2024年房地產(chǎn)人工費(fèi)承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)人工費(fèi)承包合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.承包范圍及內(nèi)容3.1人工費(fèi)承包范圍3.2工程量清單3.3工程進(jìn)度安排4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法5.1人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2人工費(fèi)計算方法5.3人工費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.工期及進(jìn)度要求6.1工期安排6.2工程進(jìn)度節(jié)點6.3工期延誤違約責(zé)任7.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施14.4附件四：合同雙方簽署文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方住所地甲方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱_________住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3房地產(chǎn)項目面積總建筑面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等3.承包范圍及內(nèi)容3.1人工費(fèi)承包范圍包括但不限于土建、裝修、安裝、水電等全部人工費(fèi)用。3.2工程量清單詳見附件一：工程量清單3.3工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排詳見附件一：工程量清單中的工程進(jìn)度計劃表。4.合同價格及支付方式4.1合同總價人民幣_________元整（大寫：_________元整）4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付合同總價的_________%，即人民幣_________元。4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件一：工程量清單中的進(jìn)度款支付計劃表。4.2.3結(jié)算款：工程完工驗收合格后_________日內(nèi)支付合同總價的_________%，即人民幣_________元。4.3付款節(jié)點詳見附件一：工程量清單中的進(jìn)度款支付計劃表。4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款方應(yīng)按逾期付款金額的_________%向守約方支付違約金。5.人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法5.1人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表。5.2人工費(fèi)計算方法根據(jù)附件二：人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表及實際發(fā)生的工程量進(jìn)行計算。5.3人工費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.工期及進(jìn)度要求6.1工期安排合同工期自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成。6.2工程進(jìn)度節(jié)點詳見附件一：工程量清單中的工程進(jìn)度計劃表。6.3工期延誤違約責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的_________%作為違約金。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)及時報告相關(guān)部門，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點仲裁地點為_________市。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未整改；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未整改；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表、進(jìn)度款支付計劃表、工程進(jìn)度計劃表、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施等。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.3附件三：進(jìn)度款支付計劃表14.4附件四：工程進(jìn)度計劃表14.5附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施14.6附件六：合同雙方簽署文件14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及確保工程進(jìn)度和安全生產(chǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3.2監(jiān)理方：由甲方指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3咨詢方：由雙方共同選定，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決技術(shù)難題。15.3.4評估方：由甲方指定，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行評估，確保工程質(zhì)量和投資效益。15.3.5保險公司：根據(jù)合同約定，由雙方共同投保相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：保證其提供的服務(wù)符合合同約定；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的審批程序任何第三方介入合同履行，均需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。18.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第10.2條的爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更任何第三方介入合同履行，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價。包含工程量計算依據(jù)和計算方法。標(biāo)注工程量的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。2.附件二：人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求和說明：列明各類人工費(fèi)用的名稱、工種、日工資標(biāo)準(zhǔn)和總價。包含人工費(fèi)的計算方法和調(diào)整機(jī)制。標(biāo)注人工費(fèi)的支付方式和支付節(jié)點。3.附件三：進(jìn)度款支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列明每個進(jìn)度節(jié)點的時間、工作內(nèi)容、預(yù)計完成的工程量、預(yù)計支付進(jìn)度款金額。包含進(jìn)度款的支付方式和支付節(jié)點。4.附件四：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：列明每個階段的時間安排、工作內(nèi)容、預(yù)期完成時間。包含工程進(jìn)度的監(jiān)控和調(diào)整措施。5.附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：列明安全生產(chǎn)管理制度、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。包含安全生產(chǎn)責(zé)任人的職責(zé)和安全生產(chǎn)檢查制度。6.附件六：合同雙方簽署文件詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、會議紀(jì)要等。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、質(zhì)量檢驗報告、結(jié)算報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付款項；未按約定提供施工場地；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；逾期交付工程；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付違約金；未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期交付工程的，應(yīng)支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此造成的損失；未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付乙方進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。乙方違約示例：乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)人工費(fèi)承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方住所地2.4承包方聯(lián)系方式3.業(yè)主方信息3.1業(yè)主方名稱3.2業(yè)主方法定代表人3.3業(yè)主方住所地3.4業(yè)主方聯(lián)系方式4.項目信息4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目工期5.人工費(fèi)承包范圍5.1人工費(fèi)包含內(nèi)容5.2人工費(fèi)不包含內(nèi)容6.人工費(fèi)結(jié)算方式6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方法6.3付款方式7.人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1人工費(fèi)單價7.2人工費(fèi)計算方法8.材料費(fèi)8.1材料費(fèi)包含內(nèi)容8.2材料費(fèi)結(jié)算方式8.3材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.工程量清單9.1工程量清單編制依據(jù)9.2工程量清單內(nèi)容9.3工程量清單審核10.交付標(biāo)準(zhǔn)10.1工程質(zhì)量要求10.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2業(yè)主方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方代表簽字蓋章、合同款項支付完畢且項目開工前正式生效。2.承包方信息2.1承包方名稱：X建筑工程有限公司2.2承包方法定代表人：2.3承包方住所地：省市區(qū)路號3.業(yè)主方信息3.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2業(yè)主方法定代表人：3.3業(yè)主方住所地：省市區(qū)路號4.項目信息4.1項目名稱：住宅小區(qū)一期工程4.2項目地點：省市區(qū)街道4.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米4.4項目工期：自合同生效之日起至2025年12月31日止5.人工費(fèi)承包范圍5.1人工費(fèi)包含內(nèi)容：本合同人工費(fèi)承包范圍包括但不限于施工現(xiàn)場的測量、施工、安裝、調(diào)試、驗收等過程中所需的人工費(fèi)用。5.2人工費(fèi)不包含內(nèi)容：人工費(fèi)不包括施工過程中的材料費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)等。6.人工費(fèi)結(jié)算方式6.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主方在每月5日前支付上月人工費(fèi)。6.2結(jié)算方法：以實際發(fā)生的人工工日數(shù)量乘以合同約定的人工費(fèi)單價計算。6.3付款方式：業(yè)主方應(yīng)按照結(jié)算金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承包方指定賬戶。7.人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1人工費(fèi)單價：根據(jù)項目實際情況及市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定的人工費(fèi)單價為人民幣元/工日。7.2人工費(fèi)計算方法：人工費(fèi)總額=實際發(fā)生的人工工日數(shù)量×人工費(fèi)單價。8.材料費(fèi)8.1材料費(fèi)包含內(nèi)容：本合同材料費(fèi)包括施工現(xiàn)場所需的各類建筑材料的費(fèi)用，包括但不限于水泥、鋼筋、磚、砂、石子、木材、管道、電線電纜等。8.2材料費(fèi)結(jié)算方式：材料費(fèi)按照實際使用量結(jié)算，業(yè)主方在收到承包方提交的材料發(fā)票及驗收報告后，于5個工作日內(nèi)支付材料費(fèi)。8.3材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：材料費(fèi)單價按照市場采購價格或招標(biāo)文件中約定的價格執(zhí)行。9.工程量清單9.1工程量清單編制依據(jù)：工程量清單以國家現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額為依據(jù)，結(jié)合本工程實際情況編制。9.2工程量清單內(nèi)容：包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等所有工程量。9.3工程量清單審核：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)對工程量清單進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在10日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。10.交付標(biāo)準(zhǔn)10.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。10.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)按照國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收合格后方可交付使用。10.3驗收程序：工程驗收分為初驗和終驗兩個階段，初驗由承包方組織，終驗由業(yè)主方組織，雙方應(yīng)共同參與。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：提交仲裁申請書，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：如承包方未能按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金；如承包方未按時結(jié)算人工費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付應(yīng)結(jié)算人工費(fèi)的1%作為違約金。12.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件：包括但不限于工程量清單、材料清單、技術(shù)規(guī)范、圖紙、驗收報告等。14.2未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目監(jiān)理、項目評估、工程保險等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、時間、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，并通知第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請及相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后10個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并通知第三方。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對自己的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方介入，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入內(nèi)容、工作范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入申請中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其工作過程中可能產(chǎn)生的全部責(zé)任，甲乙雙方可共同約定增加責(zé)任限額或采取其他保障措施。17.4第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.3第三方的爭議解決程序應(yīng)與甲乙雙方爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含雙方基本信息、項目信息、承包范圍、人工費(fèi)和材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體，合同書是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在項目中的角色和責(zé)任的文件。3.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的具體內(nèi)容、工程量、單價、總價等。附件說明：工程量清單是計算人工費(fèi)和材料費(fèi)的基礎(chǔ)。4.材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：材料清單是控制材料采購和費(fèi)用的重要依據(jù)。5.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。6.驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收過程、結(jié)果、存在問題及整改措施。附件說明：驗收報告是工程驗收合格的重要文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是記錄付款情況的正式文件。8.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。附件說明：違約通知是提醒對方履行合同義務(wù)的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程；業(yè)主方未按時支付工程款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定進(jìn)行驗收；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金；業(yè)主方未按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按合同約定進(jìn)行驗收，應(yīng)重新進(jìn)行驗收，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說明：承包方逾期完成工程，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金；業(yè)主方未按時支付工程款，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款違約金；第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；工程驗收不合格，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁，雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)人工費(fèi)承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目規(guī)模4.人工費(fèi)用構(gòu)成4.1人工費(fèi)用計算方法4.2人工費(fèi)用組成4.3人工費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.工程進(jìn)度及節(jié)點6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程節(jié)點時間安排7.人工費(fèi)用支付方式7.1付款比例及時間7.2付款條件7.3付款方式8.人工費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算程序9.人工費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原因及條件9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整后的費(fèi)用計算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：[承包方全稱]承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目全稱]3.2房地產(chǎn)項目地址[房地產(chǎn)項目具體地址]3.3房地產(chǎn)項目規(guī)模[房地產(chǎn)項目占地面積、建筑面積等具體指標(biāo)]4.人工費(fèi)用構(gòu)成4.1人工費(fèi)用計算方法人工費(fèi)用按實際發(fā)生的人工成本計算，包括但不限于工資、津貼、獎金等。4.2人工費(fèi)用組成人工費(fèi)用包括直接人工費(fèi)和間接人工費(fèi)。4.3人工費(fèi)用調(diào)整機(jī)制因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е氯斯こ杀景l(fā)生變動時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對人工費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.合同履行期限5.1合同開始日期[合同開始日期]5.2合同結(jié)束日期[合同結(jié)束日期]6.人工費(fèi)用支付方式6.1付款比例及時間人工費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例和時間如下：工程開工前支付10%工程進(jìn)度達(dá)到30%支付20%工程進(jìn)度達(dá)到60%支付30%工程進(jìn)度達(dá)到90%支付20%工程驗收合格后支付10%6.2付款條件付款條件為工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點，且承包方提交的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)齊全。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]7.人工費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)人工費(fèi)用結(jié)算依據(jù)雙方約定的工程進(jìn)度、人工費(fèi)用構(gòu)成及實際發(fā)生的人工成本。7.2結(jié)算周期人工費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時間為每月[具體日期]前。7.3結(jié)算程序結(jié)算程序如下：承包方在每月結(jié)算日前向甲方提交人工費(fèi)用結(jié)算申請及相關(guān)單據(jù)。甲方在收到承包方提交的結(jié)算申請及單據(jù)后，進(jìn)行審核。甲方審核無誤后，在約定的付款時間內(nèi)將人工費(fèi)用支付給承包方。8.人工費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整原因及條件人工費(fèi)用調(diào)整原因包括但不限于：國家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變動；市場行情變化導(dǎo)致的人工成本上漲；合同約定的其他調(diào)整條件。有充分的市場調(diào)查和依據(jù)；雙方協(xié)商一致；經(jīng)甲方書面確認(rèn)。8.2調(diào)整程序人工費(fèi)用調(diào)整程序如下：承包方提出調(diào)整申請，并提供相關(guān)依據(jù)；甲方在收到調(diào)整申請后進(jìn)行審核；雙方就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；甲方簽署書面確認(rèn)文件，調(diào)整生效。8.3調(diào)整后的費(fèi)用計算調(diào)整后的費(fèi)用計算方法如下：根據(jù)調(diào)整原因，重新計算人工費(fèi)用；將調(diào)整后的費(fèi)用納入原合同的人工費(fèi)用總額。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；甲方未按合同約定的時間支付人工費(fèi)用；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算，具體如下：違約金比例：[具體比例]%；實際損失：[具體計算方式]。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：協(xié)商：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方書面通知對方；雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；協(xié)議簽署后，合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括但不限于：雙方結(jié)算剩余款項；退還預(yù)付款；清理現(xiàn)場，拆除設(shè)施；處理其他遺留問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽署合同；合同經(jīng)甲方蓋章、法定代表人簽字；合同簽訂日期。12.2合同終止條件合同終止條件為：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協(xié)議；清算剩余款項；恢復(fù)或賠償因終止造成的損失；處理其他遺留問題。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于：工程進(jìn)度計劃；人工費(fèi)用計算明細(xì)；付款時間表；爭議解決協(xié)議。13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同變更程序合同變更程序如下：提出變更申請的一方書面通知對方；雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；協(xié)議簽署后，變更生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收；對工程進(jìn)度進(jìn)行控制；對工程成本進(jìn)行審核；對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素綜合考慮，具體限額如下：監(jiān)理單位責(zé)任限額：[具體金額]；審計機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]；質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的及所需第三方類型。3.2第三方介入審批甲方在收到乙方提出的第三方介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審批，并通知乙方審批結(jié)果。3.3第三方介入實施經(jīng)審批同意的第三方介入申請，由合同雙方共同邀請第三方機(jī)構(gòu)或個人介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入期間的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，開展相關(guān)工作；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方責(zé)任因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入爭議解決5.1爭議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。5.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請在第三方介入期間，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因、內(nèi)容。6.2合同變更審批甲方在收到乙方提出的合同變更申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審批，并通知乙方審批結(jié)果。6.3合同變更實施經(jīng)審批同意的合同變更申請，由合同雙方共同與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方嚴(yán)重違反合同約定，給合同一方造成重大損失；合同一方違反合同約定，經(jīng)第三方介入仍無法履行；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解