商鋪承租意向書(shū)模板

商鋪承租意向書(shū)模板

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方有意向承租甲方的商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向書(shū)：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于_______________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃商鋪的用途為_(kāi)______________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

2.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不從事違法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣（￥______），租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。

4.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始的前______日向甲方支付租金。

4.3租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本意向書(shū)之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本意向書(shū)約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本意向書(shū)約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合約定的用途。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，定期對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在約定的用途范圍內(nèi)使用租賃商鋪。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

7.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本意向書(shū)。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)______日的；

8.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪的；

8.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5其他嚴(yán)重違反本意向書(shū)約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃商鋪存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的；

8.3.2租賃商鋪不符合約定用途，且經(jīng)乙方提出后______日內(nèi)未改正的；

8.3.3其他嚴(yán)重違反本意向書(shū)約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方解除本意向書(shū)的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本意向書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向書(shū)的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本意向書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書(shū)具有同等法律效力。

12.2本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：______________