不固定期限的商業(yè)租賃合同

不固定期限的商業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同為不固定期限租賃合同，自雙方簽署之日起生效。2.2乙方租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3在租賃期限內，如乙方需延長租賃期限，應提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞、無遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途進行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。5.2乙方在租賃期間應負責物業(yè)內部設施的維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.3如因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條物業(yè)管理6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶正常使用物業(yè)。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______個月租金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______個月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為______個月租金。8.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為______個月租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理追蹤。2.基本信息核實：核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號，確保信息的準確性。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的地址、面積及用途，以避免未來使用中的糾紛。4.租賃期限：注意合同的不固定期限特性，以及續(xù)租條件的約定。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除條件。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)，并承擔相應的維修責任。8.物業(yè)管理：甲方需提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務，乙方需遵守相關規(guī)定。9.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。10.合同解除與終止：明確雙方解除合同的條件和違約金支付。11.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標識特定合同的唯一編號。出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將物業(yè)出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當事人。租賃期限：雙方約定物業(yè)使用的時長。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的報酬。保證金：乙方為擔保租賃合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同期限內，因特定條件觸發(fā)而提前終止合同的行為。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決措施。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)開設一家特色餐廳。補充條款：乙方需確保餐廳運營期間遵守食品安全法規(guī)，不得影響物業(yè)內的其他租戶，并且在營業(yè)時間內保持環(huán)境整潔，避免噪音擾民。2.場合：乙方計劃將物業(yè)用作藝術畫廊，舉辦展覽活動。補充條款：乙方在進行藝術展覽活動時，需提前向甲方報備展覽內容，確保展覽內容合法合規(guī)，不得影響物業(yè)結構安全，同時在活動結束后負責恢復物業(yè)原狀。3.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內進行教育培訓活動。補充條款：乙方應確保教育培訓活動符合國家教育政策，不得影響物業(yè)內其他租戶的正常使用，并在活動結束后及時清理現(xiàn)場，保持物業(yè)整潔。4.場合：乙方計劃在物業(yè)內設置臨時性的市集或節(jié)慶活動。補充條款：乙方需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、規(guī)模、安全措施等，并確?；顒咏Y束后物業(yè)恢復原狀，不對物業(yè)造成損害。合同所需附件列表：1.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.物業(yè)產權證明文件。3.雙方法定代表人的身份證明文件。4.租賃物業(yè)的平面圖及設施清單。5.乙方經(jīng)營計劃書（如適用）。6.物業(yè)