2024年度終止房屋買賣合同終止原因及責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同終止原因及責(zé)任劃分協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義二、合同終止原因2.1房屋買賣合同終止情形2.2具體終止原因三、責(zé)任劃分3.1買方責(zé)任3.1.1違約責(zé)任3.1.2損害賠償3.2賣方責(zé)任3.2.1違約責(zé)任3.2.2損害賠償四、合同解除程序4.1解除通知4.2解除確認(rèn)五、終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋剩余款項(xiàng)處理六、違約責(zé)任6.1違約金的計(jì)算和支付6.2損害賠償?shù)挠?jì)算和支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件九、合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)9.1房屋交付與接收9.2房屋維修責(zé)任9.3相關(guān)手續(xù)辦理十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2相關(guān)證明文件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除程序十二、協(xié)議解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2損害賠償十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同13.2協(xié)議附件二：相關(guān)證明文件十四、其他14.1通知方式14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確原合同終止的原因，以及雙方在合同終止過程中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、合同終止原因2.1房屋買賣合同終止情形2.2具體終止原因：因買方無法支付剩余購房款，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。三、責(zé)任劃分3.1買方責(zé)任3.1.1違約責(zé)任買方因無法支付剩余購房款，構(gòu)成對(duì)原合同的違約。3.1.2損害賠償買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額為剩余購房款的%。3.2賣方責(zé)任3.2.1違約責(zé)任賣方在合同履行過程中無違約行為。3.2.2損害賠償賣方無需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、合同解除程序4.1解除通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對(duì)方合同解除意向。4.2解除確認(rèn)雙方在接到解除通知后日內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)解除協(xié)議的生效。五、終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。5.2房屋剩余款項(xiàng)處理買方已支付的購房款，扣除違約金后，由賣方退還買方。六、違約責(zé)任6.1違約金的計(jì)算和支付違約金為剩余購房款的%，于合同解除后日內(nèi)支付。6.2損害賠償?shù)挠?jì)算和支付由于賣方無違約行為，故賣方無需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議生效后，原合同即終止。九、合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)9.1房屋交付與接收賣方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將房屋交付給買方。9.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。9.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2相關(guān)證明文件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。十二、協(xié)議解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還各自財(cái)產(chǎn)。12.2損害賠償若因協(xié)議解除造成一方損失，受損方有權(quán)要求對(duì)方賠償。十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同13.2協(xié)議附件二：相關(guān)證明文件十四、其他14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1定義本條款中的“甲方優(yōu)先購買權(quán)”是指，在原合同終止后，若賣方將房屋再次出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.1.2行使條件甲方應(yīng)在賣方通知房屋出售意向后的日內(nèi)，以書面形式表達(dá)購買意愿。1.1.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)購買意愿，甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方違約責(zé)任加重2.2.1定義若甲方在合同終止過程中出現(xiàn)違約行為，其違約責(zé)任將按照本協(xié)議約定的兩倍計(jì)算。2.2.2違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付違約金、拒絕履行合同約定的義務(wù)等。3.3甲方補(bǔ)償條款3.3.1定義本條款中的“甲方補(bǔ)償條款”是指，在合同終止后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向賣方支付一定的補(bǔ)償金。3.3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為原合同剩余購房款的%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明4.1乙方優(yōu)先出售權(quán)4.1.1定義本條款中的“乙方優(yōu)先出售權(quán)”是指，在原合同終止后，若買方將房屋再次出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售該房屋。4.1.2行使條件乙方應(yīng)在買方通知房屋出售意向后的日內(nèi)，以書面形式表達(dá)出售意愿。4.1.3優(yōu)先出售權(quán)的放棄若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)出售意愿，乙方放棄優(yōu)先出售權(quán)。5.2乙方違約責(zé)任減輕5.2.1定義若乙方在合同終止過程中出現(xiàn)違約行為，其違約責(zé)任將按照本協(xié)議約定的減半計(jì)算。5.2.2違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。6.3乙方補(bǔ)償條款6.3.1定義本條款中的“乙方補(bǔ)償條款”是指，在合同終止后，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向買方支付一定的補(bǔ)償金。6.3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為原合同剩余購房款的%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1中介費(fèi)用承擔(dān)7.1.1定義本條款中的“中介費(fèi)用承擔(dān)”是指，在原合同終止過程中，因中介服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.1.2費(fèi)用承擔(dān)若合同終止因甲方原因?qū)е?，甲方承?dān)中介費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е?，乙方承?dān)中介費(fèi)用。8.2中介傭金支付8.2.1定義本條款中的“中介傭金支付”是指，在原合同終止后，中介應(yīng)得的傭金由責(zé)任方支付。8.2.2傭金支付若合同終止因甲方原因?qū)е?，甲方支付中介傭金；若因乙方原因?qū)е?，乙方支付中介傭金?.3中介責(zé)任劃分9.3.1定義本條款中的“中介責(zé)任劃分”是指，在原合同終止過程中，中介因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2責(zé)任劃分若中介因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同終止，中介有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件（如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等）3.中介合同（如有）4.協(xié)議變更與解除協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)退還購房款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定來認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.損害賠償：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人有權(quán)優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.優(yōu)先出售權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人有權(quán)優(yōu)先出售某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：合同終止后，一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求對(duì)方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介在合同履行過程中未盡職責(zé)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止原因及責(zé)任劃分協(xié)議適用于房屋買賣合同因各種原因終止的情況。2.協(xié)議適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合同終止情況。3.協(xié)議適用于存在第三方中介參與的情況。4.協(xié)議適用于合同終止后雙方責(zé)任劃分及后續(xù)處理的問題。全文完。2024年度終止房屋買賣合同終止原因及責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋買賣合同終止原因2.1因賣方原因?qū)е碌暮贤K止2.1.1賣方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.2賣方隱瞞房屋存在瑕疵2.1.3賣方未按約定履行合同2.2因買方原因?qū)е碌暮贤K止2.2.1買方無法支付購房款2.2.2買方未按約定履行合同2.2.3買方提出解除合同2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同終止3.責(zé)任劃分3.1賣方責(zé)任3.1.1賣方未履行合同約定的責(zé)任3.1.2賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)的責(zé)任3.1.3賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的責(zé)任3.2買方責(zé)任3.2.1買方未履行合同約定的責(zé)任3.2.2買方未按約定支付購房款的責(zé)任3.2.3買方提出解除合同的責(zé)任4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1賣方應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1.1房屋差價(jià)補(bǔ)償4.1.2逾期付款違約金4.1.3其他應(yīng)支付的費(fèi)用4.2買方應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.2.1房屋差價(jià)補(bǔ)償4.2.2逾期付款違約金4.2.3其他應(yīng)支付的費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同解除后的處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)處理8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)處理11.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同生效14.8合同解除14.9合同終止14.10合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度房屋買賣合同的終止原因、責(zé)任劃分及處理方式，以保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買賣合同終止原因2.1因賣方原因?qū)е碌暮贤K止2.1.1賣方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)于合同約定的日期前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，若賣方未能在約定日期前提供，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。2.1.2賣方隱瞞房屋存在瑕疵賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的瑕疵，若賣方故意隱瞞，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。2.1.3賣方未按約定履行合同賣方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，若賣方未按約定履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。2.2因買方原因?qū)е碌暮贤K止2.2.1買方無法支付購房款買方應(yīng)按合同約定支付購房款，若買方無法支付，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。2.2.2買方未按約定履行合同買方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，若買方未按約定履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。2.2.3買方提出解除合同買方有權(quán)在合同約定的解除條件成立時(shí)提出解除合同，合同終止。2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.責(zé)任劃分3.1賣方責(zé)任3.1.1賣方未履行合同約定的責(zé)任賣方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。3.1.2賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)的責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修、賠償?shù)荣M(fèi)用。3.1.3賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的責(zé)任賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。3.2買方責(zé)任3.2.1買方未履行合同約定的責(zé)任買方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。3.2.2買方未按約定支付購房款的責(zé)任買方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.2.3買方提出解除合同的責(zé)任買方提出解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1賣方應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1.1房屋差價(jià)補(bǔ)償若因賣方原因?qū)е潞贤K止，賣方應(yīng)向買方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償。4.1.2逾期付款違約金賣方逾期付款，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金。4.1.3其他應(yīng)支付的費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2買方應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.2.1房屋差價(jià)補(bǔ)償若因買方原因?qū)е潞贤K止，買方應(yīng)向賣方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償。4.2.2逾期付款違約金買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。4.2.3其他應(yīng)支付的費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方按約定分擔(dān)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除程序如下：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同解除后的處理9.1房屋產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)的處理如下：9.1.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)歸還買方；9.1.2買方應(yīng)將已支付的購房款退還賣方；9.1.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。9.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理如下：9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)已支付和應(yīng)支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；9.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失；9.2.3雙方就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件同第八條8.1所述。11.2合同解除程序合同解除程序同第八條8.2所述。12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)處理合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)處理同第九條9.1所述。12.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理同第九條9.2所述。13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同約定的解除條件成立后一定期限內(nèi)送達(dá)。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需按本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守合同解除后的處理規(guī)定。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理方式處理剩余事宜。14.5合同爭議解決合同爭議解決方式同第六條6.1所述。14.6合同解釋本合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.7合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同解除合同解除按本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。14.9合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理方式處理剩余事宜。14.10合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。15.2.2第三方責(zé)任范圍因不可抗力導(dǎo)致的損失；因買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失；因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3.2第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保其提供的購房資金來源合法，并對(duì)因資金來源不合法導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，但甲方對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，但乙方對(duì)購房資金來源的合法性負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方對(duì)合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但合同其他各方對(duì)自身提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入審核第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合介入條件。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方審核通過后，與買賣雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。18.5第三方介入結(jié)束第三方協(xié)助完成房屋交易后，介入?yún)f(xié)議終止，第三方退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記載房屋交接過程中的物品清單。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、處理方式等。說明：合同解除后的處理依據(jù)。9.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議要求：明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額、支付方式等。說明：合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的日期前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。賣方隱瞞房屋存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方故意隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，買方在購買后發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方無法支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方因資金問題無法支付購房款，應(yīng)按合同約定支付違約金。買方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定履行合同，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度終止房屋買賣合同終止原因及責(zé)任劃分協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2024年度終止房屋買賣合同的原因及責(zé)任劃分，確保雙方在合同終止后的權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成的一致意見，并簽訂書面協(xié)議的行為。2.終止：指合同在約定的履行期限內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房屋買賣合同中承擔(dān)出賣房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指在房屋買賣合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成書面協(xié)議；2.甲方應(yīng)向乙方返還已支付的房屋價(jià)款；3.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)款：根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。2.稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.支付憑證：乙方支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金以人民幣計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體金額。2.賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、國家利益或第三方權(quán)益的；2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有獨(dú)立的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)，直至乙方支付全部房屋價(jià)款。2.乙方保留對(duì)房屋的購買權(quán)，直至甲方履行交付房屋的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非另有約定，所有修改或補(bǔ)充的條款均自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定均不影響本合同的效力。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶登記申請(qǐng)書5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭議的書面文件7.修改或補(bǔ)充合同的書面文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的