二零二五版租賃住房合同違約責任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃住房合同違約責任說明本合同目錄一覽1.違約責任概述2.房源信息及違約責任2.1房源信息變更違約責任2.2房源設施損壞違約責任3.租賃期限及違約責任3.1租賃期限變更違約責任3.2逾期支付租金違約責任4.租金及押金管理4.1租金支付方式違約責任4.2押金退還違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋用途變更違約責任5.2房屋設施維護責任6.房屋轉(zhuǎn)租及分租6.1房屋轉(zhuǎn)租違約責任6.2房屋分租違約責任7.水電燃氣費用及違約責任7.1水電燃氣費用支付違約責任7.2超額使用違約責任8.房屋維修及責任劃分8.1房屋維修申請違約責任8.2維修費用承擔違約責任9.房屋保險及責任承擔9.1房屋保險購買責任9.2保險理賠違約責任10.物業(yè)管理及違約責任10.1物業(yè)管理費用支付違約責任10.2物業(yè)服務違約責任11.合同解除及違約責任11.1合同提前解除違約責任11.2合同終止違約責任12.違約金的計算及支付12.1違約金比例及計算方法12.2違約金支付方式13.違約爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他事項第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1本合同項下，任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任。1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、強制履行等。1.3違約金的計算方式為：違約金=未履行部分金額×違約金比例。2.房源信息及違約責任2.1房源信息變更違約責任2.1.1租賃期間，若房源信息發(fā)生變更，如房屋地址、面積、裝修狀況等，出租方應提前30日書面通知承租方，否則承租方有權解除合同，出租方應退還已收租金。2.2房源設施損壞違約責任2.2.1租賃期間，若因承租方原因?qū)е路吭丛O施損壞，承租方應承擔修復費用或賠償損失。3.租賃期限及違約責任3.1租賃期限變更違約責任3.1.1租賃期限屆滿前，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。3.1.2若出租方單方面要求提前解除合同，應提前60日書面通知承租方，并支付相當于一個月租金的違約金。3.2逾期支付租金違約責任3.2.1租賃期間，承租方應按約定的租金支付時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的滯納金。4.租金及押金管理4.1租金支付方式違約責任4.1.1租金支付方式應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何理由拒絕支付租金。4.2押金退還違約責任4.2.1租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在3個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2若承租方存在違約行為，出租方有權扣除相應費用后退還剩余押金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途變更違約責任5.1.1租賃期間，承租方不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.2房屋設施維護責任5.2.1.1因承租方使用不當導致的損壞；5.2.1.2因不可抗力導致的損壞。6.房屋轉(zhuǎn)租及分租6.1房屋轉(zhuǎn)租違約責任6.1.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.1.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.2房屋分租違約責任6.2.1同6.1條款。7.水電燃氣費用及違約責任7.1水電燃氣費用支付違約責任7.1.1租賃期間，承租方應按時支付水電燃氣費用，逾期未支付的，每逾期一日，應向供水、供電、供氣公司支付滯納金。7.2超額使用違約責任7.2.1若承租方使用水電燃氣超過約定標準，超出部分費用由承租方承擔。8.房屋維修及責任劃分8.1房屋維修申請違約責任8.1.1租賃期間，房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。8.1.2若因承租方延遲通知或故意隱瞞導致維修延誤，承租方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.2維修費用承擔違約責任8.2.1因房屋自然老化、損壞或不可抗力導致的維修費用，由出租方承擔。8.2.2因承租方使用不當、擅自改動設施或違反使用規(guī)定導致的維修費用，由承租方承擔。9.房屋保險及責任承擔9.1房屋保險購買責任9.1.1出租方應在簽訂合同前為房屋購買必要的保險，并將保險單提交承租方查閱。9.2保險理賠違約責任9.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行保險理賠。9.2.2若因承租方未及時通知或提供虛假信息導致保險理賠失敗，承租方應承擔相應責任。10.物業(yè)管理及違約責任10.1物業(yè)管理費用支付違約責任10.1.1租賃期間，承租方應按時支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付滯納金。10.2物業(yè)服務違約責任10.2.1物業(yè)管理方應按照物業(yè)服務合同提供相應的服務，若服務質(zhì)量不符合約定，承租方有權要求物業(yè)管理方改進或賠償損失。11.合同解除及違約責任11.1合同提前解除違約責任11.1.1租賃期間，任何一方需提前解除合同，應提前30日書面通知對方，并支付相當于一個月租金的違約金。11.2合同終止違約責任11.2.1租賃期滿后，合同自動終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.違約金的計算及支付12.1違約金比例及計算方法12.1.1違約金比例根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定，具體比例由雙方在合同中約定。12.1.2違約金的計算方法為：違約金=未履行部分金額×違約金比例。12.2違約金支付方式12.2.1違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付的，每逾期一日，應向違約方支付相當于違約金1%的滯納金。13.違約爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1若雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構由雙方共同選定。14.合同生效及其他事項14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險機構等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方提供服務或協(xié)助履行合同。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助履行合同的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。16.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔相應的法律責任。17.第三方介入的約定17.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、方式、期限、費用等。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；17.2.2第三方提供的服務或協(xié)助履行合同的具體內(nèi)容和要求；17.2.3第三方介入的費用及支付方式；17.2.4第三方介入的期限及終止條件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的責任：18.1.1甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務；18.1.2第三方應按照合同約定提供相應的服務或協(xié)助履行合同；18.1.3若第三方未履行或未正確履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律另有規(guī)定；18.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；18.2.3第三方對因不可抗力造成的損失不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的合法性、合規(guī)性及安全性；19.1.2第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響及應對措施；19.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決請求。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方違反合同約定，未能履行或未正確履行合同義務；22.1.2第三方介入導致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)；22.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違法、違規(guī)行為。22.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、違約責任等內(nèi)容。說明：這是合同主體，應清晰、完整地反映雙方的權利和義務。2.房源信息確認書詳細要求：包括房源地址、面積、裝修狀況、配套設施等信息，由出租方和承租方共同簽署。說明：用于確認房源信息的準確性，避免后期糾紛。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，由承租方提供。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取時間、退還時間等信息，由出租方提供。說明：作為押金收取的證明，保障雙方權益。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：包括物業(yè)管理費金額、支付時間、支付方式等信息，由物業(yè)管理方提供。說明：作為物業(yè)管理費支付的證明，便于雙方核對。6.水電燃氣費用清單詳細要求：包括費用金額、費用明細、繳費時間等信息，由相關服務提供方提供。說明：作為水電燃氣費用支付的證明，便于雙方核對。7.房屋維修記錄詳細要求：包括維修原因、維修時間、維修費用等信息，由出租方或承租方提供。說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。8.保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等信息，由保險機構提供。說明：作為房屋保險的證明，保障雙方權益。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限等信息，由第三方提供。說明：作為第三方介入合同的補充，明確雙方與第三方之間的權利義務。10.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、爭議解決等內(nèi)容，由雙方共同簽署。說明：用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自約定支付日起超過3日未支付租金。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，超過3日，則構成逾期支付租金違約行為，需支付滯納金。2.房屋設施損壞責任認定標準：因承租方使用不當、擅自改動設施或違反使用規(guī)定導致的損壞。示例說明：若承租方在使用過程中損壞房屋設施，則需承擔修復費用或賠償損失。3.房屋用途變更責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：若承租方將房屋用于經(jīng)營性活動，未經(jīng)出租方同意，則構成違約行為，出租方有權解除合同。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。示例說明：若承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，則構成違約行為，出租方有權解除合同。5.物業(yè)管理費用逾期支付責任認定標準：自約定支付日起超過3日未支付物業(yè)管理費。示例說明：若承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費，超過3日，則構成逾期支付物業(yè)管理費違約行為，需支付滯納金。6.第三方服務違約責任認定標準：第三方未按約定提供服務或協(xié)助履行合同。示例說明：若第三方未能按照服務協(xié)議履行義務，導致合同履行受阻，則需承擔違約責任。全文完。二零二四版租賃住房合同違約責任說明1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為的定義1.2違約責任的承擔方式1.3違約責任的計算方法2.租賃房屋使用過程中的違約責任2.1租賃房屋損壞的責任2.2租賃房屋擅自改變用途的責任2.3租賃房屋內(nèi)設施損壞的責任3.租賃合同解除過程中的違約責任3.1租賃合同提前解除的責任3.2租賃合同未按約定解除的責任3.3違約解除合同的責任4.租賃費用及押金相關的違約責任4.1租賃費用逾期支付的責任4.2押金逾期退還的責任4.3租賃費用及押金計算錯誤的責任5.水電、燃氣、供暖等費用相關的違約責任5.1水電、燃氣、供暖費用逾期支付的責任5.2超額使用水電、燃氣、供暖的責任5.3水電、燃氣、供暖設施損壞的責任6.寵物飼養(yǎng)相關的違約責任6.1違約飼養(yǎng)寵物的責任6.2寵物損壞租賃房屋或設施的責任6.3寵物對他人造成傷害的責任7.住戶行為相關的違約責任7.1住戶違反物業(yè)管理規(guī)定的責任7.2住戶干擾他人正常生活的責任7.3住戶損害他人合法權益的責任8.租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借相關的違約責任8.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的責任8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借過程中造成損失的賠償責任8.3違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同的責任9.住戶身份、住址變更相關的違約責任9.1住戶身份、住址變更未及時告知的責任9.2住戶身份、住址變更導致合同無效的責任9.3住戶身份、住址變更導致違約責任增加的責任10.不可抗力因素導致的違約責任10.1不可抗力事件發(fā)生時的處理方式10.2不可抗力事件發(fā)生后的違約責任10.3不可抗力事件發(fā)生后的合同解除11.違約責任的承擔順序11.1違約責任承擔的優(yōu)先順序11.2違約責任承擔的例外情況11.3違約責任承擔的變更12.違約責任的爭議解決12.1違約責任爭議的解決方式12.2違約責任爭議的解決期限12.3違約責任爭議的解決費用13.違約責任的執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行的程序13.2違約責任執(zhí)行的期限13.3違約責任執(zhí)行的異議14.其他違約責任事項14.1違約責任的其他相關規(guī)定14.2違約責任的其他適用情況14.3違約責任的其他解釋第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指租賃雙方在履行本合同時，未按照合同約定的內(nèi)容、方式和期限完成其義務的行為。1.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。1.3違約責任的計算方法違約責任的計算方法將根據(jù)違約行為的性質(zhì)、違約程度及造成的損失等因素綜合確定。2.租賃房屋使用過程中的違約責任2.1租賃房屋損壞的責任若因承租人使用不當或故意損壞導致租賃房屋及其附屬設施、設備損壞，承租人應負責修復或賠償相應損失。2.2租賃房屋擅自改變用途的責任承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃房屋的用途，造成損失的，應承擔賠償責任。2.3租賃房屋內(nèi)設施損壞的責任因承租人使用不當導致租賃房屋內(nèi)設施損壞，承租人應負責修復或賠償相應損失。3.租賃合同解除過程中的違約責任3.1租賃合同提前解除的責任若承租人單方面提前解除租賃合同，應向出租人支付相當于一個月租金的違約金。3.2租賃合同未按約定解除的責任若出租人未按約定時間解除租賃合同，應向承租人支付相當于一個月租金的違約金。3.3違約解除合同的責任因違約解除合同，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。4.租賃費用及押金相關的違約責任4.1租賃費用逾期支付的責任若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應按應繳租金的千分之五支付滯納金。4.2押金逾期退還的責任若出租人逾期退還押金，每逾期一日，應向承租人支付相當于押金金額千分之五的違約金。4.3租賃費用及押金計算錯誤的責任因租賃費用及押金計算錯誤，造成承租人或出租人損失的，責任方應承擔相應賠償責任。5.水電、燃氣、供暖等費用相關的違約責任5.1水電、燃氣、供暖費用逾期支付的責任若承租人逾期支付水電、燃氣、供暖費用，每逾期一日，應按逾期費用總額的千分之五支付滯納金。5.2超額使用水電、燃氣、供暖的責任若承租人超額使用水電、燃氣、供暖，超出合同約定部分的費用由承租人承擔。5.3水電、燃氣、供暖設施損壞的責任因承租人使用不當導致水電、燃氣、供暖設施損壞，承租人應負責修復或賠償相應損失。6.寵物飼養(yǎng)相關的違約責任6.1違約飼養(yǎng)寵物的責任若承租人違反約定飼養(yǎng)寵物，造成他人損害或租賃房屋損失的，承租人應承擔全部責任。6.2寵物損壞租賃房屋或設施的責任若寵物損壞租賃房屋或設施，承租人應負責修復或賠償相應損失。6.3寵物對他人造成傷害的責任若寵物對他人造成傷害，承租人應承擔相應的賠償責任。7.住戶行為相關的違約責任7.1住戶違反物業(yè)管理規(guī)定的責任若承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果的，應承擔相應責任。7.2住戶干擾他人正常生活的責任若承租人干擾他人正常生活，造成他人損失的，應承擔賠償責任。7.3住戶損害他人合法權益的責任若承租人損害他人合法權益，應承擔相應責任。8.租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借相關的違約責任8.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的責任未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，出租人有權解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借過程中造成損失的賠償責任承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋過程中，若因管理不善或違反規(guī)定導致房屋損壞或他人權益受損，承租人應承擔全部賠償責任。8.3違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同的責任因違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同，導致出租人權益受損的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.住戶身份、住址變更相關的違約責任9.1住戶身份、住址變更未及時告知的責任承租人身份、住址變更后，應在變更之日起三日內(nèi)書面通知出租人。未及時告知的，每逾期一日，應向出租人支付相當于一個月租金的違約金。9.2住戶身份、住址變更導致合同無效的責任若因承租人身份、住址變更導致合同無效，承租人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3住戶身份、住址變更導致違約責任增加的責任因承租人身份、住址變更導致違約責任增加的，增加部分由承租人承擔。10.不可抗力因素導致的違約責任10.1不可抗力事件發(fā)生時的處理方式在不可抗力事件發(fā)生時，租賃雙方應立即采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務。10.2不可抗力事件發(fā)生后的違約責任不可抗力事件發(fā)生后，若導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但無需承擔違約責任。10.3不可抗力事件發(fā)生后的合同解除因不可抗力事件導致合同解除的，雙方應協(xié)商確定解除后的處理事宜，包括但不限于房屋退還、租金退還等。11.違約責任的承擔順序11.1違約責任承擔的優(yōu)先順序違約責任的承擔順序為：支付違約金，賠償損失。11.2違約責任承擔的例外情況在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整違約責任的承擔順序。11.3違約責任承擔的變更違約責任承擔的變更需以書面形式明確約定，否則不影響原違約責任承擔的效力。12.違約責任的爭議解決12.1違約責任爭議的解決方式違約責任爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2違約責任爭議的解決期限違約責任爭議應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)解決，否則視為放棄爭議。12.3違約責任爭議的解決費用違約責任爭議的解決費用由責任方承擔，除非合同另有約定。13.違約責任的執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行的程序違約責任執(zhí)行應按照合同約定和法律規(guī)定進行。13.2違約責任執(zhí)行的期限違約責任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。13.3違約責任執(zhí)行的異議對違約責任執(zhí)行有異議的，應在執(zhí)行期限內(nèi)提出，逾期提出異議的，視為放棄異議權。14.其他違約責任事項14.1違約責任的其他相關規(guī)定違約責任的其他相關規(guī)定，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2違約責任的其他適用情況違約責任的其他適用情況，按合同約定和實際情況處理。14.3違約責任的其他解釋違約責任的其他解釋，以合同約定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋評估、法律咨詢、合同見證等。3.第三方介入的引入3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定。4.2第三方的責任限額在合同中應明確列出，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和提供的服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在提供服務的協(xié)議中，應明確其責任范圍和免責條款。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍、權利和義務。7.1.2第三方責任限額的條款，明確第三方在提供服務過程中可能承擔的責任限額。7.1.3第三方費用結算的條款，明確第三方服務的費用計算、支付方式和時間。7.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的服務內(nèi)容和責任。7.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利和義務。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的記錄和保存10.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件、記錄妥善保存，以備日后查證。10.2第三方介入的相關文件、記錄應包括但不限于：服務協(xié)議、費用結算單、爭議解決記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四版租賃住房合同》詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：本合同是雙方簽訂的租賃住房合同的主體文件。2.《租賃房屋使用說明》詳細要求：詳細說明租賃房屋的結構、設施、使用規(guī)則等。說明：本附件用于指導承租人正確使用租賃房屋。3.《押金收據(jù)》詳細要求：收據(jù)應明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已繳納。4.《水電燃氣供暖費用結算單》詳細要求：結算單應包含用水、用電、用氣、供暖等費用的詳細記錄。說明：本附件用于記錄租賃期間的各項費用。5.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在提供服務過程中的行為。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的爭議。7.《房屋檢查報告》詳細要求：報告應詳細記錄房屋檢查結果，包括房屋及設施狀況。說明：本附件用于證明房屋交付和退租時的狀況。8.《違約金支付證明》詳細要求：證明應明確違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃房屋用途損壞租賃房屋及其設施逾期退還押金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋違反物業(yè)管理規(guī)定2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，責任方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔相應責任。違約責任認定標準包括但不限于：賠償損失：根據(jù)損失程度，賠償對方實際損失。支付違約金：按合同約定或法律規(guī)定支付違約金。解除合同：違約行為嚴重時，有權解除合同。3.違約責任示例說明：示例一：承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之五的滯納金。示例二：承租人擅自改變租賃房屋用途，造成損失的，應承擔賠償責任。示例三：承租人損壞租賃房屋，應修復或賠償相應損失。全文完。二零二四版租賃住房合同違約責任說明2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任定義1.2違約責任承擔原則2.房客違約責任2.1未按時支付租金2.2房屋損壞賠償2.3違反房屋使用規(guī)定2.4租賃合同解除3.房東違約責任3.1未按時交付房屋3.2房屋質(zhì)量問題3.3違約解除合同4.違約金的計算與支付4.1違約金比例4.2違約金支付方式4.3違約金減免條件5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.違約責任與合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任與其他合同條款的關系7.1與房屋租賃期限的關系7.2與租金調(diào)整的關系7.3與房屋維修責任的關系8.違約責任的法律依據(jù)8.1相關法律法規(guī)8.2司法解釋和案例9.違約責任執(zhí)行與監(jiān)督9.1違約責任執(zhí)行主體9.2違約責任監(jiān)督機制9.3違約責任執(zhí)行程序10.違約責任相關費用承擔10.1違約責任費用種類10.2費用承擔方式10.3費用爭議解決11.違約責任的法律后果11.1違約責任承擔的法律后果11.2違約責任與刑事責任的關系11.3違約責任與民事責任的關系12.違約責任與保險責任的關系12.1違約責任與財產(chǎn)保險的關系12.2違約責任與人身保險的關系12.3保險責任范圍內(nèi)的違約責任處理13.違約責任的限制與例外13.1違約責任限制條件13.2違約責任例外情況13.3違約責任限制的法律后果14.違約責任的其他約定第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1違約責任定義本合同項下的違約責任是指，任何一方當事人未履行本合同約定的義務，或者履行義務不符合約定，導致對方當事人遭受損失時，應承擔的賠償責任。1.2違約責任承擔原則違約責任承擔遵循公平、合理原則，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、損失大小等因素，確定違約責任的承擔方式和賠償金額。第二條房客違約責任2.1未按時支付租金房客未按時支付租金的，每逾期一日，應向房東支付相當于租金總額1%的違約金，累計逾期超過30日的，房東有權解除本合同。2.2房屋損壞賠償房客在使用房屋過程中，如造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償相應損失。2.3違反房屋使用規(guī)定房客違反房屋使用規(guī)定的，如擅自改變房屋結構、用途等，房東有權要求房客恢復原狀或賠償損失。2.4租賃合同解除房客有下列情形之一的，房東有權解除本合同：（1）未按時支付租金累計超過30日的；（2）擅自改變房屋結構、用途的；（3）損害房屋及其附屬設施的；（4）利用房屋進行違法活動的。第三條房東違約責任3.1未按時交付房屋房東未按時交付房屋的，每逾期一日，應向房客支付相當于租金總額1%的違約金，累計逾期超過30日的，房客有權解除本合同。3.2房屋質(zhì)量問題房屋存在質(zhì)量問題的，房東應在接到房客通知后7日內(nèi)進行修復，否則房客有權要求房東承擔相應的賠償責任。3.3違約解除合同房東有下列情形之一的，房客有權解除本合同：（1）未按時交付房屋累計超過30日的；（2）房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題的；（3）違反法律法規(guī)，導致租賃合同無效的。第四條違約金的計算與支付4.1違約金比例違約金的計算以租金總額為基礎，按日計收。4.2違約金支付方式違約金應一次性支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3違約金減免條件（1）因不可抗力導致違約的；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意的。第五條違約責任爭議解決5.1爭議解決方式違約責任爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機構協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構由雙方協(xié)商確定。5.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如雙方未能在爭議解決期限內(nèi)達成一致意見，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條違約責任與合同解除6.1合同解除條件在違約責任發(fā)生的情況下，雙方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同。6.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第八條違約責任的法律依據(jù)8.1相關法律法規(guī)本合同項下的違約責任依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2司法解釋和案例違約責任的解釋和適用，可參照最高人民法院發(fā)布的司法解釋和典型案例。第九條違約責任執(zhí)行與監(jiān)督9.1違約責任執(zhí)行主體違約責任的執(zhí)行主體為違約方，違約方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。9.2違約責任監(jiān)督機制違約責任的監(jiān)督機制由雙方當事人共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，均有權要求違約方承擔違約責任。9.3違約責任執(zhí)行程序違約責任的執(zhí)行程序如下：（1）違約方接到違約責任通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，另一方有權采取法律手段追究違約方的責任。第十條違約責任相關費用承擔10.1違約責任費用種類違約責任費用包括但不限于違約金、賠償金、律師費、訴訟費等。10.2費用承擔方式違約責任費用由違約方承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.3費用爭議解決費用爭議解決方式參照第五條爭議解決方式執(zhí)行。第十一條違約責任的法律后果11.1違約責任承擔的法律后果違約方承擔違約責任后，不得以任何理由免除或減輕其應承擔的違約責任。11.2違約責任與刑事責任的關系違約責任與刑事責任并存時，違約方應同時承擔相應的刑事責任。11.3違約責任與民事責任的關系違約責任與民事責任并存時，違約方應同時承擔相應的民事責任。第十二條違約責任與保險責任的關系12.1違約責任與財產(chǎn)保險的關系如違約責任涉及財產(chǎn)損失的，可依據(jù)保險合同向保險公司索賠。12.2違約責任與人身保險的關系如違約責任涉及人身傷害的，可依據(jù)保險合同向保險公司索賠。12.3保險責任范圍內(nèi)的違約責任處理保險責任范圍內(nèi)的違約責任處理，按照保險合同的約定執(zhí)行。第十三條違約責任的限制與例外13.1違約責任限制條件違約責任的限制條件包括但不限于法律法規(guī)的規(guī)定、合同約定的限制等。13.2違約責任例外情況（1）因不可抗力導致違約的；（2）雙方當事人均無過錯的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除或減輕違約責任的。13.3違約責任限制的法律后果違約責任的限制或免除，不影響雙方當事人其他權利義務的履行。第十四條違約責任的其他約定14.1本合同項下的違約責任約定為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同項下的違約責任約定如有變更，須經(jīng)雙方當事人書面同意，并作為本合同的補充部分。14.3本合同項下的違約責任約定如有未盡事宜，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與合同履行相關的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋租賃中介服務的機構或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人；（3）評估方：提供房屋價值評估服務的機構或個人；（4）擔保方：提供擔保服務的機構或個人；（5）保險公司：提供相關保險服務的機構。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量負責；（2）甲方應向乙方提供第三方服務的相關信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）甲方應與乙方協(xié)商，確保第三方服務的介入不會損害乙方的合法權益。2.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方與第三方進行溝通，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量負責；（3）乙方應向甲方提供第三方服務的相關信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）中介方責任限額：中介方應承擔不超過中介服務費50%的責任限額；（2）咨詢方責任限額：咨詢方應承擔不超過咨詢服務費50%的責任限額；（3）評估方責任限額：評估方應承擔不超過評估服務費50%的責任限額；（4）擔保方責任限額：擔保方應承擔不超過擔保金額50%的責任限額；（5）保險公司責任限額：保險公司應根據(jù)保險合同約定承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方之間的責任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方責任由第三方承擔，但不得超過本合同約定的責任限額；（3）甲乙雙方對第三方責任的承擔，不免除其