二零二五年度房地產(chǎn)居間合同（含稅負(fù)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間合同（含稅負(fù)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)交易面積2.3房地產(chǎn)交易類型2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.稅負(fù)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納方式5.履約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)違約責(zé)任6.2稅費(fèi)違約責(zé)任6.3履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：02.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)交易面積：120平方米2.3房地產(chǎn)交易類型：住宅2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒敖灰纂p方協(xié)商確定3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于尋找買方、協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬元整，在房地產(chǎn)交易完成后一次性支付3.4居間服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話溝通、郵件聯(lián)系等4.稅負(fù)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒敖灰纂p方協(xié)商確定4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒敖灰纂p方協(xié)商確定4.4稅費(fèi)繳納方式：由房地產(chǎn)交易雙方按照當(dāng)?shù)卣咦孕欣U納5.履約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性；在居間服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性；在居間服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任：按照合同約定履行交易義務(wù)，確保交易的合法性、真實(shí)性；在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)違約責(zé)任：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2稅費(fèi)違約責(zé)任：若交易雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)納稅費(fèi)金額的10%。6.3履約違約責(zé)任：若房地產(chǎn)交易雙方未履行交易義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的5%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2房地產(chǎn)交易未能按照約定完成，且雙方無法達(dá)成解決方案。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同意向。8.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將解除合同協(xié)議抄送相關(guān)部門備案。8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至房地產(chǎn)交易完成。8.3.3若因解除合同導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.1.1房地產(chǎn)交易合同為合同附件，作為合同不可分割的一部分。10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證10.2.1稅費(fèi)繳納憑證為合同附件，證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，作為合同附件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。11.3.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2房地產(chǎn)交易未能按照約定完成，且雙方無法達(dá)成解決方案。12.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同意向。12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。12.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將解除合同協(xié)議抄送相關(guān)部門備案。12.3合同解除后的處理12.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.3.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至房地產(chǎn)交易完成。12.3.3若因解除合同導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。13.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。13.3.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至房地產(chǎn)交易完成。13.3.3若因合同終止導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促進(jìn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的其他獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是基于甲乙雙方的需求或合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)合理設(shè)定，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的專業(yè)知識(shí)和技能，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)參照各自簽訂的協(xié)議處理。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受任何干擾。8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保交易順利進(jìn)行。8.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額的具體說明9.1.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；9.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；9.1.3第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；9.1.4當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。9.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確如下：9.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。9.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過程中保持不變。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更后，原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證復(fù)印件等。附件說明：本附件作為交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。3.附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件為第三方提供相關(guān)服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。6.附件六：身份證明詳細(xì)要求：包括買賣雙方及經(jīng)紀(jì)人員的身份證、戶口本等。附件說明：本附件作為買賣雙方及經(jīng)紀(jì)人員身份的證明文件。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件說明：本附件為交易雙方辦理貸款的基礎(chǔ)協(xié)議。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。附件說明：本附件為交易雙方購買保險(xiǎn)的基礎(chǔ)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)。1.2交易雙方未按照合同約定履行交易義務(wù)。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律規(guī)定。2.3損失的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。3.2若交易雙方未按照合同約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.3若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間合同（含稅負(fù)承擔(dān)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)對(duì)象2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)成果三、傭金及稅負(fù)承擔(dān)1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付方式3.稅負(fù)承擔(dān)方式4.稅收繳納責(zé)任5.傭金調(diào)整機(jī)制四、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密信息的界定五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方/賣方違約責(zé)任3.不可抗力條款4.違約金計(jì)算5.違約金支付六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理八、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用5.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)九、其他約定1.合同附件2.法律適用3.合同生效條件4.合同份數(shù)5.合同簽署地點(diǎn)十、合同生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同生效證明5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后的處理十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更后的處理十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他處理十四、合同附件1.合同附件清單2.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議3.附件二：傭金支付明細(xì)4.附件三：稅費(fèi)繳納證明5.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱二零二五年度房地產(chǎn)居間合同（含稅負(fù)承擔(dān)）2.合同雙方基本信息居間方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方/賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________3.合同簽訂日期__________4.合同生效日期__________5.合同終止條件合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)對(duì)象本合同所指的居間服務(wù)對(duì)象為買方/賣方在__________地區(qū)的房地產(chǎn)交易。2.居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方/賣方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買方/賣方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助買方/賣方辦理交易手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)信息及交易建議。3.居間服務(wù)方式（1）電話溝通；（2）電子郵件；（3）現(xiàn)場(chǎng)咨詢；（4）其他雙方約定的方式。4.居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________起至__________止。5.居間服務(wù)成果（1）協(xié)助買方/賣方達(dá)成交易；（2）協(xié)助買方/賣方辦理過戶手續(xù)；（3）確保交易過程合法合規(guī)。三、傭金及稅負(fù)承擔(dān)1.傭金計(jì)算方式傭金按成交金額的__________%計(jì)算。2.傭金支付方式傭金在交易完成后__________日內(nèi)支付。3.稅負(fù)承擔(dān)方式傭金中的稅費(fèi)由居間方承擔(dān)。4.稅收繳納責(zé)任居間方負(fù)責(zé)繳納傭金相關(guān)的稅費(fèi)。5.傭金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金進(jìn)行調(diào)整。四、保密條款1.保密范圍本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。2.保密期限本合同終止后，保密期限為__________年。3.違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.保密信息的界定（1）本合同內(nèi)容；（2）客戶信息；（3）市場(chǎng)分析報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任如居間方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方/賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方/賣方違約責(zé)任如買方/賣方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.違約金計(jì)算違約金按損失金額的__________%計(jì)算。5.違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。七、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。5.合同解除后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。八、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均滿意合同履行情況，可協(xié)商續(xù)簽。2.續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并按照原合同條款進(jìn)行。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用按照原合同約定執(zhí)行。5.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)與原合同相同，除非雙方另有約定。九、其他約定1.合同附件（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議；（2）傭金支付明細(xì)；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。5.合同簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。十、合同生效1.合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效條件合同自簽署之日起生效。3.合同生效日期__________4.合同生效證明合同生效證明由雙方代表簽字確認(rèn)。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。2.合同終止程序合同終止應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并按照原合同條款進(jìn)行。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。5.合同終止后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。十二、合同變更1.合同變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更后的處理（1）修改合同文本；（2）通知對(duì)方；（3）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。4.合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第七章約定執(zhí)行。5.合同解除后的其他處理（1）辦理相關(guān)手續(xù)；（2）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。十四、合同附件1.合同附件清單（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議；（2）傭金支付明細(xì)；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。2.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議（此處插入房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容）3.附件二：傭金支付明細(xì)（此處插入傭金支付明細(xì)的具體內(nèi)容）4.附件三：稅費(fèi)繳納證明（此處插入稅費(fèi)繳納證明的具體內(nèi)容）5.附件四：其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容）居間方簽字：__________日期：__________買方/賣方簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款：居間方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的交易需求，在同等條件下，甲方享有居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保甲方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，居間方需優(yōu)先滿足甲方的交易需求，以維護(hù)甲方利益。2.甲方指定房源的優(yōu)先展示條款：甲方指定的房源，居間方應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行展示，并確保展示信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明：本條款保障甲方在房源選擇上的主導(dǎo)權(quán)，居間方需按照甲方要求進(jìn)行房源展示，提高交易效率。3.甲方交易決策權(quán)條款：甲方對(duì)房地產(chǎn)交易具有最終決策權(quán)，居間方不得擅自改變甲方交易意向。說明：本條款明確甲方在交易決策中的主導(dǎo)地位，居間方需尊重甲方意愿，不得干預(yù)甲方交易決策。4.甲方信息保密責(zé)任條款：居間方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障甲方信息的安全，居間方需嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致居間方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款明確甲方違約責(zé)任，以保障居間方權(quán)益，防止甲方濫用主導(dǎo)地位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款：居間方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的交易需求，在同等條件下，乙方享有居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保乙方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，居間方需優(yōu)先滿足乙方交易需求，以維護(hù)乙方利益。2.乙方指定房源的優(yōu)先展示條款：乙方指定的房源，居間方應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行展示，并確保展示信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明：本條款保障乙方在房源選擇上的主導(dǎo)權(quán)，居間方需按照乙方要求進(jìn)行房源展示，提高交易效率。3.乙方交易決策權(quán)條款：乙方對(duì)房地產(chǎn)交易具有最終決策權(quán)，居間方不得擅自改變乙方交易意向。說明：本條款明確乙方在交易決策中的主導(dǎo)地位，居間方需尊重乙方意愿，不得干預(yù)乙方交易決策。4.乙方信息保密責(zé)任條款：居間方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障乙方信息的安全，居間方需嚴(yán)格保守乙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致居間方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款明確乙方違約責(zé)任，以保障居間方權(quán)益，防止乙方濫用主導(dǎo)地位。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與的條件條款：第三方中介參與本合同，需經(jīng)甲方、乙方和居間方三方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：本條款明確第三方中介參與的條件，確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介在本合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助居間方提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其參與本合同的合法性和有效性。3.第三方中介的傭金分成條款：第三方中介的傭金分成由三方協(xié)商確定，并按照約定比例進(jìn)行支付。說明：本條款明確第三方中介的傭金分成，確保各方利益得到平衡。4.第三方中介的保密責(zé)任條款：第三方中介對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障合同信息的安全，防止信息泄露。5.第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或居間方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介的違約責(zé)任，以保障各方權(quán)益，防止第三方中介濫用介入權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.傭金支付明細(xì)3.稅費(fèi)繳納證明4.第三方中介協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如身份證明、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)；違反保密條款；未按約定支付傭金。2.買方/賣方違約行為：未按約定履行交易義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未按約定支付傭金；違反保密條款。3.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.終局裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決，對(duì)雙方具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：買方/賣方可要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方在房地產(chǎn)交易中具有較強(qiáng)議價(jià)能力和主導(dǎo)地位的交易。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方在房地產(chǎn)交易中具有較強(qiáng)議價(jià)能力和主導(dǎo)地位的交易。3.第三方中介參與：適用于第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間合同（含稅負(fù)承擔(dān)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂背景為甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方在2025年度的房地產(chǎn)交易目標(biāo)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等事宜的咨詢、信息搜集、談判、促成交易等服務(wù)；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）成交價(jià)：指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易協(xié)議時(shí)約定的成交價(jià)格；（2）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）傭金：指甲方在成交后，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照約定，盡力促成甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易；（3）乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)信息、咨詢、談判等服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定，支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照約定，履行合同義務(wù)，共同完成房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本信息查詢費(fèi)：甲方支付給乙方的基本信息查詢費(fèi)用；（2）成交傭金：甲方在成交后支付給乙方的傭金，具體比例為成交價(jià)的__%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本信息查詢費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付基本信息查詢費(fèi)；（2）成交傭金：甲方在成交后，應(yīng)按照約定比例和支付時(shí)間支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）基本信息查詢費(fèi)：在合同簽訂后__日內(nèi)支付；（2）成交傭金：在甲方與第三方達(dá)成成交協(xié)議后__日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__%；（2）甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為貨幣支付，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為構(gòu)成不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方無法履行合同；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下的保密信息，雙方均有權(quán)在保密期限內(nèi)自行使用；（2）如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的事項(xiàng)，仍按本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易；（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時(shí)間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（居間方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________甲方（委托方）授權(quán)代表：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（居間方）授權(quán)代表：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息查詢報(bào)告2.房地產(chǎn)交易合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為；乙方未按約定提供服務(wù)的；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息的；未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同的行為；違反保密義務(wù)的行為。2.違約行為的