2024年精簡型房屋買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡型房屋買賣合同書版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)1.5過戶1.6交易日2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2瑕疵責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽署9.2備案10.其他約定10.1裝修10.2家具家電10.3物業(yè)費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的，位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.5過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.6交易日：指雙方約定的房屋交易完成的日期。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.3首付款：乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.4貸款：乙方如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)辦理，貸款額度、利率、還款方式等由乙方自行承擔(dān)。3.5支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格、定金和首付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在交易日之后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證照等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶時(shí)間：雙方約定在交易日之后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用和損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的生效9.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十條其他約定10.1裝修：房屋交付時(shí)，如房屋內(nèi)部裝修與雙方約定不符，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。10.2家具家電：房屋交付時(shí)，如家具家電數(shù)量或品質(zhì)與雙方約定不符，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)充或賠償。10.3物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.3房屋照片：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)外部照片。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證，并在過戶過程中提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的土地使用權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，并在過戶過程中提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的實(shí)景照片，以展示房屋的實(shí)際情況。甲方應(yīng)提供清晰、完整的房屋照片，并確保照片的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、定金或首付款等。雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金比例（如交易價(jià)格的_______%）計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：房屋：指本合同涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。交易日：指雙方約定的房屋交易完成的日期。定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的保證金，用于保證合同的履行。首付款：指乙方按照本合同約定支付的購房款的一部分。貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的處理方式。本合同中的房屋指的是雙方交易的對(duì)象，包括建筑物及其附屬設(shè)施。產(chǎn)權(quán)是指甲方對(duì)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的享有。過戶是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理。交易日是指雙方約定的房屋交易完成的日期，雙方應(yīng)在該日期前履行完畢合同約定的義務(wù)。定金是乙方在本合同簽訂后向甲方支付的保證金，用于保證合同的履行，定金的具體金額和支付時(shí)間見本合同第三條。首付款是乙方按照本合同約定支付的購房款的一部分，首付款的具體金額和支付時(shí)間見