二零二五年度四合院買賣合同與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院買賣合同與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的基本信息3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物的交付方式3.4標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議7.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)7.2可持續(xù)發(fā)展措施7.3可持續(xù)發(fā)展監(jiān)測與評估7.4可持續(xù)發(fā)展成果的分享與利用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明12.3附件三：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂時間14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方地址：________________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1標(biāo)的物名稱：四合院1.2.2標(biāo)的物坐落：________________________1.2.3標(biāo)的物面積：________________________平方米1.2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2025年________________月________________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效1.4.2買方支付首付款后生效1.5合同期限1.5.1合同期限自簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款2.1.4買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的物2.2.2賣方有義務(wù)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)2.2.4賣方有義務(wù)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的基本信息3.1.1標(biāo)的物名稱：四合院3.1.2標(biāo)的物坐落：________________________3.1.3標(biāo)的物面積：________________________平方米3.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________3.1.5標(biāo)的物裝修情況：____________________3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.2.1標(biāo)的物所有權(quán)證號：____________________3.2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號：__________________3.2.3標(biāo)的物房產(chǎn)證號：____________________3.3標(biāo)的物的交付方式3.3.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付買方3.3.2交付地點(diǎn)：________________________3.3.3交付方式：________________________3.4標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1標(biāo)的物應(yīng)無重大質(zhì)量問題3.4.2標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的使用功能4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1標(biāo)的物總價款：________________________元4.1.2付款方式：________________________4.2支付方式4.2.1首付款：________________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：________________________元，于標(biāo)的物交付前支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________________4.3.2尾款支付時間：________________________4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為__%，逾期付款時間自應(yīng)付之日起計(jì)算5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.1.1買方未按合同約定支付購房款的5.1.2賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的5.1.3任何一方違反合同約定的其他行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2違約金金額：________________________元5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法5.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價款的__%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的8.1.3法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.3補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除的條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.4合同解除的程序8.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方8.4.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.4.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行確認(rèn)9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式通知對方10.1.2通過雙方約定的通訊方式通知對方10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：________________________10.2.2賣方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)方式10.3.1通過掛號郵寄送達(dá)10.3.2通過快遞公司送達(dá)10.3.3通過電子郵件送達(dá)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方11.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料11.3不可抗力對合同的影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，可以部分免除責(zé)任12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱12.1.2標(biāo)的物數(shù)量12.1.3標(biāo)的物規(guī)格12.2附件二：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2.1所有權(quán)證號12.2.2土地使用權(quán)證號12.2.3房產(chǎn)證號12.3附件三：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議12.3.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)12.3.2可持續(xù)發(fā)展措施12.3.3可持續(xù)發(fā)展監(jiān)測與評估指標(biāo)13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.1.1買方代表：________________________13.1.2賣方代表：________________________13.2合同簽訂程序13.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.2.2雙方代表在合同簽訂文件上簽字蓋章13.3合同簽訂時間13.3.1合同簽訂時間為2005年________________月________________日14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有爭議，應(yīng)提交________________________法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的權(quán)利與義務(wù)15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.3第三方有義務(wù)保守合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。15.4.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對甲乙雙方違約責(zé)任的替代。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以利于第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限。17.1.3如第三方責(zé)任超過服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的特殊情況處理18.1不可抗力18.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供不可抗力的證明材料。18.2第三方違約18.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，提出變更或解除服務(wù)協(xié)議。18.3.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地、購買價格、購買日期等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同不可分割的部分。2.附件二：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。3.附件三：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)、措施、監(jiān)測與評估指標(biāo)、成果分享與利用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的可持續(xù)發(fā)展行為，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款的銀行匯票、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：交付憑證詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物交付的驗(yàn)收報(bào)告、交付清單等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明標(biāo)的物已按合同約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、對合同履行造成影響的證明等。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響，是合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付1個月，則應(yīng)支付違約金100萬元×30天×0.05%=1500元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價款萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定標(biāo)的物總價款為100萬元，賣方逾期交付1個月，則應(yīng)支付違約金100萬元×30天×0.05%=1500元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定禁止擅自改變標(biāo)的物用途，甲方擅自改變用途導(dǎo)致?lián)p失，則甲方應(yīng)承擔(dān)損失的全部責(zé)任。全文完。二零二五年度四合院買賣合同與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章四合院買賣基本條款2.1四合院基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5違約責(zé)任第三章可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議期限3.3協(xié)議雙方責(zé)任第四章可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)與原則4.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)4.2社會責(zé)任目標(biāo)4.3經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)4.4可持續(xù)發(fā)展原則第五章環(huán)境保護(hù)措施5.1能源利用與管理5.2廢棄物處理5.3水資源管理5.4噪音污染控制5.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)第六章社會責(zé)任措施6.1就業(yè)機(jī)會創(chuàng)造6.2社區(qū)參與與發(fā)展6.3公益事業(yè)支持6.4社會責(zé)任培訓(xùn)第七章經(jīng)濟(jì)效益措施7.1資源利用效率7.2成本控制7.3投資回報(bào)7.4經(jīng)濟(jì)效益分析第八章可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目立項(xiàng)8.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.3項(xiàng)目監(jiān)控與評估8.4項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化第九章合作與交流9.1交流機(jī)制9.2技術(shù)與合作9.3市場信息共享9.4人才培養(yǎng)與交流第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理第十二章合同附件12.1附件一：四合院買賣合同附件12.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議附件12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章四合院買賣基本條款2.1四合院基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5違約責(zé)任第三章可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議期限3.3協(xié)議雙方責(zé)任第四章可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)與原則4.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)4.2社會責(zé)任目標(biāo)4.3經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)4.4可持續(xù)發(fā)展原則第五章環(huán)境保護(hù)措施5.1能源利用與管理5.2廢棄物處理5.3水資源管理5.4噪音污染控制5.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)第六章社會責(zé)任措施6.1就業(yè)機(jī)會創(chuàng)造6.2社區(qū)參與與發(fā)展6.3公益事業(yè)支持6.4社會責(zé)任培訓(xùn)第七章經(jīng)濟(jì)效益措施7.1資源利用效率7.2成本控制7.3投資回報(bào)7.4經(jīng)濟(jì)效益分析7.1資源利用效率7.1.1能源消耗降低目標(biāo)7.1.2水資源循環(huán)利用率7.1.3廢棄物回收率7.1.4綠色建材使用比例7.2成本控制7.2.1運(yùn)營成本預(yù)算7.2.2節(jié)能減排措施7.2.3成本控制指標(biāo)7.2.4成本審計(jì)與報(bào)告7.3投資回報(bào)7.3.1投資回報(bào)率目標(biāo)7.3.2投資回收期7.3.3風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對7.3.4投資回報(bào)分析7.4經(jīng)濟(jì)效益分析7.4.1經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測7.4.2經(jīng)濟(jì)效益評估方法7.4.3經(jīng)濟(jì)效益評估報(bào)告7.4.4經(jīng)濟(jì)效益調(diào)整機(jī)制第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理第十章合同附件10.1附件一：四合院買賣合同附件10.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議附件10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1合同解釋12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除與終止12.5合同爭議解決第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同解除后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2產(chǎn)權(quán)過戶14.3違約責(zé)任14.4合同解除后的爭議解決合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：________________________甲方（賣方）蓋章：________________________甲方（賣方）代表：________________________乙方（買方）簽字：________________________乙方（買方）蓋章：________________________乙方（買方）代表：________________________見證人簽字：________________________見證人蓋章：________________________附件：1.四合院買賣合同附件2.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議附件3.相關(guān)法律法規(guī)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的合同履行條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)合同履行過程中的主要責(zé)任，包括但不限于四合院的交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)施等。說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠全面負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方對四合院的維護(hù)責(zé)任說明：本條款要求甲方承擔(dān)四合院的維護(hù)責(zé)任，保障買方在合同履行期間能夠順利使用四合院，同時保護(hù)四合院的價值。1.3甲方對可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的監(jiān)督責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。說明：本條款要求甲方對可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議中的環(huán)保、社會責(zé)任和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的合同履行條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)合同履行過程中的主要責(zé)任，包括但不限于四合院的支付、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的參與和實(shí)施等。說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠積極參與并推動合同的執(zhí)行。2.2乙方對四合院的改造和使用規(guī)劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對四合院進(jìn)行必要的改造和使用規(guī)劃，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：本條款賦予乙方對四合院的改造和使用規(guī)劃權(quán)，但同時要求乙方在改造和使用前征得甲方的同意，以保障甲方的合法權(quán)益。2.3乙方對可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的承諾條款內(nèi)容：乙方承諾在合同履行期間，積極參與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)施，并確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。說明：本條款要求乙方在合同履行期間，積極參與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)施，共同推動可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督等工作。說明：本條款旨在引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以增加合同的透明度和公正性，確保合同得到有效執(zhí)行。3.2第三方中介的職責(zé)說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)商比例共同承擔(dān)。說明：本條款規(guī)定了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以保障雙方利益，確保中介工作的順利進(jìn)行。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如雙方對第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說明：本條款賦予了雙方更換第三方中介的權(quán)利，以保障合同的公正性和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.四合院買賣合同附件四合院產(chǎn)權(quán)證明文件四合院現(xiàn)狀描述買賣雙方身份證明文件付款憑證產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件2.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議附件環(huán)境保護(hù)措施明細(xì)社會責(zé)任行動計(jì)劃經(jīng)濟(jì)效益預(yù)期報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.相關(guān)法律法規(guī)房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律法規(guī)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)社會責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付四合院甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按約定支付款項(xiàng)乙方未按約定參與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)施2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由第三方中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商認(rèn)定如有爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.可持續(xù)發(fā)展：指既滿足當(dāng)代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的發(fā)展模式。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付四合院。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商新的交付時間。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方支付逾期付款利息，并協(xié)商解決付款方式。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商確定更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣合同2.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施3.第三方中介服務(wù)4.法律法規(guī)遵守與執(zhí)行全文完。二零二五年度四合院買賣合同與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國四合院文化底蘊(yùn)的傳承與發(fā)展，四合院買賣市場日益繁榮。為保護(hù)四合院文化遺產(chǎn)，推動可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在四合院買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，共同推動四合院文化的傳承與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.四合院：指以庭院為中心，由四面房屋圍繞而成，具有中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的住宅。2.可持續(xù)發(fā)展：指滿足當(dāng)代人的需求，不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。2.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的四合院。3.合同價款：指乙方購買四合院所支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)保證四合院買賣行為的合法性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付四合院。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)在購買四合院后，積極推動四合院文化的傳承與發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)四合院買賣雙方履行義務(wù)的地點(diǎn)為甲方四合院所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將四合院交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將四合院交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，乙方已支付的合同價款不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價款：乙方購買四合院所支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的四合院交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與四合院買賣相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同價款的____%作為定金支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將剩余合同價款的____%支付給甲方。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時間：四合院交付前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付四合院，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。2.若甲方在交付四合院過程中，存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。2.若乙方在購買四合院后，未按照約定推動四合院文化的傳承與發(fā)展，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉不可抗力事件的實(shí)例，如需增加，請?jiān)诖颂幪顚懀┦弧幾h解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對四合院建筑風(fēng)格、文化內(nèi)涵的最終解釋權(quán)。2.乙方在購買四合院后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變四合院的原有風(fēng)貌。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在四合院買賣合同履行期間，對四合院進(jìn)行必要的維修和保護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的使用范圍內(nèi)，對四合院進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，共同推動四合院文化的傳承與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、會議等方式，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立、完整的法律文件。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《二零二五年度四合院買賣合同與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議》正本。2.雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等身份證明文件。3.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付四合院；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改