2024版二手房交易合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋面積3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二手房買賣交易，適用于房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的房屋買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址出賣人所出售房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見房屋權(quán)屬證書。2.2房屋所有權(quán)人出賣人為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為：。2.4房屋用途房屋用途為住宅，已取得規(guī)劃用途證明。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體詳見房屋權(quán)屬證書。2.6房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.3支付方式支付方式為分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；余款于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。3.5付款條件買受人需在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人需按照要求配合辦理。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)辦理完畢。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致過戶受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納稅費(fèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.遞交仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的合同終止條件成就；2.合同約定的義務(wù)履行完畢；3.合同解除或被撤銷；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的解除條件成就。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋現(xiàn)狀描述；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的組成部分。11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。11.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件1.雙方約定的合同終止條件成就；2.合同約定的義務(wù)履行完畢；3.合同解除或被撤銷；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋現(xiàn)狀描述；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、談判、交易撮合等；2.法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、糾紛解決等；3.評估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評估、市場行情分析等；4.金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，依據(jù)各自與第三方簽訂的合同獨(dú)立存在，第三方不參與本合同的履行。2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對本合同履行的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，最高不超過其與第三方簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1.依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，行使權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格履行其與甲乙雙方簽訂的合同，確保服務(wù)質(zhì)量；2.在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；3.遵守法律法規(guī)，不得利用其服務(wù)從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，依據(jù)各自與第三方簽訂的合同獨(dú)立存在，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方與房屋第三方對房屋的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與交易第三方對交易過程的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：用于證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于核實(shí)房屋交付時(shí)與描述的一致性。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為付款證明，證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋不存在查封、抵押等限制性權(quán)利。說明：用于確保房屋交易的安全性和合法性。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明，如完稅證明、發(fā)票等。說明：證明買受人已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，并可能導(dǎo)致合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日萬分之五的違約金。買受人惡意違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，且逾期超過30天，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金，如每日租金為1000元，則總計(jì)支付30000元的違約金。若買受人未在合同約定的付款日期前支付首付款，且逾期超過10天，則買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日萬分之五的違約金，如首付款為100萬元，則總計(jì)支付5000元的違約金。全文完。2024版二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證書辦理5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.5房屋裝修房屋裝修狀況：_________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：_________________尾款付款時(shí)間：_________________3.4付款條件付款條件：____________________4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________4.4入住時(shí)間入住時(shí)間：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證書辦理房屋權(quán)屬證書辦理：________________5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：________________5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納及退還保證金繳納時(shí)間：_________________保證金退還條件：_________________6.3保證金用途保證金用途：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_________________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：_________________9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_________________10.3其他約定其他約定：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同附件房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件；房屋權(quán)屬證明文件；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管合同保管：甲乙雙方各自妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.合同簽署日期合同簽署日期：_________________14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其在本合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為_________________。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的信息收集和溝通。17.2第三方權(quán)利行使不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)行使。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。18.2第三方義務(wù)履行嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；誠信履行服務(wù)職責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅作為服務(wù)提供方。19.2責(zé)任劃分甲乙雙方對自身的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)；第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。20.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方及原第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、付款憑證等。說明：附件二是對房屋買賣合同的補(bǔ)充說明，用于明確交易細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：作為房屋裝修情況的附件，用于明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為房屋交付的附件，用于明確交付時(shí)房屋的狀況。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋交付時(shí)的狀況進(jìn)行評估和驗(yàn)收。說明：作為房屋驗(yàn)收的附件，用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為付款的附件，用于證明付款行為。7.附件七：合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同簽署的附件，用于證明合同的有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：作為第三方介入的附件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反房屋交付或入住時(shí)間；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反合同約定的付款時(shí)間；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期付款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________計(jì)算。b.提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.違反交付或入住時(shí)間：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________________計(jì)算。d.其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。乙方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________________計(jì)算。b.提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.違反付款時(shí)間：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________計(jì)算。d.其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。示例說明：若甲方逾期付款，逾期金額為人民幣10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日1%計(jì)算，即每日違約金1000元。全文完。2024版二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋抵押及擔(dān)保事項(xiàng)7.1抵押情況7.2抵押解除7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保期限8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市區(qū)：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途（如有）2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5.2房屋裝修情況：_______2.5.3房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格支付方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2余款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2余款支付憑證：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)金額4.2.1契稅：_______元4.2.2印花稅：_______元4.2.3土地增值稅：_______元4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1買方承擔(dān)：_______4.3.2賣方承擔(dān)：_______4.3.3雙方共同承擔(dān)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好5.2.3房屋內(nèi)部清潔5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方約定驗(yàn)收程序5.3.2驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1買方有權(quán)拒絕接收房屋5.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并重新交付6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶時(shí)間：_______6.2過戶程序6.2.1賣方辦理過戶手續(xù)6.2.2買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：_______元6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明編號：_______6.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明領(lǐng)取時(shí)間：_______8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣方隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3糾紛解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁委員會仲裁8.3.3向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同解除程序9.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿9.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或登記10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完畢10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問題11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______13.3.3代理人（如有）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.2.2合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保交易過程合法合規(guī)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任免除6.1如第三方因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)、合同內(nèi)容不明確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或者不完整導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的額外條款及說明8.1合同雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，并在合同中予以約定。8.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。10.第三方介入的變更和終止10.1合同雙方有權(quán)隨時(shí)變更或終止第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方。10.2第三方介入的變更或終止不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和余款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：證明合同雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3賣方隱瞞房屋瑕疵1.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.5第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。若買方未按時(shí)支付余款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3賣方隱瞞房屋瑕疵：若賣方隱瞞房屋瑕疵，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：若買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.5第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)：若第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的0.5%。2.賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，造成買方損失，賣方應(yīng)賠償買方因漏水問題造成的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋產(chǎn)權(quán)人3.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋使用條件6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明8.2租賃合同解除8.3租賃合同終止9.費(fèi)用承擔(dān)與支付9.1房屋交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效時(shí)間13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方住所地：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所地：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方通訊地址：_________________1.3.2買受方通訊地址：_________________1.3.3雙方約定聯(lián)系方式變更通知方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在小區(qū)：____________________2.1.3房屋具體地址：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)人3.3.1產(chǎn)權(quán)人：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.4.1產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：________________3.4.2產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：________________4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：________________4.4.2付款方式變更程序：________________5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：________________5.3房屋交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：________________5.4房屋使用條件5.4.1房屋使用條件：________________6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)：________________6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用：________________8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明8.1.1房屋目前租賃狀態(tài)：________________8.1.2租賃合同編號：________________8.1.3租賃合同簽訂時(shí)間：________________8.1.4租賃合同到期時(shí)間：________________8.2租賃合同解除8.2.1租賃合同解除條件：________________8.2.2租賃合同解除程序：________________8.3租賃合同終止8.3.1租賃合同終止原因：________________8.3.2租賃合同終止時(shí)間：________________9.費(fèi)用承擔(dān)與支付9.1房屋交易稅費(fèi)9.1.1稅費(fèi)種類：____________________9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________9.2其他費(fèi)用9.2.1其他費(fèi)用種類：________________9.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：________________9.3費(fèi)用支付方式9.3.1費(fèi)用支付方式：________________9.4費(fèi)用支付時(shí)間9.4.1各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間：________________10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任：____________________10.3違約責(zé)任追究10.3.1追究程序：____________________10.3.2追究方式：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________11.3爭議解決方式11.3.1解決方式：____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：________________12.3合同解除與終止程序12.3.1程序：____________________13.合同生效與變更13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同生效時(shí)間：________________13.2合同變更方式13.2.1變更方式：____________________13.3合同變更效力13.3.1變更效力：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.1.1描述：____________________14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對于房屋交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣______萬元。16.2.2第三方對于房屋交易過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對房屋交易過程中的問題進(jìn)行咨詢、解答和建議。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，基于服務(wù)協(xié)議建立委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行服務(wù)義務(wù)。18.1.3第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，基于服務(wù)協(xié)議建立委托關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行服務(wù)義務(wù)。18.2.3第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證，包括封面、房屋信息頁、附圖等。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性和完整性。2.房屋登記信息查詢結(jié)果2.1要求：提供由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果。2.2說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，包括抵押、查封等信息。3.房屋租賃合同復(fù)印件3.1要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同封面、條款等。3.2說明：用于了解房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。4.2說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交易資金往來憑證5.1要求：提供房屋交易過程中資金往來的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說明：用于核實(shí)交易資金的真實(shí)性和合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議7.1要求：提供雙方在交易過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.2說明：用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋交接清單8.1要求：提供房屋交接時(shí)雙方共同確認(rèn)的交接清單。8.2說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄9.1要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，如維修單、保養(yǎng)單等。9.2說明：用于了解房屋的維護(hù)情況。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)交易過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。10.2說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋尾款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因權(quán)屬問題可能導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)信息，應(yīng)支付違約金，并賠償因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3爭議解決7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施及物品清單7.2物品歸屬7.3物品清單確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋地址及用途房屋地址：___________房屋用途：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：人民幣___________元整。3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例：___________%尾款比例：___________第四條房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）其他交付條件。4.3入住手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納；（3）水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施開通；（4）其他入住手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________年___________月___________日。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬瑕疵。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在房屋交易過程中，因房屋權(quán)屬瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。6.3爭議解決如因房屋權(quán)屬瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施及物品清單房屋附屬設(shè)施及物品清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；（5）___________。7.2物品歸屬上述附屬設(shè)施及物品歸乙方所有。7.3物品清單確認(rèn)雙方對本合同第七條第7.1款所列附屬設(shè)施及物品清單予以確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。若乙方未按約定入住房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為：一次性支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：___________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同生效日期本合同生效日期：___________年___________月___________日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件一。13.2房屋買賣合同房屋買賣合同見附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見附件三。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同見證人合同見證人：___________見證人身份證號碼：___________見證人聯(lián)系電話：___________14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方介入有助于保障合同履行或解決合同爭議；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同爭議中提供中立意見。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。17.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第十八條甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可向第三方追償。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意限制第三方責(zé)任的最大金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)超出部分的損失。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同終止與第三方21.1合同終止若本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，仍需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同終止手續(xù)辦理完畢。第二十二條第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議解決地點(diǎn)：___________。22.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：此附件是雙方確認(rèn)房屋交易的主要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋交易中包含的附屬設(shè)施。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋交易時(shí)維修基金的繳納情況。7.房屋水電氣費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋水電氣費(fèi)繳納憑證，證明已結(jié)清水電氣費(fèi)。說明：此附件用于證明房屋交易時(shí)水電氣費(fèi)的結(jié)清情況。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于核實(shí)房屋交易前是否存在租賃關(guān)系。9.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)人的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人的合法性。10.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方的身份。11.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵：承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（2）未按時(shí)入住房屋：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵：承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假評估報(bào)告：承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。（2）提供虛假測繪報(bào)告：承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。（3）未按時(shí)完成評估、測繪等任務(wù)：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣___________元。全文完。2024版二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保房屋交易安全、順利2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2購買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_______3.2.2建筑面積：_______平方米3.3房屋面積3.3.1實(shí)際使用面積：_______平方米3.3.2產(chǎn)權(quán)證登記面積：_______平方米3.4房屋用途3.4.1房屋性質(zhì)：_______3.4.2用途：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出售方承擔(dān)：_______5.1.2購買方承擔(dān)：_______5.2其他費(fèi)用5.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.1.1房屋具備交付使用條件6.1.2房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛6.2交房時(shí)間6.2.1出售方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給購買方7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2購買方應(yīng)按照規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：_______7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______8.履約保證8.1履約保證書8.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2購買方保證按約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。8.2履約保證金8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為_______元。8.2.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未能按約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)屬糾紛。9.1.2購買方未按約定支付房款。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)雙倍返還已收房款，并賠償購買方因此遭受的損失。9.2.2購買方違約，應(yīng)支付違約金，金額為_______元，并賠償出售方因此遭受的損失。9.2.3雙方均違