二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方名稱）地址：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方地址）聯(lián)系人：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系電話）2.乙方：_________（配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)方名稱）地址：_________（配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)方地址）聯(lián)系人：_________（配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，以及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等附屬設(shè)施；3.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的配套設(shè)施維護、維修、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“年”指公歷年度；2.本合同中的“月”指公歷月份；3.本合同中的“日”指公歷日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方提供配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時支付乙方租賃及保養(yǎng)服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負責提供配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施正常運行；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)施進行定期保養(yǎng)、維修；3.乙方應(yīng)保證保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對配套設(shè)施進行定期保養(yǎng)、維修；2.乙方應(yīng)在甲方房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供租賃及保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致本合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化，使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方租賃甲方房屋及配套設(shè)施的年租金為人民幣_________元，分_________期支付；2.保養(yǎng)服務(wù)費用：乙方提供保養(yǎng)服務(wù)的年費用為人民幣_________元，包括但不限于設(shè)施的維護、維修、清潔等；3.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用，如設(shè)施更新、維修材料費等。7.2支付方式1.租賃費用和保養(yǎng)服務(wù)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付；2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，向甲方提供支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后_________個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.租賃費用應(yīng)在每個支付周期開始前支付；2.保養(yǎng)服務(wù)費用應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后支付；3.任何未按約定時間支付的款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時注明合同編號和付款用途；2.乙方應(yīng)在收到款項后_________個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；3.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金或保養(yǎng)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失；2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)按照實際損失和約定賠償比例，確定賠償金額；2.賠償方式可以通過協(xié)商一致的方式進行，包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在特定情況下，如企業(yè)合并、分立等，本合同可隨企業(yè)一并轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分等；2.乙方保留對配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)的提供權(quán)利，包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、范圍等。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對乙方提供的配套設(shè)施進行任何形式的改造或損壞。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行；2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充作為本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的修改或補充進行變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互支持，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.租賃及保養(yǎng)服務(wù)詳細說明4.支付憑證樣本5.爭議解決流程圖6.不可抗力事件證明文件7.保密協(xié)議8.合同修改和補充記錄9.協(xié)助與配合具體措施10.法律適用相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃及保養(yǎng)服務(wù)費用；乙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)；任何一方泄露對方保密信息；未經(jīng)對方同意，任何一方擅自修改合同內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方未提供保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運行故障，經(jīng)甲方確認后視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方確認后視為違約；未經(jīng)對方同意修改合同內(nèi)容，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方確認后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法對房屋享有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.租賃：指一方（乙方）支付租金，使用另一方（甲方）的房屋及配套設(shè)施的權(quán)利。3.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的設(shè)施維護、維修、清潔等服務(wù)。4.保密：指雙方對本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，并保留催告記錄；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未提供保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方進行維修或更換設(shè)施；如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔相關(guān)費用。3.問題：泄露保密信息。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同修改未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達成一致，并以書面形式修改合同。5.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，明確各自責任，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和保養(yǎng)服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以保障乙方的權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金和保養(yǎng)服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)施進行必要的更新和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金和保養(yǎng)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自更改設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方提供必要的配合，以保障甲方的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保證設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在設(shè)施更新和維護方面，提供合理的建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方不得損害甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方第二章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)登記第三章配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃方式3.5租賃權(quán)益第四章配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2保養(yǎng)服務(wù)標準4.3保養(yǎng)服務(wù)期限4.4保養(yǎng)服務(wù)費用4.5保養(yǎng)服務(wù)責任第五章付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證5.4逾期付款責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責任第九章協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序9.4協(xié)議解除后果第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達效力第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單11.3租賃合同11.4保養(yǎng)服務(wù)合同第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署生效合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，規(guī)范配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認甲方確認，自本協(xié)議簽訂之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[時間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。2.4產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證原件后[時間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三章配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單]3.2租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.3租賃費用租賃費用為人民幣[金額]元/年。3.4租賃方式租賃方式為[租賃方式]。3.5租賃權(quán)益乙方在租賃期限內(nèi)享有配套設(shè)施的使用權(quán)。第四章配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容[保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容]4.2保養(yǎng)服務(wù)標準[保養(yǎng)服務(wù)標準]4.3保養(yǎng)服務(wù)期限保養(yǎng)服務(wù)期限與租賃期限一致。4.4保養(yǎng)服務(wù)費用保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年。4.5保養(yǎng)服務(wù)責任甲方負責提供保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五章付款方式5.1付款時間乙方應(yīng)于每年[日期]前支付當年租賃及保養(yǎng)服務(wù)費用。5.2付款方式付款方式為[付款方式]。5.3付款憑證乙方應(yīng)保留付款憑證，并在付款后[時間]內(nèi)將憑證復(fù)印件交付甲方。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[金額]元/日的違約金。第六章違約責任6.1違約情形[違約情形]6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3違約賠償標準[違約賠償標準]6.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[時間]。8.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九章協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件[協(xié)議終止條件]9.3協(xié)議解除程序[協(xié)議解除程序]9.4協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十章通知與送達10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達。10.2送達地址雙方的送達地址為[送達地址]。10.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。10.4送達效力送達的通知具有法律效力。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單]11.3租賃合同[租賃合同]11.4保養(yǎng)服務(wù)合同[保養(yǎng)服務(wù)合同]第十二章其他約定12.1合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于維護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除[合同解除]12.4合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協(xié)議爭議解決方式為[爭議解決方式]。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表簽字：_________________代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用條款說明：本協(xié)議簽訂后，甲方負責支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、登記費、手續(xù)費等。1.2房屋現(xiàn)狀保證條款說明：甲方保證房屋在產(chǎn)權(quán)過戶時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用狀況符合合同描述，如存在隱蔽瑕疵，甲方需承擔修復(fù)責任。1.3產(chǎn)權(quán)過戶時間承諾1.4配套設(shè)施維護責任條款說明：在租賃期間，甲方負責對配套設(shè)施進行日常維護，確保其正常運行，如因甲方維護不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修理或賠償。1.5保養(yǎng)服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)服務(wù)不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。2.2租賃費用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營情況，在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃費用，調(diào)整后的費用應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。2.3配套設(shè)施使用規(guī)范條款說明：乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)范，不得擅自更改設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修理或賠償。2.4保養(yǎng)服務(wù)選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇保養(yǎng)服務(wù)提供商，但所選保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)滿足甲方規(guī)定的資質(zhì)要求。2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶后維護責任條款說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)的義務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔條款說明：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用，由甲方承擔。3.2中介服務(wù)責任條款說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中應(yīng)提供真實、準確的信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效或雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)退出機制條款說明：如中介機構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中違反相關(guān)規(guī)定，協(xié)議雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出，并由其承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)違約責任條款說明：中介機構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.租賃合同4.保養(yǎng)服務(wù)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件（如需）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則視為違約。2.違約行為：乙方逾期支付租賃及保養(yǎng)服務(wù)費用。認定：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付視為違約。3.違約行為：甲方未按約定維護房屋及配套設(shè)施。認定：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如未履行維護義務(wù)視為違約。4.違約行為：乙方擅自更改配套設(shè)施或違規(guī)使用。認定：乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)范，擅自更改或違規(guī)使用視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未提供真實信息或違反保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂過程中提供真實信息，泄露保密信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一個所有者轉(zhuǎn)移至另一個所有者的過程。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密義務(wù)：指雙方對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。4.保養(yǎng)服務(wù)：指對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修、清潔等服務(wù)。5.中介服務(wù)：指在協(xié)議簽訂過程中，由第三方提供的信息服務(wù)或協(xié)調(diào)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，甲方無法按時完成。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，準備好過戶所需材料，與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。2.問題：乙方支付租賃及保養(yǎng)服務(wù)費用不及時。解決辦法：在協(xié)議中明確付款方式和時間，設(shè)置逾期付款違約金，督促乙方按時付款。3.問題：配套設(shè)施損壞嚴重，甲方維修不及時。解決辦法：在協(xié)議中規(guī)定維修期限和維修標準，甲方應(yīng)及時維修，如無法及時維修，應(yīng)賠償乙方損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或違反保密義務(wù)。解決辦法：在協(xié)議中明確中介機構(gòu)的保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)。4.房屋及配套設(shè)施的維修和維護。5.爭議解決和違約責任追究。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2保養(yǎng)服務(wù)期限4.3保養(yǎng)服務(wù)費用4.4保養(yǎng)服務(wù)責任5.使用規(guī)范5.1房屋及配套設(shè)施使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為6.維修責任6.1維修范圍6.2維修責任主體6.3維修費用承擔7.責任保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險金額7.4保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：方氏房地產(chǎn)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記情況甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方約定，甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方需按照甲方要求配合辦理過戶手續(xù)。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。2.室外設(shè)施：停車位、綠化帶、健身器材等。3.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方需于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租賃用途乙方租賃房屋及配套設(shè)施僅用于居住用途。4.配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.定期對房屋及配套設(shè)施進行清潔、維護。2.對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修和更換。4.2保養(yǎng)服務(wù)期限保養(yǎng)服務(wù)期限與租賃期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.3保養(yǎng)服務(wù)費用保養(yǎng)服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需額外支付。4.4保養(yǎng)服務(wù)責任甲方負責提供保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.使用規(guī)范5.1房屋及配套設(shè)施使用范圍乙方需按照房屋及配套設(shè)施的實際用途進行使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2使用限制乙方不得在房屋及配套設(shè)施內(nèi)進行任何違法活動，不得損害他人權(quán)益。5.3禁止行為1.亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施。2.私自拆改房屋結(jié)構(gòu)。6.維修責任6.1維修范圍甲方負責房屋及配套設(shè)施的正常維修，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維修。6.2維修責任主體維修責任主體為甲方，乙方需在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，但乙方因自身原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定提供或保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2送達地址雙方送達地址應(yīng)為本協(xié)議約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.3送達方式送達方式應(yīng)按照本協(xié)議約定的通知方式進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本協(xié)議的解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行或監(jiān)督。3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行審核或認證。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責任限額包括但不限于：a.第三方因故意或重大過失造成的損失。b.第三方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)造成的損失。15.4第三方責權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。c.對甲方或乙方的違約行為提出異議或糾正建議。2.第三方義務(wù)：a.嚴格按照本協(xié)議約定履行職責。b.對履行職責過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。c.對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險承擔責任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不因本協(xié)議的簽訂而成為甲方或乙方的代理人或雇員。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)