2024甲乙雙方關(guān)于租賃辦公樓的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于租賃辦公樓的合同本合同目錄一覽1.租賃辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱和地址1.2租賃面積和房間號(hào)1.3租賃期限2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1乙方租賃辦公樓的目的和用途3.2乙方禁止將租賃的辦公樓用于違法活動(dòng)4.維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修和保養(yǎng)4.2乙方負(fù)責(zé)自身使用的辦公室的清潔和保養(yǎng)5.保險(xiǎn)5.1乙方必須購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案6.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方7.提前終止和違約7.1任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方違約金7.2違約金的具體金額和支付方式8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄8.2任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟9.其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱和地址甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)院的辦公樓出租給乙方。1.2租賃面積和房間號(hào)乙方租賃的辦公樓面積為平方米，包含房間號(hào)。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。第二條租金和支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租賃用途3.1乙方租賃辦公樓的目的和用途乙方租賃辦公樓的目的為設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，進(jìn)行辦公及業(yè)務(wù)拓展。3.2乙方禁止將租賃的辦公樓用于違法活動(dòng)乙方不得將租賃的辦公樓用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣商品等。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保辦公樓的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)自身使用的辦公室的清潔和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的辦公室進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保辦公室的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方必須購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起10個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單副本交給甲方進(jìn)行備案。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條提前終止和違約7.1任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方違約金除合同約定的解除條件外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。7.2違約金的具體金額和支付方式違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條通知和送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知和文件甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送與本合同有關(guān)的通知和文件。10.2通知和文件的送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中約定各自的通知和文件送達(dá)地址。第十一條附件11.1本合同的附件為本合同的有效組成部分本合同的附件包括本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。12.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效。但不影響本合同其他條款的有效性。13.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得以本合同為由從事違法活動(dòng)。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。該書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的限制甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本合同的事務(wù)不得違反本合同的約定，且第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方同意，如本合同涉及的任何服務(wù)或義務(wù)需要由第三方提供，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于合理的價(jià)格、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責(zé)任的明確17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方僅在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方就其提供服務(wù)的事項(xiàng)出具書(shū)面保證，明確其對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和后果承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間由甲乙雙方在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十九條第三方服務(wù)問(wèn)題的解決19.1如第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十十條第三方信息的保密20.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方相關(guān)的所有信息予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。20.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方介入的變更21.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保新的第三方符合本合同的要求。第二十二條第三方介入的終止22.1如甲乙雙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。23.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分24.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。24.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十五條適用法律的修改25.1如本合同涉及的法律、法規(guī)發(fā)生修改，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)修改后的法律、法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。25.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓平面圖詳細(xì)描述辦公樓的樓層分布、房間號(hào)、租賃面積等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明乙方購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單副本。附件四：維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方之間的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)的期限和范圍。附件七：強(qiáng)制性規(guī)定清單列明本合同涉及的強(qiáng)制性規(guī)定和法律、法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供辦公樓租賃服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用辦公樓。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.乙方未按約定保密合同信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供辦公樓租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因未能提供租賃服務(wù)給乙方造成的直接