廠房抵押借款合同書2025年

廠房抵押借款合同書2025年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請借款，用于購買廠房及相關(guān)設(shè)備，甲方愿以所購買的廠房作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。1.2甲方借款主要用于購買廠房、設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營資金。1.3甲方借款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.3甲方還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，每月還款日期為借款發(fā)放之日起的第__________日。第三條抵押物3.1甲方將其購買的廠房（位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為本借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。3.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。借款到期后，甲方按約定還款，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同變更或解除不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額的__________%計收違約金。5.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額的__________%計收違約金。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付借款金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后__________日內(nèi)失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.貸款用途證明文件8.雙方簽訂的還款計劃表9.雙方簽訂的違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：包括但不限于將借款用于非經(jīng)營性支出、未按照約定時間進度完成廠房購買等。2.甲方未按約定期限還款：包括但不限于遲延還款、分次還款中有一次未按時還款等。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于遲延發(fā)放貸款、發(fā)放貸款金額少于約定金額等。4.違約行為的認定：甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限還款的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，提前收回貸款，并按逾期還款金額的一定比例計收違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款以進行經(jīng)營活動的法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人以其自有財產(chǎn)為擔(dān)保向貸款人提供的物權(quán)擔(dān)保。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)，按照約定向貸款人支付的違約責(zé)任。5.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房購買過程中遇到的問題：如購買手續(xù)復(fù)雜、房價波動等。解決辦法：聘請專業(yè)律師和房地產(chǎn)中介參與，確保購買過程合規(guī)、高效。2.貸款發(fā)放過程中遇到的問題：如貸款審批時間長、貸款額度不足等。解決辦法：提前與乙方溝通，了解貸款審批進度和額度情況，做好資金安排。3.還款過程中遇到的問題：如經(jīng)營困難導(dǎo)致還款能力下降等。解決辦法：及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃，爭取延期還款或減免