賣房公證授權(quán)委托書格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證授權(quán)委托書格式模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)代理人處理事項(xiàng)的權(quán)限范圍4.2代理人行使權(quán)限的限制條件5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同簽訂地法院管轄11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1委托人簽字14.2代理人簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：賣房公證授權(quán)委托書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同簽訂雙方：（1）委托人（甲方）：_______（2）代理人（乙方）：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____）第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：（1）代為辦理房產(chǎn)的出售手續(xù)；（2）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為收取房款；（5）代為處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。3.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)代理人處理事項(xiàng)的權(quán)限范圍：（1）代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代表甲方收取房款；（4）代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。4.2代理人行使權(quán)限的限制條件：（1）代理人不得超出甲方授權(quán)的范圍；（2）代理人不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）代理人不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：____元5.2委托費(fèi)用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密事項(xiàng)：甲方提供的房產(chǎn)信息、委托事項(xiàng)及相關(guān)商業(yè)秘密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.3違約責(zé)任：若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）代理人未按約定履行委托事項(xiàng)；（2）代理人泄露甲方商業(yè)秘密；（3）代理人損害甲方合法權(quán)益；（4）合同解除后，乙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）支付違約金，違約金金額為____元；（4）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。8.3合同解除后的處理：（1）甲方應(yīng)將已支付的委托費(fèi)用退還乙方；（2）乙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)及收到的款項(xiàng)退還甲方；（3）雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：____市____區(qū)法律。10.2合同簽訂地法院管轄：____市____區(qū)人民法院。第十一節(jié)其他約定（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）直接送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）電子郵箱發(fā)送。11.2通知送達(dá)地址：（1）甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室（2）乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二節(jié)合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同解除后的處理：（1）甲方應(yīng)將已支付的委托費(fèi)用退還乙方；（2）乙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)及收到的款項(xiàng)退還甲方；（3）雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。第十四節(jié)合同簽署14.1委托人簽字：_______14.2代理人簽字：_______14.3證人簽字：_______14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的而介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅代表甲方履行相關(guān)職責(zé)，不代表甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅代表乙方履行相關(guān)職責(zé)，不代表乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十條的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，為合同履行提供法律依據(jù)。6.代理人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明代理人的身份，為合同履行提供法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明第三方介入合同履行，為合同履行提供法律依據(jù)。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：為合同履行提供其他必要的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）代理人未按約定履行委托事項(xiàng)；（2）代理人泄露甲方商業(yè)秘密；（3）代理人損害甲方合法權(quán)益；（4）合同解除后，乙方未按約定退還委托費(fèi)用；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，由違約方賠償損失；（3）違約行為給第三方造成損失時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）若代理人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未按約定辦理過戶手續(xù)而造成的損失；（2）若代理人泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因商業(yè)秘密泄露而造成的損失；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣房公證授權(quán)委托書格式模板1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.權(quán)限范圍6.1賣房公證授權(quán)6.2其他相關(guān)事項(xiàng)授權(quán)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1委托人承擔(dān)費(fèi)用7.2受托人承擔(dān)費(fèi)用8.責(zé)任承擔(dān)8.1委托人責(zé)任8.2受托人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：委托人身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式二條受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：987654322.3受托人聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托受托人代表委托人辦理房產(chǎn)公證相關(guān)手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托人應(yīng)按照委托人的要求，代為辦理房產(chǎn)公證手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用、接受調(diào)查、簽署文件等。第五條委托期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托終止日期：2023年6月30日第六條權(quán)限范圍6.1賣房公證授權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人簽署賣房公證相關(guān)文件，接受公證機(jī)構(gòu)調(diào)查，并辦理其他與賣房公證相關(guān)的手續(xù)。6.2其他相關(guān)事項(xiàng)授權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人處理與賣房公證相關(guān)的其他事項(xiàng)，但不得超出委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1委托人承擔(dān)費(fèi)用：委托人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)公證所需的全部費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。7.2受托人承擔(dān)費(fèi)用：受托人辦理委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托人承擔(dān)，受托人不得向委托人收取額外費(fèi)用。第八條責(zé)任承擔(dān)8.1委托人責(zé)任：委托人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。委托人不得因受托人的行為而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2受托人責(zé)任：受托人應(yīng)按照委托人的指示和本合同的規(guī)定，勤勉、盡職地履行委托事項(xiàng)。受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。9.2受托人違約責(zé)任：若受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，或未按委托人指示行事，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，受托人應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院，由人民法院依法審理。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年4月1日第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：委托人身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在賣房公證授權(quán)委托書中，除委托人和受托人之外，參與合同執(zhí)行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1委托人同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方參與，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2受托人同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方參與，具體第三方由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)委托人和受托人的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由委托人支付，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，若未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與委托人、受托人之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托人或受托人的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。8.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由委托人、受托人和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)委托人和受托人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方變更與退出10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知委托人和受托人，并經(jīng)雙方同意。10.2第三方變更或退出后，委托人和受托人應(yīng)與新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如與委托人或受托人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同執(zhí)行，仍適用本合同的其他條款。12.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.委托人身份證復(fù)印件：提供委托人身份證的清晰復(fù)印件，以證明委托人的身份。3.受托人身份證復(fù)印件：提供受托人身份證的清晰復(fù)印件，以證明受托人的身份。4.協(xié)議書或合同：提供與第三方簽訂的協(xié)議書或合同，以證明第三方參與合同執(zhí)行的相關(guān)事宜。5.費(fèi)用清單：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。6.評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.公證文件：提供第三方公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，以證明房產(chǎn)公證相關(guān)手續(xù)的合法性。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他相關(guān)證明材料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.委托人未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。b.受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。c.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。d.第三方泄露委托人或受托人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人或受托人因此遭受的損失。e.第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致委托人或受托人損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，需有明確的事實(shí)和證據(jù)證明。b.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以違約行為對(duì)委托人或受托人造成的實(shí)際損失為依據(jù)。c.違約金和賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小來確定。示例說明：1.委托人未按時(shí)足額支付公證費(fèi)用，導(dǎo)致公證手續(xù)延誤。受托人因此遭受額外損失。根據(jù)合同約定，委托人應(yīng)支付違約金，并賠償受托人因延誤造成的損失。2.受托人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)公證手續(xù)，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。根據(jù)合同約定，受托人應(yīng)支付違約金，并賠償委托人因錯(cuò)過購(gòu)房時(shí)機(jī)造成的損失。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。根據(jù)合同約定，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人或受托人因此遭受的損失。賣房公證授權(quán)委托書格式模板2本合同目錄一覽1.賣房人及買受人基本信息1.1賣房人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2買受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1賣房人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同簽署人及見證人13.1賣房人簽署人13.2買受人簽署人13.3見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.賣房人及買受人基本信息1.1賣房人姓名：1.2賣房人身份證號(hào)碼：110101194901011.3賣房人聯(lián)系方式：138001380001.4買受人姓名：1.5買受人身份證號(hào)碼：110101199001011.6買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000056號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層：第6層（共10層）2.7房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完畢，家具家電齊全2.8附屬設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款：人民幣100萬元整，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4尾款：人民幣100萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.5首付款及尾款比例：首付款占總房款的50%，尾款占總房款的50%4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)辦理：賣房人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人配合并提供相關(guān)資料4.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：房屋買賣交易順利完成，買受人按時(shí)足額支付購(gòu)房款，賣房人配合辦理過戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬設(shè)施齊全，無權(quán)利瑕疵6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受人有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1賣房人違約責(zé)任：如賣房人未能按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一天向買受人支付違約金人民幣1000元；如賣房人故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣房人雙倍返還已付購(gòu)房款及承擔(dān)相應(yīng)損失7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一天向賣房人支付違約金人民幣1000元；如買受人故意拖延過戶手續(xù)辦理，每延遲一天向賣房人支付違約金人民幣1000元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋買賣合同、銀行貸款合同等）12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2023年10月26日12.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.合同簽署人及見證人13.1賣房人簽署人：13.2買受人簽署人：13.3見證人：（見證人需為具有完全民事行為能力的自然人）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付完畢之日止失效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或具有合同履行監(jiān)督職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.2審批：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕引入第三方。17.第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.1.2第三方因甲乙雙方原因造成合同履行障礙或損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，根據(jù)不可抗力影響程度及合同約定，由甲乙雙方分擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方提供咨詢服務(wù)或辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的10倍；18.2.2第三方提供房屋評(píng)估、測(cè)量服務(wù)的，責(zé)任限額不超過評(píng)估或測(cè)量?jī)r(jià)值的5%；18.2.3第三方提供貸款服務(wù)的，責(zé)任限額根據(jù)貸款金額及貸款期限等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)。19.2信息保密：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3聯(lián)系方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方變更與退出20.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.