二零二五年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與社區(qū)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與社區(qū)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議續(xù)簽條件4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道拓展4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)活動(dòng)策劃與組織5.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理5.3社區(qū)安全保障5.4社區(qū)環(huán)境美化6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成6.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付比例6.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間7.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付比例7.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成8.1業(yè)績(jī)提成計(jì)算方法8.2業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間8.3業(yè)績(jī)提成支付比例9.社區(qū)服務(wù)業(yè)績(jī)提成9.1業(yè)績(jī)提成計(jì)算方法9.2業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間9.3業(yè)績(jī)提成支付比例10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.4.2總套數(shù)：1000套3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.1.1協(xié)議起始日期：2025年1月1日3.2協(xié)議終止日期3.2.1協(xié)議終止日期：2025年12月31日3.3協(xié)議續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽條件：雙方應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)簽，并簽訂續(xù)簽協(xié)議4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣4.1.1設(shè)計(jì)并制作宣傳資料4.1.2利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳4.1.3組織項(xiàng)目開(kāi)放日活動(dòng)4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道拓展4.2.1拓展線上線下銷(xiāo)售渠道4.2.2與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作4.2.3建立客戶(hù)信息數(shù)據(jù)庫(kù)4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建4.3.1組建專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)4.3.2定期進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)4.3.3設(shè)立銷(xiāo)售績(jī)效考核制度4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：銷(xiāo)售總套數(shù)達(dá)到800套5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)活動(dòng)策劃與組織5.1.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)5.1.2組織社區(qū)志愿者活動(dòng)5.1.3聯(lián)合社區(qū)周邊商家開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)5.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理5.2.1維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施5.2.2管理社區(qū)綠化環(huán)境5.2.3保障社區(qū)安全5.3社區(qū)安全保障5.3.1建立社區(qū)巡邏制度5.3.2定期進(jìn)行安全隱患排查5.3.3配備必要的安全設(shè)施5.4社區(qū)環(huán)境美化5.4.1美化社區(qū)公共空間5.4.2定期進(jìn)行環(huán)境清潔5.4.3開(kāi)展綠化種植活動(dòng)6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成6.1.1基本代理服務(wù)費(fèi)6.1.2業(yè)績(jī)提成6.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付比例6.2.1基本代理服務(wù)費(fèi)按月支付6.2.2業(yè)績(jī)提成在銷(xiāo)售完成后支付6.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1基本代理服務(wù)費(fèi)每月5日前支付6.3.2業(yè)績(jī)提成在銷(xiāo)售完成后15日內(nèi)支付7.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用7.1.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用7.1.3社區(qū)安全保障費(fèi)用7.1.4社區(qū)環(huán)境美化費(fèi)用7.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付比例7.2.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按季度支付7.2.2各項(xiàng)費(fèi)用支付比例根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定7.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付8.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成8.1業(yè)績(jī)提成計(jì)算方法8.1.1業(yè)績(jī)提成以實(shí)際銷(xiāo)售金額為基數(shù)8.1.2業(yè)績(jī)提成比例為銷(xiāo)售金額的2%8.2業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間8.2.1業(yè)績(jī)提成在銷(xiāo)售合同簽訂后的次月支付8.2.2業(yè)績(jī)提成支付前需提交相關(guān)銷(xiāo)售證明文件8.3業(yè)績(jī)提成支付比例8.3.1業(yè)績(jī)提成全額支付，不得扣除任何費(fèi)用9.社區(qū)服務(wù)業(yè)績(jī)提成9.1業(yè)績(jī)提成計(jì)算方法9.1.1業(yè)績(jī)提成以社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目完成情況為基數(shù)9.1.2業(yè)績(jī)提成比例為完成服務(wù)項(xiàng)目總金額的1%9.2業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間9.2.1業(yè)績(jī)提成在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)支付9.2.2業(yè)績(jī)提成支付前需提交相關(guān)服務(wù)證明文件9.3業(yè)績(jī)提成支付比例9.3.1業(yè)績(jī)提成全額支付，不得扣除任何費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密10.1.2甲方和乙方的客戶(hù)信息10.1.3甲方和乙方的項(xiàng)目信息10.2保密期限10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行協(xié)議義務(wù)11.1.2任何一方泄露保密信息11.1.3任何一方違反法律法規(guī)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%11.3違約責(zé)任追究11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平合理的原則12.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何影響協(xié)議履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成未履行協(xié)議義務(wù)的處理13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.1.1雙方簽署協(xié)議并加蓋公章14.1.2協(xié)議經(jīng)甲方和乙方法定代表人簽字14.2協(xié)議生效日期14.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.3協(xié)議附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道合作協(xié)議14.3.1.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.4協(xié)議解釋權(quán)14.4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，對(duì)協(xié)議內(nèi)容或履行有協(xié)助、支持或監(jiān)督作用的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于協(xié)議的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保各方履行協(xié)議義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方的額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)明確寫(xiě)入?yún)f(xié)議附件。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定和第三方的能力確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。17.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。17.3.3第三方因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本協(xié)議內(nèi)容無(wú)關(guān)。18.2第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方和乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議約定，不得損害第三方合法權(quán)益。18.4第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更應(yīng)有利于協(xié)議的履行，且不違反法律法規(guī)。19.3第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。20.第三方退出20.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。20.3第三方退出后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議不再生效。21.本條款的適用21.1本條款適用于本協(xié)議中涉及第三方的所有情況。21.2本條款與本協(xié)議其他條款相沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目概況、戶(hù)型圖、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。說(shuō)明：用于甲方對(duì)外宣傳，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道合作協(xié)議要求：明確各銷(xiāo)售渠道的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用分配。說(shuō)明：確保各銷(xiāo)售渠道的協(xié)調(diào)一致，提高銷(xiāo)售效率。3.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額和違約責(zé)任。說(shuō)明：保障第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)益，明確責(zé)任。5.甲方與乙方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：確保甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。6.甲方與第三方合作協(xié)議要求：明確甲方與第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、社區(qū)服務(wù)等方面的合作內(nèi)容。說(shuō)明：確保第三方在項(xiàng)目中的參與度，提高項(xiàng)目整體效益。7.甲方與乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：確保甲乙雙方財(cái)務(wù)透明，便于監(jiān)督。8.甲方與乙方工作進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。9.甲方與乙方溝通記錄要求：記錄甲乙雙方溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件、電話錄音等。說(shuō)明：作為雙方溝通的憑證，確保信息傳遞準(zhǔn)確無(wú)誤。10.甲方與乙方違約證明要求：記錄違約行為，包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、違約方等。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付銷(xiāo)售費(fèi)用或社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。1.4雙方未按約定履行溝通義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3.2支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.3.3承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方、乙方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與社區(qū)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擬出售位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高銷(xiāo)售效率和擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍，甲方特委托乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：a.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。b.代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方對(duì)外銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并從中獲得傭金。c.社區(qū)服務(wù)：指乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃、業(yè)主服務(wù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)篴.合同期限：本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至_______年_______月_______日止。b.銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，即實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積_______平方米，銷(xiāo)售額_______萬(wàn)元。c.傭金：乙方在完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，按銷(xiāo)售額的一定比例提取傭金，具體比例雙方另行協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理銷(xiāo)售服務(wù)。b.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理銷(xiāo)售義務(wù)，積極拓展銷(xiāo)售渠道。b.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式開(kāi)展房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售工作，包括但不限于舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、線上推廣、社區(qū)活動(dòng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：a.合同期滿(mǎn)；b.甲方或乙方提前終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：a.任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)事宜的結(jié)算。6.4終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算傭金及其他費(fèi)用；b.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及銷(xiāo)售資料移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：a.代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際銷(xiāo)售總額的一定比例收取代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)，具體比例為_(kāi)____%。b.社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供社區(qū)服務(wù)，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)成本收取社區(qū)服務(wù)費(fèi)。c.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.2支付方式：a.代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，按照約定的比例支付代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)。b.社區(qū)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供社區(qū)服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)成本支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)。c.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：a.代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。b.社區(qū)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供社區(qū)服務(wù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。c.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：a.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。c.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：a.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.如甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：a.如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.如乙方未按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：a.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方另行協(xié)商確定。b.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。b.乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中獲取的甲方客戶(hù)信息、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：a.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。b.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：a.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。b.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。b.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。b.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；b.合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。b.乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中獲取的客戶(hù)信息、項(xiàng)目信息等，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略的最終決定權(quán)。b.乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：a.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。b.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：a.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。b.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。b.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。15.2協(xié)作與配合方式：a.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。b.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：__________日期：_______年_______月_______日蓋章：__________乙方（代理方）：簽字：__________日期：_______年_______月_______日蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹及銷(xiāo)售策略2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方代理銷(xiāo)售資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同樣本5.社區(qū)服務(wù)方案及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的信息與實(shí)際情況不符。違反合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的期限內(nèi)提供社區(qū)服務(wù)。泄露保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理銷(xiāo)售：指代理人代表委托人進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并從中獲得傭金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，并積極拓展銷(xiāo)售渠道，確保盡快完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的推廣和銷(xiāo)售任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，如廣告宣傳、物料支持等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成后，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告，了解銷(xiāo)售進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中獲得一定的分成。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)為其他房地產(chǎn)項(xiàng)目提供服務(wù)，以免影響甲方的利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與社區(qū)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（社區(qū)服務(wù)提供商）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，提升項(xiàng)目品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶(hù)接待、簽約等。3.社區(qū)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.社區(qū)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)或建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方及業(yè)主的要求。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)工作的進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將已售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理銷(xiāo)售費(fèi)用：按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)________%。2.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.其他費(fèi)用：包括市場(chǎng)推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.代理銷(xiāo)售費(fèi)用：在每月的一個(gè)工作日，乙方將銷(xiāo)售報(bào)告提交給甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的七個(gè)工作日內(nèi)支付上月銷(xiāo)售費(fèi)用的_________%。2.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：按季度結(jié)算，乙方在季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用的_________%。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的具體支付方式。7.3支付時(shí)間：1.代理銷(xiāo)售費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付上月銷(xiāo)售費(fèi)用的_________%。2.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用的_________%。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，向乙方支付費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的費(fèi)用清單和支付憑證。3.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)________%。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售及社區(qū)服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)________%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理公司，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方作為社區(qū)服務(wù)提供商，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、項(xiàng)目推廣策略等。2.乙方保留對(duì)社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，單方面調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)，對(duì)銷(xiāo)售策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的生效日期以簽字日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和社區(qū)服務(wù)進(jìn)行密切協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行銷(xiāo)售和社區(qū)服務(wù)計(jì)劃。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與社區(qū)服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（社區(qū)服務(wù)提供商）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售方案2.社區(qū)服務(wù)方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4