2024年城市綜合體區(qū)域承包運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體區(qū)域承包運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.承包運營管理服務內(nèi)容2.1服務區(qū)域范圍2.2服務項目及內(nèi)容2.3服務期限2.4服務標準3.服務費用及支付方式3.1費用構成3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.服務交付及驗收4.1服務交付時間4.2服務驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的處理6.4違反保密條款的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：服務詳細內(nèi)容10.2附件二：服務區(qū)域平面圖10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同補充11.3通知方式12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋效力13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效日期13.3生效條件14.合同份數(shù)及效力14.1份數(shù)14.2效力14.3份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條承包運營管理服務內(nèi)容2.1服務區(qū)域范圍[具體服務區(qū)域描述，如：本服務區(qū)域為[具體地址]，占地面積[具體面積]，包括但不限于[具體設施或建筑]等。]2.2服務項目及內(nèi)容[詳細列出服務項目，如：物業(yè)管理、安保服務、清潔服務、綠化維護、設施設備維修、活動策劃與執(zhí)行等。]2.3服務期限[服務期限描述，如：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。]2.4服務標準[服務標準描述，如：按照國家相關行業(yè)標準、地方性法規(guī)及甲方要求的服務標準執(zhí)行。]第三條服務費用及支付方式3.1費用構成[費用構成明細，如：基本服務費、額外服務費、設施設備維修費等。]3.2支付方式[支付方式描述，如：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月服務費用。]3.3付款時間[付款時間描述，如：每月[具體日期]前為付款期限。]3.4逾期付款處理[逾期付款處理描述，如：逾期付款的，乙方應支付每日千分之[具體百分比]的滯納金。]第四條服務交付及驗收4.1服務交付時間[服務交付時間描述，如：乙方應在[具體日期]前完成所有服務內(nèi)容的交付。]4.2服務驗收標準[驗收標準描述，如：服務應符合國家相關行業(yè)標準、甲方要求的服務標準及合同約定的內(nèi)容。]4.3驗收程序[驗收程序描述，如：驗收應由甲方組織，乙方配合，共同進行。]4.4驗收不合格的處理[驗收不合格處理描述，如：驗收不合格的，乙方應在[具體日期]內(nèi)完成整改，直至合格。]第五條違約責任5.1違約情形[違約情形描述，如：未按約定提供服務、服務質量不符合約定標準、逾期付款等。]5.2違約責任承擔[違約責任承擔描述，如：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]5.3違約賠償[違約賠償描述，如：違約賠償金額應按照實際損失及合同約定的賠償標準確定。]第六條保密條款6.1保密信息定義[保密信息定義描述，如：指在合同履行過程中知悉的涉及雙方商業(yè)秘密的信息。]6.2保密義務[保密義務描述，如：雙方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。]6.3保密信息的處理[保密信息處理描述，如：保密信息的使用僅限于合同目的，不得用于任何其他目的。]6.4違反保密條款的責任[違反保密條款責任描述，如：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。]7.2爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。]7.3爭議解決地點[爭議解決地點描述，如：仲裁地點為[具體地點]。]第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序[解除程序描述，如：一方提出解除合同的，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。]8.3解除后的處理[解除后處理描述，如：合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。]第九條合同生效及終止9.1生效條件[生效條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2生效日期[生效日期描述，如：合同生效日期為[具體日期]。]9.3終止條件[終止條件描述，如：合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。]9.4終止程序[終止程序描述，如：合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。]第十條合同附件10.1附件一：服務詳細內(nèi)容[附件一內(nèi)容描述，如：詳細列出各項服務內(nèi)容的具體要求、標準及操作流程。]10.2附件二：服務區(qū)域平面圖[附件二內(nèi)容描述，如：提供服務區(qū)域的平面圖，標明重要設施和區(qū)域的界限。]10.3附件三：其他相關文件[附件三內(nèi)容描述，如：包括但不限于合同簽訂前雙方協(xié)商的往來函件、補充協(xié)議等。]第十一條其他約定11.1合同變更[合同變更描述，如：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。]11.2合同補充[合同補充描述，如：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]11.3通知方式[通知方式描述，如：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體聯(lián)系方式]送達對方。]第十二條合同解釋12.1合同用語解釋[合同用語解釋描述，如：合同中的用語應按照通常含義進行解釋。]12.2合同解釋原則[合同解釋原則描述，如：合同解釋應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、脅迫等情形。]12.3合同解釋效力[合同解釋效力描述，如：合同解釋的效力由雙方共同確認，并在合同中明確約定。]第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂時間[簽訂時間描述，如：本合同于[具體日期]簽訂。]13.2生效日期[生效日期描述，如：合同生效日期為[具體日期]。]13.3生效條件[生效條件描述，如：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。]第十四條合同份數(shù)及效力14.1份數(shù)[份數(shù)描述，如：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。]14.2效力[效力描述，如：本合同自簽訂之日起具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義[定義第三方為：在本合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。]1.2第三方類型[詳細列出第三方類型，如：中介機構、咨詢公司、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。]第二條第三方介入情形2.1介入原因[介入原因描述，如：合同履行過程中出現(xiàn)爭議、技術難題、財務審計、項目評估等需要第三方介入的情形。]2.2介入程序[介入程序描述，如：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同確定第三方介入的具體事宜。]第三條第三方責任限額3.1責任限額定義[責任限額定義，如：第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額為[具體金額]。]3.2責任承擔[責任承擔描述，如：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。]3.3責任保險[責任保險描述，如：第三方應購買責任保險，以保障其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任風險。]第四條第三方權利與義務4.1第三方權利[第三方權利描述，如：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；有權參與合同履行的監(jiān)督和評估等。]4.2第三方義務[第三方義務描述，如：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應遵守國家法律法規(guī)等。]第五條第三方與其他各方的劃分5.1與甲方的劃分[劃分說明，如：第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內(nèi)行事。]5.2與乙方的劃分[劃分說明，如：第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內(nèi)行事。]5.3與甲乙雙方的關系[關系說明，如：第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨立第三方，各自承擔相應的責任。]第六條第三方介入合同條款6.1第三方介入條款[條款內(nèi)容，如：在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的情形、程序、責任限額、權利義務等。]6.2第三方介入?yún)f(xié)議[協(xié)議內(nèi)容，如：甲乙雙方與第三方簽訂“第三方介入?yún)f(xié)議”，詳細約定第三方介入的具體事宜。]第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式[解決方式描述，如：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。]7.2爭議解決程序[解決程序描述，如：爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。]7.3爭議解決地點[解決地點描述，如：仲裁地點為[具體地點]。]第八條第三方介入合同變更8.1變更程序[變更程序描述，如：第三方介入合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。]8.2變更效力[變更效力描述，如：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]第九條第三方介入合同解除9.1解除條件9.2解除程序[解除程序描述，如：一方提出解除合同的，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。]9.3解除后的處理[解除后處理描述，如：合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務詳細內(nèi)容詳細列出各項服務內(nèi)容的具體要求、標準及操作流程。包括物業(yè)管理細則、安保服務規(guī)范、清潔服務標準、綠化維護計劃等。2.附件二：服務區(qū)域平面圖提供服務區(qū)域的平面圖，標明重要設施和區(qū)域的界限。包括建筑物、公共區(qū)域、停車場、綠化帶等位置信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入的情形、程序、責任限額、權利義務等。包括中介服務合同、咨詢協(xié)議、監(jiān)理合同、評估協(xié)議等。4.附件四：合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。包括服務內(nèi)容調(diào)整、費用變更、責任劃分等。5.附件五：通知函雙方之間的書面通知，包括解除合同、變更條款、爭議解決等事宜。6.附件六：驗收報告記錄服務驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收標準等。7.附件七：財務報告包括服務費用結算、付款憑證、發(fā)票等財務相關文件。8.附件八：責任保險單第三方購買的責任保險單據(jù)，證明其責任風險得到保障。9.附件九：法律法規(guī)及行業(yè)標準相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方性法規(guī)的文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供服務甲乙雙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，如未達到約定標準，視為違約。質量不符合約定標準提供的服務質量不符合國家相關行業(yè)標準或合同約定的標準，視為違約。逾期付款乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付服務費用，視為違約。未經(jīng)同意泄露保密信息任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同中的保密信息，視為違約。2.責任認定標準：違約責任由違約方承擔，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定。賠償損失應包括實際損失和合理預期損失。示例說明：乙方未按時完成清潔工作，導致甲方客戶投訴，經(jīng)核實，乙方應支付[具體金額]的違約金，并承擔因違約造成的客戶損失。甲方未按約定支付服務費用，導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應支付[具體金額]的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的乙方額外費用。全文完。2024年城市綜合體區(qū)域承包運營管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2運營方3.承包區(qū)域與范圍3.1承包區(qū)域3.2運營范圍4.運營期限4.1運營開始日期4.2運營結束日期5.運營目標與指標5.1運營目標5.2運營指標6.運營費用6.1運營成本6.2費用支付方式6.3費用結算時間7.運營管理與監(jiān)督7.1運營管理7.2監(jiān)督機制8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1一般性條款13.2補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“承包方”指承擔城市綜合體區(qū)域運營管理服務的乙方。1.1.3“運營方”指擁有城市綜合體區(qū)域所有權或經(jīng)營管理權的甲方。1.1.4“承包區(qū)域”指甲方授權乙方運營管理的特定區(qū)域。1.1.5“運營范圍”指承包區(qū)域內(nèi)涉及的商業(yè)、辦公、居住、娛樂等所有運營活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2運營方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等3.承包區(qū)域與范圍3.1承包區(qū)域3.1.1承包區(qū)域具體位置、面積等詳細信息。3.1.2承包區(qū)域內(nèi)包含的建筑、設施等具體清單。3.2運營范圍3.2.1運營范圍包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、娛樂等各個領域。3.2.2運營方應確保承包區(qū)域內(nèi)各項運營活動的順利進行。4.運營期限4.1運營開始日期4.1.1運營開始日期為____年____月____日。4.2運營結束日期4.2.1運營結束日期為____年____月____日。5.運營目標與指標5.1運營目標5.1.1提高承包區(qū)域的整體運營水平。5.1.2保障甲方、承包方及第三方利益。5.2運營指標5.2.1實現(xiàn)年度營業(yè)額、租金收入等指標。5.2.2維護承包區(qū)域的良好形象。6.運營費用6.1運營成本6.1.1運營成本包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費、設施維護費等。6.1.2運營成本具體明細及費用標準。6.2費用支付方式6.2.1乙方每月向甲方支付運營費用。6.2.2運營費用支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。6.3費用結算時間6.3.1每月____日前，乙方需向甲方提交上月運營費用結算報表。6.3.2甲方收到報表后____日內(nèi)完成費用結算。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前____天書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同約定的其他解除條件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的行為。9.1.2任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應承擔相應的違約金或賠償金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及其相關資料。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，本合同終止。13.其他13.1一般性條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.1.2本合同未盡事宜，應遵循公平、誠信原則處理。13.2補充條款13.2.1本合同如有補充條款，應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合同簽訂雙方的身份證明文件。14.1.2承包區(qū)域詳細圖紙及設施清單。14.1.3運營目標與指標的具體實施方案。14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等非直接參與運營管理的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應具備相應的資質和條件，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.2.2第三方提供的服務內(nèi)容、質量、期限等應滿足甲乙雙方的要求。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。16.1.3甲方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成相關工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。16.2.3乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。17.2第三方責任的劃分17.2.1第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：17.2.1.1第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.1.2因甲乙雙方原因導致服務不合格或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔相應的責任。17.3第三方責任的承擔17.3.1第三方責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定，包括但不限于：17.3.1.1退還部分或全部服務費用。17.3.1.2支付違約金或賠償金。17.3.1.3承擔其他補救措施。18.第三方介入的合同附件18.1本合同附件包括但不限于：18.1.1第三方服務合同。18.1.2第三方資質證明文件。18.1.3第三方服務協(xié)議。18.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質。2.承包區(qū)域詳細圖紙及設施清單要求：提供承包區(qū)域的總平面圖、建筑平面圖、設施設備清單等。說明：用于明確承包區(qū)域的范圍和設施情況。3.運營目標與指標的具體實施方案要求：提供運營目標與指標的具體實施方案，包括運營策略、營銷計劃、服務質量標準等。說明：用于指導運營方實施運營活動，確保運營目標的實現(xiàn)。4.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、質量、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方權益。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于確保第三方具備提供服務的專業(yè)能力和條件。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、質量、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方權益。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定需作為附件的其他文件。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付運營費用。違反合同約定，擅自變更承包區(qū)域。未履行合同約定的保密義務。1.2乙方違約行為未按合同約定完成運營目標。未按合同約定提供服務質量。未履行合同約定的保密義務。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務。未按合同約定完成服務內(nèi)容。未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按合同約定支付運營費用的，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。甲方擅自變更承包區(qū)域的，應承擔由此造成的損失，包括但不限于乙方經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責任認定乙方未按合同約定完成運營目標的，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。乙方未按合同約定提供服務質量，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。2.3第三方違約責任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。第三方未按合同約定完成服務內(nèi)容，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付運營費用，逾期____天，應向乙方支付違約金____元。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定完成年度營業(yè)額目標，差額部分為____元，應向甲方支付違約金____元。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定完成評估報告，逾期____天，應向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。2024年城市綜合體區(qū)域承包運營管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1承包方2.2運營管理方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.運營管理服務內(nèi)容4.1運營管理范圍4.2服務期限4.3服務標準5.運營管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.運營管理責任6.1承包方責任6.2運營管理方責任7.合作關系7.1合作原則7.2信息共享7.3協(xié)同工作8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密義務11.2保密信息范圍12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的綜合體項目。1.1.2“運營管理服務”指承包方按照協(xié)議約定，對城市綜合體進行日常運營、維護和管理的服務。1.1.3“本合同”指2024年城市綜合體區(qū)域承包運營管理服務協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1承包方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2運營管理方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________4.運營管理服務內(nèi)容4.1運營管理范圍4.1.1承包方負責城市綜合體的日常運營、維護和管理。4.1.2包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔綠化、設施設備維護等。4.2服務期限4.2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3服務標準4.3.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質的運營管理服務。5.運營管理費用5.1費用構成5.1.1運營管理費用包括但不限于：人員工資、辦公費用、設備維護費用等。5.2費用支付方式5.2.1運營管理費用按月支付，每月____日前支付上月費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1運營管理費用根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.運營管理責任6.1承包方責任6.1.1負責城市綜合體的日常運營、維護和管理，確保項目安全、有序、高效運行。6.1.2對城市綜合體的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2運營管理方責任6.2.1對承包方的運營管理服務進行監(jiān)督、檢查和指導。6.2.2對城市綜合體的運營管理提出合理化建議，協(xié)助承包方提高運營管理水平。7.合作關系7.1合作原則7.1.1雙方本著平等、自愿、誠信、互利的原則，共同推進城市綜合體的運營管理工作。7.2信息共享7.2.1雙方應保持信息暢通，及時交流項目運營管理中的相關信息。7.3協(xié)同工作7.3.1雙方應相互支持、密切配合，共同解決項目運營管理中的問題。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向的，合同終止。8.2.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。8.3合同解除8.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供服務或服務不符合約定的；9.1.2運營管理方未履行監(jiān)督、檢查和指導職責的；9.1.3一方未按合同約定支付費用的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金的計算方式及賠償損失的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應遵守仲裁裁決。11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。11.2保密信息范圍11.2.1包括但不限于：項目商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術秘密等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1任何通知或文件，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責和權利義務。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并書面授權第三方參與本合同的履行。15.3.2第三方接受授權后，應遵守本合同的相關約定，并承擔相應的責任。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____萬元人民幣。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應承擔相應的違約責任。16.2.2第三方的違約責任承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應