2024版二手房買賣合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同樣式本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權狀況3.5房屋配套設施4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款地點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產權過戶及費用承擔6.1房屋產權過戶6.2過戶費用承擔7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵7.2瑕疵責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約責任9.2違約賠償10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件及補充12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及《2024版二手房買賣合同》范本訂立。1.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室。3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，其中套內建筑面積：_______平方米。3.3房屋結構房屋結構為：_______。3.4房屋產權狀況房屋產權證號：_______，房屋性質為：_______。3.5房屋配套設施房屋配套設施包括：_______。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為：人民幣_______元整。4.2付款時間買受人應于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%作為定金，剩余款項應于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3付款方式買受人應通過銀行轉賬或現金支付方式支付房屋總價款。4.4付款地點付款地點為：_______。第五條交房時間及條件5.1交房時間出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。5.2交房條件（1）房屋產權清晰；（2）房屋無任何權屬糾紛；（3）房屋附屬設施齊全；（4）房屋內部設施符合合同約定。第六條房屋產權過戶及費用承擔6.1房屋產權過戶出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔房屋產權過戶所需產生的稅費，由_______方承擔。第七條房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵房屋在交付前存在的瑕疵包括：_______。7.2瑕疵責任出賣人對房屋瑕疵承擔責任，但買受人應于房屋交付后_______日內向出賣人提出書面瑕疵報告。出賣人應在_______日內對房屋瑕疵進行修復或賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條違約責任9.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償違約金的計算方式如下：按未履行部分總價款的_______%計算，但最高不超過_______元。第十條其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十一條合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知，并在合理期限內未予糾正。第十二條合同附件及補充12.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關證明材料。12.2補充條款（1）房屋交付的具體時間及細節(jié)；（2）房屋瑕疵的具體處理方式；（3）其他雙方認為需要約定的內容。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。13.2合同日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息、咨詢和協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、產權調查等服務；（4）提供法律咨詢、糾紛調解等服務。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）收取約定的服務費用；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務：（1）按照約定提供服務，確保服務質量和效果；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務僅限于本合同約定；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任。5.2第三方與中介機構的關系：（1）如第三方為房地產經紀機構，其與甲乙雙方之間的關系為代理關系，中介機構對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任；（2）中介機構收取的服務費用應包含在房屋買賣總價款中。第六條第三方介入時甲乙雙方額外條款6.1甲方額外條款：（1）甲方同意第三方介入本合同履行過程，并授權第三方代表甲方履行部分合同義務；（2）甲方應向第三方提供相關證明文件，確保第三方履行職責時所需信息真實、完整。6.2乙方額外條款：（1）乙方同意第三方介入本合同履行過程，并授權第三方代表乙方履行部分合同義務；（2）乙方應向第三方提供相關證明文件，確保第三方履行職責時所需信息真實、完整。第七條第三方責任限額的具體規(guī)定（1）房屋交易失?。嘿r償甲乙雙方已支付的定金及房屋買賣總價款的_______%；（2）房屋產權糾紛：賠償甲乙雙方因房屋產權糾紛而產生的經濟損失；（3）房屋質量糾紛：賠償甲乙雙方因房屋質量問題而產生的維修、鑒定、賠償等費用。7.2第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面確認。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1如第三方介入合同需變更或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議約定履行各自的權利義務。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的法定憑證，是房屋買賣合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認房屋買賣關系、權利義務及交易價格的書面文件。3.其他相關證明材料詳細要求：（1）身份證復印件：提供甲乙雙方及第三方身份證的復印件；（2）戶口本復印件：提供甲乙雙方及第三方戶口本的復印件；（3）婚姻狀況證明：提供甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明；（4）房屋登記證明：提供房屋登記證明的復印件；（5）房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明的復印件；（6）房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復印件；說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款；（2）乙方未按時交付房屋；（3）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（5）第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付購房款：賠償乙方違約金，違約金按未支付購房款金額的_______%計算；（2）乙方未按時交付房屋：賠償甲方違約金，違約金按房屋日租金的_______倍計算；（3）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：賠償乙方違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算；（4）乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵：賠償甲方損失，損失金額根據實際情況確定；（5）第三方未按照約定履行職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付購房款：甲方應于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，但截至_______年_______月_______日仍未支付，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按時交付房屋：乙方應于_______年_______月_______日前交付房屋，但截至_______年_______月_______日仍未交付，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024版二手房買賣合同樣式1年度本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同變更與轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指在合同中購買房屋的乙方。1.1.2“賣方”指在合同中出售房屋的甲方。1.1.3“房屋”指賣方擁有完全產權的住宅，位于____市____區(qū)____路____號____室。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋的總金額，人民幣____元整。1.1.5“合同”指本《2024版二手房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和縮寫，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1建筑面積：____平方米3.1.2房屋結構：____3.1.3房屋裝修情況：____3.2房屋產權情況3.2.1房屋產權證號：________________3.2.2房屋所有權人：________________3.3房屋權屬證明3.3.1賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1買方同意按賣方報價購買上述房屋，交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元整。4.2.2買方在房屋交付前，應支付剩余房款人民幣____元整。4.2.3付款方式：____4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：____4.3.2剩余房款支付時間：____4.4付款憑證4.4.1買方支付定金和房款后，賣方應向買方出具相應的收據。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。5.2驗收標準5.2.1買方在收到房屋后____個工作日內進行驗收。5.2.2驗收標準參照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。5.3驗收程序5.3.1買方應在驗收時邀請賣方、物業(yè)管理方及第三方見證人共同進行。5.3.2驗收結果應填寫《房屋驗收報告》。5.4驗收結果處理5.4.1驗收合格，買方應簽署《房屋驗收報告》。5.4.2驗收不合格，買方應在《房屋驗收報告》中注明不合格項，賣方應在____個工作日內進行整改。6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1買方應按合同約定的時間、金額支付房款。6.1.2賣方應按合同約定的時間、標準交付房屋。6.2違約責任6.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。6.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應書面通知對方，并附上爭議的具體情況。8.2.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內進行協(xié)商。8.2.3如果協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同雙方可根據情況部分或全部免除責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在履行合同過程中嚴重違約的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除合同。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經實現。10.3.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同變更與轉讓11.1合同變更11.1.1合同的任何條款經雙方協(xié)商一致后，可以變更。11.1.2變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同轉讓11.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。11.2.2經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的爭議解決方式適用第八條的規(guī)定。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入，以協(xié)助交易的順利進行。15.2.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；15.3.1.2協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；15.3.1.3協(xié)助進行房屋的評估、測繪等；15.3.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.3.1.5協(xié)助解決交易過程中出現的爭議。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的履行和雙方的合法權益。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因其職責范圍內的行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元整。17.1.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定以第三方在履行職責過程中的過錯為依據。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或不可歸責于其自身的原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示和配合，不得違反本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的指示和配合，不得違反本合同的規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務18.3.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保交易順利進行。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由各自合作協(xié)議約定。18.4.2各第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3出現本合同約定的解除合同情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：真實、有效，清晰顯示房屋所有權人信息。2.土地使用權證書要求：真實、有效，清晰顯示土地使用權人信息。3.房屋登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋買賣合同要求：按照本合同樣式簽訂，雙方簽字（或蓋章）。5.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程及結果，雙方簽字（或蓋章）。6.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、日期及收款人信息。7.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、有效。8.測量報告要求：由具有資質的測繪機構出具，真實、有效。9.不可抗力事件證明要求：由相關部門出具，證明不可抗力事件的真實性。10.協(xié)議書要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款產生的利息。示例：買方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付定金，如未按時支付，則應向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付____%的違約金。3.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在本合同履行過程中，如一方泄露對方的商業(yè)秘密，則泄露方應承擔法律責任，并賠償對方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據合作協(xié)議和本合同的約定，承擔相應的責任。示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的責任。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在本合同履行過程中，如一方違反保密條款，則違反方應承擔法律責任，并賠償對方損失。6.違約行為：一方未履行合同變更或解除程序責任認定：未履行方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在變更或解除合同過程中，如一方未履行合同變更或解除程序，則未履行方應承擔法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024版二手房買賣合同樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產產權證號3.5房產用途3.6房產權屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款比例4.4按揭貸款（如有）4.5付款時間節(jié)點5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結果6.房產過戶與稅費6.1房產過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付方式6.4稅費支付時間7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同終止原因12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同履行過程中產生的問題13.2合同履行過程中產生的新約定14.合同簽署人簽名與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同所稱“賣方”是指將房產出售給買方的自然人、法人或其他組織。（2）本合同所稱“買方”是指購買賣方房產的自然人、法人或其他組織。（3）本合同所稱“房產”是指賣方擁有所有權的房產，包括房屋本身及其附屬設施。（4）本合同所稱“交易價格”是指買方購買房產所支付的總金額。（5）本合同所稱“稅費”是指按照國家規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費。1.2解釋（1）本合同中所用術語，除非上下文另有規(guī)定，否則具有本條所列定義的含義。（2）本合同中的“如”、“應”、“應當”、“必須”、“可以”、“有權”等詞語，均應按照其通常含義解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址或營業(yè)地址：2.2賣方基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址或營業(yè)地址：2.3代理人信息（如有）（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）授權范圍：3.房產基本信息3.1房產名稱：3.2房產地址：3.3房產面積：3.4房產產權證號：3.5房產用途：3.6房產權屬情況：（1）房產所有權歸賣方所有；（2）房產無抵押、無查封、無糾紛。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2支付方式：（1）首付款：人民幣______元整，于合同簽署后______日內支付；（2）剩余款項：人民幣______元整，通過銀行按揭貸款方式支付；4.3首付款比例：_____%；4.4按揭貸款（如有）：（1）貸款金額：人民幣______元整；（2）貸款期限：______年；（3）貸款利率：_____%；4.5付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽署后______日內；（2）貸款申請時間：合同簽署后______日內；（3）貸款發(fā)放時間：合同簽署后______日內。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：______年______月______日。5.2房產交付條件：（1）賣方應將房產交付給買方；（2）房產應處于完好狀態(tài)；5.3房產驗收標準：（1）房產外觀無明顯損壞；（2）房屋結構安全；（3）水電設施正常；（4）其他設施齊全；5.4驗收程序：（1）買方應在房產交付前進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收記錄上簽字確認；（3）驗收不合格的，賣方應在______日內修復或更換；5.5驗收結果：（1）驗收合格；（2）驗收不合格，賣方已修復或更換。6.房產過戶與稅費6.1房產過戶手續(xù)：（1）賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；（2）買方應按照國家規(guī)定支付相關稅費；6.2稅費承擔：（1）買方承擔房產交易過程中應繳納的稅費；（2）賣方承擔房產過戶過程中應繳納的稅費；6.3稅費支付方式：（1）稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）稅費支付方式為現金或銀行轉賬；6.4稅費支付時間：（1）稅費支付時間應與房產過戶手續(xù)辦理時間一致。8.違約責任與賠償8.1違約行為（1）買方未按時支付房款；（2）賣方未按時交付房產；（3）賣方提供虛假房產信息；（4）買方未按時辦理房產過戶手續(xù)；8.2違約責任（1）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；（2）賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（3）賣方提供虛假房產信息，應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失，賠償金額不低于交易價格的_____%；（4）買方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為______元；8.3違約賠償（1）違約方應按照本合同約定的違約責任向守約方支付違約賠償；（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后______日內支付；8.4賠償方式（1）違約賠償應以現金支付；（2）違約賠償也可通過銀行轉賬方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同雙方完成房產交付與過戶手續(xù)；10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件；10.3合同解除程序（1）提出解除合同一方應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房產交付與過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除原因（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件；13.2合同終止原因（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；13.3合同終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理房產交付與過戶手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。14.合同簽署人簽名與日期14.1買方代表（簽字）：14.2賣方代表（簽字）：14.3代理人（簽字）（如有）：14.4簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方的介入應當是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，并確保交易的順利進行。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務任務。（2）第三方有權獲得合同約定的服務費用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同交易價格的_____%。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。4.第三方介入的條款4.1中介方介入：（1）中介方作為第三方介入，其服務內容包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、合同起草等。（2）中介方應在合同中明確其服務費用，并由甲乙雙方支付。（3）中介方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2評估機構介入：（1）評估機構作為第三方介入，其服務內容包括但不限于房產估值、風險評估等。（2）評估機構應提供準確的評估報告，并對報告的真實性負責。（3）評估機構在評估過程中，如因故意或重大過失導致評估結果失實，應承擔相應的法律責任。4.3律師事務所介入：（1）律師事務所作為第三方介入，其服務內容包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛解決等。（2）律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，并對服務的質量負責。（3）律師事務所違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4銀行介入：