2025年度私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議

2025年度私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)面積為______（單位：平方米）。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房產(chǎn)要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方租賃的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行等方面的要求。乙方保證所租賃房產(chǎn)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃轉(zhuǎn)售條款1.租賃期限甲方同意將房產(chǎn)租賃給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，但需提前______個月書面通知甲方。2.租金及支付方式租金為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)售成交后獲得______比例的收益。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持完好，無損壞、滲漏、脫落等情況。設(shè)備應(yīng)正常運行，無故障。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、延長租賃期限等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)進行管理，包括但不限于房屋維護、設(shè)施維修等。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除租賃合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。為乙方提供必要的協(xié)助，如房屋維修、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，按照約定進行裝修和改造，但需提前通知甲方。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定進行轉(zhuǎn)售。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的整潔和安全。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。六、房產(chǎn)交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持完好，無損壞、滲漏、脫落等情況。設(shè)備應(yīng)正常運行，無故障。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。八、解除合同與違約責(zé)任1.解除合同在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。甲方未按時交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__