2025年度綠色建筑租賃合同模板發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃合同模板發(fā)布本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.綠色建筑標準及要求2.1綠色建筑等級2.2綠色建筑評價標準2.3綠色建筑設計要求2.4綠色建筑材料要求2.5綠色建筑設備要求3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.租賃押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3綠色建筑設施維護責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3合同解除條件及違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1綠色建筑評價報告11.2租賃房屋平面圖11.3其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后事宜13.1租賃房屋返還13.2資料移交13.3剩余租金及押金處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.1.1全稱：_________________1.1.1.2簡稱：_________________1.1.1.3法定代表人：_________________1.1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.1.5住所地：_________________1.1.2出租方信息1.1.2.1全稱：_________________1.1.2.2簡稱：_________________1.1.2.3法定代表人：_________________1.1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.1.2.5住所地：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.綠色建筑標準及要求2.1綠色建筑等級：_________________2.2綠色建筑評價標準：按照《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）執(zhí)行2.3綠色建筑設計要求：設計應遵循綠色建筑設計原則，注重節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適2.4綠色建筑材料要求：使用環(huán)保、節(jié)能、可回收材料，確保材料性能滿足綠色建筑要求2.5綠色建筑設備要求：采用節(jié)能、高效、環(huán)保的設備，確保設備運行符合綠色建筑標準3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置：_________________3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結構：_________________3.4房屋設施：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為銀行轉賬4.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每年可進行一次租金調(diào)整5.租賃用途及限制5.1租賃用途：_________________5.2租賃限制：不得改變房屋結構，不得從事違法活動6.租賃押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，押金無欠款6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方將房屋及設施恢復原狀，出租方在收到退還申請后____個工作日內(nèi)退還押金7.維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任：租賃期間，房屋主體結構及基礎維修由出租方負責7.2設備維修責任：房屋內(nèi)設備維修由租賃方負責，但需符合綠色建筑標準7.3綠色建筑設施維護責任：租賃方負責綠色建筑設施的日常維護，確保設施正常運行8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。8.1.2租賃期間擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。8.1.3租賃期滿不按約定退還房屋，應支付每日_____%的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2房屋存在重大質量問題，影響租賃方正常使用的，應承擔賠償責任。8.2.3未按約定提供配套設施或服務，應承擔違約責任。8.3合同解除條件及違約金8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，可以解除合同。8.3.3一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止流程9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。9.3.3按照本合同約定處理相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。11.合同附件11.1綠色建筑評價報告11.2租賃房屋平面圖11.3其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同解除及終止后事宜13.1租賃房屋返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將房屋及設施恢復原狀。13.1.2租賃方應將房屋及設施交還出租方。13.2資料移交13.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將相關資料移交給出租方。13.3剩余租金及押金處理13.3.1租賃期滿或合同解除后，剩余租金及押金按本合同約定處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指非合同雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中的具體約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。15.2.2第三方的責任限額，應在合同中明確約定，并在相關協(xié)議或附件中予以體現(xiàn)。15.3第三方責權利15.3.1第三方在本合同中的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權獲得報酬或費用。15.3.1.2第三方有權要求甲方或乙方履行合同中的相關義務。15.3.2第三方在本合同中的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，保證工作質量。15.3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3.2第三方未能履行合同義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.1.2第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關約定。15.4.2第三方與租賃房屋的關系：15.4.2.1第三方不得直接對租賃房屋進行任何形式的處置。15.4.2.2第三方在租賃房屋內(nèi)的行為，應符合綠色建筑的相關標準和要求。15.4.3第三方與其他第三方的關系：15.4.3.1第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由各方自行協(xié)商解決。15.4.3.2各第三方在履行各自職責時，應相互配合，共同保證本合同的履行。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前____日向對方書面通知，并說明介入的原因和預期目標。15.5.2雙方應在收到通知后____日內(nèi)，共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責和權限。15.5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利義務。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，應在三方協(xié)議中明確約定。15.6.2第三方介入的費用，由甲方、乙方按比例分擔，或由合同中約定的責任方承擔。15.7第三方介入的期限15.7.1第三方介入的期限，應在三方協(xié)議中明確約定。15.7.2第三方介入期限屆滿，如需延長，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。15.8第三方介入的終止15.8.1.1第三方嚴重違反合同約定。15.8.1.2第三方無法履行其職責。15.8.1.3甲方或乙方協(xié)商一致。15.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑評價報告要求：由具有相應資質的第三方機構出具，包含綠色建筑等級評價、節(jié)能評估、環(huán)保評估等內(nèi)容。說明：本報告作為合同附件，用于證明租賃房屋符合綠色建筑標準。2.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋結構、設施位置、面積等信息。說明：本圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。3.租賃房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設施情況。4.租金支付憑證要求：證明租金已按約定支付的有效憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：證明押金已收取的有效憑證。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金收取情況。6.第三方協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。7.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：本文件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。示例：若約定每月租金為10,000元，逾期一日，則需支付100元違約金。2.租賃期間擅自改變房屋結構或用途責任認定：造成損失的，應承擔賠償責任。示例：擅自改變房屋結構導致房屋損壞，需賠償修復費用。3.未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。示例：若約定租賃期為一年，逾期一日，則需支付100元違約金。4.房屋存在重大質量問題責任認定：影響租賃方正常使用的，應承擔賠償責任。示例：房屋漏水導致租賃方無法正常使用，需賠償損失。5.未按約定提供配套設施或服務責任認定：應承擔違約責任。示例：未提供約定中的空調(diào)設備，需承擔違約責任。6.第三方違反協(xié)議責任認定：第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲方或乙方遭受損失，需賠償。全文完。2025年度綠色建筑租賃合同模板發(fā)布1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據(jù)二、綠色建筑概述1.綠色建筑定義2.綠色建筑標準3.綠色建筑等級4.綠色建筑評價體系三、租賃標的物1.標的物名稱2.標的物位置3.標的物面積4.標的物結構四、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限類型3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費3.物業(yè)服務內(nèi)容4.物業(yè)服務標準七、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途變更3.租賃用途禁止事項八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同生效十四、合同附件1.標的物資料2.物業(yè)管理資料3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色建筑租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：4.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就綠色建筑租賃事宜達成如下協(xié)議。二、綠色建筑概述1.綠色建筑定義：本合同所指綠色建筑，是指符合國家綠色建筑評價標準，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。3.綠色建筑等級：租賃建筑應為綠色建筑評價標準一星級。4.綠色建筑評價體系：租賃建筑的評價體系按國家綠色建筑評價標準執(zhí)行。三、租賃標的物1.標的物名稱：[具體建筑名稱]2.標的物位置：[具體地址]3.標的物面積：[具體面積]4.標的物結構：[具體結構描述]四、租賃期限1.租賃起止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限類型：固定租賃期限3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。五、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：每月支付，支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間：每月__日支付當月租金。4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，租金每__年調(diào)整一次。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任：出租方負責租賃標的物的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費：[具體費用]3.物業(yè)服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容]4.物業(yè)服務標準：[具體服務標準]七、租賃用途1.租賃用途范圍：[具體用途范圍]2.租賃用途變更：承租方需提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更租賃用途。3.租賃用途禁止事項：[具體禁止事項]八、租賃保證金1.保證金金額：[具體金額]2.保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付保證金。3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在__日內(nèi)退還保證金。4.保證金退還程序：承租方應在租賃期滿后__日內(nèi)提交退還保證金的申請，出租方收到申請后__日內(nèi)退還。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標的物等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過租金總額的__%。4.違約解除合同：一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理租賃標的物和相關事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并按照約定處理租賃標的物和相關事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物和相關事宜。十三、其他約定1.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應提前__日書面通知對方。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。3.合同附件：[具體附件名稱]4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件1.標的物資料2.物業(yè)管理資料3.其他相關文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在租賃關系中的主導權，包括但不限于租賃標的物的選擇、租賃期限的設定、租金的確定等。內(nèi)容：甲方有權根據(jù)自身需求選擇租賃標的物，并決定租賃期限及租金標準。乙方應配合甲方的要求，不得無故拒絕。2.甲方責任免除條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中可能產(chǎn)生的責任，以及免除甲方責任的情形。內(nèi)容：甲方對租賃標的物的使用過程中，如因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等，甲方不承擔法律責任。3.甲方提供設施條款說明：本條款規(guī)定甲方需為乙方提供必要的生活和工作設施。內(nèi)容：甲方應提供乙方正常生活和工作所需的設施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡、空調(diào)等，確保乙方正常使用。4.甲方維修保養(yǎng)條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃標的物的維修保養(yǎng)責任。內(nèi)容：租賃標的物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定甲方應向乙方提供租賃標的物的相關信息。內(nèi)容：甲方應在簽訂合同前，向乙方提供租賃標的物的權屬證明、使用情況、安全狀況等信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款賦予乙方在租賃關系中的優(yōu)先選擇權，包括租賃標的物的選擇、租賃期限的設定等。內(nèi)容：乙方有權在甲方提供的多個租賃標的物中選擇，并享有優(yōu)先選擇權。2.乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃標的物的裝修改造權利。內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃標的物進行必要的裝修改造，但需確保不影響建筑結構和使用安全。3.乙方設施要求條款說明：本條款規(guī)定乙方對租賃標的物的設施要求，甲方應予以滿足。內(nèi)容：乙方有權要求甲方提供滿足其業(yè)務需求的設施，如會議室、展示廳等。4.乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用租賃標的物時的限制條件。內(nèi)容：乙方在使用租賃標的物時，應遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃關系中的違約責任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用承擔方式。內(nèi)容：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中的保密義務。內(nèi)容：中介在服務過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中的責任。內(nèi)容：中介應按照合同約定履行服務義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中的解除合同條件。內(nèi)容：中介在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權解除合同。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。內(nèi)容：中介在服務過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物資料土地使用權證建筑所有權證房屋租賃許可證建筑結構安全鑒定報告綠色建筑評價報告2.物業(yè)管理資料物業(yè)管理公司資質證書物業(yè)服務合同物業(yè)管理費收費標準物業(yè)服務內(nèi)容清單3.其他相關文件合同簽訂雙方的身份證明保證金收據(jù)租賃保證金退還申請違約金收據(jù)爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃標的物違反物業(yè)管理規(guī)定未經(jīng)同意進行裝修改造2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定違約行為。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，符合可持續(xù)發(fā)展理念的建筑物。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設施和周邊環(huán)境進行維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在安全隱患。解決辦法：要求甲方及時進行維修，確保安全。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構或法院。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：向甲方或物業(yè)管理公司反映，要求整改。五、所有應用場景：1.綠色建筑租賃2.物業(yè)管理服務3.租賃合同糾紛解決4.綠色建筑評價與認證5.建筑安全管理全文完。2025年度綠色建筑租賃合同模板發(fā)布2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關于綠色建筑發(fā)展的戰(zhàn)略部署，推動綠色建筑租賃市場健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于____________________的綠色建筑出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃雙方權益得到保障，共同推動綠色建筑租賃市場的繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全的建筑技術、材料和設備，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃綠色建筑的有效期限，自合同生效之日起計算。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供綠色建筑的損失。3.2關鍵詞解釋（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全的建筑技術、材料和設備，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃綠色建筑的有效期限，自合同生效之日起計算。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供綠色建筑的損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方應保證綠色建筑的正常使用，并對乙方使用過程中出現(xiàn)的故障進行維修。（3）甲方有權對乙方違反本合同約定進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用綠色建筑。（2）乙方應按時支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)。（3）乙方應愛護綠色建筑，不得擅自改動建筑結構，確保建筑安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點綠色建筑位于____________________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應向乙方發(fā)出終止通知；（2）乙方提前終止租賃，應提前一個月向甲方書面通知；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將綠色建筑退還甲方；（2）乙方提前終止租賃，應向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方租賃綠色建筑的基本費用，根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定。（2）物業(yè)費：指乙方在租賃期間應支付的水、電、暖、氣等公共設施費用。（3）其他費用：指因租賃綠色建筑而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期基本租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的指定日期前支付當月物業(yè)費。（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用的次月支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付所有費用，否則甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供服務、解除合同等。（2）甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，收取滯納金，滯納金按日計收，利率為____________________。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的綠色建筑，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。（2）若乙方違反合同約定，擅自改動綠色建筑結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式雙方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；（2）甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與乙方有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色建筑的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期間對綠色建筑進行環(huán)境監(jiān)測和節(jié)能管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護綠色建筑的安全、節(jié)能和環(huán)保。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術指導、設備維護等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就綠色建筑租賃事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑設計圖紙及驗收報告2.綠色建筑節(jié)能檢測報告3.租賃場地平面圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.甲方授權委托書（如有）9.乙方授權委托書（如有）10.綠色建筑租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的綠色建筑，認定為違約。未履行保密義務，認定為違約。未按照合同約定進行必要維修和改造，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用，認定為違約。