2025年度按揭房轉讓交易風險控制與保險協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉讓交易風險控制與保險協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產市場持續(xù)繁榮，按揭房轉讓交易日益增多，為保障交易雙方合法權益，降低交易風險，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成本協議。2.2目的本協議旨在規(guī)范按揭房轉讓交易行為，明確交易雙方的權利與義務，加強風險控制，確保交易安全，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭房：指購房人通過銀行貸款購買，尚未還清全部貸款的房屋。2.轉讓：指房屋所有權人將其房屋權益轉移給他人的行為。3.風險控制：指在交易過程中，采取一系列措施，降低交易風險，保障交易雙方合法權益。3.2關鍵詞解釋1.按揭房轉讓：指按揭房所有權人將其房屋權益轉移給他人的行為。2.風險控制與保險：指在按揭房轉讓交易過程中，為降低交易風險，采取的風險控制措施和購買保險。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有按揭房轉讓交易的權益。2.在交易過程中，有權了解乙方的真實情況，包括但不限于房屋權屬、貸款情況等。3.在交易過程中，有權要求乙方提供相關證明材料。4.在交易過程中，有權要求乙方按照協議約定履行義務。4.2乙方的權利和義務1.享有按揭房轉讓交易的權益。2.在交易過程中，有權了解甲方的真實情況，包括但不限于房屋權屬、貸款情況等。3.在交易過程中，有權要求甲方提供相關證明材料。4.在交易過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭房轉讓交易完成之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協議約定，在合同履行期限內，完成按揭房轉讓交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.按揭房轉讓交易完成。2.雙方協商一致解除本協議。3.出現不可抗力因素，導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方。2.出現不可抗力因素，導致本協議無法履行，一方應及時通知對方，并協商解決。6.4終止后果1.按揭房轉讓交易完成后，本協議終止。2.雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。3.本協議終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.風險控制服務費：甲方根據乙方提供的服務內容和要求，支付風險控制服務費。2.保險費：乙方根據甲方提供的保險產品，支付相應的保險費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如鑒定費、評估費等。7.2支付方式1.風險控制服務費和保險費可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。2.其他費用按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.風險控制服務費和保險費應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.其他費用應在產生費用后五個工作日內支付。7.4支付條款1.支付時，乙方應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后及時予以確認。2.任何一方未按時支付費用，應向對方支付按日計算的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。2.若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供風險控制服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。2.若乙方提供的保險產品不符合約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×千分之五。2.賠償金額以人民幣計算，賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。2.雙方在協議履行過程中知悉的涉及交易對方的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自協議簽訂之日起至交易完成后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.也可根據雙方協商一致的原則，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.協議約定的保密條款。2.交易雙方的信用記錄和交易信息。3.與交易直接相關的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議的簽訂不構成甲方放棄其對按揭房轉讓交易中可能存在的其他權利。2.本協議的簽訂不構成乙方放棄其對交易過程中可能產生的保險賠償請求權。13.2特殊權力保留1.任何一方在履行本協議過程中，如發(fā)現對方有違反法律法規(guī)或本協議約定行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得擅自修改和補充本協議。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本協議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同完成交易。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本協議約定，及時提供相關資料和證明。2.雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。2.如有爭議，雙方應通過友好協商解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議是雙方在平等、自愿的基礎上達成的，是獨立、完整的協議。2.本協議的任何條款不應視為對本協議其他條款的修改或補充。16.3增減條款1.本協議的增減條款，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得擅自增減本協議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋所有權證。4.按揭貸款合同。5.保險合同。6.交易雙方簽訂的按揭房轉讓協議。7.風險評估報告。8.交易雙方提供的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應在合同約定的支付時間內支付費用，否則視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方應在合同約定的服務時間內提供服務，否則視為違約。提供的保險不符合約定：乙方提供的保險產品不符合約定，導致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購房人通過銀行貸款購買，尚未還清全部貸款的房屋。2.轉讓：指房屋所有權人將其房屋權益轉移給他人的行為。3.風險控制：指在交易過程中，采取一系列措施，降低交易風險，保障交易雙方合法權益。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指雙方在協議中約定的關于保密內容的條款。6.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不真實或不完整。解決辦法：在合同簽訂前，要求交易雙方提供真實、完整的身份證明文件和房屋所有權證等資料。2.問題：交易過程中出現意外情況，如自然災害、社會事件等。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，約定發(fā)生不可抗力事件時的處理方式。3.問題：交易雙方在履行合同過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方能夠及時溝通和解決問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時協商解決。5.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應為具有合法經營資格的金融機構或專業(yè)評估機構。第三方應承諾在協議約定的范圍內，提供專業(yè)、公正的服務。2.第三方責任：第三方應承擔其在協議中約定的責任，包括但不限于評估責任、保險責任等。第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據協議約定，對交易風險進行評估，并提出相應的風險控制建議。4.第三方義務：第三方應按照協議約定，及時、準確地完成評估和保險相關工作。第三方應保守在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內支付費用。乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋所有權證等資料。乙方有權在交易過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方違約導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權在交易完成后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得在未解除按揭貸款前，擅自轉讓房屋所有權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時間內支付費用。甲方可要求乙方提供真實、完整的身份證明文件和按揭貸款合同等資料。甲方可對乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。若乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權在交易完成后，獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。若乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得在未解除按揭貸款前，擅自轉讓房屋所有權。全文完。2025年度按揭房轉讓交易風險控制與保險協議1合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議范圍3.協議期限4.協議雙方5.定義與解釋二、轉讓交易條件1.轉讓方權利與義務2.受讓方權利與義務3.轉讓房基本情況4.轉讓價格及支付方式5.轉讓稅費承擔三、風險控制措施1.貸款風險控制2.房產估值風險控制3.交易流程風險控制4.合同履行風險控制5.爭議解決機制四、保險責任1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費率5.保險理賠五、違約責任1.轉讓方違約責任2.受讓方違約責任3.保險方違約責任4.爭議解決方式5.違約金計算六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密例外5.違約責任七、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議解除4.協議變更5.協議解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決效力九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力影響5.不可抗力解除十、其他1.協議附件2.協議附件效力3.協議解釋權4.協議附件變更5.協議附件補充十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更4.管轄變更5.管轄爭議十二、協議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署程序5.簽署效力十三、附件1.房產信息2.保險條款3.轉讓合同4.其他相關文件5.附件效力十四、協議附件清單1.附件一：房產信息2.附件二：保險條款3.附件三：轉讓合同4.附件四：其他相關文件5.附件五：協議附件清單合同編號2025年度按揭房轉讓交易風險控制與保險協議一、協議概述1.協議目的本協議旨在明確雙方在2025年度按揭房轉讓交易過程中的風險控制與保險責任，保障雙方合法權益，確保交易安全、順利完成。2.協議范圍本協議適用于2025年度雙方發(fā)生的按揭房轉讓交易，包括但不限于交易過程中的貸款、房產估值、交易流程、合同履行等方面的風險控制與保險責任。3.協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，至2025年度按揭房轉讓交易完成且保險責任終止之日止。4.協議雙方甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________5.定義與解釋本協議中涉及的定義與解釋如下：（1）按揭房：指乙方購買時已向銀行申請按揭貸款的房產；（2）風險控制：指在交易過程中采取的各種措施，以降低交易風險；（3）保險責任：指保險人在保險期間內對保險標的因保險事故造成的損失承擔賠償責任。二、轉讓交易條件1.轉讓方權利與義務（1）轉讓方有義務提供真實、合法的房產權證及相關資料；（2）轉讓方有義務保證所轉讓房產的權屬清晰，不存在任何爭議；（3）轉讓方有義務按照合同約定的時間、地點辦理轉讓手續(xù)；（4）轉讓方有義務配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.受讓方權利與義務（1）受讓方有義務按照合同約定的時間、地點支付轉讓價款；（2）受讓方有義務按照合同約定的時間、地點辦理貸款手續(xù)；（3）受讓方有義務遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)；（4）受讓方有義務在合同約定的期限內支付全部貸款。3.轉讓房基本情況（1）房產地址：_________（2）房產面積：_________（3）房產用途：_________（4）房產權屬：_________4.轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格為：_________（2）支付方式：_________5.轉讓稅費承擔甲方承擔：________%乙方承擔：________%（2）稅費具體金額以實際發(fā)生為準。三、風險控制措施1.貸款風險控制（1）雙方應確保貸款申請資料真實、完整；（2）雙方應按照貸款合同約定，按時還款；（3）如遇貸款逾期，雙方應承擔相應責任。2.房產估值風險控制（1）雙方應選擇具有資質的評估機構對房產進行估值；（2）房產估值結果應作為貸款審批的重要依據；（3）如估值結果與實際成交價存在較大差異，雙方應協商解決。3.交易流程風險控制（1）雙方應嚴格按照交易流程辦理相關手續(xù)；（2）雙方應確保交易過程中的文件、資料真實、完整；（3）如遇交易流程問題，雙方應協商解決。4.合同履行風險控制（1）雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）如遇合同履行問題，雙方應協商解決；（3）如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.爭議解決機制（1）雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；（2）如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保險責任1.保險種類本協議涉及的保險種類為：_________2.保險金額保險金額為：_________3.保險期限保險期限為：_________4.保險費率保險費率為：_________5.保險理賠（1）發(fā)生保險事故時，保險人應按照保險合同約定，及時賠償損失；（2）理賠流程如下：1.保險事故發(fā)生后，投保人應及時通知保險人；2.保險人收到通知后，應在規(guī)定時間內進行現場查勘；3.保險人根據查勘結果，確定賠償金額；4.保險人向投保人支付賠償金。五、違約責任1.轉讓方違約責任（1）轉讓方未按時辦理轉讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）轉讓方提供的房產信息虛假、不實的，應承擔相應法律責任。2.受讓方違約責任（1）受讓方未按時支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）受讓方未按時辦理貸款手續(xù)的，應承擔相應法律責任。3.保險方違約責任（1）保險方未按時履行保險責任的，應向投保人支付違約金，違約金為_________；（2）保險方在理賠過程中存在欺詐行為的，應承擔相應法律責任。4.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.違約金計算違約金計算方法如下：（1）按照實際損失的一定比例計算；（2）違約金最高不超過_________。六、保密條款1.保密信息范圍（1）雙方在交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本協議的內容及履行情況；（3）雙方在交易過程中所簽訂的其他協議、合同等。2.保密義務雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本協議涉及的保密期限自本協議生效之日起至協議終止之日止。4.保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已為公眾所知悉的信息；（3）雙方在保密期限屆滿后自行公開的信息。5.違約責任（1）如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應法律責任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應賠償對方損失。七、協議生效與終止1.協議生效條件本協議經雙方簽署，自雙方簽字之日起生效。2.協議終止條件（1）按揭房轉讓交易完成，本協議終止；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，本協議終止。3.協議解除（1）任何一方在協議履行過程中，如認為對方存在違約行為，有權解除本協議；（2）雙方協商一致解除本協議的，本協議自解除之日起終止。4.協議變更（1）雙方協商一致，可以對本協議進行變更；（2）變更后的協議自雙方簽字之日起生效。5.協議解除后的處理（1）協議解除后，雙方應按照協議約定，辦理相關手續(xù)；（2）雙方應相互配合，確保協議解除后的善后事宜得到妥善處理。八、爭議解決1.爭議解決方式本協議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內，以書面形式提出爭議解決請求；（2）爭議解決請求應包括爭議事實、爭議原因、爭議解決方案等；（3）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。4.爭議解決費用（1）爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；（2）如雙方協商一致，可另行約定費用承擔方式。5.爭議解決效力爭議解決結果對本協議雙方具有約束力。九、不可抗力1.不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方；（2）通知應包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、預計持續(xù)時間等。4.不可抗力影響（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決協議履行問題；（2）如不可抗力事件導致協議無法履行，雙方應協商解除或變更協議。5.不可抗力解除（1）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復協議履行；（2）如不可抗力事件導致協議無法履行，雙方可協商解除協議。十、其他1.協議附件（1）房產信息；（2）保險條款；（3）轉讓合同；（4）其他相關文件。2.協議附件效力本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.協議解釋權本協議的解釋權歸甲方所有。4.協議附件變更（1）協議附件的變更，需經雙方協商一致；（2）變更后的附件自雙方簽字之日起生效。5.協議附件補充本協議附件的補充，需經雙方協商一致。十一、法律適用與管轄1.法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院本協議的爭議解決，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。3.法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協議仍繼續(xù)有效，除非變更后的法律對雙方不利。4.管轄變更如雙方協商一致，可變更本協議約定的管轄法院。5.管轄爭議如對本協議約定的管轄法院有爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、協議簽署1.簽署時間本協議自雙方簽字之日起生效。2.簽署地點_________3.簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署程序（1）雙方代表應仔細閱讀本協議內容；（2）雙方代表應在協議上簽字或蓋章；（3）雙方代表應在協議副本上注明簽署日期。5.簽署效力本協議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。十三、附件1.房產信息（1）房產地址：_________（2）房產面積：_________（3）房產用途：_________（4）房產權屬：_________2.保險條款（1）保險種類：_________（2）保險金額：_________（3）保險期限：_________（4）保險費率：_________3.轉讓合同（1）轉讓價格：_________（2）支付方式：_________4.其他相關文件（1）貸款合同；（2）房產估值報告；（3）其他與本協議相關的文件。十四、協議附件清單1.附件一：房產信息2.附件二：保險條款3.附件三：轉讓合同4.附件四：其他相關文件甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________甲方（轉讓方）簽字/蓋章：_________乙方（受讓方）簽字/蓋章：_________甲方（轉讓方）代表：_________乙方（受讓方）代表：_________簽署日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的交易流程說明：為確保交易流程的順利進行，甲方應負責協調相關事宜，包括但不限于：（1）與乙方協商確定交易價格和支付方式；（2）負責辦理房產過戶手續(xù)；（3）負責與銀行溝通，確保貸款審批和放款；（4）負責提供房產估值報告。2.甲方責任承擔（1）確保房產權屬清晰，不存在任何爭議；（2）承擔因房產權屬問題導致的法律風險；（3）承擔因貸款審批未通過而產生的損失。3.甲方違約責任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為_________；（3）承擔相應的法律責任。4.甲方信息披露（1）房產的歷史交易記錄；（2）房產的維修保養(yǎng)記錄；（3）房產的權屬證明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的交易流程說明：乙方作為主導方，應負責協調相關事宜，包括但不限于：（1）與甲方協商確定交易價格和支付方式；（2）負責辦理貸款手續(xù)；（3）負責與銀行溝通，確保貸款審批和放款；（4）負責提供房產估值報告。2.乙方責任承擔（1）確保貸款審批通過；（2）承擔因貸款審批未通過而產生的損失；（3）承擔因房產權屬問題導致的法律風險。3.乙方違約責任（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為_________；（3）承擔相應的法律責任。4.乙方信息披露（1）乙方的貸款資質；（2）乙方的信用記錄；（3）乙方對房產的購買意愿。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任（1）協助雙方進行交易協商；（2）協助雙方辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易安全。2.中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在本協議中明確約定。3.中介機構違約責任（1）退還中介服務費用；（2）賠償雙方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。4.中介機構保密義務說明：中介機構應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介機構爭議解決說明：中介機構與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息2.保險條款3.轉讓合同4.貸款合同5.房產估值報告6.其他相關文件（如維修保養(yǎng)記錄、權屬證明等）7.中介機構服務協議（如有）8.附件一：房產信息9.附件二：保險條款10.附件三：轉讓合同11.附件四：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時辦理轉讓手續(xù)；提供虛假房產信息；未履行保密義務；違反協議約定的其他條款。2.乙方違約行為及認定：未按時支付轉讓價款；未按時辦理貸款手續(xù)；違反協議約定的其他條款。3.保險方違約行為及認定：未按時履行保險責任；在理賠過程中存在欺詐行為；違反協議約定的其他條款。4.中介機構違約行為及認定：未履行中介機構責任；違反中介機構服務協議；違反協議約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指乙方購買時已向銀行申請按揭貸款的房產。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指一方未履行合同義務，對另一方造成損失，應承擔的責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指一方在協議履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易流程復雜，雙方溝通不暢。解決辦法：設立專責人員，定期召開溝通會議，確保信息暢通。2.問題：貸款審批不通過。解決辦法：提供充分的貸款資料，與銀行溝通，爭取審批通過。3.問題：房產估值與實際成交價存在差異。解決辦法：選擇有資質的評估機構進行估值，確保估值結果的準確性。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協商，明確服務內容和標準，確保服務質量。五、所有應用場景：1.適用于2025年度按揭房轉讓交易。2.適用于房產權屬清晰、無爭議的交易。3.適用于雙方或第三方中介參與的交易。4.適用于需要保險保障的交易。全文完。2025年度按揭房轉讓交易風險控制與保險協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉讓交易概述3.1房產基本信息3.2轉讓原因3.3轉讓條件4.風險控制措施4.1風險識別與評估4.2風險控制方案4.3風險應對措施5.保險條款5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期限5.4保險責任6.保險費用6.1保險費用支付方式6.2保險費用計算6.3保險費用調整7.保險理賠7.1理賠流程7.2理賠條件7.3理賠金額7.4理賠時效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：保險條款13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指原按揭房主，即轉讓方。1.1.2“乙方”指購買按揭房的新主，即受讓方。1.1.3“按揭房”指已向金融機構申請按揭貸款購買的房產。1.1.4“轉讓交易”指甲方將按揭房轉讓給乙方的行為。1.1.5“風險控制”指為降低轉讓交易中可能出現的風險而采取的措施。1.1.6“保險”指為保障轉讓交易安全而購買的保險產品。1.2術語解釋1.2.1“按揭貸款”指購房者為購買房產而向金融機構申請的貸款。1.2.2“貸款余額”指按揭房尚未償還的貸款本金及利息總和。1.2.3“抵押權”指金融機構對按揭房擁有的擔保權利。1.2.4“房屋所有權證”指證明房屋所有權的法律文件。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.轉讓交易概述3.1房產基本信息3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產面積：____________________平方米3.1.3房產性質：____________________3.1.4房產所有權證號：____________________3.2轉讓原因3.2.1甲方因個人原因需將按揭房轉讓給乙方。3.2.2乙方同意購買甲方的按揭房。3.3轉讓條件3.3.1乙方需支付甲方房屋轉讓款及剩余貸款余額。3.3.2乙方需承擔按揭貸款的償還責任。3.3.3甲方需協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.風險控制措施4.1風險識別與評估4.1.1識別按揭房轉讓交易中可能出現的風險，如貸款違約、房產價值下降等。4.1.2評估風險發(fā)生的可能性和影響程度。4.2風險控制方案4.2.1甲方確保按揭貸款余額真實、準確。4.2.2乙方在購買前對按揭房進行實地考察和評估。4.2.3雙方共同協商確定合理的轉讓價格。4.3風險應對措施4.3.1甲方需在合同中明確約定違約責任。4.3.2乙方需購買相應的保險產品，以降低風險。5.保險條款5.1保險類型5.1.1乙方需購買房屋所有權保險。5.1.2乙方需購買貸款保證保險。5.2保險金額5.2.1房屋所有權保險金額為房屋實際價值的100%。5.2.2貸款保證保險金額為按揭貸款余額的100%。5.3保險期限5.3.1房屋所有權保險期限為房屋產權期限。5.3.2貸款保證保險期限為按揭貸款期限。5.4保險責任5.4.1房屋所有權保險負責賠償因自然災害、意外事故等原因導致的房屋損失。5.4.2貸款保證保險負責賠償因乙方原因導致的貸款違約風險。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按時支付房屋轉讓款或未按時償還按揭貸款。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按房屋轉讓款的5%計算，但最高不超過房屋轉讓款的10%。8.3違約責任追究8.3.1雙方應友好協商解決違約責任問題。8.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法院的訴訟程序進行訴訟。9.3.2法院應根據相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。10.1.2乙方支付首期房屋轉讓款。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2另一方應在收到通知后15日內確認解除。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協議。11.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因雙方協商一致解除。11.4合同終止程序11.4.1雙方應簽署書面終止協議。11.4.2合同終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達時間12.3.1郵寄通知自寄出之日起第5個工作日視為送達。12.3.2電子郵件、傳真等通知自發(fā)送之日起第1個工作日視為送達。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：保險條款13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在按揭房轉讓交易中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估機構、金融機構等。1.2.1雙方同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；1.2.3第三方提供的服務內容與合同相關。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。2.1.2第三方對提供的服務質量負責，因服務質量問題導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。3.2第三方介入