住宅租賃延續(xù)協(xié)議模板2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃延續(xù)協(xié)議模板2024年版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任與維修費用5.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：租賃合同續(xù)簽申請表第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付的首期租金為人民幣【首期租金金額】元整（大寫：【首期租金金額】元整），自本合同簽訂之日起【支付時間】日內(nèi)支付。后續(xù)租金支付時間為每【支付周期】前【支付時間】日內(nèi)支付下一個【支付周期】的租金。1.3租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情在合同到期后對租金進行調(diào)整，具體租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：【租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)】。乙方應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)布后【調(diào)整接受期限】內(nèi)提出異議，否則視為乙方接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。2.2續(xù)租條款乙方如要續(xù)租，需在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方收到乙方的續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.租賃押金3.1押金金額乙方在本合同簽訂后【押金支付時間】日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】日內(nèi)退還乙方剩余的押金（如有）。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，并妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及門禁卡。4.2維修責(zé)任與維修費用租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋，有權(quán)在合同到期后根據(jù)市場行情調(diào)整租金。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，按照約定提供設(shè)施使用說明，并在租賃期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)。6.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，有權(quán)在合同到期后按照約定續(xù)租。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供房屋或未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（二）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽條件乙方如要續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方收到乙方的續(xù)簽申請后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)簽，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。11.其他條款11.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。11.2寵物管理乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響甲方及鄰里正常生活。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。12.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙交接記錄，作為鑰匙交付和收回的依據(jù)。13.簽字蓋章頁本合同簽字蓋章頁作為合同的有效組成部分，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.附件說明14.1附件一：房屋設(shè)施清單附件一為本合同的附件，詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件二為本合同的附件，包含物業(yè)管理的具體規(guī)定和要求。14.3附件三：租賃合同續(xù)簽申請表附件三為本合同的附件，用于乙方提出租賃合同續(xù)簽申請。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等，以及各自的品牌、型號、數(shù)量和狀況。此清單作為合同的有效組成部分，用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以及在合同到期或提前解除合同時，作為房屋及附屬設(shè)施交還的依據(jù)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)管理的具體規(guī)定和要求，如寵物管理、訪客管理、公共區(qū)域使用等。乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定，防止影響甲方及鄰里正常生活。附件三：租賃合同續(xù)簽申請表用于乙方提出租賃合同續(xù)簽申請。乙方在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方收到乙方的續(xù)簽申請后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)簽，并書面通知乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方如未按照合同約定提供房屋或未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。示例：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方如未按照合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。示例：如果乙方未能在租賃期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的住宅房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用，每月人民幣【租金金額】元整。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日