2025二層別墅出售合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)為二層別墅，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，不得有隱瞞、誤導(dǎo)等行為。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并妥善使用、維護(hù)房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同并要求賠償。為避免糾紛，建議在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋描述與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)在簽訂合同前要求賣方更正或提供實(shí)際信息。如賣方拒絕更正或提供實(shí)際信息，買方有權(quán)終止合同且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件，買方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：如賣方延遲交付房屋或證件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如買方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房款支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金。4.合同的履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。4.購(gòu)買價(jià)格：買方同意支付給賣方的房款金額。5.交付：賣方將房屋及相關(guān)證件移交給買方的行為。6.過(guò)戶：買方按照法律法規(guī)辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方希望出售其位于特定地點(diǎn)的2025二層別墅。2.買方希望購(gòu)買位于特定地點(diǎn)的2025二層別墅。3.雙方希望通過(guò)書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希望通過(guò)合同約定交付房屋和支付房款的具體條款。5.雙方希望通過(guò)合同約定違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，賣方需提供完整的家具和家電清單，以及房屋維護(hù)手冊(cè)。2.買方在過(guò)戶完成后，需承諾繼續(xù)維護(hù)房屋現(xiàn)狀，并遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。3.雙方同意在合同簽訂后小時(shí)內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并在小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。5.合同約定的房款支付金額和交付時(shí)間如有變更，需雙方書面同意并簽字確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2