二零二五年度房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋抵押貸款方）：2.乙方（車位使用權(quán)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換的協(xié)議，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意貸款給甲方，并約定在甲方償還貸款期間，乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方提供的車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方名下合法擁有的、符合抵押條件的房屋。（2）車位：指甲方提供的、符合車位使用權(quán)互換條件的停車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款，并按照合同約定的期限和方式償還貸款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付貸款利息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋抵押給乙方，并確保房屋抵押權(quán)有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供貸款，并按照合同約定的期限和方式收回貸款。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供車位使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地及乙方提供的車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方償還貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式為甲方提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前償還貸款，并解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方提前償還貸款，并解除抵押權(quán)后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及車位使用權(quán)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處獲得的貸款總額。（2）貸款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，甲方需支付的貸款利息。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押房屋進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性支付給乙方。（2）貸款利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和支付周期，定期支付貸款利息。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定的支付方式及時(shí)支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定的違約金比例收取違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定的違約金比例收取違約金。（2）若乙方未按合同約定提供車位使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定的違約金比例收取違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)履行抵押貸款義務(wù)。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充到本合同中。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留對(duì)車位使用權(quán)的占有、使用和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋抵押貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車位使用權(quán)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告3.車位使用權(quán)證明文件4.貸款合同5.抵押登記證明6.乙方收款賬戶信息7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本金或利息，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供車位使用權(quán)，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催收通知，如甲方仍不支付，可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供車位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供車位使用權(quán)，逾期未提供的，甲方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車位使用權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并在必要時(shí)提供必要的技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方的合同履行中獲得相應(yīng)的利益回報(bào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房屋的抵押權(quán)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享有車位使用權(quán)的收益。乙方有權(quán)在合同終止后，收回車位使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自變更抵押房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供車位使用權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享有抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)在合同終止后，收回抵押房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供車位使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自變更車位的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款方信息1.2車位使用權(quán)互換方信息1.3合同簽訂日期第二章合同背景2.1房屋抵押貸款背景2.2車位使用權(quán)互換背景第三章房屋抵押貸款條款3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式3.5抵押物描述3.6抵押權(quán)登記第四章車位使用權(quán)互換條款4.1車位使用權(quán)互換期限4.2車位使用條件4.3車位使用費(fèi)用4.4車位使用權(quán)變更4.5車位使用權(quán)終止第五章合同履行與監(jiān)督5.1抵押貸款還款監(jiān)督5.2車位使用權(quán)使用監(jiān)督5.3合同履行責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1抵押貸款違約責(zé)任6.2車位使用權(quán)互換違約責(zé)任6.3合同解除違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋抵押登記證明9.2車位使用權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋依據(jù)第十三章合同附件13.1房屋抵押貸款合同13.2車位使用權(quán)互換合同13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款方信息抵押貸款方名稱：抵押貸款方法定代表人：抵押貸款方住所：抵押貸款方聯(lián)系方式：1.2車位使用權(quán)互換方信息車位使用權(quán)互換方名稱：車位使用權(quán)互換方法定代表人：車位使用權(quán)互換方住所：車位使用權(quán)互換方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二章合同背景2.1房屋抵押貸款背景房屋抵押貸款背景描述：2.2車位使用權(quán)互換背景車位使用權(quán)互換背景描述：第三章房屋抵押貸款條款3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：____元3.2抵押貸款期限抵押貸款期限：____年3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照年利率____%計(jì)算，按月支付。3.4還款方式還款方式：等額本息還款法。3.5抵押物描述抵押物描述：位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。3.6抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押貸款方應(yīng)在抵押貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四章車位使用權(quán)互換條款4.1車位使用權(quán)互換期限車位使用權(quán)互換期限：____年4.2車位使用條件車位使用條件：乙方須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.3車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用：____元/月。4.4車位使用權(quán)變更車位使用權(quán)變更：如需變更車位使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5車位使用權(quán)終止車位使用權(quán)終止：在合同約定的互換期限屆滿或合同解除時(shí)，車位使用權(quán)終止。第五章合同履行與監(jiān)督5.1抵押貸款還款監(jiān)督抵押貸款還款監(jiān)督：乙方應(yīng)按約定按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)監(jiān)督還款情況。5.2車位使用權(quán)使用監(jiān)督車位使用權(quán)使用監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車位的使用情況。5.3合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1抵押貸款違約責(zé)任抵押貸款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付____%的違約金。6.2車位使用權(quán)互換違約責(zé)任車位使用權(quán)互換違約責(zé)任：如乙方違反車位使用條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同解除違約責(zé)任合同解除違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同生效8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。9.4合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十章合同解釋10.1合同解釋原則合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則和有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。10.2合同解釋依據(jù)合同解釋依據(jù)：本合同的解釋應(yīng)以合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為依據(jù)。第十一章合同附件11.1房屋抵押貸款合同11.2車位使用權(quán)互換合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：本合同約定的互換期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。_________________________抵押貸款方（簽字）：_________________________車位使用權(quán)互換方（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋抵押貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放及償還等事宜。說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋抵押貸款及車位使用權(quán)互換過(guò)程中，能夠有效管理和控制相關(guān)事務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋抵押貸款及車位使用權(quán)互換過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于還款情況、車位使用情況等。說(shuō)明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在發(fā)生合同爭(zhēng)議或違約時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。說(shuō)明：本條款確保甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約或爭(zhēng)議，甲方能夠迅速采取有效措施維護(hù)自身權(quán)益。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)本合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.5甲方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與房屋抵押貸款及車位使用權(quán)互換相關(guān)的信息，包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本條款要求甲方履行信息披露義務(wù)，確保乙方充分了解合同內(nèi)容及自身權(quán)益。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車位使用權(quán)的申請(qǐng)、審批、使用等事宜。說(shuō)明：本條款確保乙方在車位使用權(quán)互換過(guò)程中，能夠自主決定和使用車位。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在發(fā)生合同爭(zhēng)議或違約時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約或爭(zhēng)議，乙方能夠迅速采取有效措施維護(hù)自身權(quán)益。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)本合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于車位使用費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保乙方對(duì)相關(guān)費(fèi)用有清晰認(rèn)知。2.4乙方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與車位使用權(quán)互換相關(guān)的信息，包括但不限于車位使用情況、維修需求等。說(shuō)明：本條款要求乙方履行信息披露義務(wù)，確保甲方充分了解車位使用權(quán)互換過(guò)程中的相關(guān)情況。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：本合同涉及的中介服務(wù)由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中中介機(jī)構(gòu)能夠提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理且雙方認(rèn)可。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中盡職盡責(zé)。3.4中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.車位使用權(quán)證明3.房屋抵押貸款合同4.車位使用權(quán)互換合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額還款。認(rèn)定：通過(guò)銀行還款記錄或雙方確認(rèn)的還款計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方違反車位使用條件。認(rèn)定：通過(guò)物業(yè)管理記錄或雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過(guò)銀行貸款發(fā)放記錄或雙方確認(rèn)的貸款發(fā)放時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未履行抵押權(quán)登記義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)抵押權(quán)登記記錄或雙方確認(rèn)的登記時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的獨(dú)立、公正的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。5.公平原則：指合同當(dāng)事人在權(quán)利義務(wù)的分配上應(yīng)當(dāng)公平合理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因并制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：車位使用權(quán)使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，表達(dá)不滿，尋求改進(jìn)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款與車位使用權(quán)互換。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換。3.房屋租賃市場(chǎng)中的房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換。4.商業(yè)地產(chǎn)中的房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.2抵押方信息1.3車位使用權(quán)方信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋評(píng)估價(jià)值4.車位使用權(quán)信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)4.4車位使用期限5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2貸款費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.抵押房屋處置6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.車位使用權(quán)互換條件7.1互換原因7.2互換方式7.3互換期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.2抵押方違約責(zé)任9.3車位使用權(quán)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1抵押房屋評(píng)估報(bào)告12.2車位使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.1.1貸款方名稱：銀行1.1.2貸款方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2抵押方信息1.2.1抵押方名稱：1.2.2抵押方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：11.3車位使用權(quán)方信息1.3.1車位使用權(quán)方名稱：1.3.2車位使用權(quán)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：22.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止2.3還款方式：按月等額本息還款法3.抵押房屋信息3.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：120平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：名下房產(chǎn)證登記3.4房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整4.車位使用權(quán)信息4.1車位位置：市區(qū)路號(hào)地下車庫(kù)4.2車位面積：20平方米4.3車位產(chǎn)權(quán)：名下車位證登記4.4車位使用期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算5.2貸款費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額詳見(jiàn)附件5.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定6.抵押房屋處置6.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押方同意以其名下房屋作為貸款抵押物，貸款方取得抵押權(quán)6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如抵押方未按約定償還貸款，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋7.車位使用權(quán)互換條件7.1互換原因：為了方便雙方使用車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行車位使用權(quán)互換7.2互換方式：由抵押方將房屋抵押權(quán)下的車位使用權(quán)與車位使用權(quán)方名下的車位使用權(quán)進(jìn)行互換7.3互換期限：與貸款期限一致，自2025年1月1日起至2027年12月31日止8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款方有正當(dāng)理由認(rèn)為抵押方可能無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可以提前30日通知抵押方解除合同。8.1.2抵押方未按約定償還貸款本金或利息，貸款方有權(quán)解除合同。8.1.3車位使用權(quán)方未按約定使用車位，抵押方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)。8.3.2抵押方應(yīng)將抵押房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3車位使用權(quán)方應(yīng)將車位使用權(quán)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.1.1貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押方支付違約金。9.1.2貸款方泄露抵押方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2抵押方違約責(zé)任9.2.1抵押方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金。9.2.2抵押方擅自處置抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3車位使用權(quán)方違約責(zé)任9.3.1車位使用權(quán)方未按約定使用車位，應(yīng)向抵押方支付違約金。9.3.2車位使用權(quán)方擅自處置車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)抵押方房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。11.1.2貸款方已向抵押方發(fā)放貸款。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，抵押方應(yīng)將抵押房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1抵押房屋評(píng)估報(bào)告12.2車位使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1貸款方代表：13.3.2抵押方代表：13.3.3車位使用權(quán)方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2