物業(yè)開發(fā)商2025年度交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)開發(fā)商2024年度交付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3逾期交付責(zé)任4.交付內(nèi)容4.1建筑物主體結(jié)構(gòu)4.2公共配套設(shè)施4.3室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施4.4室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款條件7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同履行地13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商資質(zhì)：具備國家建設(shè)部核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)證書1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主資質(zhì)：具備完全民事行為能力2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑抗震設(shè)防等級(jí)為7度3.交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：2024年6月30日前3.2交付條件：建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施、室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明3.3逾期交付責(zé)任：每逾期一天，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的0.05%作為違約金4.交付內(nèi)容4.1建筑物主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面、樓板、墻身等4.2公共配套設(shè)施：包括道路、綠化、照明、供水、供電、供氣、排水、通信等4.3室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施：包括供水、供電、供氣、排水、通信等4.4室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格5.2質(zhì)量保證期：自交付之日起，建筑物主體結(jié)構(gòu)保修期為5年，公共配套設(shè)施及室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施保修期為2年5.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或賠償6.價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)：人民幣1000萬元整6.2付款方式：分三期支付，首期付款為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款為合同總價(jià)的50%，在交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第三期付款為合同總價(jià)的20%，在保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3付款條件：業(yè)主在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，向開發(fā)商指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的0.05%作為違約金；若開發(fā)商交付的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；若業(yè)主擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕接收交付的；8.1.2開發(fā)商在合同簽訂后，未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2依法完成合同登記手續(xù)。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式進(jìn)行變更；10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的效力：10.3.1變更內(nèi)容具有同等法律效力；10.3.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；11.1.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；11.1.4設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；11.2.2附件作為合同不可分割的一部分。12.合同其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同解釋：12.2.1合同條款應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋；12.2.2合同條款有歧義的，應(yīng)按有利于合同履行方的解釋。12.3合同履行地：12.3.1合同履行地為項(xiàng)目所在地。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月30日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：13.3.1開發(fā)商代表：13.3.2業(yè)主代表：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議清單：14.1.1土地使用權(quán)證；14.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；14.1.3建設(shè)工程施工許可證；14.1.4設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；14.1.5其他相關(guān)文件。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1定義：15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同執(zhí)行過程中的某一方面或全部環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致；16.2合同中明確約定第三方介入的條款；16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)17.1監(jiān)理方：17.1.1對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；17.1.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保按期完成；17.1.3對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工安全。17.2中介方：17.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談；17.2.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；17.2.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的爭議。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.3.1對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.3.2對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；17.3.3提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。17.4檢測機(jī)構(gòu)：17.4.1對(duì)項(xiàng)目材料進(jìn)行檢測；17.4.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測；17.4.3提供專業(yè)的檢測報(bào)告。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)提出意見和建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，由雙方協(xié)商確定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：21.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生意外事故，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與乙方：21.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生意外事故，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方與合同雙方：21.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任；21.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；22.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方；22.3第三方介入的變更內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明開發(fā)商擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明該項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的規(guī)劃批準(zhǔn)。3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明該項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的施工許可。4.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等。附件說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。5.施工合同詳細(xì)要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，包括但不限于合同雙方信息、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。6.材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：提供與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的采購合同，包括但不限于供應(yīng)商信息、材料設(shè)備種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說明：確保項(xiàng)目所需的材料設(shè)備質(zhì)量合格，滿足項(xiàng)目需求。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象等。附件說明：證明合同雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：明確爭議解決途徑，保障合同雙方的權(quán)益。10.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明，包括但不限于事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商逾期交付項(xiàng)目；1.2業(yè)主逾期支付款項(xiàng)；1.3施工單位未按合同約定完成施工；1.4材料設(shè)備供應(yīng)商提供不合格的材料設(shè)備；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付項(xiàng)目：每逾期一天，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的0.05%作為違約金；2.2逾期支付款項(xiàng)：每逾期一天，業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；2.3未按合同約定完成施工：施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4提供不合格的材料設(shè)備：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；2.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商逾期交付項(xiàng)目：若開發(fā)商逾期交付項(xiàng)目30天，則應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的0.15%作為違約金；3.2業(yè)主逾期支付款項(xiàng)：若業(yè)主逾期支付款項(xiàng)20天，則應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；3.3施工單位未按合同約定完成施工：若施工單位未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤30天，則施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。物業(yè)開發(fā)商2024年度交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.交付條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付驗(yàn)收流程4.交付物業(yè)范圍4.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)4.2建筑物及附屬設(shè)施4.3公共設(shè)施及綠化5.交付費(fèi)用及支付方式5.1交付費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付后物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)保修與維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任及流程8.合同違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議管轄14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號(hào)1.4業(yè)主名稱：1.5業(yè)主地址：市區(qū)街道號(hào)單元2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花苑2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20000平方米，總建筑面積100000平方米2.5項(xiàng)目總投資：人民幣2億元3.交付條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間：2024年12月31日前3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)住宅建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付使用條件3.3交付驗(yàn)收流程：業(yè)主在接到交付通知后7日內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書4.交付物業(yè)范圍4.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)：業(yè)主獲得該房屋的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，具體面積及產(chǎn)權(quán)證書由開發(fā)商提供4.2建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于房屋本體、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等4.3公共設(shè)施及綠化：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共活動(dòng)場地等5.交付費(fèi)用及支付方式5.1交付費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于房屋購買價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在接到交付通知后30日內(nèi)，按照合同約定支付全部交付費(fèi)用5.3逾期付款責(zé)任：逾期未支付交付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的千分之五6.交付后物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等6.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主另行約定7.物業(yè)保修與維修責(zé)任7.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等保修期限為房屋交付之日起五年7.2保修范圍：在保修期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換7.3維修責(zé)任及流程：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1如開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之一8.1.2如開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)8.1.3如開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主未能按時(shí)支付交付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的千分之五8.2.2如業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同即生效10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：2024年4月1日12.2生效日期：合同簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題13.2法律適用與爭議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同爭議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入：雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助作用，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的利益，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益，如有爭議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：如需引入第三方，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。20.2第三方介入的審查：乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)審查并回復(fù)甲方，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)雙方同意，甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并抄送乙方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督：甲方、乙方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.2信息共享：甲方、乙方和第三方應(yīng)定期共享相關(guān)信息，以便更好地履行合同。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如第三方無法履行合同或存在重大違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成：協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。24.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。25.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求，具備合法建設(shè)手續(xù)。說明：此許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、規(guī)劃內(nèi)容等信息。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明工程已按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范完成，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：報(bào)告應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收日期等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)則等。4.房屋買賣合同要求：證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。說明：合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.物業(yè)維修基金繳納證明要求：證明業(yè)主已按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。說明：證明應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳納部門等信息。6.業(yè)主身份證明要求：證明業(yè)主身份，用于簽訂合同及辦理產(chǎn)權(quán)證。說明：證明應(yīng)包含業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。7.銀行支付憑證要求：證明交付費(fèi)用已實(shí)際支付。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。8.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之一。示例：開發(fā)商應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，實(shí)際交付日期為2025年1月5日，需支付15日的違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付交付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的千分之五。示例：業(yè)主應(yīng)于交付通知后30日內(nèi)支付交付費(fèi)用，實(shí)際支付日期為交付通知后第31日，需支付逾期違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，實(shí)際完成時(shí)間為逾期一周，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。物業(yè)開發(fā)商2024年度交付合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)交付范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)交付范圍2.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)交付時(shí)間與進(jìn)度3.1物業(yè)交付時(shí)間3.2物業(yè)交付進(jìn)度安排3.3逾期交付責(zé)任4.交付物業(yè)的權(quán)屬與使用4.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2物業(yè)使用條件4.3物業(yè)使用限制5.交付物業(yè)的交付方式與程序5.1物業(yè)交付方式5.2物業(yè)交付程序5.3物業(yè)交付手續(xù)6.物業(yè)交付費(fèi)用與支付方式6.1物業(yè)交付費(fèi)用6.2物業(yè)交付費(fèi)用支付方式6.3逾期支付費(fèi)用責(zé)任7.交付物業(yè)的售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3保修期限與范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.3附件與補(bǔ)充條款效力12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用13.3合同爭議解決依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且支付定金后，合同自定金支付之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：2024年1月10日。2.物業(yè)交付范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)交付范圍：包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、綠化景觀、車位等。2.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的交付條件。2.3物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。3.物業(yè)交付時(shí)間與進(jìn)度3.1物業(yè)交付時(shí)間：2024年6月30日。3.2物業(yè)交付進(jìn)度安排：分批次交付，具體進(jìn)度安排詳見附件一。3.3逾期交付責(zé)任：如因開發(fā)商原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。4.物業(yè)交付的權(quán)屬與使用4.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：開發(fā)商將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2物業(yè)使用條件：業(yè)主需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。4.3物業(yè)使用限制：禁止業(yè)主從事違法活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.物業(yè)交付的交付方式與程序5.1物業(yè)交付方式：采取實(shí)物交付方式，即業(yè)主按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收物業(yè)。5.2物業(yè)交付程序：開發(fā)商提前通知業(yè)主，業(yè)主到場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.3物業(yè)交付手續(xù)：雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.物業(yè)交付費(fèi)用與支付方式6.1物業(yè)交付費(fèi)用：包括物業(yè)交付保證金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.2物業(yè)交付費(fèi)用支付方式：業(yè)主在簽訂合同后10日內(nèi)支付物業(yè)交付保證金，物業(yè)管理費(fèi)按月支付，維修基金按購房面積一次性支付。6.3逾期支付費(fèi)用責(zé)任：逾期支付物業(yè)交付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于逾期交付、交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未履行售后服務(wù)義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、自愿的原則，以協(xié)商解決爭議為主。9.2爭議解決方式：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)交付時(shí)間表、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：任何一方對(duì)合同內(nèi)容有異議，可在簽訂合同前提出，經(jīng)協(xié)商一致后補(bǔ)充。11.3附件與補(bǔ)充條款效力：附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月10日。12.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則：按照合同條款的文義、目的、習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議解決依據(jù)：如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于保密條款、通知方式等。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)解釋：如對(duì)其他約定事項(xiàng)有爭議，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。15.3.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。15.3.3對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合同金額。16.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方索賠，直至責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、配合和支持。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國