土地抵押擔(dān)保合同范文

土地抵押擔(dān)保合同范文合同編號(hào)：__________抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、引言1.合同背景為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.定義和解釋（1）本合同中所稱的“主債權(quán)”，是指乙方依據(jù)與甲方簽訂的相關(guān)合同所享有的債權(quán)。（2）“抵押物”是指甲方提供的用于抵押擔(dān)保的土地。（3）“抵押權(quán)”是指乙方在甲方不履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。二、被擔(dān)保的主債權(quán)1.主債權(quán)的種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方與甲方簽訂的[具體合同名稱]所產(chǎn)生的債權(quán)。2.主債權(quán)的金額及期限（1）主債權(quán)的金額為人民幣[具體金額]元。（2）主債權(quán)的期限自[起始日期]至[終止日期]。三、抵押物1.土地的基本情況抵押物為位于[土地具體位置]的土地，土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]。2.土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.土地的評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體評(píng)估價(jià)值]元。四、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金及利息，利息按照[具體利率]計(jì)算，自[利息起算日期]起至債務(wù)履行完畢之日止。2.違約金若甲方未按照合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體違約金計(jì)算方式]。3.損害賠償金因甲方違約給乙方造成的損害，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償金，賠償范圍包括但不限于乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用、乙方的實(shí)際損失等。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、抵押權(quán)的登記1.登記手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與乙方共同到有關(guān)土地管理部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用的承擔(dān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，且在乙方給予的寬限期內(nèi)仍未履行。（2）甲方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷。（3）發(fā)生其他足以影響甲方履行債務(wù)能力的情形。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)保持抵押物的價(jià)值不受損害。在履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。（2）義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證抵押物的價(jià)值不受損害。在甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的范圍行使抵押權(quán)，不得超越范圍行使權(quán)利。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料。八、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理登記手續(xù)的義務(wù)。（2）若甲方擅自處分抵押物或因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。（3）若甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，并要求甲方按照主債權(quán)金額的[具體比例]支付違約金。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定行使抵押權(quán)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自處分抵押物或因乙方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[具體比例]向甲方支付賠償金，并恢復(fù)抵押物的價(jià)值。九、合同的變更和解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）當(dāng)主債權(quán)得到全部清償后，本合同自動(dòng)解除。（3）若甲方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。十、爭(zhēng)議的解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院。十一、通知和送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認(rèn)）。2.送達(dá)的效力通知或通訊在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）如以專人送達(dá)，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；（2）如以掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)，在投郵后第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；（3）如以傳真或郵件送達(dá)，在發(fā)送后視為送達(dá)（但需隨后以書面形式確認(rèn)）。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律]。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清單抵押物的詳細(xì)信息，包括土地位置、面積、用途等。2.土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.土地評(píng)估報(bào)告具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。十四、附則1.術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如在本合同中未作特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋