二零二五年度沈陽市個人租賃房屋租賃合同租賃物租賃期限調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈陽市個人租賃房屋租賃合同租賃物租賃期限調(diào)整協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修狀況等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如居住條件、設(shè)施設(shè)備等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃物驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、設(shè)施設(shè)備完整性、安全性能等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限調(diào)整1.原租賃期限原租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.調(diào)整后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限調(diào)整為自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費(fèi)用調(diào)整1.原租賃費(fèi)用原租賃費(fèi)用為每月______元，共計______個月，總金額為______元。2.調(diào)整后的租賃費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租賃費(fèi)用為每月______元，共計______個月，總金額為______元。四、其他約定1.租賃物交付與驗收乙方應(yīng)在調(diào)整后的租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方，并由雙方共同驗收。甲方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)完成驗收，并向乙方出具驗收報告。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行維修或更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃物的使用，但應(yīng)尊重乙方對房屋的合理使用。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。維護(hù)租賃物的使用安全，合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)將租賃物交付給甲方。對租賃物的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保租賃物在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付租賃物前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到租賃物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃物名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元。3.尾款租賃期滿后，如無損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付尾款，即剩余未付租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的租賃物，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義