu)由甲方設(shè)立，負責對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督人員職責監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，負責對項目實施過程中的建設(shè)質(zhì)量、進度、資金使用等方面進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督，并要求乙方整改；監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)督工作的公正、公平、公開。7.監(jiān)督程序與方法7.1監(jiān)督程序監(jiān)督程序包括：監(jiān)督計劃編制、現(xiàn)場監(jiān)督、監(jiān)督記錄、監(jiān)督報告、整改要求等環(huán)節(jié)。7.2監(jiān)督方法監(jiān)督方法包括：查閱資料、現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗、第三方檢測等。7.3監(jiān)督記錄與報告監(jiān)督人員應(yīng)詳細記錄監(jiān)督過程，形成監(jiān)督報告，并及時提交給甲方。8.風險防范與處理8.1風險識別雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括政策風險、市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險等。8.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能造成的損失。8.3風險應(yīng)對措施針對不同等級的風險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施、緩解措施和應(yīng)急措施。8.4風險責任承擔明確雙方在風險事件發(fā)生時的責任，包括責任主體、賠償范圍和賠償方式。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任條款如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院為雙方爭議解決的機構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進行。11.合同變更與補充11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同補充條款雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完畢、驗收合格之日止。12.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目按期完成。12.3合同監(jiān)督實施甲方應(yīng)定期對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度、資金使用等符合合同約定。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于財務(wù)清算、工程清算、資料清算等。13.3合同清算清算過程中，雙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，確保清算工作順利進行。14.其他14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目詳細資料；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）監(jiān)督計劃；（4）變更協(xié)議；（5）其他雙方認為必要的文件。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目監(jiān)督、進行資產(chǎn)評估、進行工程檢測等。15.3第三方介入條件1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.雙方就第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)達成一致。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責1.完成合同約定的專業(yè)服務(wù)；2.對項目進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度、安全等符合要求；3.對項目資產(chǎn)進行評估，提供客觀、公正的評估報告；4.對項目工程進行檢測，確保工程質(zhì)量符合標準。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方進行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償限額。18.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容等因素確定；2.責任限額應(yīng)合理，既能夠保障甲乙方的合法權(quán)益，又能夠促使第三方履行職責。18.3責任限額承擔1.如第三方在履行職責過程中造成甲方、乙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔；2.如第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的合同簽訂第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)項目進度進行調(diào)整。19.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限、費用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、施工方案等。說明：詳細資料應(yīng)準確反映項目實際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包含配套設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收標準等。說明：方案應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)標準，確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。3.監(jiān)督計劃要求：包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方法、監(jiān)督周期等。說明：監(jiān)督計劃應(yīng)全面覆蓋項目實施過程，確保項目按期、保質(zhì)完成。4.變更協(xié)議要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。5.第三方介入合同要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.財務(wù)審計報告要求：包含項目資金使用情況、財務(wù)狀況等。說明：審計報告應(yīng)客觀、公正，為項目資金管理提供依據(jù)。7.工程驗收報告要求：包含工程完成情況、質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)等。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄工程驗收結(jié)果，為工程結(jié)算提供依據(jù)。8.違約責任認定報告要求：包含違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：報告應(yīng)客觀、公正，為違約責任處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定支付房款。1.2未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3未按合同約定配合乙方進行配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督。乙方違約：2.1未按合同約定進行改造安置房的建設(shè)。2.2未按合同約定進行配套設(shè)施建設(shè)。2.3未按合同約定進行房屋交付。2.4未按合同約定進行項目監(jiān)督。第三方違約：3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2未按合同約定進行項目監(jiān)督。3.3未按合同約定進行資產(chǎn)評估或工程檢測。2.責任認定標準違約責任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。違約責任認定標準包括：2.1違約行為嚴重程度；2.2違約行為對項目的影響程度；2.3違約行為發(fā)生的次數(shù)。3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致乙方工程款無法按時到位，影響工程進度。經(jīng)認定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定進行配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致配套設(shè)施無法按時交付。經(jīng)認定，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方違約示例：第三方未按合同約定進行資產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，影響甲方?jīng)Q策。經(jīng)認定，第三方應(yīng)承擔違約責任，重新進行資產(chǎn)評估，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5改造范圍3.合同目的3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)3.2確保改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)順利進行3.3監(jiān)督合同履行情況4.改造安置房買賣4.1買賣雙方基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3買賣價格4.4付款方式4.5交付時間4.6違約責任5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施種類5.2配套設(shè)施建設(shè)標準5.3配套設(shè)施建設(shè)進度5.4配套設(shè)施驗收6.監(jiān)督職責6.1監(jiān)督內(nèi)容6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督期限6.4監(jiān)督報告7.監(jiān)督費用7.1費用總額7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同變更與解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.項目概況2.1項目名稱市區(qū)棚戶區(qū)改造安置房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等2.5改造范圍包括老舊住宅區(qū)、公共配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等3.合同目的3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)確保改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)明確，維護雙方的合法權(quán)益。3.2確保改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)順利進行通過監(jiān)督合同履行，確保改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)按計劃、按標準進行。3.3監(jiān)督合同履行情況對改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)過程中的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。4.改造安置房買賣4.1買賣雙方基本情況甲方為市區(qū)棚戶區(qū)改造安置房項目的業(yè)主，乙方為開發(fā)商。4.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方將改造安置房項目的全部房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3買賣價格改造安置房項目的買賣價格為人民幣萬元。4.4付款方式甲方分批分期支付房款，具體付款時間及金額詳見附件。4.5交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成房屋交付。4.6違約責任如甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施種類包括幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、商業(yè)網(wǎng)點等。5.2配套設(shè)施建設(shè)標準按照國家相關(guān)標準和市區(qū)相關(guān)要求執(zhí)行。5.3配套設(shè)施建設(shè)進度各配套設(shè)施建設(shè)進度詳見附件。5.4配套設(shè)施驗收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由甲方組織驗收，乙方配合。6.監(jiān)督職責6.1監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)過程中的合同履行情況。6.2監(jiān)督方式通過現(xiàn)場巡查、查閱資料、召開會議等方式進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督期限自合同簽訂之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成之日止。6.4監(jiān)督報告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見等。7.監(jiān)督費用7.1費用總額監(jiān)督費用總額為人民幣萬元。7.2費用支付方式監(jiān)督費用分批支付，具體支付時間及金額詳見附件。7.3費用結(jié)算監(jiān)督費用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成之日止。8.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成之日止，預(yù)計總工期為個月。8.3合同變更與解除8.3.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2合同解除8.3.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2.2違約解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形甲方未按期交付房屋，或未按合同約定提供配套設(shè)施。9.1.2乙方違約情形乙方未按期完成配套設(shè)施建設(shè)，或未按合同約定交付房屋。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元/日，直至實際交付之日止。9.2.2乙方違約責任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元/日，直至實際交付之日止。9.3違約賠償9.3.1甲方賠償甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3.2乙方賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關(guān)部門備案后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定解除條件合同約定的其他解除條件。12.1.2法律法規(guī)解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1提前通知解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方。12.2.2解除確認雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認解除事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除因解除而終止。13.2合同終止程序13.2.1終止通知合同終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。13.2.2終止確認雙方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)確認終止事宜。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1改造安置房買賣協(xié)議14.2.2配套設(shè)施建設(shè)方案14.2.3監(jiān)督費用明細表14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方可聘請中介方協(xié)助進行房屋買賣交易，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2監(jiān)理方甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對配套設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.3評估方16.第三方責任16.1責任限額16.1.1中介方責任限額中介方因違反合同約定或過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過中介服務(wù)費用的倍。16.1.2監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方因違反合同約定或過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的倍。16.1.3評估方責任限額評估方因違反合同約定或過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過評估服務(wù)費用的倍。16.2責任劃分16.2.1中介方責任中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并保證交易的真實性和合法性。16.2.2監(jiān)理方責任監(jiān)理方應(yīng)對配套設(shè)施建設(shè)過程進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.3評估方責任評估方應(yīng)獨立、客觀地對改造安置房項目進行價值評估，并提供準確、可靠的評估報告。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲取相關(guān)交易信息。17.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工資料，并有權(quán)對施工過程進行檢查。17.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料，并有權(quán)進入現(xiàn)場進行實地考察。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序18.1.1簽訂中介合同甲乙雙方與中介方簽訂中介合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.1.2中介服務(wù)中介方按照中介合同約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2監(jiān)理方介入程序18.2.1簽訂監(jiān)理合同甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.2.2監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方按照監(jiān)理合同約定提供服務(wù)，對施工過程進行監(jiān)督。18.3評估方介入程序18.3.1簽訂評估合同甲乙雙方與評估方簽訂評估合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.3.2評估服務(wù)評估方按照評估合同約定提供服務(wù)，對改造安置房項目進行價值評估。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1自愿退出第三方可自愿退出合同，但需提前天書面通知甲乙雙方。19.2.2強制退出如第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其退出。20.第三方責任追究20.1違約責任追究第三方違反合同約定或存在重大過失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2違法責任追究第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.3保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露、使用或向任何第三方透露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造安置房買賣協(xié)議要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包括配套設(shè)施的種類、建設(shè)標準、建設(shè)進度、驗收標準等。說明：本方案作為合同附件，是監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵。3.監(jiān)督費用明細表要求：詳細列明監(jiān)督費用的總額、支付方式、結(jié)算方式等。說明：本明細表作為合同附件，是監(jiān)督費用管理的重要依據(jù)。4.第三方介入合同要求：包括中介方、監(jiān)理方、評估方的合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本合同作為附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議作為附件，是解決爭議的重要依據(jù)。6.不可抗力證明文件要求：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、程度等。說明：本證明文件作為附件，是判斷不可抗力的重要依據(jù)。7.改造安置房項目驗收報告要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本報告作為附件，是確認項目是否完成的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：包括違約金支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本憑證作為附件，是確認違約金支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房屋責任認定：向乙方支付違約金，違約金金額為元/日，直至實際交付之日止。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按期完成配套設(shè)施建設(shè)責任認定：向甲方支付違約金，違約金金額為元/日，直至實際交付之日止。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責任認定：賠償甲乙雙方因中介方違約造成的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的倍。4.監(jiān)理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行監(jiān)督責任認定：賠償甲乙雙方因監(jiān)理方違約造成的損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的倍。5.評估方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行評估責任認定：賠償甲乙雙方因評估方違約造成的損失，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的倍。6.第三方責任認定責任認定：第三方違反合同約定或存在重大過失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或法律責任。示例說明：若甲方未按期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日元，直至實際交付之日止。全文完。2024年棚戶區(qū)改造安置房買賣與配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造安置房項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.改造安置房建設(shè)內(nèi)容3.1房屋建設(shè)3.2配套設(shè)施建設(shè)3.3環(huán)境綠化4.監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)督范圍4.2監(jiān)督內(nèi)容4.3監(jiān)督方式5.監(jiān)督職責5.1甲方職責5.2乙方職責6.監(jiān)督期限6.1監(jiān)督起始時間6.2監(jiān)督結(jié)束時間7.監(jiān)督費用7.1費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.監(jiān)督結(jié)果及處理8.1監(jiān)督結(jié)果反饋8.2問題處理流程8.3責任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達11.3合同生效11.4合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂代表13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設(shè)計方案13.3相關(guān)審批文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項目管理局1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：市監(jiān)理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.改造安置房項目概述2.1項目名稱：市棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資估算：總投資額為人民幣億元3.改造安置房建設(shè)內(nèi)容3.1房屋建設(shè)3.1.1建設(shè)面積：住宅萬平方米，公共配套設(shè)施萬平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.3房屋裝修：精裝修交付3.2配套設(shè)施建設(shè)3.2.1配套設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)設(shè)施等3.2.2配套設(shè)施建設(shè)標準：按照國家標準及地方要求執(zhí)行3.3環(huán)境綠化3.3.1綠化率：不低于30%3.3.2綠化建設(shè)：包括綠化帶、公園、綠化景觀等4.監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)督范圍：包括房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化等方面4.2監(jiān)督內(nèi)容4.2.1工程質(zhì)量：嚴格按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及設(shè)計要求進行監(jiān)督4.2.2工程進度：確保按合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)4.2.3工程安全：保障施工安全，防止事故發(fā)生4.3監(jiān)督方式4.3.1定期巡查：每月不少于兩次4.3.2隨機抽查：根據(jù)實際情況進行4.3.3技術(shù)檢測：對關(guān)鍵部位進行檢測5.監(jiān)督職責5.1甲方職責5.1.1提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件5.1.2配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督5.1.3對乙方監(jiān)督工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)5.2乙方職責5.2.1按照合同約定進行現(xiàn)場監(jiān)督5.2.2提供監(jiān)督報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議5.2.3對項目建設(shè)進行跟蹤服務(wù)，確保項目順利進行6.監(jiān)督期限6.1監(jiān)督起始時間：自合同簽訂之日起6.2監(jiān)督結(jié)束時間：項目竣工驗收合格之日止7.監(jiān)督費用7.1費用總額：人民幣萬元7.2費用支付方式：按季度支付，每次支付總額的25%7.3費用支付時間：每個季度首月10日前支付上一個季度的監(jiān)督費用8.監(jiān)督結(jié)果及處理8.1監(jiān)督結(jié)果反饋8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、安全狀況等。8.1.2監(jiān)督報告應(yīng)于每月15日前提交至甲方，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。8.2問題處理流程8.2.1乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方報告，并提出整改建議。8.2.2甲方收到乙方報告后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予回復(fù)，并決定是否采納整改建議。8.2.3如甲方?jīng)Q定采納整改建議，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，并通知甲方。8.3責任追究8.3.1若因乙方監(jiān)督不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償由此造成的損失。8.3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償由此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)實施。9.2合同終止條件9.2.1項目竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照清算結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、項目設(shè)計方案、相關(guān)審批文件等。12.合同簽訂12.1簽訂時間：2024年3月10日12.2簽訂地點：市區(qū)路號會議室12.3簽訂代表12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設(shè)計方案13.3相關(guān)審批文件14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于工程咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、審核服務(wù)、保障工程質(zhì)量、維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入理由。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。17.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的職責18.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，獨立、公正地開展工作。18.2第三方有權(quán)查閱相關(guān)資料、文件，并對項目進行實地考察。18.3第三方應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。19.2第三方不得泄露在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方責任限額20.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。20.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)