幼兒園兒童繪畫教室租賃合同

幼兒園兒童繪畫教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有繪畫教室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的繪畫教室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的繪畫教室，位于__________，教室面積為__________平方米。1.2乙方租賃的繪畫教室僅限于開展兒童繪畫教學(xué)活動(dòng)，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，遵守相關(guān)的安全規(guī)定。4.2租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.甲方擁有繪畫教室出租權(quán)的證明文件3.乙方開展兒童繪畫教學(xué)活動(dòng)的資質(zhì)證明文件4.租賃場(chǎng)地具體位置和面積的測(cè)量報(bào)告5.租賃物的清單及現(xiàn)有狀況的評(píng)估報(bào)告6.甲方指定的賬戶信息7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金2.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物3.乙方未遵守相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞4.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)地四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并通過法律途徑追討欠款。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)通知乙方，要求其改正，如造成損壞，要求乙方負(fù)責(zé)維修和更換。3.租賃物出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同變更或解除：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有繪畫教室的出租權(quán)，并希望出租給乙方用于兒童繪畫教學(xué)活動(dòng)。2.乙