2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要辦理房屋抵押借款業(yè)務，為保障甲方的合法權益，降低貸款風險，乙方作為評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務機構，與甲方達成一致，簽訂本合同，共同為甲方提供2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“評房動態(tài)分析”是指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，運用專業(yè)的評估方法，對房屋的價值、市場趨勢、風險等因素進行分析，為甲方提供房屋抵押借款決策依據(jù)。3.2關鍵詞解釋（1）房屋抵押借款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方借款的行為。（2）貸后監(jiān)管：指乙方在甲方辦理房屋抵押借款后，對甲方借款使用情況、還款能力、房屋抵押物狀況等進行監(jiān)管，確保甲方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的評房動態(tài)分析報告。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。（3）甲方應按照合同約定履行還款義務，不得有逾期還款等違約行為。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，及時、準確地為甲方提供評房動態(tài)分析報告。（2）乙方應按照合同約定，對甲方借款使用情況、還款能力、房屋抵押物狀況等進行監(jiān)管。（3）乙方應保證所提供的服務質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路詹缓细瘢曳綉袚鄳熑?。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，定期向甲方提供評房動態(tài)分析報告。（2）乙方應按照合同約定，對甲方借款使用情況、還款能力、房屋抵押物狀況等進行監(jiān)管。（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的服務費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）評房動態(tài)分析費用：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，進行評房動態(tài)分析所發(fā)生的費用。（2）貸后監(jiān)管費用：乙方對甲方借款使用情況、還款能力、房屋抵押物狀況等進行監(jiān)管所發(fā)生的費用。（3）其他相關費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將服務費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同簽訂時一次性支付服務費用。7.3支付時間（1）評房動態(tài)分析費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）貸后監(jiān)管費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況按月支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用后，乙方應向甲方出具正式的收款憑證。（2）甲方支付服務費用后，如因乙方原因?qū)е路詹缓细瘢曳綉獰o條件退還甲方已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有逾期還款等違約行為的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供評房動態(tài)分析報告的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的20%。（2）乙方未按合同約定進行貸后監(jiān)管的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的20%。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中甲乙雙方的權利和義務，除特別約定外，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。（2）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權力保留（1）對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容，乙方有權保留其所有權和使用權。（2）對于合同中涉及的技術秘密，乙方有權保留其所有權和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關資料和信息。（2）甲乙雙方應按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.評房動態(tài)分析報告3.貸后監(jiān)管報告4.甲方房屋信息資料5.乙方服務費用明細6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議雙方簽字蓋章的文件8.爭議解決的相關文件9.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付服務費用，認定為違約行為。逾期還款，認定為違約行為。提供虛假房屋信息，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供評房動態(tài)分析報告，認定為違約行為。未按合同約定進行貸后監(jiān)管，認定為違約行為。未按合同約定退還已支付的費用，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.擔保法：調(diào)整擔保關系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等內(nèi)容。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.技術秘密：涉及技術領域，不為公眾所知悉，具有實用性和經(jīng)濟價值，并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，甲方應在收到通知后五個工作日內(nèi)支付費用。2.問題：乙方未按合同約定提供評房動態(tài)分析報告。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)提供報告，如未按時提供，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋抵押物狀況發(fā)生變化，乙方未及時進行貸后監(jiān)管。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋抵押物狀況變化后，及時向甲方報告，并采取相應措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成評房動態(tài)分析工作。第三方應保證提供的數(shù)據(jù)和信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第三方應按時完成評房動態(tài)分析工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權對甲方的還款能力、借款使用情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，對甲方進行必要的貸后監(jiān)管。乙方有權根據(jù)市場變化，調(diào)整服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金。甲方如有逾期還款等違約行為，應承擔相應的法律責任。甲方不得將房屋抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的評房動態(tài)分析報告。甲方可要求乙方按照合同約定，及時進行貸后監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)評房動態(tài)分析報告，決定是否辦理房屋抵押借款。甲方可根據(jù)貸后監(jiān)管結果，調(diào)整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供評房動態(tài)分析報告，應向甲方支付違約金。乙方如未按時進行貸后監(jiān)管，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同生效條件4.合同解除條件二、合同標的1.抵押物基本情況2.借款金額及期限3.借款用途4.還款方式及期限三、貸款利率及費用1.貸款利率計算方法2.利息計算及支付方式3.其他相關費用及支付四、評房動態(tài)分析1.評房動態(tài)分析內(nèi)容2.評房動態(tài)分析頻率3.評房動態(tài)分析報告提交方式4.評房動態(tài)分析結果應用五、貸后監(jiān)管服務1.貸后監(jiān)管服務內(nèi)容2.貸后監(jiān)管服務頻率3.貸后監(jiān)管服務報告提交方式4.貸后監(jiān)管服務結果應用六、違約責任1.借款人違約責任2.抵押人違約責任3.貸款機構違約責任4.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.抵押物清單2.貸款協(xié)議3.評房動態(tài)分析報告4.貸后監(jiān)管服務報告十一、其他約定1.合同變更2.合同補充協(xié)議3.合同通知方式4.合同履行地十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1貸款機構名稱：____________________1.1.2借款人姓名：____________________1.1.3抵押人姓名：____________________1.2合同簽訂時間與地點：____________________1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽署合同；1.3.2合同經(jīng)貸款機構審核批準；1.3.3抵押物完成登記手續(xù)。1.4合同解除條件：1.4.1借款人提前還款并結清所有款項；1.4.2雙方協(xié)商一致；1.4.3發(fā)生不可抗力事件。二、合同標的2.1抵押物基本情況：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2借款金額及期限：2.2.1借款金額：____________________2.2.2借款期限：____________________2.3借款用途：____________________2.4還款方式及期限：2.4.1還款方式：____________________2.4.2還款期限：____________________三、貸款利率及費用3.1貸款利率計算方法：3.1.1利率類型：____________________3.1.2利率水平：____________________3.1.3利率調(diào)整方式：____________________3.2利息計算及支付方式：3.2.1利息計算周期：____________________3.2.2利息支付方式：____________________3.3其他相關費用及支付：3.3.1評估費：____________________3.3.2抵押登記費：____________________3.3.3其他費用：____________________四、評房動態(tài)分析4.1評房動態(tài)分析內(nèi)容：4.1.1房屋市場價值分析；4.1.2房屋租賃情況分析；4.1.3房屋交易情況分析。4.2評房動態(tài)分析頻率：4.2.1每季度進行一次評房動態(tài)分析；4.2.2特殊情況可增加分析次數(shù)。4.3評房動態(tài)分析報告提交方式：4.3.1以書面形式提交；4.3.2通過電子郵箱發(fā)送。4.4評房動態(tài)分析結果應用：4.4.1根據(jù)分析結果調(diào)整貸款利率；4.4.2對抵押物價值進行重新評估。五、貸后監(jiān)管服務5.1貸后監(jiān)管服務內(nèi)容：5.1.1定期檢查借款人還款情況；5.1.2監(jiān)督抵押物使用情況；5.1.3對借款人信用狀況進行跟蹤。5.2貸后監(jiān)管服務頻率：5.2.1每月進行一次貸后監(jiān)管服務；5.2.2特殊情況可增加檢查次數(shù)。5.3貸后監(jiān)管服務報告提交方式：5.3.1以書面形式提交；5.3.2通過電子郵箱發(fā)送。5.4貸后監(jiān)管服務結果應用：5.4.1如發(fā)現(xiàn)違約行為，及時采取措施；5.4.2對借款人信用狀況進行評估。六、違約責任6.1借款人違約責任：6.1.1未按時還款；6.1.2虛假陳述或隱瞞重要事實；6.1.3抵押物價值下降。6.2抵押人違約責任：6.2.1未按時償還抵押物維護費用；6.2.2抵押物損壞或滅失。6.3貸款機構違約責任：6.3.1未按時發(fā)放貸款；6.3.2未履行合同約定的貸后監(jiān)管義務。6.4第三方違約責任：6.4.1評估機構、抵押登記機構等第三方違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1通過友好協(xié)商解決；7.1.2提交仲裁委員會仲裁；7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構名稱：____________________7.2.2爭議解決機構地址：____________________7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商解決程序；7.3.2仲裁解決程序；7.3.3訴訟解決程序。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人提前還款并結清所有款項；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.2合同解除程序：8.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；8.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)貸款機構審核批準；8.2.3解除合同后，辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1借款人需結清所有未償還的貸款本金及利息；8.3.2抵押物解除抵押登記；8.3.3雙方簽署解除合同確認書。九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1借款期限屆滿；9.1.2借款人全部償還貸款本金及利息；9.1.3合同解除。9.2合同終止程序：9.2.1雙方簽署合同終止確認書；9.2.2辦理相關手續(xù)，如抵押物解除抵押登記。9.3合同終止后的處理：9.3.1借款人取得房屋所有權；9.3.2貸款機構收回貸款本金及利息；9.3.3雙方簽署合同終止協(xié)議。十、合同附件10.1抵押物清單10.2貸款協(xié)議10.3評房動態(tài)分析報告10.4貸后監(jiān)管服務報告十一、其他約定11.1合同變更：11.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容需以書面形式簽署。11.2合同補充協(xié)議：11.2.1補充協(xié)議具有同等法律效力；11.2.2補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽署。11.3合同通知方式：11.3.1以書面形式通知；11.3.2通過電子郵箱發(fā)送。11.4合同履行地：11.4.1合同履行地為抵押物所在地。十二、合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1貸款機構代表簽字：____________________12.1.2借款人簽字：____________________12.1.3抵押人簽字：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同簽署地點：____________________十三、合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)貸款機構審核批準；13.1.3抵押物完成登記手續(xù)。13.2合同生效日期：____________________13.3合同生效地點：____________________十四、合同附件清單14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：貸款協(xié)議14.3合同附件三：評房動態(tài)分析報告14.4合同附件四：貸后監(jiān)管服務報告合同方簽字：貸款機構代表簽字：____________________借款人簽字：____________________抵押人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利與義務1.1.1甲方有權對乙方提供的抵押物進行評估，并有權決定貸款金額和利率。1.1.2甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。1.2.2甲方有權要求乙方定期提供財務報表，以監(jiān)督其財務狀況。1.3甲方變更權1.3.1甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。1.3.2甲方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。1.4甲方保密義務1.4.1甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利與義務2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。2.1.2乙方有義務按照合同約定的時間和方式償還貸款本金及利息。2.2乙方選擇權2.2.1乙方有權選擇貸款期限和還款方式。2.2.2乙方有權在合同約定的情況下提前還款。2.3乙方變更權2.3.1乙方有權在合同約定的條件下申請調(diào)整貸款金額或利率。2.3.2乙方有權在合同約定的條件下申請延長貸款期限。2.4乙方保密義務2.4.1乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責對抵押物進行評估，并向甲方提供評估報告。3.1.2第三方中介負責對乙方的信用狀況進行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報告。3.2第三方中介的獨立性3.2.1第三方中介在提供服務過程中應保持獨立性，不得受到任何一方的影響。3.2.2第三方中介的評估報告和調(diào)查報告應真實、客觀、公正。3.3第三方中介的報酬3.3.1第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的報酬應在合同中明確約定。3.4第三方中介的責任3.4.1第三方中介對其提供的評估報告和調(diào)查報告的真實性、準確性負責。3.4.2第三方中介在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.6第三方中介的爭議解決3.6.1第三方中介與甲方或乙方的爭議，應通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款協(xié)議3.評房動態(tài)分析報告4.貸后監(jiān)管服務報告5.甲方和乙方的身份證復印件6.抵押物產(chǎn)權證明文件7.貸款機構審核批準文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）11.第三方中介評估報告12.第三方中介調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.借款人違約行為：未按時還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款用途與約定不符；抵押物價值下降或抵押物被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.抵押人違約行為：未按時償還抵押物維護費用；抵押物損壞或滅失；未按照合同約定履行其他義務。3.貸款機構違約行為：未按時發(fā)放貸款；未履行合同約定的貸后監(jiān)管義務；未按照合同約定調(diào)整貸款利率。4.第三方中介違約行為：提供虛假評估報告或調(diào)查報告；未按照合同約定提供服務；未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人為擔保債務履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人占有，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款機構可采取催收措施，包括電話催收、書面催收等，必要時可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：貸款機構可對抵押物進行重新評估，并采取相應的風險控制措施。3.問題：第三方中介提供虛假報告。解決辦法：貸款機構可要求第三方中介重新提供報告，或更換第三方中介。五、所有應用場景：1.個人住房貸款；2.企業(yè)貸款；3.抵押貸款；4.動產(chǎn)抵押貸款；5.評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人授權代表1.3抵押權人信息1.4抵押權人授權代表2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物評估價值4.借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途證明文件5.借款發(fā)放及還款方式5.1借款發(fā)放時間5.2還款方式5.3還款時間5.4還款計劃6.抵押權登記及變更6.1抵押權登記6.2抵押權變更7.評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務內(nèi)容7.1評房動態(tài)分析服務內(nèi)容7.2貸后監(jiān)管服務內(nèi)容7.3服務期限7.4服務費用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知地址13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人住所1.1.3法定代表人姓名1.1.4法定代表人身份證號碼1.2借款人授權代表1.2.1授權代表姓名1.2.2授權代表身份證號碼1.2.3授權代表聯(lián)系方式1.3抵押權人信息1.3.1抵押權人名稱1.3.2抵押權人住所1.3.3法定代表人姓名1.3.4法定代表人身份證號碼1.4抵押權人授權代表1.4.1授權代表姓名1.4.2授權代表身份證號碼1.4.3授權代表聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金幣種2.2借款期限2.2.1借款期限類型（如：固定期限）2.2.2借款期限長度（如：5年）2.3借款利率2.3.1年利率2.3.2利率調(diào)整方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物具體名稱3.2抵押物地址3.2.1抵押物具體地址3.3抵押物類型3.3.1抵押物性質(zhì)（如：住宅、商業(yè)）3.4抵押物評估價值3.4.1抵押物評估價值金額3.4.2抵押物評估價值幣種4.借款用途4.1借款用途描述4.1.1借款用途詳細說明4.2借款用途證明文件4.2.1證明文件類型（如：發(fā)票、合同）4.2.2證明文件數(shù)量5.借款發(fā)放及還款方式5.1借款發(fā)放時間5.1.1借款發(fā)放具體日期5.2還款方式5.2.1還款方式類型（如：等額本息、等額本金）5.3還款時間5.3.1每月還款日5.4還款計劃5.4.1還款計劃表6.抵押權登記及變更6.1抵押權登記6.1.1抵押權登記機關6.1.2抵押權登記日期6.2抵押權變更6.2.1抵押權變更原因6.2.2抵押權變更登記日期8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于借款人、抵押權人及評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務提供方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理8.3.1雙方對保密信息進行必要的記錄和保管，采取合理的保密措施，確保保密信息的安全性。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人如未按約定按時還款，每逾期一日，應向抵押權人支付當期應還本金及利息的萬分之五作為違約金。9.1.2借款人如未按約定用途使用借款，抵押權人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人如未按約定發(fā)放借款，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之一。9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約行為導致本合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。10.1.2抵押權人未按約定發(fā)放借款，借款人有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿且借款本息全部結清，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2通知地址13.2.1借款人通知地址：[借款人地址]13.2.2抵押權人通知地址：[抵押權人地址]13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1評房動態(tài)分析與貸后監(jiān)管服務協(xié)議14.1.2借款人身份證復印件14.1.3抵押物產(chǎn)權證復印件14.1.4借款用途證明文件14.1.5其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、監(jiān)管服務等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。16.1.2第三方介入的引入需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。16.2第三方介入的確認16.2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2.1.2第三方同意遵守本合同的約定；16.2.1.3第三方同意承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。17.2.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.2.1直接經(jīng)濟損失；17.2.2.2間接經(jīng)濟損失；