施工合同專用合同范本

施工合同專用合同范本合同編號：__________發(fā)包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點位于[詳細地點]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑物主體建設(shè)、附屬設(shè)施安裝等]，工程規(guī)模為[描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程性質(zhì)為[例如新建、改建、擴建等]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（含承包人在評標期間和合同談判過程中遞交和確認并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關(guān)問題的補充資料和澄清文件等，如果有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件按順序前者優(yōu)先，同一順序中后者優(yōu)先。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同關(guān)于爭議解決的約定處理。1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。適用法律為[具體國家和地區(qū)的法律，如《中華人民共和國民法典》及相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)]。本工程適用的標準及規(guī)范包括但不限于[列出主要適用的國家標準、行業(yè)標準等，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等]，承包人應(yīng)按照上述標準及規(guī)范進行施工。若上述標準及規(guī)范之間存在不一致之處，以要求較高者為準。若承包人在施工過程中發(fā)覺有必須采用的現(xiàn)行標準及規(guī)范之外的標準及規(guī)范，應(yīng)事先取得發(fā)包人書面認可，并負責(zé)按相應(yīng)標準及規(guī)范施工。二、雙方當事人2.1發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于提供施工場地、支付工程價款等。發(fā)包人有權(quán)對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。2.2承包人承包人應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，按照合同約定進行工程施工，保證工程質(zhì)量、工期等符合合同要求。承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除隱患。因承包人原因造成的安全，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。三、工程承包范圍3.1承包范圍界定承包人的承包范圍為[詳細描述承包范圍，如從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等具體涵蓋的工程部分]，包括但不限于[列舉特殊或容易產(chǎn)生歧義的工程內(nèi)容]。承包人應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容除了上述明確的工程施工外，還包括為完成工程施工所需的一切輔助工作，如臨時設(shè)施搭建、場地清理等。3.2工作界面劃分與其他相關(guān)工程或施工單位（如有）的工作界面劃分如下：[明確各單位在工程不同部分的工作界限，例如，與電氣安裝單位的界面為在建筑物主體結(jié)構(gòu)預(yù)留電氣管道接口，由電氣安裝單位負責(zé)后續(xù)電氣線路鋪設(shè)等]。四、合同工期4.1開工日期本工程開工日期為[具體日期]，此日期以發(fā)包人或監(jiān)理工程師下達的開工通知為準。承包人應(yīng)在接到開工通知后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)做好開工準備并正式開工。若因承包人原因未能按時開工，每逾期一天，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。4.2竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^竣工驗收合格之日為準。承包人應(yīng)保證在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并達到合同約定的質(zhì)量標準。若因承包人原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期竣工違約金、賠償發(fā)包人因工程逾期產(chǎn)生的損失等。4.3工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師書面確認后，工期相應(yīng)順延：①發(fā)包人未能按合同約定提供施工場地、施工條件或相關(guān)資料；②不可抗力；③因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或工程內(nèi)容發(fā)生重大變化；④發(fā)包人指定的分包人或供應(yīng)商未能按時提供貨物或服務(wù)，影響工程進度；⑤其他非承包人原因造成的延誤。（2）承包人應(yīng)在上述導(dǎo)致工期延誤的事件發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出書面的工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人或監(jiān)理工程師應(yīng)在收到申請后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行審核并給予書面答復(fù)。若承包人未按照規(guī)定提出工期順延申請，則視為承包人放棄工期順延的權(quán)利。五、質(zhì)量與檢驗5.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準，如達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準]。承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備必要的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進行嚴格控制。5.2檢查和返工（1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，承包人應(yīng)積極配合。檢查內(nèi)容包括但不限于原材料質(zhì)量、施工工藝、工程實體質(zhì)量等。承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理工程師的要求提供相關(guān)資料和檢查條件。（2）經(jīng)檢查發(fā)覺工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理工程師的要求進行返工或整改，直至工程質(zhì)量符合要求。因承包人原因?qū)е碌姆倒せ蛘馁M用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)承擔(dān)因返工或整改造成的工期延誤責(zé)任。若承包人拒絕按照要求進行返工或整改，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進行處理，由此產(chǎn)生的費用從承包人的工程價款中扣除，并且承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3隱蔽工程和中間驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人或監(jiān)理工程師進行驗收。通知應(yīng)提前[規(guī)定小時數(shù)]小時發(fā)出，并提供隱蔽工程驗收的相關(guān)資料。發(fā)包人或監(jiān)理工程師應(yīng)在接到通知后[規(guī)定小時數(shù)]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。若發(fā)包人或監(jiān)理工程師未能按時到達現(xiàn)場，且未事先通知承包人延期的，承包人有權(quán)自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。（2）中間驗收應(yīng)按照工程施工進度和合同約定進行。承包人應(yīng)在中間驗收前向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提交中間驗收申請和相關(guān)資料。發(fā)包人或監(jiān)理工程師應(yīng)在收到申請后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)組織中間驗收。經(jīng)中間驗收合格后，方可進入下一工序施工。若中間驗收不合格，承包人應(yīng)按照要求進行整改，整改合格后重新申請中間驗收。六、合同價款與支付6.1合同價款本合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款采用[計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]計價方式。若采用固定總價計價方式，合同價款在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不再調(diào)整；若采用固定單價計價方式，工程量根據(jù)實際完成情況計量，單價按照合同約定執(zhí)行，工程價款根據(jù)實際工程量和單價計算；若采用可調(diào)價格計價方式，合同價款調(diào)整因素包括但不限于工程變更、物價波動、政策法規(guī)變化等，具體調(diào)整方法按照合同約定執(zhí)行。6.2預(yù)付款（1）發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款金額為合同價款的[預(yù)付款比例]，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）承包人應(yīng)在收到預(yù)付款后向發(fā)包人提供預(yù)付款保函（如有要求），預(yù)付款保函的金額為預(yù)付款金額，有效期至[具體日期]。（3）預(yù)付款應(yīng)按照工程進度逐步扣回?？刍胤绞綖閇詳細描述扣回方式，如從工程進度款中按一定比例扣回等]。6.3工程進度款支付（1）承包人應(yīng)按照合同約定的工程進度，每月[具體日期]向發(fā)包人提交當月工程進度報告和工程進度款支付申請。工程進度報告應(yīng)包括但不限于當月完成的工程量、工程質(zhì)量情況、工程進度偏差分析等內(nèi)容。工程進度款支付申請應(yīng)明確當月應(yīng)支付的工程進度款金額。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進度報告和工程進度款支付申請后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行審核。審核無誤后，發(fā)包人應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)支付工程進度款。工程進度款支付比例為當月已完工程價款的[進度款支付比例]。（3）若發(fā)包人對承包人提交的工程進度報告或工程進度款支付申請有異議，應(yīng)在收到后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)通知承包人，并說明異議理由。承包人應(yīng)在接到通知后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行回復(fù)，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，若協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式處理。6.4工程結(jié)算（1）工程竣工后，承包人應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算報告應(yīng)包括工程結(jié)算總價、結(jié)算依據(jù)、工程變更價款調(diào)整情況等內(nèi)容。結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖紙、工程變更文件、工程量計算書、工程簽證單等。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行審核。若發(fā)包人對竣工結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)通知承包人，并說明異議理由。承包人應(yīng)在接到通知后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行回復(fù)，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，若協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式處理。（3）經(jīng)雙方核對無誤后的工程結(jié)算總價為最終結(jié)算價款。發(fā)包人應(yīng)在確定最終結(jié)算價款后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金以外的全部結(jié)算價款。質(zhì)量保證金按照合同約定扣留，在工程質(zhì)量保修期滿后按照合同約定返還承包人。七、材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按照合同約定的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級等要求按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。發(fā)包人應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]日通知承包人材料設(shè)備的供應(yīng)計劃，以便承包人做好接收和保管準備。（2）承包人應(yīng)負責(zé)對發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等。若發(fā)覺材料設(shè)備不符合合同要求，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人，并協(xié)助發(fā)包人進行處理。（3）承包人應(yīng)妥善保管發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，因承包人保管不善造成的損失由承包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自使用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備。若承包人需要使用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的程序辦理使用手續(xù)。7.2承包人采購材料設(shè)備（1）承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準和設(shè)計要求。承包人應(yīng)在采購前向發(fā)包人提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等信息，經(jīng)發(fā)包人書面認可后方可采購。（2）承包人應(yīng)按照工程進度計劃及時采購材料設(shè)備，保證工程施工的順利進行。承包人應(yīng)對采購的材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，若因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）承包人應(yīng)妥善保管采購的材料設(shè)備，防止材料設(shè)備損壞、變質(zhì)等情況發(fā)生。在材料設(shè)備進入施工現(xiàn)場前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人或監(jiān)理工程師進行驗收。驗收合格后方可用于工程施工。八、工程變更8.1工程變更的范圍（1）本工程變更包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減、工程內(nèi)容調(diào)整等。設(shè)計變更包括發(fā)包人提出的設(shè)計修改、設(shè)計優(yōu)化以及由于設(shè)計單位原因?qū)е碌脑O(shè)計變更等；工程量增減是指在施工過程中由于各種原因?qū)е碌膶嶋H工程量與合同工程量之間的差異；工程內(nèi)容調(diào)整是指對工程施工范圍、施工順序、施工工藝等方面的調(diào)整。（2）工程變更應(yīng)符合工程建設(shè)的實際需要，不得違反國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準。8.2工程變更的程序（1）發(fā)包人提出工程變更的，應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]日以書面形式通知承包人。通知內(nèi)容應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等。承包人應(yīng)在收到通知后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)發(fā)包人，說明工程變更對工程進度、工程質(zhì)量、工程價款等方面的影響。（2）承包人提出工程變更的，應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]日向發(fā)包人提交工程變更申請報告。申請報告應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因、對工程進度、工程質(zhì)量、工程價款等方面的影響以及變更的具體方案等。發(fā)包人應(yīng)在收到申請報告后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并書面答復(fù)承包人。（3）工程變更經(jīng)發(fā)包人書面同意后，承包人應(yīng)按照變更后的要求進行施工。若工程變更涉及到工程價款調(diào)整的，應(yīng)按照合同約定的變更價款確定方法進行調(diào)整。（4）工程變更涉及到設(shè)計文件修改的，應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更文件。承包人應(yīng)按照設(shè)計變更文件進行施工。8.3變更價款的確定（1）若合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）若合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）若合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人或其委托的工程造價咨詢機構(gòu)審核后確定變更價款。（4）承包人應(yīng)在工程變更確定后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包人提交變更價款的計算書及相關(guān)依據(jù)。發(fā)包人應(yīng)在收到后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行審核并給予書面答復(fù)。若雙方對變更價款有異議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。九、竣工驗收與結(jié)算9.1竣工驗收（1）工程竣工后，承包人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程竣工驗收的規(guī)定，向發(fā)包人提交竣工報告和竣工資料?？⒐蟾鎽?yīng)包括工程概況、工程完成情況、工程質(zhì)量自評情況等內(nèi)容?？⒐べY料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖紙、施工過程資料、工程質(zhì)量檢驗資料等，竣工資料應(yīng)齊全、完整、準確，符合工程檔案管理的要求。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工報告和竣工資料后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)由發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)單位參加。若工程符合竣工驗收條件，各參加單位應(yīng)在竣工驗收報告上簽字蓋章；若工程不符合竣工驗收條件，承包人應(yīng)按照驗收單位提出的意見進行整改，整改合格后重新申請竣工驗收。（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)辦理工程竣工備案手續(xù)。9.2竣工結(jié)算（1）承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。竣工結(jié)算報告應(yīng)包括工程結(jié)算總價、結(jié)算依據(jù)、工程變更價款調(diào)整情況等內(nèi)容。結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖紙、工程變更文件、工程量計算書、工程簽證單等。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行審核。若發(fā)包人對竣工結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)通知承包人，并說明異議理由。承包人應(yīng)在接到通知后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)進行回復(fù)，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，若協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式處理。（3）經(jīng)雙方核對無誤后的工程結(jié)算總價為最終結(jié)算價款。發(fā)包人應(yīng)在確定最終結(jié)算價款后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金以外的全部結(jié)算價款。質(zhì)量保證金按照合同約定扣留，在工程質(zhì)量保修期滿后按照合同約定返還承包人。十、違約、索賠和爭議10.1違約（1）發(fā)包人違約①若發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程價款。②若發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③若發(fā)包人違反合同約定，將工程發(fā)包給第三方或擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包人因此遭受的損失。（2）承包人違約①若承包人未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[逾期竣工違約金比例]向發(fā)包人支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任