2024宅基地地基承包合同示范文本土地經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同示范文本，土地經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.土地使用范圍與用途5.1土地使用范圍5.2土地用途6.土地租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限變更7.租金支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3支付時間8.土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租9.土地使用費9.1使用費標(biāo)準(zhǔn)9.2使用費支付方式10.土地使用條件10.1土地使用限制10.2土地使用要求11.土地使用糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方地址：________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：________________3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1享有土地經(jīng)營權(quán)3.1.2享有土地使用收益3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定使用土地3.2.2保持土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境3.2.3按時支付土地使用費4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1享有土地經(jīng)營權(quán)4.1.2享有土地使用收益4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.2.1按照合同約定使用土地4.2.2保持土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境4.2.3按時支付租金5.土地使用范圍與用途5.1土地使用范圍：________________5.2土地用途：________________6.土地租賃期限6.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。6.2租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。7.租金支付方式7.1租金金額：每月租金為人民幣____元。7.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至承包方指定賬戶。7.3支付時間：每月____日。8.土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先取得承包方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。9.土地使用費9.1使用費標(biāo)準(zhǔn)：土地使用費按年計算，標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____倍。9.2使用費支付方式：承租方應(yīng)于每年____日前，將土地使用費支付至承包方指定賬戶。10.土地使用條件10.1土地使用限制：承租方不得改變土地用途，不得擅自破壞土地資源。10.2土地使用要求：承租方應(yīng)合理利用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失。11.土地使用糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用中的糾紛，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2糾紛解決程序：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在____日內(nèi)提交書面材料至當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會。12.合同終止與解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)承包方催告后仍未改正；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.1承包方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益；12.2.2承租方未按時支付租金或土地使用費，經(jīng)承包方催告后仍未支付。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：13.2.1支付違約金；13.2.2恢復(fù)原狀；13.2.3賠償損失。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃清單、土地使用規(guī)劃圖等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其參與合同履行的目的和方式各不相同。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供合同履行過程中的信息溝通服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：對土地價值、租賃價格等進行評估，為合同簽訂提供依據(jù)。15.3.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保甲乙雙方遵守合同約定。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方在合同履行中的權(quán)利，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的工作范圍、職責(zé)和風(fēng)險等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其可能承擔(dān)的最高責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，可按照本合同第11條“土地使用糾紛解決”的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止：在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議的效力：終止協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的其他事項21.1保密：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。21.2通知：第三方應(yīng)及時將合同履行過程中的重要事項通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，證明土地的權(quán)屬和性質(zhì)。2.土地租賃清單說明：詳細(xì)列明租賃土地的位置、面積、用途等信息。3.土地使用規(guī)劃圖4.第三方合作協(xié)議說明：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.甲方身份證明文件說明：甲方提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個人身份證等證明文件。6.乙方身份證明文件說明：乙方提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個人身份證等證明文件。7.土地使用費支付憑證說明：記錄土地使用費的支付情況，包括支付金額、時間等。8.土地使用費收據(jù)說明：甲方出具給乙方的土地使用費收據(jù)，作為支付憑證。9.土地使用糾紛處理記錄說明：記錄土地使用糾紛的處理過程和結(jié)果。10.第三方評估報告說明：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定土地價值和租賃價格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或土地使用費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補足欠款。3.違約行為：甲方或乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，賠償損失。6.違約行為：甲方或乙方未按約定進行土地維護和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，賠償損失。示例說明：若甲方未按時提供符合約定的土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并補足欠款。若第三方評估機構(gòu)未能按時出具評估報告，導(dǎo)致合同無法按期簽訂，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，土地經(jīng)營權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀第三章承包方義務(wù)3.1土地使用權(quán)3.2土地利用規(guī)劃3.3土地保護責(zé)任3.4土地收益分配第四章租賃方義務(wù)4.1土地使用年限4.2土地租金支付4.3土地利用方式4.4土地維護責(zé)任第五章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式5.2流轉(zhuǎn)期限5.3流轉(zhuǎn)費用5.4流轉(zhuǎn)登記第六章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地利用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1適用法律11.2爭議解決的法律依據(jù)第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地流轉(zhuǎn)登記申請表12.3土地流轉(zhuǎn)合同備案表第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同簽訂14.1合同簽訂程序14.2合同簽署14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地地基承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1承包方：_______1.4.2租賃方：_______1.5合同目的：明確雙方在宅基地地基承包及土地經(jīng)營權(quán)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章土地概況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地利用現(xiàn)狀：_______第三章承包方義務(wù)3.1土地使用權(quán)：承包方獲得土地的使用權(quán)，用于_______。3.2土地利用規(guī)劃：承包方需按照土地利用規(guī)劃進行土地開發(fā)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3土地保護責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)保護土地資源，防止水土流失，確保土地質(zhì)量。3.4土地收益分配：土地產(chǎn)生的收益按照合同約定進行分配。第四章租賃方義務(wù)4.1土地使用年限：租賃方租賃土地使用年限為_______年。4.2土地租金支付：租賃方應(yīng)按期支付土地租金，支付方式為_______。4.3土地利用方式：租賃方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。4.4土地維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護和保養(yǎng)。第五章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式：土地經(jīng)營權(quán)可依法進行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)方式為_______。5.2流轉(zhuǎn)期限：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_______年。5.3流轉(zhuǎn)費用：流轉(zhuǎn)費用按市場價協(xié)商確定。5.4流轉(zhuǎn)登記：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需進行登記，登記手續(xù)由雙方共同辦理。第六章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可進行變更。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；6.3變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定履行土地保護義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2未按合同約定進行土地開發(fā)的，承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3未按合同約定分配土地收益的，承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付土地租金的，承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2未按合同約定合理利用土地的，承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3未按合同約定進行土地維護的，承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地利用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議解決的法律依據(jù)：本合同爭議解決所適用的法律依據(jù)為中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)。第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地流轉(zhuǎn)登記申請表12.3土地流轉(zhuǎn)合同備案表第十三章其他約定13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則進行解釋。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署：_______（承包方代表簽名）_______年__月__日_______（租賃方代表簽名）_______年__月__日合同附件：（此處附上相關(guān)附件）_______（承包方代表簽名）_______年__月__日_______（租賃方代表簽名）_______年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為土地所有者或土地經(jīng)營權(quán)人，享有對土地的管理權(quán)，包括但不限于：制定土地利用計劃和項目規(guī)劃；對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督；對乙方違反合同約定的行為進行糾正和處罰。1.2甲方收益優(yōu)先權(quán)說明：甲方在乙方使用土地產(chǎn)生收益的情況下，享有優(yōu)先收益權(quán)，具體比例和分配方式由合同約定。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在土地使用過程中，甲方對重大決策享有最終決定權(quán)，如土地用途變更、土地流轉(zhuǎn)等。1.4甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供土地的相關(guān)信息，包括土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在土地使用過程中，對日常經(jīng)營管理享有決策權(quán)，包括但不限于：選擇土地使用方式；制定土地使用計劃；對土地進行改良和投資。2.2乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定，獲得土地使用所產(chǎn)生的收益。2.3乙方投資補償權(quán)說明：乙方對土地進行投資（如改良、建設(shè)等）時，甲方應(yīng)按照合同約定給予相應(yīng)的補償。2.4乙方合同解除權(quán)說明：在特定情況下，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判；審查合同條款，確保雙方權(quán)益；協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的問題。3.2中介費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同解除權(quán)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。3.6中介爭議解決說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地利用規(guī)劃圖3.土地流轉(zhuǎn)登記申請表4.土地流轉(zhuǎn)合同備案表5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件（如地質(zhì)報告、環(huán)境影響評估報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或信息；甲方未按合同約定分配土地收益；乙方未按合同約定支付土地租金；乙方未按合同約定合理利用土地；乙方未按合同約定進行土地維護。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或仲裁委員會的裁決來確定；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地經(jīng)營權(quán)：指土地經(jīng)營權(quán)人依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的活動。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款。2.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：向甲方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供土地使用權(quán)。3.問題：乙方未按合同約定支付土地租金。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付土地租金。4.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.適用于農(nóng)村宅基地地基承包。3.適用于土地經(jīng)營權(quán)租賃。4.適用于土地流轉(zhuǎn)過程中中介機構(gòu)的服務(wù)。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，土地經(jīng)營權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源成為農(nóng)民增收的重要途徑。為了更好地發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，實現(xiàn)土地的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定將土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地經(jīng)營權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法享有的在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利。（2）承包土地：指甲方依法承包的土地，包括耕地、林地、草地等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租方，即土地所有者。（2）乙方：指承租方，即土地使用者。（3）土地經(jīng)營權(quán)租賃：指甲方將土地經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供土地經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)合理使用土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點本合同約定的土地經(jīng)營地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，每年支付租金__________次。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，雙方無特殊原因不得續(xù)簽。（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止，乙方應(yīng)將土地交還給甲方。（2）合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，賠償因違反合同約定給甲方造成的損失。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）稅費：乙方在使用土地期間，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于支付期限屆滿前，將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）土地租金：乙方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付當(dāng)年度的土地租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）稅費：乙方應(yīng)在繳納期限屆滿前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間、方式支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）甲方在租賃期間擅自變更土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_____%。（2）乙方擅自改變土地用途或損壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計算方式，按照實際損失和合同約定執(zhí)行。（2）違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地資源信息。（2）乙方在租賃期間獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因違約行為導(dǎo)致合同解除。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對土地的最終所有權(quán)，乙方在使用土地期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對土地進行合理調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進入乙方土地進行必要維護的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護土地資源的合理利用和保護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用土地。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行土地資源的調(diào)查、統(tǒng)計等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補充本合同。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字或蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字或蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地地籍圖3.土地租賃合同附件（如有）4.乙方支付費用憑證5.甲方提供的相關(guān)證明材料6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)，認(rèn)定違約。擅自變更土地用途，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途或損壞土地資源，認(rèn)定違約。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法對承包土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3