二手房交易中介協(xié)議合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介協(xié)議合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方定義1.2賣方定義1.3買方定義第二條中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2中介服務項目2.3中介服務費用第三條雙方權(quán)利與義務3.1中介方的權(quán)利與義務3.2賣方的權(quán)利與義務3.3買方的權(quán)利與義務第四條合同期限4.1中介服務期限4.2合同續(xù)約條款第五條合同的履行5.1中介方的履行義務5.2賣方的履行義務5.3買方的履行義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1中介方違約責任7.2賣方違約責任7.3買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方定義中介方是指依法成立并取得相應資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，本合同中的中介方為【中介公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【中介公司統(tǒng)一社會信用代碼】。1.2賣方定義賣方是指依法擁有并出售房地產(chǎn)的當事人，本合同中的賣方為【賣方姓名】，身份證號碼為【賣方身份證號碼】。1.3買方定義買方是指依法購買房地產(chǎn)的當事人，本合同中的買方為【買方姓名】，身份證號碼為【買方身份證號碼】。第二條中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務、尋找合適的買賣雙方、協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易、協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2中介服務項目中介方提供的服務項目包括但不限于：房地產(chǎn)價格咨詢、市場行情分析、買賣雙方匹配、看房安排、合同起草、交易過程中的溝通協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)代辦等。2.3中介服務費用中介服務費用為【中介服務費用金額】，由買方支付。支付方式為【支付方式，例如：一次性支付、分階段支付】。支付時間為【支付時間，例如：合同簽訂后七個工作日內(nèi)】。第三條雙方權(quán)利與義務3.1中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易。中介方應如實提供房地產(chǎn)交易相關信息，并保密雙方的個人信息及交易信息。3.2賣方的權(quán)利與義務賣方有權(quán)決定是否接受買方的購買意向，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求中介方提供相應的服務。賣方應如實提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關信息，并配合中介方完成交易過程。3.3買方的權(quán)利與義務買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的房地產(chǎn)進行購買，并有權(quán)要求中介方提供相應的服務。買方應按照合同約定支付中介服務費用，并配合中介方完成交易過程。第四條合同期限4.1中介服務期限中介服務期限為【中介服務期限，例如：簽訂合同之日起至交易完成之日止】。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費用等事項。第五條合同的履行5.1中介方的履行義務中介方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易。中介方應如實告知買賣雙方房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定及市場行情，并確保交易過程的順利進行。5.2賣方的履行義務賣方應按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并配合中介方完成看房、交易等環(huán)節(jié)。賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。5.3買方的履行義務買方應按照合同約定支付中介服務費用，并配合中介方完成房地產(chǎn)交易。買方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，并按照約定時間接收房屋。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于交易價格、交易策略、個人信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年止。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同失效條件合同失效條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方均履行完合同義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）【其他約定事項一】；（2）【其他約定事項二】；（3）【其他約定事項三】；等等。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）中介服務費用支付憑證；（4）其他與合同履行相關的文件。13.2合同修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起，經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【合同簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【合同簽署地點】簽署。14.3合同簽署人本合同簽署人如下：中介方代表：【中介方代表姓名】賣方代表：【賣方代表姓名】買方代表：【買方代表姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：中介服務費用支付憑證附件四：房地產(chǎn)交易合同附件五：房屋過戶申請表附件六：交易過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明：應提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明雙方的身份真實有效。3.中介服務費用支付憑證：應包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明買方已按照合同約定支付中介服務費用。4.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易房屋的具體情況、交易價格等。5.房屋過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表，應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。6.交易過程中的其他相關文件：包括看房確認書、房屋查驗報告、貸款申請表等與交易過程相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。2.賣方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，或未履行合同約定的義務。3.買方未按照約定支付中介服務費用，或未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.中介方違約：中介方應按照合同約定承擔違約責任，如退還已收取的中介服務費用，并賠償因此給買方造成的損失。2.賣方違約：賣方應按照合同約定承擔違約責任，如退還已收到的購房款項，并賠償因此給買方造成的損失。3.買方違約：買方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供服務，導致買方無法順利完成購房，買方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介方：指依法成立并取得相應資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。3.賣方：指依法擁有并出售房地產(chǎn)的當事人。4.買方：指依法購買房地產(chǎn)的當事人。5.中介服務費用：指中介方為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的爭議解決