2025年房地產(chǎn)投資合作終止協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資合作終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1投資合作背景1.2協(xié)議簽訂目的2.投資合作終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2法定原因2.3其他原因3.投資合作終止時(shí)間3.1協(xié)議生效時(shí)間3.2投資合作終止時(shí)間4.投資合作終止后資產(chǎn)處理4.1資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)移交4.3資產(chǎn)評(píng)估4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.投資合作終止后債務(wù)處理5.1債務(wù)清單5.2債務(wù)清償5.3債務(wù)擔(dān)保5.4債務(wù)轉(zhuǎn)移6.投資合作終止后費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用清單6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.投資合作終止后知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.投資合作終止后保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.投資合作終止后爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.投資合作終止后法律適用10.1法律適用范圍10.2法律適用爭(zhēng)議解決11.投資合作終止后合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.投資合作終止后通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.投資合作終止后合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1投資合作背景1.2協(xié)議簽訂目的鑒于原協(xié)議約定的合作期限已滿，且雙方在投資合作過(guò)程中存在一定分歧，為妥善處理投資合作終止事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議，以終止原投資合作。2.投資合作終止原因2.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲方和乙方充分協(xié)商，雙方同意終止原投資合作，終止原因如下：（1）原協(xié)議約定的合作期限已滿；（2）雙方在投資合作過(guò)程中存在一定分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）市場(chǎng)環(huán)境變化，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)存在較大風(fēng)險(xiǎn)。2.2法定原因本協(xié)議終止未涉及法定原因。2.3其他原因除上述原因外，雙方未發(fā)現(xiàn)其他影響本協(xié)議終止的其他原因。3.投資合作終止時(shí)間3.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2投資合作終止時(shí)間原投資合作自本協(xié)議生效之日起終止。4.投資合作終止后資產(chǎn)處理4.1資產(chǎn)清單甲方和乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，共同編制并確認(rèn)原投資合作項(xiàng)目的資產(chǎn)清單，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、材料等。4.2資產(chǎn)移交甲方和乙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單，在協(xié)議生效之日起日內(nèi)完成資產(chǎn)移交工作，確保資產(chǎn)安全、完整。4.3資產(chǎn)評(píng)估如雙方對(duì)資產(chǎn)價(jià)值存在爭(zhēng)議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)移交后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，按照各自所占股權(quán)比例，進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.投資合作終止后債務(wù)處理5.1債務(wù)清單甲方和乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，共同編制并確認(rèn)原投資合作項(xiàng)目的債務(wù)清單，包括但不限于貸款、工程款、稅費(fèi)等。5.2債務(wù)清償甲方和乙方應(yīng)按照債務(wù)清單，在協(xié)議生效之日起日內(nèi)，各自承擔(dān)并清償所欠債務(wù)。5.3債務(wù)擔(dān)保如乙方在清償債務(wù)過(guò)程中需要甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在協(xié)議生效之日起日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.4債務(wù)轉(zhuǎn)移如乙方在清償債務(wù)過(guò)程中需要將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)予以配合，并在協(xié)議生效之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.投資合作終止后費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用清單甲方和乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，共同編制并確認(rèn)原投資合作項(xiàng)目的費(fèi)用清單，包括但不限于管理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2費(fèi)用結(jié)算甲方和乙方應(yīng)按照費(fèi)用清單，在協(xié)議生效之日起日內(nèi)，各自承擔(dān)并結(jié)算所欠費(fèi)用。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.投資合作終止后保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)對(duì)原投資合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原投資合作項(xiàng)目終止后的年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.投資合作終止后爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照中國(guó)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.投資合作終止后法律適用10.1法律適用范圍本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用爭(zhēng)議解決如對(duì)法律適用存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.投資合作終止后合同解除11.1合同解除條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)處理、債務(wù)清償、費(fèi)用結(jié)算等。12.投資合作終止后通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.投資合作終止后合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本協(xié)議自原投資合作項(xiàng)目終止之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、爭(zhēng)議解決等工作。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)，授權(quán)其在本協(xié)議項(xiàng)下代表甲方或乙方行事。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，均應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；（3）因甲方或乙方未按照約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，本協(xié)議不影響第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，本協(xié)議不影響第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入程序甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自所占股權(quán)比例承擔(dān)。19.3第三方介入成果第三方介入完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）甲方和乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止第三方介入；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同；（3）本協(xié)議終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、成果交接等。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。22.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《20年房地產(chǎn)投資合作協(xié)議》副本詳細(xì)要求：包含協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于協(xié)議簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明原投資合作關(guān)系的存在和內(nèi)容。2.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明原投資合作項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、材料等。說(shuō)明：用于明確資產(chǎn)移交的范圍和內(nèi)容。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。4.債務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明原投資合作項(xiàng)目的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、工程款、稅費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確債務(wù)清償?shù)姆秶蛢?nèi)容。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明原投資合作項(xiàng)目產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用結(jié)算的范圍和內(nèi)容。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明原投資合作項(xiàng)目中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說(shuō)明：用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成資產(chǎn)移交。甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成債務(wù)清償。甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成費(fèi)用結(jié)算。甲方或乙方泄露或擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成資產(chǎn)移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)投資合作終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2合作方3.合作終止的原因3.1投資方原因3.2合作方原因4.合作終止的生效日期5.合作終止后的權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利義務(wù)5.2合作方權(quán)利義務(wù)6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)清單6.2清算程序7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)處理7.2債務(wù)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資方”指在本合同中提供資金并參與房地產(chǎn)投資的一方。1.1.2本合同中，“合作方”指在本合同中與投資方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資方與合作方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本協(xié)議的全文。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的投資方和合作方。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方名稱(chēng)：____________________2.1.2投資方地址：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.2合作方2.2.1合作方名稱(chēng)：____________________2.2.2合作方地址：____________________2.2.3合作方法定代表人：____________________3.合作終止的原因3.1投資方原因3.1.1投資方因資金短缺或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因決定終止合作。3.2合作方原因3.2.1合作方因經(jīng)營(yíng)不善或政策變化等原因決定終止合作。4.合作終止的生效日期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作終止日期為_(kāi)___年____月____日。5.合作終止后的權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利義務(wù)5.1.1投資方有權(quán)要求合作方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)清單。5.1.2投資方有權(quán)參與資產(chǎn)清算過(guò)程。5.2合作方權(quán)利義務(wù)5.2.1合作方有義務(wù)向投資方提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)清單。5.2.2合作方有義務(wù)配合投資方進(jìn)行資產(chǎn)清算。6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)清單6.1.1合作方應(yīng)在合作終止后____日內(nèi)向投資方提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單。6.1.2資產(chǎn)清單應(yīng)包括但不限于：土地、建筑物、設(shè)備、存貨、債權(quán)等。6.2清算程序6.2.1雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)資產(chǎn)清算工作。6.2.2清算小組應(yīng)在____日內(nèi)完成資產(chǎn)清算，并制定清算報(bào)告。7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)處理7.1.1雙方應(yīng)確保在合作終止時(shí)，各自債權(quán)債務(wù)清晰。7.2債務(wù)處理7.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的債務(wù)，按比例分擔(dān)。7.2.2合作終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身產(chǎn)生的債務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬本合同的保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或雙方在合同簽訂前已公開(kāi)的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合作終止后的____年內(nèi)。8.2.2保密期限屆滿或保密內(nèi)容已公開(kāi)，保密義務(wù)終止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.1.1本合同中的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.2.2雙方應(yīng)共同使用和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1投資方或合作方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。12.法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地解決。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1合作協(xié)議14.1.2資產(chǎn)清單14.1.3清算報(bào)告14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除投資方、合作方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，且其行為不違反合同的宗旨和目的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，投資方和合作方對(duì)第三方的責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約金；2.1.4其他因第三方責(zé)任產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和程序開(kāi)展工作，不得超越其授權(quán)范圍。3.3第三方介入后，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，并接受雙方的監(jiān)督。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的報(bào)酬；4.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3要求雙方在合理期限內(nèi)提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和法定標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2保守雙方商業(yè)秘密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)投資方和合作方的合法權(quán)益予以保護(hù)；5.1.4對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與投資方、合作方之間的關(guān)系是合同關(guān)系的一部分，第三方的職責(zé)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍。6.2第三方與投資方、合作方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)投資方和合作方的決策不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等；7.1.2第三方的授權(quán)范圍，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、報(bào)告權(quán)等；7.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.4第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。8.第三方變更與替換8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并在合同中明確變更或替換后的第三方的職責(zé)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、退出機(jī)制等，并附上雙方簽字蓋章。2.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：資產(chǎn)清單應(yīng)詳盡列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、存貨、債權(quán)等，并附上相關(guān)證明文件。3.清算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：清算報(bào)告應(yīng)由清算小組編制，詳細(xì)記錄資產(chǎn)清算的過(guò)程、結(jié)果和各項(xiàng)費(fèi)用，并附上相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并附上審計(jì)依據(jù)和結(jié)論。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估，并附上法律依據(jù)和分析。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，并附上雙方簽字蓋章。8.第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合同指投資方或合作方與第三方簽訂的涉及本合同內(nèi)容的合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為未提供款項(xiàng)的____%。示例：若投資方應(yīng)于2024年3月1日提供100萬(wàn)元投資款項(xiàng)，但至2024年3月10日仍未提供，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為延遲開(kāi)發(fā)天數(shù)乘以____元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致投資方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償投資方損失金額，并支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。示例：若投資方未按合同約定解除合同，則應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)投資合作終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合作雙方基本情況1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作終止原因2.合作終止后的權(quán)利義務(wù)2.1合作終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2合作終止后的資產(chǎn)清算2.3合作終止后的債權(quán)債務(wù)處理2.4合作終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.合作終止后的物業(yè)處置3.1物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓或租賃事宜3.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.合作終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算4.1財(cái)務(wù)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2財(cái)務(wù)結(jié)算的方式及程序4.3財(cái)務(wù)結(jié)算的爭(zhēng)議解決5.合作終止后的保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合作終止后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合作終止后的通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.合作終止后的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.合作終止后的合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的效力10.合作終止后的后續(xù)事宜處理10.1后續(xù)事宜的范圍10.2后續(xù)事宜的處理方式10.3后續(xù)事宜的責(zé)任劃分11.合作終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約糾紛解決12.合作終止后的合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力12.3合同解除與終止的后續(xù)處理13.合作終止后的合同解除與終止的生效13.1合同解除與終止的生效條件13.2合同解除與終止的生效時(shí)間13.3合同解除與終止的生效效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合作雙方基本情況名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.2.4項(xiàng)目投資總額：____________________1.3合作終止原因1.3.1雙方協(xié)商一致1.3.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行1.3.3法律法規(guī)政策變動(dòng)第二條合作終止后的權(quán)利義務(wù)2.1合作終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1.1合作終止日期：____________________2.2合作終止后的資產(chǎn)清算2.2.1資產(chǎn)清單：____________________2.2.2資產(chǎn)清算方式：____________________2.3合作終止后的債權(quán)債務(wù)處理2.3.1債權(quán)債務(wù)清單：____________________2.3.2債權(quán)債務(wù)處理方式：____________________2.4合作終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單：____________________2.4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第三條合作終止后的物業(yè)處置3.1物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況3.1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________3.1.2物業(yè)權(quán)屬：____________________3.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓或租賃事宜3.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓或租賃條件：____________________3.2.2轉(zhuǎn)讓或租賃價(jià)格：____________________3.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分：____________________第四條合作終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算4.1財(cái)務(wù)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算日期：____________________4.2財(cái)務(wù)結(jié)算的方式及程序4.2.1結(jié)算方式：____________________4.2.2結(jié)算程序：____________________4.3財(cái)務(wù)結(jié)算的爭(zhēng)議解決4.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第五條合作終止后的保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1合作過(guò)程中的商業(yè)秘密5.1.2項(xiàng)目技術(shù)資料5.2保密期限5.2.1保密期限：____________________5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：____________________第六條合作終止后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第七條合作終止后的通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1通知方式：____________________7.2送達(dá)地址7.2.1送達(dá)地址：____________________7.3送達(dá)時(shí)間7.3.1送達(dá)時(shí)間：____________________第一部分：合同如下：第八條合作終止后的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)8.1.3違反法律法規(guī)，合同無(wú)效8.2合同解除的程序8.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議8.2.2協(xié)議生效后，雙方履行合同解除后的義務(wù)8.3合同解除的效力8.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止8.3.2合同解除后，不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)第九條合作終止后的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1雙方協(xié)商一致終止合同9.1.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)9.1.3違反法律法規(guī)，合同無(wú)效9.2合同終止的程序9.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.2.2協(xié)議生效后，雙方履行合同終止后的義務(wù)9.3合同終止的效力9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.3.2合同終止后，不影響雙方因合同終止而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)第十條合作終止后的后續(xù)事宜處理10.1后續(xù)事宜的范圍10.1.1物業(yè)移交10.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算10.1.3爭(zhēng)議解決10.2后續(xù)事宜的處理方式10.2.1按照合同約定處理10.2.2雙方協(xié)商處理10.3后續(xù)事宜的責(zé)任劃分10.3.1按照合同約定劃分責(zé)任10.3.2雙方協(xié)商劃分責(zé)任第十一條合作終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任的形式：____________________11.2違約賠償11.2.1賠償金額：____________________11.2.2賠償方式：____________________11.3違約糾紛解決11.3.1違約糾紛解決方式：____________________11.3.2違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：____________________第十二條合作終止后的合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.1.2合同解除后，不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同終止的效力12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.2.2合同終止后，不影響雙方因合同終止而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)12.3合同解除與終止的后續(xù)處理12.3.1雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜12.3.2雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜第十三條合作終止后的合同解除與終止的生效13.1合同解除與終止的生效條件13.1.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議13.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章13.2合同解除與終止的生效時(shí)間13.2.1協(xié)議簽署之日13.3合同解除與終止的生效效力13.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2合同解除或終止后，不影響雙方因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.5本合同解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定第三方的類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)限。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本分別送交對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和合同要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和合同要求，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法