二零二五年大廈股權(quán)抵押合同續(xù)簽協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大廈股權(quán)抵押合同續(xù)簽協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)簽協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上繼續(xù)履行大廈股權(quán)抵押關(guān)系，確保大廈股權(quán)抵押關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.股權(quán)：指甲方持有的某大廈的股權(quán)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方持有的某大廈股權(quán)享有的抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)原合同約定的抵押期限。2.抵押期限：指甲方將某大廈股權(quán)抵押給乙方的時(shí)間范圍。3.抵押物：指甲方持有的某大廈股權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，繼續(xù)履行原合同約定的抵押義務(wù)。2.甲方有權(quán)利在抵押期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)乙方同意，提前解除抵押關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在抵押期限內(nèi)，對(duì)甲方持有的某大廈股權(quán)行使抵押權(quán)。2.乙方有義務(wù)在抵押期限內(nèi)，保障甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原合同約定的抵押期限屆滿(mǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.原合同約定的抵押期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除抵押關(guān)系。6.3終止程序1.雙方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系。6.4終止后果1.本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付抵押費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。2.保管費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保管所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：與本合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付抵押費(fèi)的，視為違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未妥善保管抵押物的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付保管費(fèi)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保管和使用，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.政府征收、征用等行政行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其持有的某大廈股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方不得以本合同未明確約定為由，免除其法定義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)乙方同意，提前解除抵押關(guān)系的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容即時(shí)生效。2.任何一方不得以未簽署或未知曉修改或補(bǔ)充內(nèi)容為由，拒絕履行合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大廈股權(quán)信息明細(xì)表2.原大廈股權(quán)抵押合同3.本合同續(xù)簽協(xié)議附件4.甲方持有的某大廈股權(quán)證明文件5.乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押費(fèi)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未妥善保管抵押物，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付保管費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于抵押權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⒑贤臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付抵押費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)抵押物的保管，如有損失，應(yīng)及時(shí)賠償甲方。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與大廈股權(quán)抵押關(guān)系的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與大廈股權(quán)抵押關(guān)系的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，應(yīng)盡最大努力協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供大廈股權(quán)的詳細(xì)信息和證明文件。乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)大廈股權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在抵押期間獲得一定比例的抵押物收益。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付抵押費(fèi)，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供抵押物的保管條件和措施。甲方可要求乙方在抵押期間不得損害抵押物的價(jià)值。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在抵押期間提供必要的協(xié)助，確保抵押物的安全。甲方可要求乙方在抵押期間不得收取額外的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未妥善保管抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自收取額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求退還。全文完。二零二五年大廈股權(quán)抵押合同續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息1.4抵押物權(quán)利狀態(tài)1.5抵押物價(jià)值評(píng)估1.6抵押物用途限制第二條抵押合同續(xù)簽背景2.1抵押合同續(xù)簽原因2.2抵押合同續(xù)簽?zāi)康?.3抵押合同續(xù)簽依據(jù)2.4抵押合同續(xù)簽程序2.5抵押合同續(xù)簽時(shí)間第三條抵押合同續(xù)簽內(nèi)容3.1抵押合同續(xù)簽期限3.2抵押合同續(xù)簽條件3.3抵押合同續(xù)簽金額3.4抵押合同續(xù)簽利率3.5抵押合同續(xù)簽還款方式3.6抵押合同續(xù)簽擔(dān)保方式3.7抵押合同續(xù)簽違約責(zé)任第四條抵押物權(quán)利變更4.1抵押物權(quán)利變更原因4.2抵押物權(quán)利變更內(nèi)容4.3抵押物權(quán)利變更程序4.4抵押物權(quán)利變更時(shí)間4.5抵押物權(quán)利變更手續(xù)第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利義務(wù)界定5.2抵押物權(quán)利義務(wù)承擔(dān)5.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更5.4抵押物權(quán)利義務(wù)終止5.5抵押物權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決第六條抵押合同履行6.1抵押合同履行方式6.2抵押合同履行期限6.3抵押合同履行條件6.4抵押合同履行責(zé)任6.5抵押合同履行變更第七條抵押合同解除7.1抵押合同解除原因7.2抵押合同解除程序7.3抵押合同解除條件7.4抵押合同解除責(zé)任7.5抵押合同解除后果第八條抵押合同終止8.1抵押合同終止原因8.2抵押合同終止程序8.3抵押合同終止條件8.4抵押合同終止責(zé)任8.5抵押合同終止后果第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決時(shí)限第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間11.5合同終止手續(xù)第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容12.3其他約定效力12.4其他約定爭(zhēng)議解決第十三條合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力13.4合同附件保管第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署手續(xù)14.5合同簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱(chēng)：X抵押方法定代表人：抵押方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的大廈股權(quán)抵押物所有權(quán)證號(hào)：0抵押物價(jià)值：人民幣壹億元整1.4抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)為清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整。1.6抵押物用途限制抵押物用途限于商業(yè)辦公，不得用于其他非商業(yè)用途。第二條抵押合同續(xù)簽背景2.1抵押合同續(xù)簽原因鑒于原抵押合同即將到期，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定續(xù)簽抵押合同。2.2抵押合同續(xù)簽?zāi)康睦m(xù)簽抵押合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到保障。2.3抵押合同續(xù)簽依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方原簽訂的抵押合同。2.4抵押合同續(xù)簽程序雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本續(xù)簽協(xié)議。2.5抵押合同續(xù)簽時(shí)間本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第三條抵押合同續(xù)簽內(nèi)容3.1抵押合同續(xù)簽期限本續(xù)簽協(xié)議約定的抵押期限為五年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2抵押合同續(xù)簽條件抵押合同續(xù)簽條件為雙方均無(wú)違約行為，且抵押物權(quán)利狀態(tài)未發(fā)生變化。3.3抵押合同續(xù)簽金額本續(xù)簽協(xié)議約定的抵押金額為人民幣壹億元整，與原抵押合同一致。3.4抵押合同續(xù)簽利率本續(xù)簽協(xié)議約定的抵押利率為年利率5%，與原抵押合同一致。3.5抵押合同續(xù)簽還款方式本續(xù)簽協(xié)議約定的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)，償還人民幣伍佰萬(wàn)元整；（2）后續(xù)還款：每年償還人民幣壹仟萬(wàn)元整，直至抵押債務(wù)全部清償。3.6抵押合同續(xù)簽擔(dān)保方式本續(xù)簽協(xié)議約定的擔(dān)保方式為抵押，抵押物權(quán)利狀態(tài)未發(fā)生變化。第四條抵押物權(quán)利變更4.1抵押物權(quán)利變更原因抵押物權(quán)利變更原因包括但不限于抵押物權(quán)利人變更、抵押物權(quán)利狀態(tài)變更等。4.2抵押物權(quán)利變更內(nèi)容抵押物權(quán)利變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本續(xù)簽協(xié)議中明確約定。4.3抵押物權(quán)利變更程序抵押物權(quán)利變更程序應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。4.4抵押物權(quán)利變更時(shí)間抵押物權(quán)利變更時(shí)間應(yīng)在抵押物權(quán)利變更內(nèi)容明確后，雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)完成。4.5抵押物權(quán)利變更手續(xù)抵押物權(quán)利變更手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利義務(wù)界定抵押物權(quán)利義務(wù)界定應(yīng)明確抵押物權(quán)利人的權(quán)利和抵押權(quán)人的義務(wù)。5.2抵押物權(quán)利義務(wù)承擔(dān)抵押物權(quán)利義務(wù)承擔(dān)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。5.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更抵押物權(quán)利義務(wù)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本續(xù)簽協(xié)議中明確約定。5.4抵押物權(quán)利義務(wù)終止抵押物權(quán)利義務(wù)終止應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。5.5抵押物權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決抵押物權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第六條抵押合同履行6.1抵押合同履行方式抵押合同履行方式應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。6.2抵押合同履行期限抵押合同履行期限應(yīng)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3抵押合同履行條件抵押合同履行條件應(yīng)包括但不限于抵押物權(quán)利狀態(tài)未發(fā)生變化、雙方無(wú)違約行為等。6.4抵押合同履行責(zé)任抵押合同履行責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。6.5抵押合同履行變更抵押合同履行變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本續(xù)簽協(xié)議中明確約定。第八條抵押合同解除8.1抵押合同解除原因8.1.1抵押權(quán)人違約8.1.2抵押方違約8.1.3法律法規(guī)變化8.1.4抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化8.2抵押合同解除程序8.2.1書(shū)面通知8.2.2協(xié)商解決8.2.3仲裁或訴訟8.3抵押合同解除條件8.3.1雙方書(shū)面同意8.3.2抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)無(wú)法恢復(fù)8.4抵押合同解除責(zé)任8.4.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4.2抵押方違約責(zé)任8.4.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.5抵押合同解除后果8.5.1抵押物返還8.5.2債權(quán)債務(wù)處理8.5.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理第九條抵押合同終止9.1抵押合同終止原因9.1.1抵押債務(wù)履行完畢9.1.2抵押合同解除9.1.3抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化9.2抵押合同終止程序9.2.1書(shū)面確認(rèn)9.2.2雙方協(xié)商9.2.3法律規(guī)定程序9.3抵押合同終止條件9.3.1抵押債務(wù)全部清償9.3.2抵押合同解除或終止9.3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)恢復(fù)正常9.4抵押合同終止責(zé)任9.4.1雙方責(zé)任劃分9.4.2抵押物返還9.4.3債權(quán)債務(wù)清理9.5抵押合同終止后果9.5.1抵押物權(quán)利恢復(fù)9.5.2債權(quán)債務(wù)消滅9.5.3終止合同后的其他事項(xiàng)處理第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任界定10.1.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.2抵押方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金計(jì)算10.3.2損害賠償計(jì)算10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.4.1協(xié)商解決10.4.2仲裁或訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1申請(qǐng)仲裁或訴訟11.3.2仲裁或訴訟程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用11.4.2訴訟費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決時(shí)限11.5.1爭(zhēng)議解決期限11.5.2仲裁或訴訟期限第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同手續(xù)完備12.2合同生效時(shí)間12.2.1簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1抵押債務(wù)履行完畢12.3.2抵押合同解除或終止12.3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)恢復(fù)正常12.4合同終止時(shí)間12.4.1抵押債務(wù)履行完畢時(shí)間12.4.2抵押合同解除或終止時(shí)間12.5合同終止手續(xù)12.5.1書(shū)面通知12.5.2雙方確認(rèn)第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1通知方式13.1.2通訊地址13.1.3爭(zhēng)議處理13.2其他約定內(nèi)容13.2.1保密條款13.2.2不可抗力條款13.3其他約定效力13.3.1其他約定對(duì)雙方具有約束力13.3.2其他約定與合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1雙方簽字蓋章日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.3.1雙方授權(quán)代表14.4合同簽署手續(xù)14.4.1簽字蓋章手續(xù)14.5合同簽署效力14.5.1合同自簽署之日起生效14.5.2合同對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍1.抵押物評(píng)估2.抵押物權(quán)利狀態(tài)核實(shí)3.抵押物價(jià)值監(jiān)控4.抵押物處置5.抵押債務(wù)監(jiān)督6.法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方責(zé)任16.2第三方權(quán)利1.要求甲乙方提供必要的信息和資料2.對(duì)甲乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)3.在必要時(shí)提出建議或意見(jiàn)4.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)16.3第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)2.保守甲乙方商業(yè)秘密3.提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)4.及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.市場(chǎng)慣例17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的具體條款18.1抵押物評(píng)估18.1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。18.2抵押物權(quán)利狀態(tài)核實(shí)18.2.1第三方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬狀態(tài)，確保抵押物的合法性。18.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供核實(shí)報(bào)告。18.3抵押物價(jià)值監(jiān)控18.3.1第三方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行監(jiān)控，并向甲乙方報(bào)告監(jiān)控結(jié)果。18.3.2如抵押物價(jià)值發(fā)生較大波動(dòng)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。18.4抵押物處置18.4.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方作為處置機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定和法定程序，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。18.4.2處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。18.5抵押債務(wù)監(jiān)督18.5.1第三方應(yīng)監(jiān)督抵押債務(wù)的履行情況，確保債務(wù)按期償還。18.5.2如發(fā)現(xiàn)債務(wù)違約，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。18.6法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決18.6.1第三方應(yīng)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十九條第三方變更與退出19.1第三方變更如因特殊原因需要更換第三方，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。2.甲乙方應(yīng)在接到通知后，盡快尋找新的第三方替代原第三方履行職責(zé)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)利狀態(tài)的證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押合同續(xù)簽協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：作為續(xù)簽抵押合同的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。5.抵押物權(quán)利狀態(tài)核實(shí)報(bào)告要求：由第三方出具，包含核實(shí)過(guò)程、核實(shí)結(jié)果等。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)利狀態(tài)的證明文件。6.抵押物價(jià)值監(jiān)控報(bào)告要求：由第三方定期出具，包含監(jiān)控過(guò)程、監(jiān)控結(jié)果等。7.抵押物處置方案要求：由第三方制定，包含處置程序、處置方式等。說(shuō)明：作為抵押物處置的法律文件。8.抵押債務(wù)監(jiān)督報(bào)告要求：由第三方定期出具，包含監(jiān)督過(guò)程、監(jiān)督結(jié)果等。9.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含咨詢(xún)內(nèi)容、咨詢(xún)意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為法律問(wèn)題的咨詢(xún)文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用示例：抵押方未能在約定的還款期限內(nèi)償還人民幣伍佰萬(wàn)元整，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整，并承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失示例：抵押權(quán)人未能在抵押債務(wù)到期后三個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整，并承擔(dān)因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失示例：第三方未能在約定的期限內(nèi)完成抵押物評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整，并承擔(dān)因評(píng)估工作延誤導(dǎo)致的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。全文完。二零二五年大廈股權(quán)抵押合同續(xù)簽協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1抵押物概述2.2抵押權(quán)人及抵押人2.3原抵押合同情況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估第三章抵押物權(quán)益3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處置權(quán)3.4抵押物收益權(quán)第四章抵押合同續(xù)簽原因4.1原抵押合同到期4.2抵押雙方協(xié)商一致4.3法律法規(guī)要求4.4其他原因第五章抵押合同續(xù)簽期限5.1抵押合同續(xù)簽起止日期5.2抵押合同續(xù)簽期限類(lèi)型5.3抵押合同續(xù)簽期限變更5.4抵押合同續(xù)簽期限終止條件第六章抵押合同續(xù)簽條件6.1抵押物價(jià)值確認(rèn)6.2抵押合同續(xù)簽費(fèi)用6.3抵押合同續(xù)簽手續(xù)6.4抵押合同續(xù)簽通知第七章抵押合同續(xù)簽手續(xù)7.1抵押合同續(xù)簽申請(qǐng)7.2抵押合同續(xù)簽審批7.3抵押合同續(xù)簽備案7.4抵押合同續(xù)簽登記第八章抵押合同續(xù)簽費(fèi)用8.1抵押合同續(xù)簽費(fèi)用總額8.2抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付方式8.3抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付期限8.4抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付責(zé)任第九章抵押合同續(xù)簽期間權(quán)利義務(wù)9.1抵押物保管義務(wù)9.2抵押物使用限制9.3抵押物價(jià)值維護(hù)9.4抵押合同續(xù)簽期間變更第十章抵押合同續(xù)簽期間違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同續(xù)簽費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)二零二五年大廈股權(quán)抵押合同續(xù)簽協(xié)議1.2合同編號(hào)2025DMSQZHTXHXYG202300011.3合同簽訂日期2023年3月15日1.4合同雙方基本信息抵押權(quán)人：名稱(chēng)：銀行股份地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：抵押人：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)銀行股份會(huì)議室第二章合同背景2.1抵押物概述抵押物為市區(qū)路號(hào)大廈的50%股權(quán)。2.2抵押權(quán)人及抵押人抵押權(quán)人為銀行股份，抵押人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.3原抵押合同情況原抵押合同編號(hào)：20230001，簽訂日期：2022年3月15日，抵押期限：3年。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。第三章抵押物權(quán)益3.1抵押物所有權(quán)抵押人仍享有抵押物的所有權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。3.2抵押物使用權(quán)抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的利益。3.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)依法處置抵押物。3.4抵押物收益權(quán)抵押人仍享有抵押物的收益權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先取得抵押物的收益。第四章抵押合同續(xù)簽原因4.1原抵押合同到期原抵押合同于2025年3月15日到期。4.2抵押雙方協(xié)商一致抵押雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽抵押合同。4.3法律法規(guī)要求根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，抵押雙方同意續(xù)簽抵押合同。4.4其他原因無(wú)。第五章抵押合同續(xù)簽期限5.1抵押合同續(xù)簽起止日期續(xù)簽抵押合同期限自2025年3月15日起至2028年3月14日止。5.2抵押合同續(xù)簽期限類(lèi)型續(xù)簽抵押合同期限為固定期限。5.3抵押合同續(xù)簽期限變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，抵押合同續(xù)簽期限不得變更。5.4抵押合同續(xù)簽期限終止條件抵押合同續(xù)簽期限的終止條件與原抵押合同相同。第六章抵押合同續(xù)簽條件6.1抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估重新評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。6.2抵押合同續(xù)簽費(fèi)用抵押合同續(xù)簽費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由抵押人支付。6.3抵押合同續(xù)簽手續(xù)抵押人應(yīng)在抵押合同續(xù)簽前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4抵押合同續(xù)簽通知抵押人應(yīng)在抵押合同續(xù)簽前通知抵押權(quán)人。第七章抵押合同續(xù)簽手續(xù)7.1抵押合同續(xù)簽申請(qǐng)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押合同續(xù)簽申請(qǐng)。7.2抵押合同續(xù)簽審批抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押合同續(xù)簽申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。7.3抵押合同續(xù)簽備案抵押雙方應(yīng)在抵押合同續(xù)簽后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押合同續(xù)簽備案手續(xù)。7.4抵押合同續(xù)簽登記抵押雙方應(yīng)在抵押合同續(xù)簽后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押合同續(xù)簽登記手續(xù)。第八章抵押合同續(xù)簽費(fèi)用8.1抵押合同續(xù)簽費(fèi)用總額抵押合同續(xù)簽費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。8.2抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付方式抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付方式為一次性支付。8.3抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付期限抵押人應(yīng)在抵押合同續(xù)簽之日起個(gè)工作日內(nèi)支付抵押合同續(xù)簽費(fèi)用。8.4抵押合同續(xù)簽費(fèi)用支付責(zé)任抵押人承擔(dān)抵押合同續(xù)簽費(fèi)用的支付責(zé)任。第九章抵押合同續(xù)簽期間權(quán)利義務(wù)9.1抵押物保管義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。9.2抵押物使用限制抵押人在使用抵押物時(shí)，不得損害抵押權(quán)人的利益。9.3抵押物價(jià)值維護(hù)抵押人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。9.4抵押合同續(xù)簽期間變更抵押合同續(xù)簽期間，如需變更抵押合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十章抵押合同續(xù)簽期間違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：抵押人無(wú)力履行債務(wù)、抵押物被依法查封、抵押權(quán)人同意解除等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：抵押債務(wù)履行完畢、抵押物被依法處置等。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。11.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同續(xù)簽費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件與第十一章規(guī)定相同。14.3合同生效日期本協(xié)議自2023年3月15日起生效。14.4合同終止日期合同終止日期按照第十一章規(guī)定執(zhí)行。抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1抵押物監(jiān)管權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查抵押物的使用情況、維護(hù)狀態(tài)以及價(jià)值變動(dòng)。1.2抵押物評(píng)估調(diào)整若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變動(dòng)等原因發(fā)生顯著變化，甲方有權(quán)要求進(jìn)行重新評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整抵押合同中的相關(guān)條款。1.3抵押物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且在同等條件下，甲方購(gòu)買(mǎi)抵押物的價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。1.4抵押物處置決定權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。1.5抵押物收益分配權(quán)在抵押合同續(xù)簽期間，抵押物的收益用于償還債務(wù)，甲方有權(quán)在債務(wù)償還完畢后，優(yōu)先分配抵押物收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押物使用監(jiān)督權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物的使用不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2抵押物價(jià)值維護(hù)責(zé)任乙方有責(zé)任采取必要措施維護(hù)抵押物的價(jià)值，包括但不限于定期保養(yǎng)、合理使用等。2.3抵押物處置同意權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的處置方式提出意見(jiàn)，并需取得乙方的書(shū)面同意。2.4抵押物收益優(yōu)先償還權(quán)在抵押合同續(xù)簽期間，抵押物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)，直至乙方債務(wù)償還完畢。2.5抵押物價(jià)值補(bǔ)償權(quán)若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并確保抵押物的價(jià)值不低于合同約定的最低價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督抵押物的使用情況，以及協(xié)助雙方處理抵押合同相關(guān)事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及支付期限。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換若雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書(shū)面通知對(duì)方。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押合同續(xù)簽費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定支付抵押合同續(xù)簽費(fèi)用。抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。抵押人違反抵押物使用限制，損害抵押權(quán)人利益。抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值下降。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或仲裁/訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致抵押合同無(wú)法履行。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整合同相關(guān)條款。2.問(wèn)題：抵押人無(wú)法按時(shí)支付抵押合同續(xù)簽費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供其他擔(dān)保。3.問(wèn)題：抵押物使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人為主導(dǎo)時(shí)，適用于抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)管和處置。2.當(dāng)?shù)盅喝藶橹鲗?dǎo)時(shí)，適用于抵押人對(duì)抵押物的使用和維護(hù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，適用于中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。4.當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值變動(dòng)時(shí)，適用于調(diào)整抵押合同相關(guān)條款。5.當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，適用于違約行為的認(rèn)定和處理。全文完。二零二五年大廈股權(quán)抵押合同續(xù)簽協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________1.2乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方以其位于_________的大廈股權(quán)作為抵押物，與乙方簽訂了《大廈股權(quán)抵押合同》，合同編號(hào)為_(kāi)________?，F(xiàn)因甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，決定對(duì)原合同進(jìn)行續(xù)簽，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）大廈股權(quán)：指甲方以其位于_________的大廈所有權(quán)為抵押，將其所擁有的股權(quán)出質(zhì)給乙方作為擔(dān)保的權(quán)利。2）抵押權(quán)：指乙方依法享有的，因甲方不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3）擔(dān)保人：指為保證甲乙雙方合同履行，同意提供擔(dān)保的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）續(xù)簽：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，延長(zhǎng)合同期限。2）合同期限：指本合同約定的履行期限，自合同生效之日起計(jì)算。3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。2）甲方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，就抵押物優(yōu)先受償。2）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。3）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，及時(shí)向甲方通知有關(guān)抵押物權(quán)利、義務(wù)事項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還乙方債務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付利息。3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)抵押物的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）抵押權(quán)登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。2）抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押權(quán)評(píng)估所需的一切費(fèi)用。3）利息：自合同生效之日起至債務(wù)清償之日止，甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付利息。4）違約金：甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。2）違約金：甲方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)立即向乙方支付違約金。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1）抵押權(quán)登記費(fèi)和評(píng)估費(fèi)：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。2）利息：按月支付，具體支付日期為每月的____日。3）違約金：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用事項(xiàng)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶(hù)。2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方支付賠償金。2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。賠償金支付方式為：甲方或乙方在收到對(duì)方賠償金要求之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3）在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致抵押物損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）甲方作為抵押人的身份；2）乙方作為抵押權(quán)人的身份；3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和其他合法權(quán)益的完整權(quán)利。2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留其在大廈股權(quán)中的決策權(quán)和管理權(quán)。2）乙方保留其作為抵押權(quán)人的一切法定權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。2）任何修改或補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）除非本合同另有約定，否則本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。2）任何修改或補(bǔ)充不得影響本合同的其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的必要協(xié)助。2）雙方應(yīng)就履行本合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息及時(shí)傳遞。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的數(shù)據(jù)和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、