2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同目的1.9合同范圍1.10合同保密條款第二章項目背景2.1項目概況2.2項目業(yè)主2.3項目承建方2.4項目監(jiān)理方2.5項目投資2.6項目進度2.7項目質(zhì)量要求2.8項目安全要求第三章委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建方責任3.2代建方義務(wù)3.3代建方權(quán)利3.4代建方工作范圍3.5代建方工作流程3.6代建方工作質(zhì)量標準3.7代建方工作進度要求3.8代建方工作費用3.9代建方工作成果交付第四章工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理方責任4.2監(jiān)理方義務(wù)4.3監(jiān)理方權(quán)利4.4監(jiān)理方工作范圍4.5監(jiān)理方工作流程4.6監(jiān)理方工作質(zhì)量標準4.7監(jiān)理方工作進度要求4.8監(jiān)理方工作費用4.9監(jiān)理方工作成果交付第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量檢驗5.4質(zhì)量整改5.5質(zhì)量責任5.6質(zhì)量爭議解決5.7質(zhì)量保證期限第六章安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全培訓6.4安全檢查6.5安全事故處理6.6安全責任追究6.7安全保證期限第七章費用與支付7.1代建費用7.2監(jiān)理費用7.3費用支付方式7.4費用支付時間7.5費用調(diào)整7.6費用爭議解決7.7費用結(jié)算第八章期限與延誤8.1合同期限8.2工作期限8.3延誤責任8.4延誤處理8.5延誤賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序9.5變更與解除的后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止結(jié)算第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知13.4不可抗力證明13.5不可抗力后果第十四章附則14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽署14.5合同生效日期14.6合同解釋14.7合同變更14.8合同終止14.9合同解除14.10合同簽署地點14.11合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：綠城房地產(chǎn)開發(fā)乙方（受托方）：建筑工程1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。1.6合同履行地點本合同履行地點為綠城項目所在地。1.7合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗收的履行方式。1.8合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。1.9合同范圍本合同涉及綠城項目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計管理、施工監(jiān)理、竣工結(jié)算等工作。1.10合同保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章項目背景2.1項目概況綠城項目位于市，占地平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2項目業(yè)主甲方為綠城項目業(yè)主，負責項目的投資、建設(shè)和運營。2.3項目承建方乙方為綠城項目的承建方，負責項目的施工建設(shè)。2.4項目監(jiān)理方乙方同時擔任綠城項目的監(jiān)理方，負責項目的監(jiān)理工作。2.5項目投資綠城項目總投資為億元人民幣。2.6項目進度項目計劃于2025年6月開工，2028年6月竣工。2.7項目質(zhì)量要求項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.8項目安全要求項目施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第三章委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建方責任乙方作為代建方，負責綠城項目的全過程管理，包括項目前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、竣工結(jié)算等。3.2代建方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各項代建工作，確保項目順利實施。3.3代建方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料，并對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.4代建方工作范圍（1）項目前期策劃；（2）設(shè)計管理；（3）施工管理；（4）竣工結(jié)算；（5）項目驗收；（6）后期維護。3.5代建方工作流程乙方工作流程如下：（1）項目前期策劃；（2）設(shè)計管理；（3）施工管理；（4）竣工結(jié)算；（5）項目驗收；（6）后期維護。3.6代建方工作質(zhì)量標準乙方工作質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.7代建方工作進度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。3.8代建方工作費用代建方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。3.9代建方工作成果交付乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將工作成果交付甲方。第四章工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理方責任乙方作為監(jiān)理方，負責綠城項目的施工監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。4.2監(jiān)理方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各項監(jiān)理工作，確保項目順利實施。4.3監(jiān)理方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料，并對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.4監(jiān)理方工作范圍（1）施工監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢驗；（3）進度控制；（4）安全監(jiān)督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.5監(jiān)理方工作流程乙方工作流程如下：（1）施工監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢驗；（3）進度控制；（4）安全監(jiān)督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.6監(jiān)理方工作質(zhì)量標準乙方工作質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.7監(jiān)理方工作進度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。4.8監(jiān)理方工作費用監(jiān)理方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。4.9監(jiān)理方工作成果交付乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將工作成果交付甲方。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行質(zhì)量檢驗。5.4質(zhì)量整改對于不合格工程，乙方應(yīng)要求施工方進行整改，直至合格。5.5質(zhì)量責任乙方對工程質(zhì)量承擔連帶責任。5.6質(zhì)量爭議解決質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。5.7質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自項目竣工驗收合格之日起五年。第六章安全管理6.1安全責任乙方對施工過程中的安全負責，確保施工安全。6.2安全措施乙方應(yīng)制定安全措施，確保施工安全。6.3安全培訓乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全培訓。6.4安全檢查乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保施工安全。6.5安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并報告甲方。6.6安全責任追究對于違反安全規(guī)定的行為，乙方應(yīng)追究相關(guān)責任人的責任。6.7安全保證期限安全保證期限為自項目竣工驗收合格之日起五年。第七章費用與支付7.1代建費用代建方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。7.2監(jiān)理費用監(jiān)理方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。7.3費用支付方式費用支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：（1）合同簽訂后支付萬元；（2）項目開工前支付萬元；（3）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付萬元；（4）項目竣工驗收合格后支付萬元。7.4費用支付時間費用支付時間為每個支付節(jié)點后的十個工作日內(nèi)。7.5費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。7.6費用爭議解決費用爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第八章期限與延誤8.1合同期限本合同期限自2025年3月15日起至2025年12月31日止。8.2工作期限代建方工作期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止；監(jiān)理方工作期限與代建方工作期限相同。8.3延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金。8.4延誤處理乙方應(yīng)采取一切必要措施，盡快恢復(fù)正常工作進度，并就延誤原因和補救措施向甲方報告。8.5延誤賠償因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的條件變更與解除的條件應(yīng)在本合同中明確約定。9.4變更與解除的程序變更與解除的程序應(yīng)在本合同中明確約定。9.5變更與解除的后果變更與解除的后果應(yīng)在本合同中明確約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)在本合同中明確約定。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十一章違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付費用；（3）造成甲方損失；（4）違反保密條款。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的實際損失。11.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)在本合同中明確約定。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。12.4合同終止結(jié)算合同終止結(jié)算應(yīng)在本合同中明確約定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.4不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)為本合同附件。13.5不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。第十四章附則14.1合同附件（1）項目概況；（2）代建方工作范圍；（3）監(jiān)理方工作范圍；（4）費用明細；（5）不可抗力證明。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：綠城房地產(chǎn)開發(fā)乙方（蓋章）：建筑工程簽字：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工方案和變更方案；（2）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計、施工文件進行審核和批準；（3）甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進展報告；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商、承包商等合作伙伴；（2）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先安排項目資源。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案；（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整施工計劃；（3）乙方有權(quán)對項目資源進行合理配置。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）施工技術(shù)方案；（2）施工組織設(shè)計；（3）施工進度安排；（4）施工質(zhì)量標準。2.3乙方責任條款（1）確保項目按期、按質(zhì)、按量完成；（2）對項目實施過程中的安全事故負責；（3）對項目實施過程中的質(zhì)量問題負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責；（2）中介機構(gòu)有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查和評估；（3）中介機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。3.2中介費用條款中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按比例分擔。具體分擔比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責任條款中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介保密條款中介機構(gòu)對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況及圖紙2.設(shè)計方案及施工方案3.項目進度計劃4.質(zhì)量檢驗標準及方法5.安全生產(chǎn)管理制度6.費用明細表7.不可抗力證明文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作。認定：根據(jù)合同約定的進度要求，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成工作。認定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準，乙方完成的工作不符合要求，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定的安全標準執(zhí)行施工。認定：根據(jù)合同約定的安全標準，乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資料。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的項目資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定，對項目信息、商業(yè)秘密等保密事項的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方采取有效措施加快施工進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可暫停工作或要求賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其履行職責，如協(xié)商不成，可解除合同并追究中介機構(gòu)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等不同類型地產(chǎn)項目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。3.適用于新建、改建、擴建等不同類型項目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。4.適用于大型復(fù)雜項目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。全文完。2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同金額2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目投資估算2.6項目審批手續(xù)2.7項目實施進度3.代建服務(wù)3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建責任3.4代建團隊3.5代建費用3.6代建進度3.7代建成果4.工程監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理方式4.3監(jiān)理責任4.4監(jiān)理團隊4.5監(jiān)理費用4.6監(jiān)理進度4.7監(jiān)理成果5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任5.4質(zhì)量保證6.進度要求6.1工程進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調(diào)整6.4進度責任7.費用支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間7.4支付責任7.5付款條件8.保密條款8.1保密范圍8.2保密措施8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件一：代建服務(wù)合同13.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)合同13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：質(zhì)量保證書13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)乙方：工程管理1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自合同生效之日起至2025年度綠城項目竣工驗收合格之日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施。1.7合同范圍本合同范圍包括甲方委托乙方對2025年度綠城項目進行代建與工程監(jiān)理服務(wù)。2.項目概述2.1項目名稱2025年度綠城項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目建設(shè)內(nèi)容項目包括住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓、地下車庫等建設(shè)內(nèi)容。2.5項目投資估算項目總投資估算為人民幣50億元。2.6項目審批手續(xù)甲方已取得項目所需全部審批手續(xù)。2.7項目實施進度項目計劃于2025年1月1日開始建設(shè)，預(yù)計2027年12月31日竣工驗收合格。3.代建服務(wù)3.1代建范圍乙方負責項目的全過程代建服務(wù)，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、招標、施工、驗收等。3.2代建方式乙方采用綜合代建方式，對項目進行全面管理。3.3代建責任乙方對項目的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面承擔全面責任。3.4代建團隊乙方將組建專業(yè)的代建團隊，負責項目的具體實施。3.5代建費用代建費用為人民幣2億元，按項目進度分期支付。3.6代建成果乙方確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，并交付甲方使用。4.工程監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍乙方負責對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家及行業(yè)標準。4.2監(jiān)理方式乙方采用現(xiàn)場監(jiān)理與遠程監(jiān)理相結(jié)合的方式。4.3監(jiān)理責任乙方對項目的工程質(zhì)量、安全、進度等方面承擔監(jiān)理責任。4.4監(jiān)理團隊乙方將組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，負責項目的監(jiān)理工作。4.5監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣500萬元，一次性支付。4.6監(jiān)理成果乙方確保項目在施工過程中不發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，并及時向甲方報告監(jiān)理情況。5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準項目工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。5.2質(zhì)量檢驗乙方對項目進行全過程質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量責任乙方對項目的質(zhì)量問題承擔連帶責任。5.4質(zhì)量保證乙方提供項目質(zhì)量保證書，確保項目質(zhì)量。6.進度要求6.1工程進度計劃乙方制定詳細的工程進度計劃，報甲方審核。6.2進度控制措施乙方采取有效措施，確保項目按計劃推進。6.3進度調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對進度計劃進行調(diào)整。6.4進度責任乙方對項目進度承擔責任。8.費用支付8.1費用構(gòu)成代建費用包括但不限于項目管理費、設(shè)計費、施工管理費、監(jiān)理費等。8.2支付方式代建費用按項目進度分期支付，具體支付節(jié)點如下：1.項目啟動階段，支付代建費用的20%；2.土建工程開工階段，支付代建費用的30%；3.土建工程主體結(jié)構(gòu)封頂階段，支付代建費用的30%；4.項目竣工驗收合格階段，支付代建費用的20%。8.3支付時間各支付節(jié)點應(yīng)在甲方收到乙方提交的相應(yīng)階段工作完成證明及發(fā)票后的30日內(nèi)支付。8.4支付責任甲方應(yīng)按時支付代建費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.5付款條件乙方提交的支付申請應(yīng)包括但不限于項目進度報告、費用明細、發(fā)票等，甲方在審核無誤后支付。9.保密條款9.1保密范圍本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等信息均屬保密信息。9.2保密措施雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.一方未能按照合同約定的質(zhì)量、進度要求完成工作；3.一方未能按照合同約定的支付時間支付費用；4.一方泄露保密信息。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件1.一方嚴重違約；2.項目因不可抗力無法繼續(xù)實施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。12.3解除責任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。13.合同附件13.1附件一：代建服務(wù)合同13.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)合同13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：質(zhì)量保證書13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或支持；2.項目實施過程中需要第三方進行評估、審計或認證；3.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或支持的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果共同確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責任劃分第三方的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或支持的范圍，甲方和乙方的責任不應(yīng)因第三方介入而減輕。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付費用、提供必要的工作條件等。15.5.2第三方參與決策在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)邀請第三方參與相關(guān)決策過程，確保第三方意見得到充分考慮。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方合同與主合同的關(guān)系第三方合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方合同變更第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.第三方介入的費用17.1第三方費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，支付方式與主合同相同。18.第三方介入的監(jiān)督18.1第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方工作報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進展、存在問題、改進措施等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的其他約定20.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同項下負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。20.2第三方責任免除因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代建服務(wù)合同詳細要求：包括代建范圍、代建方式、代建團隊、代建費用、代建進度和代建成果等內(nèi)容。說明：此附件詳細規(guī)定了乙方作為代建方的具體責任和義務(wù)。2.附件二：工程監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理團隊、監(jiān)理費用、監(jiān)理進度和監(jiān)理成果等內(nèi)容。說明：此附件詳細規(guī)定了乙方作為監(jiān)理方的具體責任和義務(wù)。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。說明：此附件是項目實施的時間表，用于監(jiān)控項目的進度。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：包括工程質(zhì)量標準、質(zhì)量檢驗程序、質(zhì)量責任和保證措施等。說明：此附件是乙方對工程質(zhì)量保證的承諾。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告、變更通知等。說明：此附件包含項目實施過程中產(chǎn)生的所有重要文件。6.附件六：第三方合同詳細要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利等。說明：此附件詳細規(guī)定了第三方介入的具體條款。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密措施、違約責任等。說明：此附件規(guī)定了所有合同參與方的保密義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件規(guī)定了合同爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方在支付節(jié)點后30日內(nèi)未支付代建費用，則應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按進度完成代建工作責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的進度完成代建工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方在約定的時間內(nèi)未能完成土建工程主體結(jié)構(gòu)封頂，則應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。3.違約行為：乙方泄露保密信息責任認定標準：乙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。示例說明：若乙方在合同執(zhí)行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同內(nèi)容。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目進度，并減輕或免除相應(yīng)的責任。全文完。2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在規(guī)范綠城項目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益，確保項目按期、按質(zhì)完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“綠城項目”指甲方委托乙方進行代建與工程監(jiān)理的項目；“代建”指乙方在項目實施過程中，根據(jù)甲方要求，提供項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程的綜合服務(wù)；“工程監(jiān)理”指乙方對項目實施過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指綠城項目的委托方；（2）乙方：本合同中指承擔綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)的乙方；（3）合同履行時間：指本合同生效后至項目竣工之日止的時間段；（4）合同履行地點：指綠城項目的具體施工地點；（5）合同履行方式：指乙方在合同履行過程中采用的服務(wù)方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的代建與工程監(jiān)理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代建與工程監(jiān)理服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項目相關(guān)工作，確保項目順利進行；（4）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建與工程監(jiān)理服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代建與工程監(jiān)理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、進度、安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時匯報項目進展情況；（5）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠城項目竣工之日止。5.2合同履行地點綠城項目的具體施工地點。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供綠城項目的代建與工程監(jiān)理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）綠城項目竣工；（2）合同到期；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余項目事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代建服務(wù)費：根據(jù)綠城項目的規(guī)模、復(fù)雜程度及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（2）工程監(jiān)理費：按照國家及地方相關(guān)收費標準，結(jié)合綠城項目的實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、材料費、設(shè)備費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代建服務(wù)費：按項目進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）工程監(jiān)理費：按月支付，每月底前支付下一個月的監(jiān)理費用；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）代建服務(wù)費：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，其余款項按項目進度分期支付；（2）工程監(jiān)理費：每月底前支付下一個月的監(jiān)理費用；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五計算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致綠城項目無法按期竣工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠城項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起至綠城項目竣工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠城項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)；（2）乙方在綠城項目實施過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和決策。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方代建與工程監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在綠城項目實施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供項目所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方在項目實施過程中，及時向甲方報告項目進展情況；（3）雙方就項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題；（2）建立信息溝通渠道，確保信息傳遞及時、準確；（3）相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行變更或補充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖紙4.項目進度計劃5.項目費用預(yù)算6.項目變更記錄7.項目驗收報告8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；c.提供虛假資料或信息。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.違反合同約定，導(dǎo)致綠城項目無法按期竣工；c.泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的一致協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：綠城項目無法按期竣工。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機制。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計、施工或材料供應(yīng)服務(wù)；第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供準確、完整的項目資料；乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等第三方主體的權(quán)利；乙方在合同履行過程中，享有因甲方違約而獲得的違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在項目實施過程中提供定期報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面的信息；甲方可要求乙方在項目實施過程中，對項目進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在項目實施過程中，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在項目實施過程中提供的服務(wù)和成果；甲方可享受因乙方違約而獲得的違約金或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五計算；乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期竣工的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方不得擅自更換項目設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等第三方主體，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1項目規(guī)劃與設(shè)計3.2項目投資控制3.3項目進度控制3.4項目質(zhì)量控制3.5項目合同管理4.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.2工程進度監(jiān)理4.3工程投資監(jiān)理4.4工程安全監(jiān)理4.5工程合同管理5.服務(wù)期限5.1委托代建服務(wù)期限5.2工程監(jiān)理服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1委托代建服務(wù)費用6.2工程監(jiān)理服務(wù)費用6.3付款方式7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1委托代建服務(wù)質(zhì)量要求7.2工程監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求8.違約責任8.1委托代建方違約責任8.2監(jiān)理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：委托代建服務(wù)協(xié)議11.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2受托方：建筑工程1.2雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：2025年度綠城項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目總投資：人民幣億元3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1項目規(guī)劃與設(shè)計3.1.1完成項目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙的編制3.1.2組織項目規(guī)劃、設(shè)計評審會議3.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行項目規(guī)劃、設(shè)計審批3.2項目投資控制3.2.1制定項目投資預(yù)算3.2.2監(jiān)控項目投資執(zhí)行情況3.2.3分析項目投資偏差，提出調(diào)整建議3.3項目進度控制3.3.1制定項目進度計劃3.3.2監(jiān)控項目進度執(zhí)行情況3.3.3分析項目進度偏差，提出調(diào)整建議3.4項目質(zhì)量控制3.4.1制定項目質(zhì)量標準3.4.2監(jiān)控項目質(zhì)量執(zhí)行情況3.4.3組織項目質(zhì)量驗收3.5項目合同管理3.5.1制定項目合同管理制度3.5.2審核項目合同3.5.3管理項目合同履行4.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準4.1.2對工程質(zhì)量問題進行跟蹤、處理4.1.3組織工程質(zhì)量驗收4.2工程進度監(jiān)理4.2.1監(jiān)督工程進度，確保工程進度達到合同約定的標準4.2.2對工程進度問題進行跟蹤、處理4.2.3組織工程進度驗收4.3工程投資監(jiān)理4.3.1監(jiān)督工程投資，確保工程投資控制在合同約定的范圍內(nèi)4.3.2對工程投資問題進行跟蹤、處理4.3.3組織工程投資驗收4.4工程安全監(jiān)理4.4.1監(jiān)督工程安全，確保工程安全符合國家相關(guān)標準4.4.2對工程安全問題進行跟蹤、處理4.4.3組織工程安全驗收4.5工程合同管理4.5.1審核工程合同4.5.2管理工程合同履行5.服務(wù)期限5.1委托代建服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2工程監(jiān)理服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止6.服務(wù)費用6.1委托代建服務(wù)費用：人民幣萬元6.2工程監(jiān)理服務(wù)費用：人民幣萬元6.3付款方式：按季度支付，每季度支付萬元，支付時間為每個季度一個工作日之前8.違約責任8.1委托代建方違約責任8.1.1若委托方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2若受托方未能按照合同約定完成項目規(guī)劃與設(shè)計、投資控制、進度控制、質(zhì)量控制和合同管理工作，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合標準，受托方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2監(jiān)理方違約責任8.2.1若監(jiān)理方未能按照合同約定進行工程質(zhì)量、進度、投資和安全監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、投資或安全問題發(fā)生，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2若監(jiān)理方違反合同約定，擅自變更監(jiān)理方案或措施，導(dǎo)致項目成本增加或工期延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明爭議事項及理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，委托方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向受托方支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：委托代建服務(wù)協(xié)議11.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求，并說明變更內(nèi)容。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起三十日內(nèi)完成合同變更。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方依法解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面確認解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問公司、咨詢服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、項目評估、設(shè)計優(yōu)化、材料采購、施工管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)項目需要引入第三方。2.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方介入前，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書面同意。2.2.2雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成對第三方的審批。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。3.1