二零二五年度綠色環(huán)保房屋出租托管管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保房屋出租托管管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就綠色環(huán)保房屋出租托管管理事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在綠色環(huán)保房屋出租托管過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保房屋的合理利用，促進(jìn)綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色環(huán)保房屋：指在建筑過(guò)程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色裝修等手段，達(dá)到環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）出租托管管理：指甲方將綠色環(huán)保房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、管理，并按照約定支付租金及管理費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指甲方將綠色環(huán)保房屋出租給乙方使用的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在綠色環(huán)保房屋出租過(guò)程中的投入。（3）管理費(fèi)用：指乙方在租賃期間，對(duì)綠色環(huán)保房屋進(jìn)行維護(hù)、管理等所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用綠色環(huán)保房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回綠色環(huán)保房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用綠色環(huán)保房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用綠色環(huán)保房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式使用綠色環(huán)保房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保房屋恢復(fù)原狀，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金包括但不限于房屋的日常使用、維護(hù)及公共設(shè)施的使用費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：包括房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全監(jiān)控等費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一次性支付全年的租金。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一次性支付全年的管理費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付期限：乙方應(yīng)在支付期限到期前完成支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)交付符合約定的綠色環(huán)保房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)綠色環(huán)保房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分綠色環(huán)保房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保房屋進(jìn)行必要的裝修改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的入住手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就綠色環(huán)保房屋出租托管管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意外，任何一方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：_________________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.綠色環(huán)保房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。3.綠色環(huán)保房屋的裝修和設(shè)備清單。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)交付房屋、未按約定進(jìn)行維護(hù)修繕、未履行保密義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、泄露保密信息等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付給另一方的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密。5.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：綠色環(huán)保房屋的維護(hù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。4.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限于其直接提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因甲乙雙方行為導(dǎo)致的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及管理費(fèi)用帶來(lái)的收益。甲方可要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保房屋出租托管管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單三、租賃雙方信息3.1出租方信息3.2托管方信息3.3承租方信息四、租賃條件4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租賃期限4.4房屋使用范圍五、環(huán)保要求5.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備5.3環(huán)保措施及責(zé)任六、房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2管理服務(wù)內(nèi)容6.3管理費(fèi)用及支付七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3承租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同附件效力十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：環(huán)保措施及責(zé)任說(shuō)明合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度綠色環(huán)保房屋出租托管管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方、托管方和承租方在綠色環(huán)保房屋出租托管管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給托管方，由托管方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和租賃業(yè)務(wù)，并向承租方提供租賃服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋信息2.1房屋基本狀況：房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方應(yīng)向托管方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。三、租賃雙方信息3.1出租方信息：出租方名稱(chēng)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。3.2托管方信息：托管方名稱(chēng)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。3.3承租方信息：承租方名稱(chēng)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。四、租賃條件4.1租金金額及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為每月_______日前支付至托管方指定賬戶(hù)。4.2租金調(diào)整機(jī)制：租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況每三年調(diào)整一次。4.3租賃期限：租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.4房屋使用范圍：承租方僅限于將房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、環(huán)保要求5.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保材料和設(shè)備。5.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：房屋應(yīng)配備節(jié)能電器、雨水收集系統(tǒng)、太陽(yáng)能設(shè)備等環(huán)保設(shè)施。5.3環(huán)保措施及責(zé)任：出租方、托管方和承租方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。六、房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由托管方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.2管理服務(wù)內(nèi)容：托管方應(yīng)提供房屋的清潔、安保、綠化等管理服務(wù)。6.3管理費(fèi)用及支付：管理費(fèi)用為每月_______元，由承租方支付。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2.1出租方或托管方未按約定履行房屋維修責(zé)任；7.2.2托管方未按約定提供管理服務(wù)；7.2.3承租方違反租賃條件，造成房屋損壞或環(huán)境污染；7.2.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金。8.1.2未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2托管方違約責(zé)任：8.2.1未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.2.2未按約定收取租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.3承租方違約責(zé)任：8.3.1違反租賃條件，造成房屋損壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2未按約定支付租金，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、其他約定10.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件：本協(xié)議附件一為房屋租賃合同，附件二為環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單。10.3合同附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：發(fā)生本協(xié)議第七章規(guī)定的合同解除條件時(shí)，任何一方可解除本協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。13.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：托管方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)、房屋用途變更等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)托管方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的約定，并有權(quán)要求提供相關(guān)報(bào)告或資料。1.3甲方收益分配甲方在房屋出租期間，享有租金收益的分配權(quán)，并根據(jù)協(xié)議約定分配給托管方和承租方。1.4甲方維修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋的大修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換。1.5甲方環(huán)保責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和租賃業(yè)務(wù)，享有對(duì)房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、房屋維修等。2.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保房屋及租賃過(guò)程中的環(huán)保要求得到落實(shí)。2.4乙方收益分配乙方在扣除管理費(fèi)用后，享有剩余租金收益的分配權(quán)。2.5乙方違約責(zé)任乙方如未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)中介作為本協(xié)議的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費(fèi)用金額和支付方式。3.3中介保密中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議各方同意，不得向第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除協(xié)議中介如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知協(xié)議各方，并說(shuō)明原因。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單3.房屋維修責(zé)任清單4.管理服務(wù)內(nèi)容清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋。認(rèn)定：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同及相關(guān)證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：托管方未按約定提供管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)租賃合同、服務(wù)內(nèi)容清單及相關(guān)報(bào)告認(rèn)定。3.違約行為：承租方違反租賃條件，造成房屋損壞或環(huán)境污染。認(rèn)定：根據(jù)租賃合同、現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告及相關(guān)證據(jù)認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未按約定支付租金或管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款憑證及相關(guān)證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系托管方進(jìn)行維修，如托管方未及時(shí)處理，甲方可代為維修并要求托管方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：提前通知對(duì)方，協(xié)商確定是否續(xù)租，如無(wú)法達(dá)成一致，按合同約定解除協(xié)議。3.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租托管業(yè)務(wù)2.綠色環(huán)保房屋租賃3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.房屋租賃合同簽訂與履行5.爭(zhēng)議解決與法律適用全文完。二零二五年度綠色環(huán)保房屋出租托管管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2托管方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.托管費(fèi)用5.1托管費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.租賃條件7.1租賃用途7.2租賃對(duì)象7.3租賃限制8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2責(zé)任限制9.房屋使用規(guī)范9.1使用規(guī)范9.2違規(guī)處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人；b.“托管方”指乙方，即接受房屋托管管理的第三方；c.“房屋”指位于_________的_________房屋；d.“綠色環(huán)?！敝阜课菰谠O(shè)計(jì)和建造過(guò)程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色裝修；e.“托管費(fèi)用”指乙方支付給甲方的房屋托管服務(wù)費(fèi)用；f.“租賃期限”指本合同約定的房屋出租期限；g.“違約”指任何一方違反本合同約定的條款；1.2解釋a.本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行；b.本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬袥_突，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方a.甲方名稱(chēng)：_______________________；b.甲方地址：_______________________；c.甲方聯(lián)系人：_______________________；d.甲方聯(lián)系電話(huà)：_______________________；2.2托管方a.乙方名稱(chēng)：_______________________；b.乙方地址：_______________________；c.乙方聯(lián)系人：_______________________；d.乙方聯(lián)系電話(huà)：_______________________；3.房屋信息3.1房屋地址：_______________________；3.2房屋面積：_______________________平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；3.4房屋設(shè)施：_______________________。4.出租期限4.1出租起始日期：2025年1月1日；4.2出租終止日期：2025年12月31日。5.托管費(fèi)用5.1托管費(fèi)用總額：_______________________元；5.2費(fèi)用支付方式：a.乙方應(yīng)于每月______日前支付托管費(fèi)用；b.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：a.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付托管費(fèi)用；b.如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠費(fèi)用。6.房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)；b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2管理責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于招租、簽約、交付、收回等工作；b.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保障、設(shè)施維修等；6.3維修與保養(yǎng)a.房屋的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b.乙方應(yīng)確保房屋的正常使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃條件7.1租賃用途a.房屋僅用于居住用途；b.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或危害公共利益的行為；7.2租賃對(duì)象a.房屋租賃對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人；b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分時(shí)租賃；7.3租賃限制a.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造；b.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任a.甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的150%；b.乙方應(yīng)在入住前自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)；8.2責(zé)任限制a.甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及占有權(quán)均無(wú)爭(zhēng)議；b.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任限于房屋本身的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不承擔(dān)乙方因自身原因造成的損失；c.乙方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因造成他人損害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋使用規(guī)范9.1使用規(guī)范a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；b.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作；c.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行任何可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)；9.2違規(guī)處理a.如乙方違反本合同第九條第1款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為；b.如乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同變更與解除10.1變更條件a.本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意；b.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2解除條件a.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同；1.另一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.另一方無(wú)力履行合同義務(wù)；3.合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約行為a.任何一方違反本合同約定的條款，均屬違約行為；11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過(guò)合同總金額的10%；c.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同終止a.本合同履行完畢或解除后終止；b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式；14.2附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法委托介入合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以重申。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議a.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；b.介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并納入本合同的費(fèi)用預(yù)算。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定；b.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定；