2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.投資方式3.1投資比例3.2投資形式3.3投資進(jìn)度4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作內(nèi)容5.1投資收益分配5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌集與使用6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.1.1合伙人一：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1合伙人二：X養(yǎng)老管理1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：50000平方米2.3.2總建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1投資總額：人民幣5億元3.投資方式3.1投資比例3.1.1合伙人一：投資比例40%3.1.2合伙人二：投資比例60%3.2投資形式3.2.1以貨幣形式投資3.3投資進(jìn)度3.3.1第一階段：2025年1月1日至2025年6月30日4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.1.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日4.2合作終止時(shí)間4.2.1合作終止時(shí)間：2035年12月31日5.合作內(nèi)容5.1投資收益分配5.1.1投資收益按投資比例分配5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.2.1合伙人一負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌集與使用6.1.1資金籌集：由合伙人一負(fù)責(zé)籌集6.1.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目需求使用6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.2.1每季度提交一次財(cái)務(wù)報(bào)表6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.3.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定履行投資義務(wù)；11.1.2未按約定履行管理職責(zé)；11.1.3未經(jīng)對(duì)方同意，擅自泄露對(duì)方商業(yè)秘密；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合伙人一簽字蓋章日期：____年____月____日13.1.2合伙人二簽字蓋章日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市13.3簽署人13.3.1合伙人一簽署人：____13.3.2合伙人二簽署人：____14.合同附件14.1附件一：投資協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。16.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意第三方的介入。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；17.1.4第三方的保密義務(wù)；17.1.5第三方的責(zé)任限額；17.1.6第三方的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方不得直接或間接影響甲方和乙方的投資權(quán)益。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同期滿或完成約定服務(wù)后，合同自動(dòng)終止。19.2甲方或乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并說明理由。19.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止一切服務(wù)活動(dòng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方保密協(xié)議21.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的投資比例、投資形式、投資進(jìn)度等。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明投資的具體條款。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、收益分配等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。3.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定資金籌集、使用、審計(jì)等財(cái)務(wù)流程。說明：財(cái)務(wù)管理制度是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康運(yùn)作的重要保障。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方對(duì)合作過程中獲取的信息的保密義務(wù)。說明：第三方保密協(xié)議是保護(hù)合作秘密的補(bǔ)充。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合作中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明合同簽署日期、地點(diǎn)、簽署人等信息。說明：合同簽署證明是合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行投資義務(wù)的程度，確定違約責(zé)任。示例：如未按時(shí)足額投資，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行管理職責(zé)的嚴(yán)重性，確定違約責(zé)任。示例：如未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露商業(yè)秘密的嚴(yán)重性和影響，確定違約責(zé)任。示例：泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律追究。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密義務(wù)的約定，確定違約責(zé)任。示例：泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定，確定違約責(zé)任。示例：未按約定選擇爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為響應(yīng)國(guó)家政策，滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同投資設(shè)立養(yǎng)老項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合養(yǎng)老項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的行業(yè)；（2）養(yǎng)老項(xiàng)目：指為老年人提供居住、照料、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)的具體項(xiàng)目；（3）合伙人：指參與養(yǎng)老項(xiàng)目投資，并按照約定承擔(dān)投資義務(wù)和享有投資權(quán)益的各方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指合伙人按照約定，以貨幣、實(shí)物、技術(shù)、土地等資產(chǎn)形式，投入養(yǎng)老項(xiàng)目的資金或資源；（2）合作：指合伙人之間在養(yǎng)老項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、管理等方面，相互支持、相互配合，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)；（3）收益：指合伙人從養(yǎng)老項(xiàng)目中獲得的利潤(rùn)、分紅、回報(bào)等經(jīng)濟(jì)利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，參與養(yǎng)老項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方，共同推進(jìn)養(yǎng)老項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與養(yǎng)老項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等；（3）乙方應(yīng)保證養(yǎng)老項(xiàng)目的質(zhì)量，確保老年人獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，共同投資、運(yùn)營(yíng)和管理養(yǎng)老項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止前，各方應(yīng)按照約定，妥善處理養(yǎng)老項(xiàng)目的移交、清算等工作。6.4終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資款項(xiàng)：甲方按照約定繳納的投資資金；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)各方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)各方協(xié)商一致的方式。7.3支付時(shí)間（1）投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，按照約定的比例和金額支付投資款項(xiàng)；（2）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，分期支付；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期和預(yù)算，分期支付。7.4支付條款（1）甲方支付的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后一定時(shí)間內(nèi)，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付，各方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行；（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間調(diào)整，各方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定比例支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容主要包括：（1）本合同的條款、內(nèi)容；（2）養(yǎng)老項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）其他經(jīng)各方協(xié)商一致需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)終止之日止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）各方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，各方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）涉及老年人權(quán)益保障的；（3）其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，各方均保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的品牌、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的投資決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（3）其他相關(guān)方保留其在合同中約定的特定權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自各方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互協(xié)助，確保養(yǎng)老項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）各方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；（3）各方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）各方應(yīng)按照約定的責(zé)任和義務(wù)，履行協(xié)作與配合義務(wù)；（3）各方應(yīng)積極參與項(xiàng)目決策，共同推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與各方之間其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)各方書面同意，本合同不得增減條款；（2）如需增減條款，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.養(yǎng)老項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案6.養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.各方投資款項(xiàng)支付憑證8.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；（3）甲方或乙方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，由各方共同認(rèn)定；（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)；（3）違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。4.保密條款：約定各方在合同履行過程中應(yīng)保守秘密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；如發(fā)生違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；如發(fā)生違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：甲方或乙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。4.問題：各方在協(xié)作與配合過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：養(yǎng)老項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并盡量減少損失。如合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，參與養(yǎng)老項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，分享養(yǎng)老項(xiàng)目的收益；（2）第三方有權(quán)參與養(yǎng)老項(xiàng)目的決策；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用養(yǎng)老項(xiàng)目的相關(guān)資源。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方及其他相關(guān)方，共同推進(jìn)養(yǎng)老項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本合同中的保密內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方作為養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方，擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的固定比例；（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享受稅收優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得干預(yù)乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（2）甲方不得要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，違背市場(chǎng)規(guī)律和法律法規(guī)；（3）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自調(diào)整項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方作為養(yǎng)老項(xiàng)目的投資方，擁有項(xiàng)目投資決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享受稅收優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略；（2）乙方不得在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，損害甲方的利益；（3）乙方不得在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目地點(diǎn)第三章合作模式3.1合作方角色3.2合作比例3.3投資額及分配3.4合作期限3.5合作終止條件第四章投資事項(xiàng)4.1投資金額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.6投資退出機(jī)制第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2管理團(tuán)隊(duì)組成5.3管理職責(zé)5.4項(xiàng)目決策機(jī)制5.5項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章人力資源7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員薪酬福利7.3人員考核與激勵(lì)7.4人員離職與退休第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.3運(yùn)營(yíng)策略8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制8.5運(yùn)營(yíng)評(píng)估與改進(jìn)第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2不可抗力9.3爭(zhēng)議解決9.4保密條款第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2負(fù)債處理11.3人員安置11.4其他事項(xiàng)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章其他13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更備案14.4合同解除備案合同編號(hào)2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]2.2項(xiàng)目目標(biāo)[項(xiàng)目目標(biāo)描述]2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.5項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)描述]第三章合作模式3.1合作方角色甲方負(fù)責(zé)[甲方責(zé)任描述]。乙方負(fù)責(zé)[乙方責(zé)任描述]。3.2合作比例甲方出資比例為[甲方出資比例]%。乙方出資比例為[乙方出資比例]%。3.3投資金額及分配[投資金額及分配描述]3.4合作期限[合作期限描述]3.5合作終止條件[合作終止條件描述]第四章投資事項(xiàng)4.1投資金額[投資金額描述]4.2投資方式[投資方式描述]4.3投資進(jìn)度[投資進(jìn)度描述]4.4投資回報(bào)[投資回報(bào)描述]4.5投資風(fēng)險(xiǎn)[投資風(fēng)險(xiǎn)描述]4.6投資退出機(jī)制[投資退出機(jī)制描述]第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)[項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)描述]5.2管理團(tuán)隊(duì)組成[管理團(tuán)隊(duì)組成描述]5.3管理職責(zé)[管理職責(zé)描述]5.4項(xiàng)目決策機(jī)制[項(xiàng)目決策機(jī)制描述]5.5項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制[項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制描述]第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度[財(cái)務(wù)管理制度描述]6.2財(cái)務(wù)報(bào)告[財(cái)務(wù)報(bào)告描述]6.3財(cái)務(wù)審計(jì)[財(cái)務(wù)審計(jì)描述]6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制[財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制描述]第七章人力資源7.1人員招聘與培訓(xùn)[人員招聘與培訓(xùn)描述]7.2人員薪酬福利[人員薪酬福利描述]7.3人員考核與激勵(lì)[人員考核與激勵(lì)描述]7.4人員離職與退休[人員離職與退休描述]第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式[運(yùn)營(yíng)模式描述]8.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)[運(yùn)營(yíng)目標(biāo)描述]8.3運(yùn)營(yíng)策略[運(yùn)營(yíng)策略描述]8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制[運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制描述]8.5運(yùn)營(yíng)評(píng)估與改進(jìn)[運(yùn)營(yíng)評(píng)估與改進(jìn)描述]第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]9.2不可抗力[不可抗力描述]9.3爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決描述]9.4保密條款[保密條款描述]第十章合同變更與解除10.1合同變更[合同變更描述]10.2合同解除[合同解除描述]10.3合同終止[合同終止描述]第十一章合同終止后的處理11.1資產(chǎn)清算[資產(chǎn)清算描述]11.2負(fù)債處理[負(fù)債處理描述]11.3人員安置[人員安置描述]11.4其他事項(xiàng)[其他事項(xiàng)描述]第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式[通知方式描述]12.2送達(dá)地址[送達(dá)地址描述]12.3送達(dá)時(shí)間[送達(dá)時(shí)間描述]第十三章其他13.1適用法律[適用法律描述]13.2合同附件[合同附件描述]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)描述]13.4合同簽署[合同簽署描述]第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件[合同生效條件描述]14.2合同備案[合同備案描述]14.3合同變更備案[合同變更備案描述]14.4合同解除備案[合同解除備案描述]甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、投資決策、重大事項(xiàng)決策等。1.2管理團(tuán)隊(duì)組建甲方有權(quán)組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)等。1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。1.4財(cái)務(wù)控制甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有最終控制權(quán)，包括但不限于預(yù)算編制、財(cái)務(wù)報(bào)告審核、資金調(diào)配等。1.5風(fēng)險(xiǎn)管理甲方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。1.6合同履行監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、投資決策、重大事項(xiàng)決策等。2.2管理團(tuán)隊(duì)組建乙方有權(quán)組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)等。2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。2.4財(cái)務(wù)控制乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有最終控制權(quán)，包括但不限于預(yù)算編制、財(cái)務(wù)報(bào)告審核、資金調(diào)配等。2.5風(fēng)險(xiǎn)管理乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。2.6合同履行監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本項(xiàng)目的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)分析等；（2）提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題；（3）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）監(jiān)督項(xiàng)目合同的履行情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知另一方，并協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.財(cái)務(wù)管理制度5.項(xiàng)目管理制度6.人力資源管理制度7.運(yùn)營(yíng)管理制度8.風(fēng)險(xiǎn)管理制度9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資資金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付投資資金，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行財(cái)務(wù)管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定處理合同終止后的資產(chǎn)清算、負(fù)債處理等事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對(duì)涉及商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金未按約定到位。解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，優(yōu)化管理，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。3.問題：財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)問題。解決辦法：完善財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，確保資金安全。4.問題：合同終止后的處理未按約定進(jìn)行。解決辦法：按照合同約定處理資產(chǎn)清算、負(fù)債處理等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資合作。2.合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目。3.項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、管理等環(huán)節(jié)的合作。4.項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。6.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力巨大。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方與乙方共同投資設(shè)立養(yǎng)老項(xiàng)目，旨在通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為老年人提供舒適、溫馨的養(yǎng)老環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的行業(yè)。（2）養(yǎng)老項(xiàng)目：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、文化等服務(wù)的具體項(xiàng)目。（3）合伙人：指共同投資設(shè)立養(yǎng)老項(xiàng)目的甲方與乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方以資金、設(shè)備、技術(shù)等投入養(yǎng)老項(xiàng)目，共享項(xiàng)目收益。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與養(yǎng)老項(xiàng)目的決策和管理，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向養(yǎng)老項(xiàng)目投入資金。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障養(yǎng)老項(xiàng)目的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老項(xiàng)目位于____________________。5.3合同履行方式甲方與乙方共同投資設(shè)立養(yǎng)老項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)資金投入，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資款：甲方按照約定的金額和期限向養(yǎng)老項(xiàng)目投入的資金。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方為運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、日常運(yùn)營(yíng)支出等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）投資款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向養(yǎng)老項(xiàng)目指定的賬戶支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按季度向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）投資款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的三十日內(nèi)支付首筆投資款。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途。（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的投資權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)的具體決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對(duì)方了解和參與養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同解決養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老項(xiàng)目合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表（簽字）：日期：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：